二手楼买卖标准流程

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1、二手楼买卖标准流程一、证在抵押状态，买方一次性付款；1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；2、卖方办理申请赎契手续；3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金；4、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金转给卖方，卖方支付佣金。5、确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户；6、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户；7、查税、交税、领证；8、监管银行将监管楼款（除首期，预总留楼款5%作尾款）划入卖方帐户；9、卖方结清该房产相关费用，移交该房

2、地产给买方，将尾款划入卖方帐户。一、证在手，买方按揭；1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；2、卖方将产权资料交经纪方托管，查册确认产权清晰后，经纪方将托管之定金（预总留楼款5%作尾款）转给卖方，并交纳佣金；3、买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续；4、银行出具同意贷款承诺书；5、确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户；6、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户；7、查税、交税、领证；8、房管局办理抵押登记；9、出他

3、项权利证书；10、将银行按揭款划入卖方帐户；11、卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。一、证在抵押状态，买方按揭；1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；2、卖方办理申请赎契手续；3、买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金和相关费用，卖方向指定银行办理申请按揭手续；4、银行出具同意贷款承诺书；5、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金转给卖方，卖方支付佣金。6、确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》，并过户；7、成功过户

4、后监管银行将首期款划入卖方帐户；8、查税、交税、领证；9、房管局办理抵押登记；10、出他项权利证书；11、将银行按揭款划入卖方帐户；12、卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。一、证在手，买方一次性付款。1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；2、卖方将产权资料交经纪方托管，查册确认产权清晰后，经纪方将托管之定金（预总留楼款5%作尾款）转给卖方，并交纳佣金；3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并缴纳佣金；4、确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房地产买卖合同》

5、，并过户；5、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户；6、查税、交税、领证；7、监管银行将监管楼款（除首期，预总留楼款5%作尾款）划入卖方帐户；8、卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。