办理商品房现售备案证明业务

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1、办理《商品房现售备案证明》业务办理《商品房现售备案证明》应提交资料：1、已办理《商品房预售许可证》的需提交：（1）《商品房预售许可证》（收原件及复印件）（2）《商品房现售备案申报表》（收原件一份）（3）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照必须经年检合格，资质证书必须在有效期内，验原件后收复印件)（4）《国有土地使用证》及其附图（其中土地证必须在有效期内，如土地有抵押，必须注销抵押后方可申报现售备案证明，验原件后收复印件）（5）《建设工程规划许可证》、规划竣工验收合格证及竣工红线图（收原件及复印件）（6

2、）《建筑工程施工许可证》（收原件及复印件）（7）《竣工验收备案表》或《竣工验收合格证》（收原件及复印件）（8）2006年3月1日后办理的预售许可证，申请办理现售备案证明时，还须提交《房地产开发项目交付使用备案表》（收原件及复印件）（9）商品房现售方案（收原件）：现售方案应当说明以下几方面内容：①现售商品房的座落、栋号、面积、用途、均价；②开工日期、竣工交付日期、销售方式；③供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施及其它公共设施是否已具备交付使用条件；④物业公司及物业管理用房落实情况；⑤拆迁安置落实情况；⑥现售商品房价目表及房号编排示意图。（

3、附派出所出具的门牌证明、经测绘科备案的房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）（10）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（收原件及复印件）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingthereg

4、ionalpositionandachieve（11）其它需要的资料：①经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）②《物业管理项目中标备案表》（验原件后收复印件）③《白蚁预防合同书》（验原件后收复印件）④项目地质灾害治理工程（含配套预防措施）竣工验收资料⑤涉及人防地下工程的，应提交人防部门出具的同意出售的证明材料⑥属南宁市楼宇亮化项目的，须提交南宁市质监站进行亮化竣工验收的相关资料2、未办理《商品房预售许可证》的，应在现售备案前30日完成该项目的前期物业管理招投标工作，并提交以下材料：（1）除1第（1）项以外的其余材料。（2）

5、规划总平图（验原件后收A3复印件）（3）建设局(建委)审批图（验原件后收A3复印件，如委托审图机构审图的，还须提供施工图审查备案表）（4）规划局审批图（平、立、剖面图全套，验原件后收A3复印件）备注：1、纸张大小一律采用A3或A4，可缩印。2、提供原件的资料需另备一份复印件。业务流程1、受理2、初审，核查资料并出具核查意见3、终审，核实资料并签署备案意见4、打印《商品房现售备案证明》5、记载于登记簿6、发证收费标准5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpubl

6、ictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve交易手续费：2.5元/平方米。办事时限10个工作日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,es

7、tablishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve