关于调整房产测绘成果审核事项有关问题的通知

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1、关于调整房产测绘成果审核事项有关问题的通知（征求意见稿）各区房屋管理局（住房城乡建设委）、房地产开发单位、房产测绘单位、各相关单位：为深化行政审批制度改革，强化对房产测绘成果质量的监督，加强与不动产登记工作的衔接，依据《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令[2000]83号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号），市住房城乡建设委对房产测绘成果审核工作做了相应调整。现将有关问题通知如下：一、房产测绘成果审核适用范围（一）房屋申请预售许可的，其预测绘成果应当办理房产预测绘成

2、果审核；（二）新建房屋建筑面积超过300平方米（含）申请不动产初始登记的，其实测绘成果应当办理房产实测绘成果审核。其中，已办理预售许可的房屋，办理房产实测绘成果审核后，应当办理房产实预测数据对应审核；（三）已办理房产预（实）测绘成果审核的房屋，测绘成果发生变化的，应当申请房产预（实）测绘成果变更审核。二、市、区房产测绘成果审核部门职责分工11市住房城乡建设委办理房产预测绘成果审核（含变更审核），在京中央单位、驻京部队、保密单位房屋及其他由市不动产登记部门登记发证房屋的房产实测绘成果审核（含变更审核），以及相应的实预测数据对应审核工作；区

3、房管局（住房城乡建设委）办理辖区内其他房屋的房产实测绘成果审核（含变更审核）及相应的实预测数据对应审核工作。三、申请房产测绘成果审核应提交的材料及要求（一）申请房产预测绘成果审核应当提交的材料1、建设单位出具的委托书原件；2、《房产测绘成果审核申请表》原件（登录www.bjjs.gov.cn下载，以下同）；3、房产测绘单位出具的《房屋面积测算技术报告书》原件及其相应电子文件；4、设计单位出具的施工图原件；5、《北京市建筑工程施工图设计文件审查合格书》复印件；6、建设工程规划许可证复印件；7、土地使用权证明及《宗地界址点坐标成果》复印件；

4、8、房产测绘单位资质证书复印件；9、委托测绘合同复印件。其他：项目含人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案意见复印件；房产预测绘成果中，建筑面积超出规划批准建筑面积3%以内的楼栋，提交《房屋建筑面积差异说明》原件。11（二）申请房产实测绘成果审核应当提交的材料1、建设单位出具的委托书原件；2、《房产测绘成果审核申请表》原件；3、房产测绘单位出具的《房屋面积测算技术报告书》、用于不动产初始登记的《房屋登记表》（一式四份）、《房产平面图》（一式四份）原件及其相应电子文件；4、房屋面积测算草图复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、

5、土地使用权证明及《宗地界址点坐标成果》复印件；7、房产测绘单位资质证书复印件；8、委托测绘合同复印件；9、建设工程竣工验收合格证明复印件；10、《北京市门楼牌编号证明信》复印件；11、《建设工程竣工测量成果报告书》复印件；12、规划许可部门出具的房屋符合规划要求证明复印件。11其他：项目含人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案意见复印件；住宅套数、公共配套服务设施规模和位置等规划许可内容变更的，提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件的复印件；房屋已预售的，提交房屋预售合同有房屋及购房人信息页及所附共有部分建筑面积分摊说明复印

6、件、实预测楼号对照表原件；已预售房屋共有部分建筑面积分摊情况发生变化的，除合同约定可以无需购房人书面同意即可变更的情形外，提交变更材料和所涉购房人书面同意变更的补充协议复印件；已预售房屋被司法、行政机关查封、冻结的，被限制的房屋面积变化超过3%时，提交说明材料和作出该限制决定的机关同意该变化的材料复印件；未办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），分套（间）申请实测绘成果审核的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件及《北京市建筑工程施工图设计文件审查合格书》复印件；已办理预售许可的非住宅项目（不含酒店类、研发、工业项目），

7、分套（间）情况较预测绘成果发生变化的，提交设计单位出具的施工图（平面）原件。（三）申请房产实预测数据对应审核应当提交的材料1、建设单位出具的委托书原件；2、《房产测绘成果审核申请表》原件；3、《实预测房号对应表》原件；4、《房屋面积测算技术报告书》（预测绘）原件。其他：申请房产实预测数据对应注销的，还应提交已制发的《房产测绘成果审核告知书》、《房屋登记表》、《房产平面图》原件。（四）申请房产预测绘成果变更审核应当提交的材料1、建设单位出具的委托书原件；2、《房产测绘成果审核申请表》原件；3、房产测绘单位出具的《房屋面积测算技术报告书》原

8、件及其相应电子文件。11其他：施工图变更的，提交变更后的施工图原件；住宅套数、公共配套服务设施规模和位置等规划许可内容变更的，提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件的复印件；房屋已预售的，已预售房屋共有