现金赎楼服务合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划现金赎楼服务合同　　赎楼业务流程　　1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;　　2、房地产买卖双方选择贷款银行，，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料。办理资金监管手续;　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;　　4、房地产买卖双方向融资公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资公司提交所需资料;　　5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;　　6、房地产卖

2、方或买方向我公司缴纳担保费和手续费;　　7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;　　8、经银行审批同意后，银行放款;　　9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;　　10、出证后，融资公司协助银行办理抵押登记手续;　　11、抵押登记办妥后，融资公司担保责任解除。　　二手楼按揭赎契流程图解　　二手楼按揭赎契流程图解目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务

3、技能及个人素质的培训计划　　签署《物业买卖临时合约》　　买卖经纪三方签署物业转让合约，买方支付定金给卖方；买方提交相关资料　　物业评估　　委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。　　申请按揭　　经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件。买方将首期款存入经纪方指定银行帐号。　　银行出《承诺函》　　经纪方提交评估报告、物业转让合约、首期款证明、买卖双方身份证复印件，买方收入证明、银行批复出具承诺函给担保公司。　　赎契　　担保公司审批并与银行签署《保证合同》或出具《不可撤销保证书》；银行放款给担保公司。指定帐号；担保公司专人查档后，担保公司代为卖方付清银行按揭余

4、款，银行注销抵押登记，并取回房地产证，由担保公司保管。　　申请产权转移递件　　经纪方陪同买方、担保公司指定人到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证，再到国土部门递件，由担保公司指定人领取并保管回执。　　审批目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　国土部门审核资料，批准产权转移。　　缴纳税费　　国土部门出税单，买卖方缴过户税费。　　

5、出证　　缴税后出新证，由办证人员拿回执陪同买方取《房地产证》，并做抵押登记，可将首期款转付给卖方。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。　　银行放款　　抵押登记完毕，银行发放赎楼剩余贷款，将贷款直接划入卖方或经纪方帐号。　　交接物业　　买卖双方交接物业，卖方结清相关费用。　　经纪方将预收的剩余款项结清给卖方。买卖双方需将物业买卖临时合约、票据交还给经纪方归档。　　结清尾款　　二手楼按揭赎契流程图解　　签署《物业买卖临时合约》　　买卖经纪三方签署物业转让合约，买方支付定金给卖方；买方提交相关资料　　物业评估　　委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。　　申请

6、按揭目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经纪方协助买方向银行申请按揭贷款。买方将首期款存入经纪方指定银行帐号。　　银行出《承诺函》　　经纪方提交评估报告、物业转让合约、首期款证明、买卖双方身份证复印件，买方收入证明或资产证明、银行批复出具承诺函给融资公司。　　赎契　　融资公司代为卖方付清银行按揭余款，银行注销抵押登记，并取回房地产证，由融资公司保管。　　申请

7、产权转移递件　　经纪方陪同买方、融资公司指定人到国土部门签署正式《房地产买卖合同》，境外人士或境外公司需到公证处公证，买卖方支付公证费并到国土部门递件，买方领取收文回执，交由经纪方或融资公司指定人保管。　　审批　　国土部门审核资料，批准产权转移。　　缴纳税费　　国土部门出税单，买卖方缴过户税费。　　出证　　缴税后出新证，由办证人员拿回执陪同买方取《房地产证》，并做抵押登记，可将首期款转付给卖方。如买方是境外人士需抵押合同公证，支付公证费。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感

8、。为了适应公司新战略的发展，保障停车场