大楼租赁合同

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1、大楼租赁合同[大楼租赁合同]  租赁合同  甲方(出租方):_______________________  乙方(承租方):_______________________  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:  一、房屋的座落、面积及装修、设施  1.1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用,大楼租赁合同。

2、  1.2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。  二、租赁用途  2.1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。  2.2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。  三、租赁期限  3.1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。  3.2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。  四、租金及支付方式  4.1、该房屋

3、月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。  4.2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。  五、其他费用  5.1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。  5.2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方,合同范本《大楼

4、租赁合同》(..)。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。  六、房屋修缮责任  6.1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。  6.2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。  6.3、室内现有设施:  电器如下:____________________________________________________________  家具如下:

5、____________________________________________________________  七、转租的约定  7.1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。  7.2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。  (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也

6、应随之相应变更、解除或终止。  八、变更和解除本合同的条件  8.1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;  (5)在租赁期间,该房屋经市

7、或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。  8.2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。  九、乙方的责任  9.1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改

8、变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;  (4)拖欠租金累计半个月以

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