离婚诉讼中房产分割问题研究

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1、肿房网割删开究2018-01-3123:40:47职工法律天地•下半月2018年1期潘东摘要：近些年，夫妻共同财产结构实现了多元化的大变革，特别是房屋这种价值较大的财产，并且这种财产占据了夫妻共同财产很大的比例。因此，在离婚诉讼案件中，主耍矛盾不再是解除婚姻关系，而是主要集中于夫妻共同财产如何分割的问题上，而房产作为价值最大的财产则受到了最大化的关注。关键词：离婚；房产分割；研究一、离婚财产分割及协议（一）离婚财产分割1•离婚财产分割的概念离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产,同时签订相应的离婚财产分割协议。现行《婚姻法》第17条到第19条明确

2、了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。2离婚财产分割协议的概念及特征协议离婚中的财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。因此，具有以下特征：①协议内容的复合性；②生效条件的特别性；③婚姻关系解除效力的前置性。（二）离婚财产分割协议的必要性1.体现夫妻关爱毋庸置疑，婚

3、内财产协议能够最有效地承载结婚前的海誓山盟。如何信守一方对另一方的关爱、呵护与承诺，婚内财产协议给伴侣提供了一个可行的表现方式。一份好的婚内财产协议，犹如给车辆上了一份包括各类附加险的全险，能够让驾乘者消除各种担忧。2体现个人价值对于既希望享受两性生活的愉悦，乂追求个性独立，品味人生价值的人士而言，婚内财产协议同样能够提供最有效的保障。3•家务分工补偿如何消除对于家庭全身心付出，到头来却一无所获的顾虑，婚内财产协议无疑能够担当此份角色。聪明的人士在签订婚内财产协议时，会要求在婚内财产的归属上，体现家务劳动的付出冋报。4.财产分割便捷虽说离婚是每一对伴侶最不愿面对的结局，但与其事后争个面红耳

4、赤还无法达成共识，不如提前就做好札I应的准备。把最坏的结局都想开了，婚姻屮的各类付出就有了保障。4.减少决策纷争有的说，婚姻实际是男女双方互相争夺家庭主导权的拉锯战，事先便对各类决策做好商定，显然能大大减少日后的纷争。二、我国离婚诉讼中房产分割存在的问题（一）我国离婚诉讼屮房产分割的现状从古往到今来，老百姓所定下的观念就是要有最起码的牛活保障，而最能实现这种保障的就是房屋，房屋能够满足老百姓生存所最起码的需求，房屋不仅给老百姓提供生活的空间，也为老百姓奠定了家庭的物质基础。1.房产价值越來越髙作为一个上千年以农立国的国家，屮国人自古以来就有着狂热的土地和家产崇拜症，“以末致财,以本守之”是

5、根深蒂固的观念，冃前社会经济水平不断提高，城镇化水平也在不断提升，城镇化同吋导致房产需求了不断提高，也带着房价不断上涨，老百姓耍靠一套房子带给口己最基木的生存安全感,构成刚需市场如此巨大的-个重要理论基础，也使中国成为年轻人最热衷买房的国家。因此，房产如何分割成为离婚诉讼案件中最重要的主题。2夫妻关系难以维护当代社会在不断发展，人的心理也在不断的变化，不再被捆绑在婚姻的条条框框里，而是会去追求口己想耍的一切。或是因为孩子，或是因为口由独立，或是因为口信心作祟，有各种各样的原因使夫妻难以维护彼此的关系，越来越来的离婚诉讼案件也在不断的发生，这种现状也同样标志着房产分割问题也在不断的产生。（二

6、）我国离婚诉讼屮房产分割的问题1.婚姻法在离婚案件实务操作中的问题《婚姻法》实施若干年后的今天，在离婚案件的实务操作屮，仍存在诸多问题，对于法律的作用，指引作用是相当明显的，关于溯及力的问题，新婚姻法在某些方面赋予了溯及力效力。明显的一个案例，例如某夫妻在《新婚姻法》实施前结婚，Z后提出离婚，在婚前个人财产分割问题上按照新法裁判，无疑是《新婚姻法》修改后的正确适用，相当于新法有溯及力，但对于老百姓而言，無疑是强加的不合理约束，老百姓只能按照当时的法律预知结果，但是8年后的新法剥夺了他们的合理预期,原先可以认定为共同财产的部分仍然属丁•个人财产，难免造成一定程度的不公，而《新婚姻法》的做法是

7、在条文上加上给对方适当补偿，法院裁判的标准当然是新法实施的标准，按照司法解释是起诉审理时的有效法律，而不是结婚时的婚姻法规定，而《新婚姻法》的修改，司法解释恰没有采纳以当时的法律作为裁判依拯，而是赋予了新婚姻法溯及力，新婚姻法实施10年了，但这样的案例仍然很多，如果再涉及继承关系，就更复杂了，甚至出现截然不同的判决，法律上适用正确，但情理上却让人难以接受，为了追求司法“公正”，大多数裁判者是不敢违背司法解释的明确规定而行