中骏四季花城建设项目环境影响报告书简本

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“中骏•四季花城建设项目”环境影响报告书简本1项目建设概况1.1项目由来2012年4月1日晋江市国土资源局挂牌出让在晋江市池店镇霞福村、东山村G2012-4号地块国有建设用地使用权，林清辉竞得编号晋江市G2012-4地块国有建设用地使用权，并签订国有建设用地使用权出让合同（合同编号：35058220120401G137）。2013年3月28日土地受让方由林清辉变更为泉州骏祥房地产开发有限公司。为推进晋江的城市化建设，提升城市的整体空间环境品质，满足广大市民对高档住宅日益增长的需求，泉州骏祥房地产开发有限公司拟在该地块开发建设商住用房，项目总用地面积为52489.0m2。1.2项目建设概况项目地块位于晋江刺桐大桥收费站旁，交通便捷，地势平坦，区位条件相当优越，项目地块东至空地，南至福厦高速公路，西至空地，北至凤池路。项目规划建设用地总面积为52489.0m2，用地性质为商住用地。项目用地范围内现状为空杂地，场地内没有任何环境污染遗留问题，目前项目正在进行土地平整。项目总投资为9.0亿元，规划建设用地总面积为52489.0m2，拟建总建筑面积为227389.43m2，其中计容建筑面积183711.5m2，不计容建筑面积43677.93m2，项目主要由15栋28~33F一类高层住宅、2F商业裙楼及配套设施组成。小区配套建设包括消控室、配套设备用房、社区管理用房、社区警务室、小区文化室、社区卫生服务站、公厕、停车位、游泳池、供水、供电、排水、道路、绿化等公共工程，设置一层地下室。主要经济指标分别见表1。 表1主要经济技术指标一览表项目　指标单位备注规划总用地面积52489.0平方米　总建筑面积227389.43平方米　其中计容总建筑面积183711.5平方米　其中住宅建筑面积163265.09平方米　商业建筑面积19021.41平方米　消控室35.0平方米位于13#楼配套设备用房510.0平方米位于4#楼、13#楼社区管理用房建筑面积200.0平方米位于13#楼、14#楼社区警务室20.0平方米位于14#楼小区文化室300.0平方米位于14#楼社区卫生服务站建筑面积300.0平方米位于13#楼公厕60.0平方米位于14#楼不计容总建筑面积43677.93平方米其中物业管理用房面积（不计容积率）1100.0平方米位于11#楼、14#楼、15#楼、16#楼架空层建筑面积（不计容积率）5115.76平方米　其中架空停车4120.17平方米作为非机动车停车位架空绿化995.59平方米　地下室建筑面积37462.17平方米　建筑占地面积18896.04平方米　建筑密度36.0%　　绿地率38.6%　　容积率3.5　　总户数1888户　机动车停车位1797位　其中地上停车位936位　地下停车位861位　地上非机动车停车位5203位　1.3政策符合性分析（1）产业政策符合性建设部等九部委提出了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，提出加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点，积极提高居住区规划、设计水平，改善居住区环境和住房的居住功能，合理安排住房空间，力求在较小的空间内创造较高的居住生活舒适度；坚持综合开发、配套建设的社会化大生产方式。住宅建设应规模化，并与市政设施及公共服务设施建设相配套，提高住宅建设的经济效益、社会效益和环境效益。 本项目以较高的标准规划、设计，旨在改善居住区环境和住房的居住功能，合理安排住房空间，创造较高的居住舒适度；项目在技术上具有适当的超前性，对地方住宅建设能起到标杆作用，并符合当地经济发展水平；同时以高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理为目标，通过设计创新、技术创新、技术聚焦，带动住宅产业新技术的广泛推广，带动住宅产业现代化的全面实施。对照2011年中华人民共和国国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）》，本项目不属于目录中限制和淘汰类项目。对照2012年5月23日中华人民共和国国家发展和改革委员会、国土资源部关于发布实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知，本项目不属于这两个目录中不得用地的项目。综上所述，本项目的建设符合当前国家产业政策。（2）选址合理性分析①总体规划适应性分析项目位于池店镇东山村、霞福村，是晋江城北区域改造项目重要组成部分，根据《晋江市城北改造控制性详细规划》。晋江城北区域改造项目范围北至泉州大桥，东北至江滨南路，东南及南面至九十九溪，西南至世纪大道，西北以泉安路为界。城北区域改造项目区域功能定位确定为：多业态的第三产业，集商业、办公、酒店、居住为一体，连接泉州市区、展示晋江的城市窗口。根据《晋江市城北改造控制性详细规划》中土地利用规划图，项目所在地块属商住用地，详见图2-11项目在晋江市城北改造控制性详细规划图中的位置。同时，根据晋江市住房和城乡规划建设局《关于出具晋江市G2012-4号地块规划设计条件及用地红线的复函》晋建[2012]函110号文，项目建设用地性质定为商住用地，项目建筑主要功能为住宅、配套部分商业，因此本项目的建设符合土地利用规划。②环境适宜性分析项目选址于池店镇东山村、霞福村。水环境：本项目位于晋江仙石污水处理厂服务范围内，外排污水经市政污水管网排入污水处理厂集中处理，本项目选址与水环境功能区划无冲突。 大气环境：评价区域大气规划为《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，大气质量现状良好。