2015年下半年甘肃省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式试题.doc

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1、2015年下半年甘肃省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金还款方式试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。 A：管理制或者包干制 B：包干制或者酬金制 C：备案制或者责任制 D：责任制或者酬金制 E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的备案

2、，并出具备案证明。 A：房地产管理部门 B：工商管理部门 C：建设管理部门 D：公安部门 E：权利型房地产投资信托3、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。 A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 C：商品住宅不得分割拆零销售 D：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 E：权利型房地产投资信托4、下列房产中，需要征收房产税的是。 A：个人所有非营业

3、用的房产 B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 C：售出前房地产开发企业建造的商品房 D：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。 A：铃响三声后再接听 B：回答问题准确流畅 C：保持适中的说话音量 D：保持亲切的语音语调 E：工厂的生产设备6、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是。 A：卖点能够展示出来 B：卖点是房地产自身独有的优势 C：卖点一般容易被竞争对手模仿 D：卖点必须能够得到目标客户的认同 E：工厂的生产设备7

4、、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。 A：15 B：20 C：30 D：45 E：客户资金代收代付风险8、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。 A：收集物业信息 B：寻找与筛选购房客户 C：营销展示和签署委托书 D：展示房地产 E：工厂的生产设备9、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。 A：产权保险制度 B：房屋质量保证制度 C：联合销售制度 D：信息披露制度

5、 E：客户资金代收代付风险10、存量房的买方代理业务流程不包括。 A：推荐房源 B：物业交验 C：收集物业信息 D：交易谈判 E：工厂的生产设备11、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 A：时效性 B：增值性 C：传递性 D：积累性 E：客户资金代收代付风险12、下列关于临时用地的表述中，错误的是。 A：使用期限一般不超过2年 B：可改变批准的用途 C：不得修建永久性建筑 D：不得从事经营性活动 E：权利型房地产投资信托13、下列关于国有建设用地使

6、用权出让最高年限的表述中，错误的是。 A：私立学校用地50年 B：厂房用地50年 C：大型超市用地50年 D：别墅用地70年 E：权利型房地产投资信托14、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由决定是否减免。 A：国务院 B：省级人民政府 C：国土资源行政主管部门 D：市级人民政府 E：权利型房地产投资信托15、有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。 A：试探型 B：加强型 C：成熟型 D：关注型 E：工厂的生产设备16、参加房地产经纪人资格全部4个

7、科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A：一个 B：任意两个 C：报考约定的两个 D：连续两个 E：权利型房地产投资信托17、单位资金信托的期限通常是。 A：6个月 B：9个月 C：大于1年 D：大于2年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、每年结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的，可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。 A：6月30日 B：7月1日 C：12月31日 D：1月1日 E：权利型房地产投资信托19、售

8、楼处设置的工作程序中，制订售楼处管理制度的内容不包括。 A：工作流程 B：关键内容说辞 C：接待时间 D：人流的线设计 E：客户资金代收代付风险20、在居住区的技术经济指标中，是反映居住区环境质量的主要指标。 A：住宅周围的空地率 B：建筑密度和绿地率 C：绿化覆盖率 D：绿地率和建筑容积率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、根据客户购买目的可将客