临潼酒店可行性分析报告

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1、兵马俑国际旅游广场之大酒店项目可行性分析报告投资兴建大酒店项目的可行性分析报告21一、总论酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、地方和城市的文明、文化，也能够为它们的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有25个年头，其间经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随

2、着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。2006年全国星级饭店的规模和经营情况：到2006年末，全国共有星级饭店12751家，比上年末增加923家，增长7.8%；客房145.98万间，增加12.78万间，增长9.6%；床位278.55万张，增加21.38万张，增长8.3%。到2006年末，全国星级饭店共拥有固定资产原值3957.45亿元，比上年末增长5.4%。  2006年，全国星级饭店的全年平均客房出租率达61.03%，比上年提高0.07个百分点。全国星级饭店的总体规模继续保持稳步增长,平均客房

3、出租率比上年也有所提高。2006年，全国12751家星级饭店营业收入总额1482.86亿元，比上年增长10.1%；上缴营业税108.12亿元，比上年增长40.1%。  全国外商和港澳台客商投资兴建的585家星级饭店，2006年共实现营业收入281.19亿元；上缴营业税26.37亿元；全员劳动生产率17.17万元/人。   ——在12751家星级饭店中：五星级饭店302家，比上年末增加21家；四星级饭店1369家，增加223家；三星级饭店4779家，增加488家；二星级饭店5698家，增加201家；一星级饭店603家，减少10家。类别饭店数客房数床位数营业收入客房出租

4、率21（家）（万间）（万张）（亿元）（%）合计12751145.98278.551482.8661.03按经济类型划分国有企业583266.59131.22599.4260.06集体企业9028.4616.5466.0558.69股份合作企业3343.316.2926.1358.65联营企业710.881.666.6758.72有限责任公司227827.8652.37284.4162.17股份有限公司5937.5814.3384.1264.03私营经济187115.2528.63118.1158.87其他企业2852.785.2916.7358.41港澳台投资经济3

5、297.4912.7162.9966.34外商投资经济2565.799.5118.265.71按规模划分客房数500间以上1137.4812.02185.6765.38客房数300－499间47117.330.17297.9564.13客房数200－299间101424.3944.49280.7963.8客房数100－199间397853.77103.75426.8860.97客房数99间以下717543.0588.12291.5657.62按饭店星级划分五星级30211.5218.47347.1566.38四星级13692952.24440.1864.32三星级4

6、77959.85114.99466.7361.33二星级569842.4186.34217.7656.94一星级6033.216.5111.0453.0621当今世界相互联系日益紧密，经济全球化加速发展，全球性的市场迅速形成，各个国家需要相互协调、共同解决的问题也越来越多，世界第三产业经济日趋重要，中国越来越重视第三产业的发展，中国旅游业的地位也越来越突出。中国要在20年内成为世界旅游强国，很重要的一方面是中国的旅游酒店业成为强势产业。旅游酒店业被誉为改革开放的窗口行业，从中央到地方都很重视，旅游酒店业的兴盛与否，直接反映出一个地方经济的繁荣与衰弱。中国旅游酒店业自

7、改革开放以来，对促进中国旅游业乃至整个国民经济的发展都做出了很大贡献。2007年中国旅游业总收入将达10000亿元左右，增长10%。国家旅游局局长邵琪伟在全国旅游工作会议上说，预计2007年中国入境旅游人数达1.29亿人次，入境过夜游客达5360万人次，外国人达2400万人次。旅游外汇收入达370亿美元，增长10%。国内旅游达15亿人次，增长8%；国内旅游收入达6820亿元，增长10%。旅游业总收入达10000亿元左右，增长10%。出境旅游达3740万人次，增长10% 。政府把扩大内需、促进消费确定为促进国民经济发展的长期战略方针，强调要大力发展旅游等需求潜力大