本项目备用发电机组经有效治理并达标排后放，对周围大气环境质量影响较小。项目住宅油烟、餐饮类经过油烟处理设施处理后与区内停车场汽车尾气经竖井至屋顶排放后对周围环境空气质量影响不大。声环境：项目临凤池路、沈海高速第一排建筑物面向道路一侧的区域为4a类环境功能区，其他区域为2类功能区。根据对区域噪声的监测结果，该区域声环境基本达到功能区要求，同时经建筑物退让及采取一系列措施，项目区内受交通噪声影响不大。项目运营期的噪声源主要为来自小区内的商业社会噪声及配套设备的噪声，主要对内部居民产生干扰，对周围环境影响较小。总之，从环境适应性方面分析，本项目所在区域环境质量良好，选址基本可行。2项目污染源强分析2.1施工期污染源分析在房地产开发项目施工期间，工程建筑施工机械设备的运转、施工车辆的运行以及施工人员的活动会对场址周围的水、噪声、大气等环境造成暂时性的影响，但这种影响将随着工程建设的完成而终止。（1）施工废水项目建设施工期间，施工机械排放含油污水等以及场地泥沙、土石方等随地表径流进入附近的地表水中，对项目周边水环境产生污染。项目施工建设过程中，驻地施工现场施工人员最多可达150人，但施工人员可借助周边现有大量民宅，另行租房居住，不在工地住宿。因此项目施工期没有产生生活污水。施工生产废水主要来自建材、机器、车辆、模板的清洗及供水系统的漏水等，约10t/d。主要污染物SS的含量约为500-1000mg/l，此外还可能有少量的石油类物质。项目施工废水产生量并不大，建议施工单位通过在工地北侧运输车辆进出口设立洗车台及隔油、沉淀池，对施工废水进行隔油、沉淀处理后，循环使用或作为场地抑尘洒水，不排放。经采取相应的措施对当地水域水质不产生影响。（2）施工期大气污染施工期间对大气环境的影响主要表现为施工水泥搅拌及运输车辆产生的扬尘、汽车尾气，以及静压打桩机作业时排放烟尘等，另外还有装修阶段的废气。施工扬尘来自于施工场地开挖填方、运输建材砂土的洒漏、起尘材料堆存不当以及现场道路扬尘等，属无组织排放。污染扩散主要在施工场地附近，一般可控制在施工场地150m范围内，故本评价不作粉尘污染源强的定量估算。 装修废气指住户装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶、制造与涂漆家具、处理楼面等作业使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料中所含有机溶剂挥发产生的有机废气。装修废气不仅与使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料的种类、含量有关，其产生量难以估算，属于无组织排放。（3）施工噪声施工噪声主要来源于施工机械，包括推土机、装载机、静压桩机、混凝土搅拌机、振捣棒、吊车、升降机等以及各类运输车辆，这些机械车辆的动力性或机械性的噪声，并且噪声级都比较高。项目周边200米范围内保护目标主要有项目北面霞福居民区，南面的赤唐居民区，西面的高厝居民区，故在建设期间项目的施工噪声将对其产生一定影响。根据《噪声控制工程》（高红武2003年版）及类比监测资料，本项目主要施工噪声源及声级见表2，各交通运输车辆噪声源及声级见表3。表2各施工阶段的噪声源统计（距源5m处）施工阶段施工设备测点与设备距离(m)近场声级（dB）联合声级土石方阶段装载车58089.1柴油空压机588挖掘机579风镐591基础打桩阶段静压桩机57676结构施工浇注阶段搅拌机57883.5起重机580振动棒578装修阶段拉直切断机57882.8冲击钻581表3施工期各交通运输车辆噪声排放统计声源大型载重车混凝土罐车、载重车轻型载重卡车声级dB(A)9580～8575（4）施工期固体废物施工期的固体废物主要为施工过程中产生的土石方、施工建筑垃圾、废弃的包装材料等。目前项目用地范围内为空杂地，本项目施工人员住宿依托附近民宅，故不产生拆除建筑垃圾和生活垃圾。土石方：项目施工过程中将开挖土石方，据本项目工程部提供资料， 工程用地平整总土石方挖方量为10.47万m3，项目回填土石方为4.02万m3，项目土石方主要用于用地低洼地势的基础填土、坑基回填及区内就地造景用土，项目废弃土石方量为6.45万m3。项目弃方运往泉州中骏四季康城二期项目（总用地面积4.5万m2，位于泉州市区与南安市交界处，308省道与建中路交汇处，中骏四季康城一期东侧，需填方7.0万m3）进行回填。施工建筑垃圾：施工建筑垃圾的成分主要是一些碎砂石、砖、混凝土等，项目总建筑面积为227389.43m2，按每平方米所产生的建筑垃圾为50kg/m2计算，则施工期产生的建筑垃圾约为1.14万吨。项目建筑垃圾中可回用的部分如碎砖、混凝土块等废料可用于项目区内铺路或作为建筑材料二次利用；废金属经分拣、集中后由废旧金属回收单位回收再利用；不能利用的碎砖、混凝土块等废料经集中堆放后，由施工单位运往城建部门指定地点统一处置。根据《晋江市人民政府关于印发晋江市建筑渣土管理暂行规定的通知》（晋政文〔2012〕67号）相关要求，建筑渣土按照“谁产生，谁负责”的管理原则，由建设单位和个人负责组织收集、清运和处置；建筑渣土应分类堆放，任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑渣土。生产建筑渣土的单位应向市政园林局提出处置核准申请，确定处置场地后再向公安交警、行政执法部门申报确定运输的时间、路线。本环评要求，建设单位运输建筑废土时，运输车辆应当随车携带运输路线牌，按照指定的运输路线、时段和处置地点行驶和卸放，不得丢弃、遗撒；运输建筑废土的车辆必须按规定做到密封、覆盖，外观整洁，号牌及扩大号清晰，不得溢、撒、漏、夹带建筑废土污染路面；建筑废土运输车辆进出处置场地，应服从场地管理人员的指挥，按要求卸放建筑废土，并按规定缴纳建筑废土处置费。废弃的包装材料：施工过程中废弃的包装材料约为0.2万吨。项目施工过程中产生的废弃包装材料由建设单位分类收集后，统一运送至垃圾填埋场填埋，不会对外环境产生污染。2.2运营期污染源强（1）废水项目运营期污水主要为生活污水、餐饮废水、区卫生服务站产生的医疗废水及游泳池废水等。①医疗废水 项目13#楼1F东北侧设置社区卫生服务站，服务对象为本小区内部人员，主要进行简单医疗服务，如普通感冒、肠胃病、外伤包扎等，只设观察床，不设置住院床位。根据本项目区内入住人口规模估算，卫生服务站日平均服务人数约为100人，用水量为4.0m3/d，医疗废水排水量为3.6m3/d，则全年污水排放量约为1314t/a。医疗污水的水质类似于生活污水，但成分相对复杂，其中含有多种致病菌、病毒和寄生虫卵，它们在环境中具有一定的适应力，有的甚至在污水中存活时间较长，若未经处理排入水体，将会污染环境，影响人们身体健康。类比《医院污水处理技术指南》（国家环境保护总局文件，环发[2003]197号）医院综合废水水质为：CODcr：250mg/L，BOD5：100mg/L，SS：80mg/L，NH3-N：30mg/L，总大肠菌群数≤1.6×106个/L。项目卫生服务站外排废水须自行预处理至《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）预处理标准后，与项目生活污水统一排入市政排污管网，由市政排污管网送至晋江仙石污水处理厂统一处理至达标后排放，不会对项目周围人们的安全和健康造成威胁。由于卫生服务站详细建设情况尚不明确，本环评建议项目卫生服务站建设前应另行办理环评手续。②生活污水根据前面水量估算，生活污水的排放量按用水量（扣除绿化水、游泳池补水及为预见用水）的90％计，游泳池营运期间，项目污水日排放量1105.44m3/d；过滤器需反冲洗时，项目污水日排放量为1115.44m3/d；泳池非营运期间，项目污水日排放量为1104.54m3/d，则项目年废水总排放量为40.35万吨（游泳池年运营天数按153天计，年反冲洗次数按20次计）。项目污水中主要水污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N和动植物油。根据《环保统计手册》（化学工业出版社），生活污水水质情况大体为pH：6.5～8.0、CODCr：500mg/L、BOD5：250mg/L、SS：200mg/L、NH3-N：30mg/L。本项目餐饮废水经隔油、隔渣池处理后，与生活污水一起经化粪池预处理后通过凤池路市政污水管网接入晋江仙石污水处理厂集中处理后排放。排入污水管网执行GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》中标准要求，即CODCr：500mg/L、BOD5：300mg/L、SS：400mg/L、NH3-N：45mg/L ；晋江仙石污水处理厂出水执行GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级标准中的B标准，即CODCr：60mg/L、BOD5：20mg/L、SS：20mg/L、NH3-N：8mg/L。根据以上分析，项目建成后生活污水中主要水污染物排放状况见表4。表4主要水污染物排放状况污染物名称CODCrBOD5SSNH3-N废水总量万t/a浓度mg/L排放量t/a浓度mg/L排放量t/a浓度mg/L排放量t/a浓度mg/L排放量t/a产生量500201.75250100.8620080.703012.1140.35GB8978-1996表4三级标准的达标排放量500201.75300121.05400161.40————GB18918-2002一级B标准的达标排放量6024.21208.07208.0783.23（2）大气污染①燃气燃烧废气本项目住户、餐饮厨房均以LNG为燃料，由市政LNG管网提供。LNG以轻质烃类化合物为主，燃烧废气污染源强很小，气态组分如表5。表5液化天然气（LNG）气态组分一览表组分CH4C3H8、C2H6N2其他合计H2S分子分数（％）96.2993.0740.40.227100≤3.2ppm天然气为少污染、高热量的清洁能源，燃烧后产生的污染物很少，以高空排放后对环境空气影响不大。②油烟废气住户厨房作业时会产生油烟废气，主要是指动植物油过热裂解、挥发与水蒸汽一起挥发出来的烟气，主要污染物是NOX、CO、HC、TSP。住户厨房废气量较少，经抽油烟装置吸附净化后经排烟井道通过主楼屋面排放。因此住宅楼设计建造时应在厨房设置排烟井道。项目北面及西面的商业裙楼中部分店面可能引进餐饮业，餐饮业厨房在烹调过程中产生的油烟废气经油烟净化设施处理达GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》（试行）的要求后，通过专用餐饮排烟管道高于所在楼房屋顶集中排放。根据项目设计方案，项目拟于1#—11#楼预留餐饮专用油烟排放管道，引致主楼屋顶排放。③汽车尾气 本项目产生的汽车尾气来自车辆进出停车库时排放的废气。本项目共设机动车停车位1797个（其中，地下停车位861个，地上停车位936个）。泉州市年平均风速较大，大气扩散能力强，空气自净能力强，地面汽车尾气能较快被稀释，因此本项目只对地下车库进行分析。小区汽车尾气污染主要指汽车怠速运行时的尾气排放和路面正常行驶时产生的废气，包括排气管尾气，曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄露等。其主要污染因子为CO、HC和NO2和Pb等。由于无铅汽油的推广使用，汽油中Pb含量极低，不再作专项预测分析。而汽车在行驶过程中汽油燃烧较为充分，气态污染物CO、NO2、HC外排量较少，地面扩散条件好，故只对地下停车库汽车废气作定量分析计算。