土地变更登记程序

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1、土地变更登记程序●主办人（实行AB岗）A:张霞B：辛伟●适用范围一、土地权利人姓名或名称、地址和土地用途变更的；二、土地权利人变更（转让登记）的：1、以出让方式取得的国有建设用地使用权转让的；2、符合下列条件并经管委会批准的，以划拨方式取得的国有建设用地使用权可依法进行转让：⑴土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；⑵领有国有土地使用证；⑶具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；⑷签订土地使用权出让合同，向管委会补缴土地使用权出让金；3、土地使用者依法转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使

2、用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外；4、因法人或其他组织合并、分立、兼并、破产等原因导致国有建设用地使用权转让的；beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovi

3、desbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore5、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的;6、因处分抵押财产导致国有建设用地使用权转让的；7、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠导致国有建设用地使用权转让的；三、土地抵押权变更：经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的；四、地役权变更：已设定地役权的土地使用权发生转移的（地役权就是土

4、地所有权人或使用权人为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利）。●办理程序1、土地变更登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发土地证书●办理期限资料齐全，自受理之日起7个工作日；涉及权属问题公告期满后7个工作日办理完毕（公告期为15-30天）。●申请人应提交的资料1、申请人申请变更登记的正式文件；2、《土地登记申请书》；3、单位营业执照原件及复印件；beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterm

5、inalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore4、法定代表人身份证明书；5、法定代表人身份证原件及复印件；6、法定代表人委托书及代理

6、人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件；代理境外申请人的，授权委托书和被代理人身份证明应依法公证）；7、个人的要提交户主身份证和户籍证明（查验原件后收复印件），未成年人的还应提交监护人身份证明材料；8、原国有土地使用证；9、地上建筑物、附着物权属证明；10、⑴土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途变更的；①土地权利人姓名或者名称、地址变更的，应提交名称变更证明文件、地址变更证明文件等相关证明材料；②土地用途变更的，应提交有批准权机关的批准文件；需补缴土地出让价款的，还应提

7、交已补缴土地出让价款的缴纳凭证；⑵土地权利人变更暨转让登记（须提供契税、土地增值税完税凭证和土地登记费缴纳凭证）：①以出让方式取得的国有建设用地使用权转让的，应提交土地转让协议、国有土地使用权出让合同等相关证明材料；②划拨国有建设用地使用权转让的，应提供有批准权人民政府的批准文件，签订土地出让合同，补缴beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineident

8、ityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore出