可行性研究报告内容模板

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1、b湖南鑫湘实业发展有限公司创建养老服务中心建设项目可行性研究报告湖南鑫湘实业发展有限公司二○一五年十二月十八日目录bb第一章项目总论-3-1.1项目背景-3-1.2可行性研究结论-4-第二章项目背景和建设的必要性-5-2.1区情概况-5-2.2项目提出的背景-7-2.3项目建设的必要性-9-2.4项目建设的可行性-9-第三章建设场地及建设条件-10-3.1建设场地-10-3.2建设条件-10-3.2.1场址选址-10-3.3场址建设条件-10-第四章建设规模与建设内容-12-4.1建设规模-12-4.2建设内容-13-第五章工程技术方案-14-

2、5.1项目组成-14-5.2建设模式与设计理念-14-5.3总平面规划原则-15-5.4建筑设计规范-15-5.5建筑结构设计-22-第六章公用配套设施-23-6.1给排水-23-6.2供电-24-6.3弱电系统设计-25-第七章环境保护-26-7.1现状-26-7.2设计依据-26-7.3建设期环保措施-26-7.4运营期环保措施-26-bb第八章消防安全、劳动保护及安全卫生-27-8.1消防-27-8.2劳动保护与安全卫生-27-第九章节能-28-第十章劳动组织与人员组成-33-第十一章投资估算与资金筹措-30-11.1投资估算范围-30-

3、11.2投资估算额与相关数据取定-30-11.3编制依据-31-11.4建设资金筹措-31-第十二章工程招标与施工方案-31-12.1招标初步方案-31-12.2工程进度安排-32-第十三章投入与产出概算及效益评价-33-13.1经济评价概述-33-13.2鑫湘养老服务中心总投资概算-33-13.3鑫湘养老服务中心物业收入概算-33-第一章项目总论1.1项目背景bb1.1.1项目名称鑫湘养老服务中心（老年公寓）1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：湖南鑫湘实业发展有限公司法人代表：刘亚辉1.1.3项目建设地点岳阳经济技术开发区康王乡爻家

4、村。1.1.4研究工作依据1、有关政策文件（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；（3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；（4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；（5）《湖南省老年人保护条例》；（6）《湖南省老龄事业发展“十二五”规划》；（7）湖南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》；（8）湖南

5、省省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》（9）《岳阳经济技术开发区和社会发展“十二五”纲要》；2、有关标准规范（11）《老年人住宅设计规范》；（12）《城市居住区规划设计规范》；（13)《城市居住区公共服务设施设置规定》；(14)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；（15）《住宅设计规范》；（16）《住宅建筑设计标准》；（17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》；（18）《城市道路绿化规划及设计规范》；（19）《建筑设计防火规范》；bb（20）《民用建筑节能管理规定》；（21）《建筑给水排水设计规范》；3、其它有关依据（2

6、2）承办单位编制项目可行性研究报告的《委托书》；（23）《社会福利机构设置批准证书》；（24）岳阳经济技术开发区国土分局《选址符合土地利用总体规划证明》；（25）岳阳经济技术开发区建设局《选址符合区城建设总体规划证明》；（26）岳阳经济技术开发区环保局《建设项目环境影响登记表》；（27）湖南鑫湘实业发展有限公司《康王乡老年人服务中心项目规划平面图》及其它基础资料。1.1.6研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研报告对该项目建设的背景与必要性、可行性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、投资估算与资金筹措、

7、经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠的论证和评价依据。1.2可行性研究结论1.2.1项目单位承办条件湖南鑫湘实业发展有限公司（老年公寓）项目位于岳阳高速铁路城东，西临浩瀚洞庭，东靠高速公路连接线岳阳大道，北连洞庭湖旅游度假区，交通便捷，环境优雅，生态盎然，空气新鲜，十分适宜老年人休闲养生、颐养天年。我公司总投资2.2亿元人民币，规划用地150亩，其中养老服务中心86亩，总面积57276㎡bb。养生园集养护、医疗、康复、文化娱乐、休闲健身等功能于一体，根据国家养老设施规范要求，按照欧

8、美园林建筑风格，建立养老2022个床位的高档公寓群楼、医疗康复中心、文化娱乐中心、水上休闲中心、膳食营养中心、购物中心、垂钓中心、老年大学、花木园、家