汽车废气排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住宅区用车基本为小型车，如轿车和小面包车等，参考《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物的排放系数见表6。表6轿车（汽油）大气污染物排放系数（g/L汽油）污染物种类COHCNO2SO2污染物产生量19124.122.30.291车库汽车尾气排放量与汽车在车库内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车库的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车库的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f——大气污染物排放系数（g/L汽油）；M——每辆汽车进出停车场耗油量（L）；T——汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知约150s；M——车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2与SO2的量分别为5.31g、0.67g、0.62g与0.008g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即地下停车库泊车满负荷状况时（861辆）对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据对现有停车库（场）的类比调查，每天进出车库高峰时间约2小时，平均每小时进出车辆数按停车泊位数60%计算，一般时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数20%计算，深夜11点到凌晨5点基本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为18小时。则车库在高峰时间、一般时间和全天车库汽车尾气污染物排放量见表7所示。表7项目车库汽车废气污染物产生情况泊位(个)进出车辆数(辆/时)污染物COHCNOxSO2高峰(辆/时)一般(辆/时)全天(辆/天)产生量(g/辆·次)5.310.670.620.0088615171723788污染物排放量高峰(kg/h)2.7430.3460.3200.004一般(kg/h)0.9140.1150.1070.001全天（kg/d）20.1162.5382.3490.030按停车库体积及小时换气次数6次，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停车库的污染排放浓度。计算方法如下：式中Q-废气排放量，m3/hn—停车库小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；V—停车库体积，m3，本项目为187310.85m3。本项目车库层高按5.0米，按车库换气量6次/小时计算，则车库排气量为112.4万m3/h。式中：C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h； Q—废气排放量，m3/h。根据车库通风量，结合表7计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得出地下车库各污染物的排放浓度（按时最大排放量计算）见表8所示。表8项目汽车尾气排放情况位置排放形式项目污染物COHCNOxSO2停车场集中抽风通过竖向井至屋顶排放排放浓度(mg/m3)高峰2.4410.3080.2850.004一般0.8140.1030.0950.001全天（平均）17.8992.2582.0900.027标准浓度(mg/m3)/120240550年排放总量（t/a）7.340.930.860.01车库排气量(万m3/h)112.4由以上分析计算可知本项目停车场中主要污染物排放量分别为CO：7.34t/a，HC：0.93t/a，NOX：0.77t/a，SO2：0.01t/a；高峰排放浓度分别为CO：3.026mg/m3、HC：0.382mg/m3，NOX：0.86mg/m3，SO2：0.01mg/m3；一般排放浓度分别为CO：0.814mg/m3、HC：0.103mg/m3、NOX：0.085mg/m3，SO2：0.001mg/m3。④备用电机废气本项目拟在地下室南侧（13#楼地下室）电机房内安装1台柴油发电机作应急备用电源。停电时备用发电机组采用0＃柴油为燃料，柴油发电机只在停电时运行，排放废气、热气，机房采用风冷却方式，烟气经过消声器处理后，经排烟井直通主楼楼顶排放。由于这部分废气量少且分散，在高空和地面排放的污染物浓度很低，对周围环境的影响很小，因此不进行源强计算及进一步分析。⑤垃圾收集点、公厕臭气生活垃圾在收集点堆放过程中会产生发酵臭气。其主要成分为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体。在氧气量足够时，垃圾中的有机成分如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3；在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类等化合物，这些气体挥发性较大，易扩散在大气中，而且部分气体刺激性气味大，可能给住宅小区的空气环境质量带来一定污染影响。项目拟在14#楼一层东北侧设置一个公共厕所，公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味。（3）噪声 项目运营期噪声主要来自以下三个方面：①商业、社会噪声项目建成后，区域来往人员大量增加，住宅区、商业场所等因人流、商贸、交通等活动将产生各种社会噪声。