深圳土地使用权出让合同书

《深圳土地使用权出让合同书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宗地编号：G02320-0008深圳市土地使用权出让合同书深地合字（2006）5073号一、本合同双方当事人出让方：深圳市国土资源和房产管理局（以下简称甲方）法定代表人：张士明职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：83788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：—22—二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用

2、权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将宗地编号为G02320-0008，总用地面积为27628.65平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对上述宗地的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、上述宗地的使用年期为伍拾年，从2006年12月29日起至2056年12月28日止。六、土地用途为工业用地。七、土地性质为非商品房。八、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质为：厂房。（二）建筑覆盖率：≤45％。（三）建筑容积率：≤2.5。（四）建筑高度或层数：多层、高层。（五）建筑间距：满足深标及相关规范要求。（六）计入容积率

3、的总建筑面积不超过69072平方米。其中：厂房59000平方米，配套设施（包括办公、食堂及单身宿舍）10072平方米。（七）总体布局及建筑退红线要求：1.总体布局满足深标及相关规范要求；2.与相邻用地内建筑物间距满足深标及相关规范要求；—22—3.建筑物退红线距离:南向≥12米、其余各向≥9米；4.绿地率：≥30%。（八）市政设施要求：1.车辆出入口：西、南侧；2.人行出入口：西侧；3.机动车泊位数：208辆（自用208辆公用/辆）；自行车泊位数：/辆；4.室外地坪标高：根据市政详规确定；5.给水接口：同上；6.雨水接口：同上；7.污水接口：同上；

4、8.中水接口：同上；9.燃气接口：同上；10.电源：同上；11.通讯：同上。（九）备注及其它要求：1.投产项目须为本合同附件《G02320-0008宗地项目产业范围》确定的微电子、光电子、电子计算机、信息处理等12类；2.项目投资强度不得少于人民币5000元/平方米；3.项目工业总产值不得少于人民币10000元/平方米，且项目达产年限不超过5年；4.项目工业增加值不得少于2200元/平方米；5.—22—该地块开发建设须按法律要求编制环境影响报告并报龙岗区环境保护局审批，同时须配套污水处理设施，废水排放执行DB44/26-2001第二时段一级标准。6

5、.项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%；7.项目规划及建筑方案设计须进行设计招投标。九、本宗地土地使用权出让的总地价款为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元），其中：出让金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）；土地开发金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）；市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写：¥元）。十、经甲乙双方协商同意，自本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性付清本合同总地价款。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清总地价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用

6、权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按总地价款的20%向乙方追索违约金。因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的，甲方承担由此造成乙方的经济损失。—22—十二、乙方在未交清本宗地的总地价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押上述地块的土地使用权。在项目未竣工之前土地使用权不得转让；竣工后项目依法转让的，必须整体转让，不得分割转让。十三、乙方除向甲方给付总地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方

7、可不予办理与上述地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得《房地产证》之前，不得以任何形式处分上述地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，上述地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于2056年12月29日前将土地及土地上建

8、筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。—22—乙方如需继续使用上