规划和方案成果标准

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1、WORD资料整理规划及方案设计成果标准1、规划阶段成果标准该阶段设计重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供3-4个概念规划草案。在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化的规划方案。图纸清单及图纸深度要求分类序号成果内容成果要求备注分析过程1设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明●可结合图纸、图片进行说明2自然条件分析场地自然条件表1场地自然条件表23社会条件分析场地社会条件表3场地社会条件表44规划设计研究过程分析多方案价值比较，各草案附指标、文

2、字说明；指标5规划指标Ø综合技术经济指标，见附表5、6、7、8、9、10●概念方案成果6总平面图Ø附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针（及风玫瑰图）见附件7中表1、2、3、4、5、6Ø表明地下室边界和出入口位置Ø标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸Ø表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。●7物业类型分布图Ø标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺Ø标明表中所示配套物业的名称、层数和位置●

3、8交通及停车分析图Ø表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。Ø表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目●9日照分析图满足用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数及朝向、间距等要求●10地下室总平面图表明各种地下室平面的与地上建筑的平面相对关系、内部功能布置、面积指标。如停车位、出入口、地库大堂等●11分期建设示意图表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序●12规划工作模型体块鸟瞰及体块模型1:500～1：2000●13典型户型平面图1:200●14典型住宅单元

4、组合平面图分析典型拼接、组合住宅楼层平面●15典型组团分析图●16风格意向图片●17效果图鸟瞰图及主要单体效果图若干●完美格式可编辑WORD资料整理其他18其他国家及地方规定的规划内容要求如公示展板中的彩色总平面图等●19电子光盘以上内容的规划设计光盘●20文本数量征询规划图册A3文本八份、最终图册一式十五份、效果图A1版1套。●1、上述成果要求的前提应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度的规定》对方案设计文件编制深度的有关规定。2、上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸，整理成JPG、PPT或

5、PDF文件；完美格式可编辑WORD资料整理2、方案设计阶段成果标准该阶段重点：在规划方案确认的前提下，深化总图中各专业的分项设计，完善房型和单体的平、立、剖面及节点设计、落实各单体的各项技术指标。图纸清单及图纸深度要求分类序号成果内容成果要求备注方案设计图册文字部分1设计依据设计要点、设计规范、设计任务书等●2设计说明建筑设计说明：自然条件分析、社会条件分析、功能分析、空间形态分析、交通分析、绿化率分析、景观分析、日照阴影分析、节能分析、分期建设分析、物业管理模式分析、消防分析、人防布置分析、主要断面分析等（与相应的分析图对应）；结构

6、、机电设备等专业设计说明3经济技术指标技术经济指标（包括占地面积、可销售面积、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑单体分层面积表，住宅、商业、社区医疗中心、地下及半地下车库、以及其他公共服务配套设施的建筑面积分项指标、层数及高度，建筑密度，容积率，绿化率；车位数；各种户型的套型面积、套内面积、公摊面积等规划报建所需各类面积指标汇总表）见附件7表1、3、4、6、7、8、9图纸部分彩色分析图纸51）总平面布置图附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针比例1:500~1：1000●62）底层平面总图标明建

7、筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸，表明地下室边界和出入口位置；表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。比例：1:500～1:10007功能分区及产品分布图标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置比例：8交通分析表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）；表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目9分期建设示意图表明分期建设各期物

8、业的分布范围和建设顺序10绿化景观分析主要景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地范围、面积完美格式可编辑WORD资料整理11日照分析满足用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数及朝向、间距