其中居民生活噪声大多不超过65dB，通过楼板、墙壁及门窗的阻隔基本可消除其影响。根据类比资料，集中式商场内大约为65～75dB，最大声级可达100dB以上，若管理不善将严重干扰附近居民的正常生活。②配套设备噪声拟建项目配置的排风系统、排烟系统、生活给水泵房、柴油发电机等设备会产生一定的噪声，主要噪声产生情况见表9所示。③车辆交通噪声项目建成后将加大所在地区的车流量，按照地面及地下停车场共928位，进入本项目的车辆直接进入车库，其噪声级约为70dB，对环境影响较小。但项目用地周边道路交通噪声可能对项目运营期间的入住居民产生一定影响；小区内车辆行驶产生的噪声也将对居民的生活产生一定程度的影响。表9主要噪声产生情况及产生位置一览表设备名称噪声源强dB(A)数量位置水泵70～852台地下室污水提升泵85～902套地下室排风系统85～90——地下室排烟系统70～80——地下室柴油发电机95～1001台地下室南侧车辆噪声70——地下室（4）固体废物本项目运营期的固体废物主要是住户、商业店面职工生活垃圾等活动经营期间产生的各种生活垃圾，产生情况详见表10。商业运营过程中产生的商品包装废弃物多为纸箱、塑料、木箱等可回收材质，由回收公司统一回收；餐饮垃圾中的食物剩渣、厨房下脚料、废渣（油）等泔水由有资质的回收单位统一回收处理，本环评未对餐饮垃圾产生量进行核算；住户及商业职工生活垃圾 以及不能由回收公司回收的商业垃圾，拟袋装分类（分可回收、不可回收两种垃圾筒）收集，由环卫人员集中运到本区垃圾收集点后，由环卫处统一运送处理，做到日产日清，环卫部门负责将不可回收垃圾送至垃圾填埋场填埋；可回收垃圾分拣后由相关部门回收；项目小区卫生服务站应设置医疗废物临时贮存场所，并配备医疗废物临时贮存容器，少量医疗垃圾经妥善收集后再由运输专车运至泉州市医疗废物处置中心统一处理。表10本项目运营期固废产生情况一览表序号项目来源数量标准日产生量年产生量1生活垃圾住户5664人1kg/d·人5664kg/d2095.17t/a商业生活垃圾381人商业：1人/50m2，0.2kg/d·人76.2kg/d2商业垃圾包装材料19021.41m2——1320kg/d481.8t/a3医疗固废医疗100人0.2kg/人次20kg/d7.3t/a合计————7080.2kg/d2584.27t/a3项目环境影响评估3.1水环境影响⑴水环境保护目标项目东面九十九溪、东北面晋江感潮河段、晋江仙石污水处理厂、纳污水域晋江感潮河段。⑵水环境现状根据引用的监测数据分析，晋江感潮河段浮桥和鲟埔退潮期监测断面各项指标均符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准，鲟埔涨潮期监测断面除活性磷酸盐和无机氮外，其它指标基本符合GB3097-1997《海水水质标准》二类标准。根据地表水现状监测结果，九十九溪监测项目标准指数均小于1，九十九溪水环境质量现状符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类水质标准。⑶水环境影响评价结论①施工期项目施工工人不在施工现场居住，故不产生生活污水。本项目施工期废水只有施工废水，工地废水（车辆清洗水、施工机械等的清洗）经沉淀后循环用做场地抑尘洒水用水。②运营期项目污水纳入晋江污水处理厂集中处理，本项目污水量为1115.44t/d，仅占晋江仙石污水处理厂一、二期日处理量的1.12%，远期日处理量的0.28%的，对 晋江仙石污水处理厂的水量和水质均不会造成冲击。项目污水纳入晋江仙石污水处理厂进行处理可行，处理达标后尾水排放对纳污水域影响不大。⑷采取的主要环保措施施工期：工地废水（车辆清洗水、施工机械等的清洗）经沉淀后循环用做场地抑尘洒水用水。运营期：采用雨、污分流制，雨水排入雨水管网，项目卫生服务站产生的少量医疗废水经预处理达《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）预处理标准后，统一排入市政排污管网；餐饮废水经费油沉淀后，汇同区内生活污水经化粪池预处理达标后排入晋江仙石污水处理厂统一处理，达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1的一级B标准后排放。3.2大气环境影响⑴环境空气保护目标项目北面的霞福居住区、荷盛商住楼；南面的赤塘居住区；东北面的刺桐大桥收费站管理处、黄后居住区；西面的高厝居住区。⑵环境空气质量现状根据引用的区域环境空气质量现状监测结果，项目评价区域各污染物单项大气质量指数均小于1，超标率为零。2个测点SO2、NO2、PM10日均值均符合GB3095-2012《环境空气质量标准》的二级标准限值，评价区域环境空气质量现状较好，符合区域环境功能区划要求的二级标准限值。项目地块西南面边界苯、甲苯、二甲苯特征污染物均未检出，TVOC的监测值优于《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）中的标准要求。⑶环境空气影响评价结论施工期产生的废气主要为施工场地的扬尘和装修期间的有机溶剂废气，均属于无组织排放。在采取了相应的污染防治措施情况下，可有效降低施工现场扬尘及装修废气对周围环境的影响，使周围敏感目标大气环境符合《环境空气质量标准》的二级标准。建筑物装饰装修时，通过选用低毒性、低污染的装饰装修材料，室内环境污染符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的国家现行规定。装修阶段对周围环境的影响较小且是暂时性的。⑷采取的主要环保措施 施工期：①建设单位应加强施工期的环境管理，与施工单位签订施工期的环境管理合同，合理安排施工工序，按有关环保措施进行施工。②施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布，以缩小施工扬尘扩散范围。