京津新城工业园工程生产监理大纲

《京津新城工业园工程生产监理大纲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、天津新城投资有限公司TianjinNewcityInvestmentLtd.京津新城工业园工程生产监理大纲二00四年三月九日天津新城投资有限公司TianjinNewcityInvestmentLtd.（一）质量控制31、原材料、成品、半成品的质量管理32、施工过程质量的检查43、分项（部）工程及隐蔽工程验收54、施工样板、样板房（间）的验收65、设备安装工程的质量检查76、质量问题、事故的处理87、工程暂停工与复工98、成品保护99、工程竣工初验和竣工验收1010、工程保修管理11（二）工程进度控制121、项目建设工期的目标控制122、工程施工计划的审批123、工程施工进度

2、计划的实施134、工期延期的条件135、工期签证14（三）投资控制141、事先控制工作142、工程招投标143、工程变更审批144、零星和临时工程的审批155、关于销售中客户提出修改的有关规定156、工程款的支付15（四）合同管理16（五）信息管理16（六）组织协调171、协调的目的172、协调的内容17（七）、安全及文明施工管理17天津新城投资有限公司TianjinNewcityInvestmentLtd.（一）质量控制1、原材料、成品、半成品的质量管理（1）原材料、成品、半成品、砼、砂浆、焊接试件（以下简称原材料）原则上应具备三证（材料合格证、试验证明、市建委产品质量认

3、证）。进场使用前，施工单位填报材料报验单（见A-3），附上三证及材料进场复检报告，经项目工程部现场专业主管进行质量检验认证后，方准使用；（2）采用新材料、制品应有技术监督文件、生产厂家的产品质量标准、使用说明和工艺要求，经审核验收的材料、成品和半成品须达到如下要求：①质量保证资料整全、有效，有关技术指标符合设计及规范要求，②现场实物标志与材料相符；（3）主要装饰材料、构配件在订货前由施工单位提交样品和有关厂家资质证明及报价资料，项目工程部会同设计、公司主管领导审核同意后方可订货；（4）原材料的取样检验实行见证取样和试验送检制度，试验见证程序参照天津市建设委员会颁布的《广州地

4、区建设工程施工试验实施见证取样和送检制度暂行办法》执行；（5）原材料经检验不合格者，不得在工程上使用，由项目工程部通知限期退出现场。2、施工过程质量的检查（1）巡视检查和旁站监督项目工程部专业技术管理人员，必须每天巡视所管现场二次以上，发现问题应及时提出整改意见并跟踪落实。凡属质量控制点都应旁站监督，下列部位施工全过程必须旁站监督。①桩基础工程的砼浇筑及打压桩工程；②地下室底板、顶板、侧墙浇筑砼及防水处理；③转换层砼浇筑；天津新城投资有限公司TianjinNewcityInvestmentLtd.①天面结构层砼浇筑及防水施工；②给水系统的打压试验及排水系统的通、灌水试验；③

5、后浇带砼浇筑。检查内容：施工材料、成品的质量，施工工艺、工人操作是否按规范，规程及批准的施工组织设计或方案执行。（1）总工室的检查和抽查由总工室组织工程质量检查小组每月对各建设工地工程质量进行检查，并发书面检查通报。平时由总工室现场组专业主管工程师到现场巡视和检查，每月应对完工验收的各分项工程质量按检验评定标准实行抽查，抽查率不小于10%。（2）质量问题的整改项目工程部现场监理发现有使用不符合标准的材料要及时制止，对检查发现的质量缺陷应做好记录，并及时向施工单位发出质量问题整改通知单（表A-10），整改情况要及时跟踪，对不执行整改者给予处罚和经济制裁。总工室的每次实行抽查的

6、结果应填写“工程抽查情况通知书”（表A-9），发至项目工程部，由项目工程部督促施工单位整改。项目工程部应将整改结果书面报告总工室（表A-9-1），进行核查。3、分项（部）工程及隐蔽工程验收（1）分项工程完工后施工单位应先进行自检，自检合格后，向项目工程部现场监理提交工程质量报验单（A-4表）。并附质量保证资料及自检资料。分项工程由现场监理人员会同施工单位质安员到现场按检评标准实行检查，并做好记录，验收合格后签证，对存在问题应指令施工单位整改；项目工程部应在合同规定的时间内进行验收，（施工单位提出验收后4-8小时内）；施工单位整改后经复检两次不合格者，给予通报批评或罚款处理；

7、（2）隐蔽工程验收应在分项工程验收的基础上按有关规定做好签证。分项工程的工序，如防水分项的找平层、防水层、隔离层、保护层等，必须办理分层隐蔽验收；（3）天津新城投资有限公司TianjinNewcityInvestmentLtd.一般的分项工程和隐蔽工程由项目工程部验收签证，重要的分项和隐蔽工程（如下表）。必须由总工室及设计人员参加验收并签证；重要的分项和隐蔽工程表项目主要分项1、基础工程第一批单桩单柱的桩基成孔或主要受力桩成孔的终孔验收和钢筋笼验收。2、钢筋砼工程地下室底板、顶板、侧墙、核心筒剪力墙，裙楼，结构转换