房地产在建工程抵押贷款合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程房地产在建工程抵押贷款合同　　抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。　　一、抵押在建工程状况：_________。　　1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。开工许可证_________号。工程设计总面积

2、：_________m2。　　2．建筑结构：_________。设计层数：_________。用途：_________。　　3．资金来源：_________。计划批准文号：_________。工程总造价：_________元整。　　4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。评估现值：_________元整。　　5．土地使用权取得方式：_________。使用年限：_________。　　6．土地面积：_________。地区类别：_________。　　7．土地使用性质：_________土地证号：_________。　　8．土地评估现值：

3、_________元整。　　9．在建工程及土地总值：_________元整。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。　　三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款

4、。贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。　　抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　付款方式：_________　　四、抵押人保证将该款项用于_________。抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。　　五、还款方式：_________。　　六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。　　1．由抵

5、押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。（已投保的，填写下列（1）（2）款）　　　（1）投保价值：_________元整。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　　（2）保险期限：_

6、________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　2．双方再另行约定。　　　（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。　　　（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。　　七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。其贷款的使用应接受抵押权人的监

7、督、检查。　　八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。　　九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。　　十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。　　十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：　　十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化