③施工现场主要道路必须进行硬化处理；运输道路及施工区应定时洒水，施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日和高温天气下加大洒水量及洒水次数以减少粉尘污染。④土方应集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方应采用覆盖、固化或绿化等措施；施工现场的材料和大模板等存放地必须平整坚实，水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。⑤运送土石方和建筑原料的车辆应实行密闭运输，装载的物料、渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗用苫布遮盖或者采用密闭车斗，若车斗用苫布遮盖，应当严实密闭，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15公分，避免在运输过程中发生遗撒或泄漏，工地南侧出入口设置洗车台，洗车台下方设置三级隔油沉淀池，同时运输道路及主要的出入口可经常洒水，以减轻粉尘对环境的污染影响；运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，减少扬尘产生量。⑥避免大风天气作业，与气象部门保持联系，天气预报4级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业，例如土方工程、粉状建筑材料的相关作业。⑦建筑物装饰装修时，室内环境污染控制应遵守住宅装饰装修工程施工规范，设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。运营期：①住宅厨房油烟经专用竖井集中至屋顶排放；项目拟于1#—11#楼预留餐饮专用油烟排放管道，烟气出口设置在主楼楼顶排放，烟道排放点较高，环评要求饮食业单位装设油烟治理设施，餐饮单位入驻前项目应单独进行环境影响评价；所有无窗卫生间排气经风管或排气竖井排至室外或屋面；发电机房烟气通过专用烟道引至屋面高空排放；地下车库废气配备机械排风、排烟系统，车库废气通过竖井至屋顶排放。②小区物业管理部门配备环卫人员，负责日常垃圾的收集与清运，避免垃圾箱及垃圾收集点产生臭气。 3.3声环境影响⑴声环境保护目标：项目北面的霞福居住区、荷盛商住楼；南面的赤塘居住区；东北面的刺桐大桥收费站管理处、黄后居住区；西面的高厝居住区。⑵声环境质量现状声环境监测结果可以看出，项目区域环境噪声现状大部分符合GB3096-2008《声环境质量标准》的2类标准，由于受凤池路交通噪声影响，项目北侧边界昼间出现小幅超标，超标0.5dB（A）；荷盛商住楼昼间和夜间均小幅超标，分别超标1.3dB（A）和0.9dB（A）；凤池路和福厦高速公路受交通噪声影响，交通噪声监测昼间、夜间均超过GB3096-2008的4a类标准。⑶声环境影响评价结论施工期：该项目施工期，各种运输车辆、施工机械等产生的噪声较大，部分声敏感目标与项目的距离较近，必然对几个声环境敏感目标造成一定程度的影响。但施工期的施工噪声影响是间断性的，其对周围环境的影响程度将随着施工工况和施工阶段的不同有所区别，同时，施工噪声影响也是暂时性的，将随着施工的结束而告终。运营期：建设项目噪声源有风机、水泵等设备产生的设备噪声，汽车进出停车场产生的交通噪声，区内人员社会噪声。地块周边道路的交通噪声是项目外部主要噪声污染源。通过采取有效防治措施，其内部噪声源对小区居住环境的影响较小。根据预测，项目北面凤池路、南面福厦高速公路交通高噪声将对区内住宅造成一定的影响。⑷采取的主要环保措施施工期：项目施工采取施工避让、采用低噪声设备和技术、对高噪声设备装设隔声设施、加强监控管理等污染防治措施，确保施工场界噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，项目周边生活区符合GB3096-2008《声环境质量标准》的2类标准。运营期：建议项目区选用低噪设备，汽车进出的停车场采用禁鸣等措施，建议项目1#楼—10#楼北面临凤池路一侧；1#楼—4#楼、11#楼— 15#楼南面临福厦高速公路一侧的全部住宅楼层采用双层隔声玻璃窗，同时加强临路一侧绿化；严格控制小区内排风系统、泵房等配套设备的噪声污染，物业管理部门开展创建安静居住小区的活动，确保生活区范围内声环境质量达到GB3096-2008《声环境质量标准》的2类标准。3.4固体废物⑴产生量施工期固废主要为建筑垃圾和废气包装材料，预计产生建筑垃圾约1.14万吨，废弃包装材料约0.2万吨。营运期的固废主要为生活垃圾、商业垃圾及少量医疗固废，产生量分别为2095.17t/a、481.8t/a、7.3t/a。⑵主要环保对策施工期：建筑垃圾应集中收集，并综合利用。建筑垃圾中可回用的建筑垃圾尽量回收利用，不能利用的由施工单位运往泉州市北峰街道马落山北侧废弃石窟统一处置。建筑垃圾只要及时清运处置，不会对环境产生影响。运营期：本项目产生的生活垃圾通过项目内部的收集系统收集后，由环卫部门统一纳入城市生活垃圾处理规划中。项目医疗废物应设置临时贮存场所，配备医疗废物临时贮存容器，再由运输专车运至泉州市医疗废物处置中心统一处理。3.5日照的影响本项目主要为高层住宅楼，配套建设底层商业裙楼，项目单体设计综合考虑建筑的日照、朝向，以适应闽南地区的气候特征。项目高层均朝南向“一”字排开，相互无遮拦，利于日照，设计力求达到良好的自然通风，充足的日照，各功能建筑之间不会有日照遮挡影响；区内各高层建筑体间最小间距20.0m，楼间距较大，高层建筑间不会影响相互间的采光和日照；工程的建设不影响周边建筑的日照标准要求，符合GB50180-2002《城市居住区规划设计规范》中住宅建筑日照标准要求。