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1、上冈新城工程监理大纲江苏苏伟项目管理有限公司建湖上冈新城修建工程监理大纲监理单位（章）：总监理工程师：徐国标公司技术负责人：日期：江苏建设厅监制二00九年七月十一日73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲目录第一章工程概况1、工程概况2、工程质量、投资、进度控制目标第二章监理工作范围、内容、目标、依据及流程1、监理工作范围2、监理工作内容3、监理工作目标4、监理工作依据5、监理工作流程第三章拟派项目监理组织机构及人员岗位职责1、项目监理组织机构管理网络2、监理人员岗位职责第四章监理工作制度、方法及与各方之间的业务关系1、监理工作制度2、监理工作方法3、与各方之间业
2、务关系第五章施工准备阶段监理工作控制措施1、施工技术准备2、施工现场准备3、工程开工准备73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲第六章施工阶段监理工作质量控制措施1、施工质量的事前控制2、施工工序质量控制3、分部、分项、验收批、隐蔽工程验收4、质量技术签证5、工程变更、设计变更及技术核定的处理6、旁站监理方案7、冬季施工控制措施8、雨季施工控制措施第七章施工阶段监理工作进度控制措施1、进度事前控制2、进度检查3、动态控制及调整4、进度、计量签证5、进度的协调6、其它进度控制措施第八章施工阶段监理工作投资控制措施1、投资控制组织网络2、对可能发生的索赔诱因的防范措施
3、3、经费签证制度、投资跟踪、控制计划4、其它投资控制措施第九章施工阶段监理工作合同管理、信息管理、组织协调措施73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲1、合同管理工作措施2、信息管理工作措施3、组织协调工作措施第十章施工阶段监理工作安全、文明施工控制措施1、安全施工的控制措施2、文明施工管理控制措施第十一章本工程主要技术难点及施工工艺拟采取的控制措施1、土方工程2、模板工程及支撑系统3、钢筋工程4、混凝土工程5、现浇砼楼面裂缝控制6、砌体工程7、防水工程8、装饰工程9、给排水、消防工程10、电气、智能化工程11、通风设备安装工程第十二章保修阶段监理工作控制措施第十
4、三章阶段性监理工作报告73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲第一章工程概况一、工程概况建设单位：无锡百润置业有限公司工程名称：建湖县上冈镇新城修建工程工程地址：兴冈西路与204国道交界处施工单位：待定设计单位：监理单位：待定质监单位：建湖县建设工程质量监督站项目功能：商住房占地面积:18393.81m2、14822.53m2、7939.19m2结构层次：框架、砖混投资目标：自筹工期目标：2009年月日—2010年月日质量等级：合格二、工程质量、投资、进度控制目标1、工程质量：合格2、工程造价：不超过中标价+设计变更价3、工程进度：按照工程招标文件要求的合同总工期
5、73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲第二章监理工作范围内容、目标、依据及流程一、监理工作范围根据相关文件，监理工作范围为工程项目施工阶段及保修期间的全部内容，主要为（一）房建工程：土建、给排水、供配电、消防、智能化等；（二）室外工程：场地、绿化及附属设施等。二、监理工作内容施工阶段和保修阶段的质量、进度与投资控制、合同管理、信息管理、安全生产与文明施工管理及有工作关系的各方组织协调等，具体为：1、协助业主组织设计交底和图纸会审,审查设计变更。2、审查各承包商各项施工准备工作,督促其建立、健全质量保证体系和安全、文明施工体系并督促其实施运作。3、审查承包商编制的
6、施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划等提出具体意见并监督其修正实施,报告业主后下达开工令。4、检查工程中使用的材料、半成品、设备的规格及质量,对不合格(或对产品质量有怀疑)的提出复试或更换要求。5、检查工程质量、验收、签认隐蔽工程和分项分部工程。督促、检查承包商严格执行合同文件。对严重违反规范、规程的承包商责令纠正73江苏苏伟项目管理有限公司上冈新城工程监理大纲,必要时签发停工令。参与处理工程质量事故的调查、分析和处理,监督处理方案的执行。6、协调各承包商之间施工进度及配合施工,督促承包商履行合同,正确处理好各承包商工期和费用索赔,及合同未规定的问题。7、根据施工合同
7、的规定,审查承包商的工程进度计划,随时提出监理意见,控制工程进度,确保如期竣工。8、严格审核工程设计变更,超出委托权限的变更需报业主方确认或由业主决定。9、根据建设工程施工合同的付款规定及监理工程师对工程质量、数量的核实,签发付款凭证,审核竣工决算并呈报业主方。10、督促承包商及时整理施工技术档案资料,保证资料与工程同步。11、组织承包商进行工程竣工预验收,并提出工程质量评估报告,移交业主归档,参加工程竣工验收。12、督促检查承包商在保修期内完成保修工作,修补缺陷。13、及时向业主报告工程进展情况,按时提交监理月报。14、建立
