可行性研究报告业务内容

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1、什么是可行性研究报告可行性研究(FeasibilityStudy)是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经汛工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究的用途♦建设项目论证、审查、决策的依据♦编制设计任务书和初步设计的依据♦筹集资金，向银行申请贷款的重要依据♦申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据

2、•股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据♦取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据♦与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据♦引进技术，进口设备和对外谈判的依据♦环境部门审查项目对环境影响的依据可行性研究的重点♦技术可行性，这是最基本的要求，不具备相关技术，或技术不成熟，项目根就不能上。♦市场可行性，这是以前传统可研报告比较薄弱的地方，而一个项目到底应不应该上，市场是最重要的衡量指标。这里最重要的有三项：目标市场容量、市场趋势、竞争分析。♦环保可行性，环境保护已是国家非常重视的问题。♦管理层是否具有项目实施的能力，这也是传统可研报告

3、比较忽视的地方，管理层是否具有相关经验、是否具有管理能力、市场能力如何？等等，都是项目能否成功的关键因素。♦产品定位与销售方式的可行性，如何销售，是否可行，也是项目能否成功的关键。•运营模式，项目采用什么样的商业模式去运营，模式的可行性如何？这是银行等机构关注的焦点问题之一。♦财务收益的可行性，涉及贷款本金与付息的可行性，财务主要涉及投资用途、产品未来10年的销售量、产品消耗及成本费用、损益、现金流量、获利能力与偿债能力分析、盈亏平衡点等。♦风险识别与规避可研报告的主要内容在决策前对项目有关的工程、技术、经济、环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全

4、面的调查、研究与分析，对各种可能的建设方案和技术与工程方案进行充分的比较论证，对项目完成后的经济效益、国民经济和社会效益进行预测和评价，是项目评估和决策的依据。主要包括总论，其次有背景、必要性、市场分析；项目规模，主要有国内外需求、能力、竞争力、技术经济分析等内容;资源情况，主要有原材料、设施、燃料、人员、技术、装备等内容；项目实施条件与地点选择，主要有地理地形、气象水文、地质、交通运输、通讯、水、电、气、地点选择与比较等内容；设计方案，主要有范围、方法、进度、工作量等内容；组织建设方案，主要有机构设置、人员招募与培训等内容；投资估算与资金筹措方案；环境

5、评价，主要有保护、影响等内容；劳动安全与消防；招投标内容；社会及经济效果评价等。什么是项目建议书项目建议书（又称立项申请）是拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投

6、资误差为±30%左右。项目建议书编制目的♦机会研究或规划设想的效益前途是否可信，是否可以在此阶段阐明的资料基础上伸出投资建议的决策；♦建设项目是否需要和值得进行可行性研究的详尽分析；♦项目研究中有哪些关键问题，是否需要作专题研究;♦所有可能的项目方案是否均已审查甄选过；♦在已获资料基础上，是否可以决定项目有无足够吸引力和可行度。项目建议书编制内容♦项目的必要性♦项目的市场预测♦产品方案或服务的市场预测♦项目建设必需的条件项目建议书批准后的主要工作♦确定项目建设的机构、人员、法人代表、法定代表人；♦选定建设地址，申请规划设计条件，做规划设计方案;•落实筹措

7、资金方案；♦落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案；♦落实主要原材料、燃料的供应;♦落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施;♦外商投资企业申请企业名称预登记；♦进行详细的市场调查分析；♦编制可行性研究报告。项目建议书和可行性研究的区别一般，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%;相应地，融资方案

8、也要详细，每年的建设投资要落到实处，有矍行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。很