3.6水土保持根据《中骏· 四季花城建设项目水土保持方案报告书》预测结果，工程预测时段内因开挖扰动而可能产生的水土流失总量为955.93t，其中施工准备期水土流失量为15.15t，施工期水土流失量为897.78t，自然恢复期水土流失量为43.00t；工程背景流失量为25.05t，新增水土流失量为889.41t。项目区水土流失量主要集中在施工期，占水土流失总量的96.05%，施工期应为项目区水土流失防治和水土保持监测的重点。经对主体工程水土保持评价分析认为，工程在建设过程中产生的水土流失不构成制约性影响，主体工程总平面布置、主体工程设计、施工组织基本可行。主体工程设计的各项工程，可在不同程度上发挥一定的水土保持功能，但不能完全满足工程水土保持防护的要求，必须通过严格的水土保持方案设计和施工管理才能够有效控制水土流失。4公众参与4.1公众参与调查的方法与内容⑴项目现场及周边环境公示①第一次公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，评价单位于2013年06月07日分别在项目工地现场、东山村、溜石村及霞福村粘贴第一次公众参与公示（见图1），向公众公开本项目环境影响评价的相关信息。第一次环评公示的主要内容包括：①建设项目的名称及概要；②建设项目的建设单位的名称和联系方式；③承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；④环境影响评价的工作程序和主要工作内容；⑤征求公众意见的主要事项；⑥公众提出意见的主要方式。 溜石村宣传墙东山村委会霞福村居民项目所在地图1公众参与公示照片②第二次公示本报告书初步编制完成后，评价单位于2013年07月17日进行了结论公示（见图2）。结论公示的主要内容包括：①建设项目的情况简述；②建设项目对环境可能造成影响的概述；③预防或者减轻不良影响的对策和措施的要点；④环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；⑤征求公众意见的范围和主要事项；⑥征求公众意见的具体形式；⑦公众提出意见的起始时间。 项目所在地东山村委会霞福村居民溜石村宣传墙图2公众参与公示照片⑵网上公示评价单位于2013年06月07日在环评爱好者网站上对本项目环评基本情况进行了公示，公示时间从2013年06月07日至06月20日，网上公示情况见图3。有关信息公开后，没有收到相关群众的反馈意见。图3网站公示截屏图 环评单位于2013年07月17日开始在环评爱好者网站上对本项目环评主要结论进行了公示，并链接项目环评报告书简本，公示时间从2013年07月17日至07月30日，网上公示情况见图4。4结论公示网站截屏图⑶征求公众意见根据该项目的特点和周边环境特征，我们采用了发放调查表格的方式，于2013年07月29日至07月30日在项目周边民宅、学校等单位，通过走访等形式进行深入调查，详细介绍项目情况，说明调查内容，组织群众填写“公众参与调查表”，广泛听取社会各阶层公众意见。具体调查表形式见表11。表11中骏·四季花城建设项目公众参与意见表姓名年龄性别文化程度职业单位或住址电话项目概况：中骏•四季花城建设项目位于池店镇霞福村、东山村，东至空地，南至沈海高速公路，西至空地，北至凤池公路。本地块位于晋江刺桐大桥收费站旁，交通便捷，地势平坦，生活便利。项目总用地面积52489m2，总建筑面积227389.43m2。项目规划建设15幢28~33F高层住宅、沿街商业与社区配套服务用房等。项目设有一层地下室，平时作为地下车库及各种设备用房使用，战时作为人防地下室。一、请您在以下各有关问题选择项□中打√ 1.您是从何种渠道了解该项目的信息？□新闻消息□政府有关会议□建设单位□公众议论□其它方式□没有听说2.您认为目前该项目拟建区域的现有环境质量状况如何？□良好□一般□差□不知道3.您认为本工程建设可能带来下列环境问题，哪些对您影响较大？施工期影响：□污水□粉尘□噪声□垃圾□水土流失□其他运行期影响：□污水□噪声□汽车尾气□居民厨房油烟□垃圾□其他4.您认为该项目建成后，项目内部居住环境受到的主要外界影响是什么？□噪声影响□汽车尾气影响□交通状况□周边配套服务设施□水环境影响□固体废物影响5.您认为本项目建设对本地经济建设、社会发展和生活质量影响如何？□非常有利□有利□一般□不利□不表态6.从环保角度，您对该项目的基本态度是？□赞成□基本赞成□不赞成□不表态7.您认为减少项目建设过程和建成后对环境影响的关键措施是什么？□政府重视，加强监督管理□建设单位自觉加强环保管理□环保设施正常运营，污染物达标排放□周边群众参与监督二、您对本项目建设有何建议要求：4.2调查结果与分析本次调查共发放调查表格50份，收回48份，回收率96%。在被调查人员中男性占60.4%，女性占39.6%。调查意见的统计结果见表12，公众参与个人调查对象性别、职业和联系电话统计见表13。表12调查意见统计结果调查内容选择类型人数所占比例%项目建设信息的了解渠道新闻消息612.5政府有关会议816.7建设单位2245.8公众议论1020.8其他方式24.2没有听说00.0环境质量现状良好4287.5一般510.4差00.0不知道12.1可能的影响施工期污水24.2粉尘2347.9噪声1633.3垃圾510.4水土流失24.2 