昆山市建设工程办理流程

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1、昆山市建设工程办理流程以下是我们整理的相关证件办理流程，在正式办理时可能会有出入，或者政府部门会增加新的要求，但整体办理时间相差不会有较大出入。办理各项证件或批文需要通过各部门：工商局、国土局、环保局、规划局、建设局、消防局、交通局、城管局、人防办、质监局、气象局等。相关资料、表格可以查看：昆山市行政服务中心www.xzfw.ks.gov.cn/ny/fwzn/fwzn3.htm昆山市建设局www.kscein.gov.cn第一、建设项目环境影响评价（取得建设项目环境影响评价批复意见）设立依据：《中华人民共和国环境保护法》第13条、国务院令第253号《建设项目环境

2、保护管理条例》办事程序：受理→审查→签发（1）项目预审：申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：7个工作日（2）报告书审批：申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：15个工作日（工业类10个工作日）（3）报告表审批申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案承诺时限：10个工作

3、日（工业类8个工作日） （4）登记表审批申报材料：1、申请2、工商名称核准通知书3、所在地现场勘察表4、建设项目环境影响申报表或环评表（书）5、项目可行性报告6、治理方案7、污染物总量指标申请表承诺时限：5个工作日第二、建设项目选址意见书（新买土地需要，转让其它企业土地不需要）设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：受理→审批→签发申报材料：1、建设项目选址审批表（二份）2、昆山市建设项目选址审定意见表（二份） 注：房产类项目（已中标）凭中标通知书或土地证和环保意见书直接办“黄卡”，不用选址。承诺期限：7个工作日(工业类5个工作日)第三、 建设用地规划

4、许可证设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：受理→审批→签发申报材料：1、建设用地规划报建申请表2、建设项目批准文件一份（计委或外经贸局批复）3、1：1000用地红线图一份（选址红线图）承诺时限：6个工作日（工业类2个工作日）第四、施工图设计序号工作内容责任人日程安排第一阶段方案规划阶段（共26天）1设计方案提资业主3天2建筑初步方案设计设计方10天3初步方案确定业主3天4建筑方案申报规划部门审批业主、政府10天第二阶段施工图设计阶段（共30天）1各专业设计设计方15天2各专业施工图提交业主确认业主3天3修改调整设计设计方3天4各专业汇总校对、审核设计

5、方2天5出具正式施工图设计方2天第三阶段施工图审查阶段（共15天）合计71天说明：1.以上时间除过政府审查时间外，主要在业主与设计院沟通时间，特别业主在提供资料和资料确认方面要准确、快速。这样相应时间可以缩短。2.施工图出图后需要提交建设局、气象局、消防大队进行图纸审查。通过后方可按图施工。3.审查费用按建筑面积收取：1.19元/平方米。4.地质勘察可以与施工图设计同时进行，时间约为15天，故在表格内没有列出。第五、建设工程规划许可证发表日期：2009年3月6日设立依据：《中华人民共和国城市规划法》办事程序：建管所→镇政府→窗口受理→科、局领导审批→测绘中心→窗口

6、发证（放线）申报材料：1、建设工程规划报建申请表2、建设项目批准文书一份（计委或外经局批复）3、消防受理回执单一份；4、施工图设计审查报告一份；5、建设用地许可证（土地局）；6、总平面图、施工图（建施）、电子文件（房产项目）7、1：1000建筑红线图（原件一份）8、环保审查意见书复印件一份承诺时限：6个工作日（工业类3个工作日）收费项目：（一）规划设计设计服务费收费标准：（1）营业性用户或设施1.50元/m2，（2）工业厂房1.20元/m2（可以与政府讨论，或许会有相应优惠），（3）住宅及其他建筑1.20元/m2，（4）铁路、道路、工程界线及其它难以用面积计算的

7、建筑物按核定的工程投资总额计算1‰（5）、其他80元。收费依据：苏价房（2000）374号（二）散装水泥专项资金（经贸委收取）收费标准：城市建设项目2元/m2；每一次报建3000元封顶；（工程完工后，根据使用情况可以部分或全部退回）收费依据：苏财综字（99）46号（三）人防建设资金（人防办收取）收费标准：1、规划区外24/平方米；2、规划区内48/平方米收费依据：昆防办字（2002）17号、昆地税发（2002）54号、昆财综字（2002）192号、昆价（2002）230号第六、建设工程施工许可证（取得建设工程施工许可证，预计3个工作日）一、办事程序：网上申报受理

8、审批发证二