2015年下半年广东省房地产经纪人:经纪概论——住房公积金还款方式模拟试题

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1、2015年下半年广东省房地产经纪人:经纪概论——住房公积金还款方式模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、住房公积金的提取和使用原则中不包含。 A:定期查询的原则 B:严格时限的效率原则 C:定向使用的原则 D:安全运作的原则 E:权利型房地产投资信托2、每年结息后,住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单,与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的,可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。 A:6月30日

2、 B:7月1日 C:12月31日 D:1月1日 E:权利型房地产投资信托3、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务,拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。 A:贷款合同签订的先后 B:贷款数额的大小 C:各银行起诉的先后 D:抵押登记的先后 E:权利型房地产投资信托4、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的。 A:50% B:70% C:80% D:40% E:客户资金代收代付风险5、关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是。 A:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管

3、理部门办理登记备案手续 B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书 C:备案时只需要提供承租人的身份证件 D:如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况 E:权利型房地产投资信托6、在消费者的气质与购买行为的内在联系中,消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏,对购物环境和周围人物适应快,但容易随着环境的改变而转变自己的观点。 A:多血质 B:胆汁质 C:黏液质 D:抑郁质 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、客源和房源的关系不包括。 A:互为条件 B:相得益彰 C:互为目标 D:相互独立 E:工

4、厂的生产设备8、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。 A:0.6~12 B:0.9~18 C:1.2~24 D:1.5~30 E:权利型房地产投资信托9、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理的必要前提。 A:多元化 B:社会化 C:市场化 D:专业化 E:权利型房地产投资信托10、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性,有利于房地产交易的减少。 A:税金 B:成本 C:手续 D:要件 E:权利型房地产投资信托11、房屋租金中,市场租金是在的基础上,根据供求关系而形成的。 A:成本租金 B:合同租金 C

5、:商品租金 D:标准租金 E:权利型房地产投资信托12、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时,通常采用的方法是。 A:产品-市场矩阵图 B:产品-机会矩阵图 C:机会-威胁矩阵图 D:市场-威胁矩阵图 E:工厂的生产设备13、不属于玻璃幕墙组成材料的是。 A:骨架材料 B:幕墙玻璃材料 C:混凝土材料 D:填缝密封材料 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、从购房者的实际经济承受能力出发,根据国际经验,月还款额一般不应超过家庭总收入的。 A:50% B:70% C:80%, D:30% E:客户资金代收代付风险

6、15、经纪人都希望与卖方签订,而事实上,这种方式也是最为常见的代理合同。 A:独售权合同 B:联营制合同 C:开放出售权合同 D:独售权共享合同 E:客户资金代收代付风险16、汇票按的不同,可分为银行汇票和商业汇票。 A:付款人 B:收款人 C:出票人 D:持票人 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法,错误的是。 A:应按照被代理人的指示处理事务 B:应亲自处理受托事务 C:在处理被代理人事务时,应及时报告事务的进展情况 D:如以自己的名义取得的孳息,可以自己保留 E:客户资金代收代付风

7、险18、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是。 A:供热系统为1个供暖期 B:电气系统为1年 C:装修工程为2年 D:卫生间防渗漏为2年 E:权利型房地产投资信托19、关于房地产产品建筑策划定位法的流程,下列选项中正确的是。 A:目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想 B:目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查 C:目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查 D:目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想 E:工厂的生产设备20、关于房地产广告的说法,错误的是。 A:

8、房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明 B:房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C:房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D:房地

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