其他00.0运营期污水00.0噪声2143.8汽车尾气918.8油烟1531.3垃圾36.3其他00.0该小区受到的外界影响噪声2245.8汽车尾气612.5交通状况1225.0周边配套服务设施816.7水环境00.0固体废物00.0项目建设对经济建设、社会发展和生活质量的影响非常有利2756.3有利1837.5一般00.0不利00.0不表态36.3从环保角度，对该项目的基本态度赞成3675.0基本赞成1225.0不赞成00.0不表态00.0减少环境影响的关键措施政府重视，加强监督理度1225.0建设单位自觉加强环保管理1225.0环保设施正常运营，污染物达标排放2245.8周边群众参与监督24.2表13公众参与（个人）调查结果统计表姓名年龄性别联系电话文化程度职业地址朱顺利55男13665968888小学工人池店镇霞福村朱冬兰45女15905952626小学清洁员池店镇霞福村朱琴珠30女15159799855中专职员池店镇霞福村黄明峰29男15880886006本科公司职员池店镇霞福村朱纯真35女13805944088高中工人池店镇霞福村朱虹丽32女13720840991初中个体户池店镇霞福村朱伟宏35男18650189259大专个体户池店镇霞福村朱世元38男13905959553中专司机池店镇霞福村朱雄星35男13959757277大专销售池店镇霞福村朱虹玲27女13459589286本科护士池店镇霞福村朱培林40男13559551150初中保安池店镇霞福村朱培坤29男15859506306本科职员池店镇霞福村朱金聪45男13505983955初中个体户池店镇霞福村朱世明33男13505903933本科技术员池店镇霞福村朱金塔38男13805995700大专自由职业池店镇霞福村朱辉灿50男15960786256初中——池店镇霞福村朱和平57男15905981817小学——池店镇霞福村 林明芽39女13805926968大专教师池店镇霞福村朱永安45男13505926999高中个体户池店镇霞福村陈玲玲42女13799876017高中工人池店镇东山村施金珠47女15960563389初中保洁员池店镇东山村曾良姜30女13599994393大专会计池店镇东山村朱世权36男13905983698大专厨师池店镇东山村朱团结55男88370689初中个体户池店镇东山村谢建亮65男85990565小学——池店镇东山村李萍萍29女13774858117本科店长池店镇东山村朱美芳50女15905983698初中保洁员池店镇东山村蔡森治60女85988185小学——池店镇东山村李燕红27女15905031453本科文员池店镇霞福村朱金树63男85988185小学——池店镇溜石村朱世明46男85033823高中个体户池店镇溜石村朱丽平38女85550853中专会计池店镇溜石村朱明杰44男15905050011中专经理池店镇溜石村曾少鹰43男18959707107高中个体户池店镇溜石村朱翠客50女18959855983小学——池店镇溜石村朱祖彬29男15059839090大专会计池店镇溜石村李恒良30男13559571100本科公务员池店镇赤塘村朱玉宝45女85905955高中工人池店镇赤塘村李清芬56女88332659小学——池店镇赤塘村朱星星35男13559622942高中个体户池店镇溜石村朱清炎36男15060899779中专技术员池店镇溜石村朱松斌55男13799891876小学保安池店镇溜石村吴国平36男15859561723高中工人池店镇赤塘村张本建40男13506008176初中个体户池店镇赤塘村张永安32男15859790000大专技术员池店镇赤塘村张秀妹45女15980090210高中会计池店镇赤塘村卢春伟29女13625951225本科职工池店镇赤塘村吴海东35男13506008176大专工人池店镇赤塘村调查结果表明：①45.8%的公众是通过建设单位了解到该项目建设的信息，20.8%的公众是通过公众议论获得本项目的建设信息，12.5%的公众是通过新闻消息了解本项目的信息，16.7%的公众是通过政府有关会议获得本项目的建设信息，还有4.2％的公众是通过其他方式得知项目的信息。②大部分公众认为该区域目前的环境较好。③受调查的公众认为该项目施工期可能带来的问题：47.9%的公众认为粉尘的影响较大；33.3%的公众认为噪声的影响较大；另外10.4%的公众认为存在垃圾的影响；还有4.2和4.2%的公众认为存在水土流失和污水影响。④ 受调查的公众认为该项目运营期可能带来的问题：43.8%的公众认为噪声的影响较大；31.3%的公众认为存在居民厨房油烟的影响；另外18.8%的公众认为汽车尾气的影响较大；还有6.3%的公众认为存在垃圾影响。⑤公众多数认为该项目建成投入运营后，区内居民的生活受到噪声的影响较大，约占45.8%；另有25％的人认为项目建成后受交通状况的影响较大；还有16.7%的公众认为该项目会受到周边配套服务设施的外界的影响以及12.5%的公众认为该项目将会受到汽车尾气影响。⑥所有公众均认为该项目的建设对本地的经济建设、社会发展和生活质量有利。⑦从环保角度，所有公众对该项目的设立均持赞成态度。公众普遍认为建设单位应自觉加强环保管理是减少该项目在建设过程和建成后对环境影响的关键措施。同时要求该项目环保设施正常运营，做到污染物达标排放。5环境影响评价结论中骏·四季花城建设项目位于晋江市池店镇东山村、霞福村，地块用地性质为商住用地。项目将建成以居住为主，配套部分商业的综合性小区，与用地性质相符，符合《晋江市城北改造控制性详细规划》，且与周围环境相容并相互适应，选址合理，符合当前国家产业政策。建设单位采用了节能措施，积极引进新能源技术，从绿色规划设计、绿色施工、绿色室内装修和绿色物业管理四个方面全面实行清洁生产。项目所在区域环境空气质量、声环境质量现状能够满足项目建设的要求；项目污水通过汇入晋江仙石污水处理厂统一处理后达标排放。在落实本报告书提出的各项环保措施的前提下，从环境保护角度出发，本项目的选址和建设可行。6联系方式6.1建设单位建设单位：泉州骏祥房地产开发有限公司联系电话：13959904392联系人：黄晓慧联系地址：晋江市池店镇唐厝村凤池路18号邮编：362212 6.2环评单位建设单位：浙江商达环保有限公司（国环评证乙字第2027号）联系电话：13959795970联系人：李女士联系地址：浙江省杭州市西湖区文二路164号杭州商学院内邮编：350003浙江商达环保有限公司二〇一三年十月