中关村软件园物业管理招标文件

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1、中关村软件园物业管理招标文件第一部分投标人须知一、投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称北京中关村软件园物业管理招标2项目地点北京中关村软件园3招标单位名称北京中关村软件园业主管理委员会4招标范围园区物业管理：包括工程服务、保洁服务、绿化管理、保安服务、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车服务、中水站经营5投标人资质等级要求具有法人资格和北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企业。6投标人资格招标人将采用资格审查方式确定投标人。7踏勘现场及答疑会踏勘现

2、场集合时间：2005年月日午时，集合地点：北京中关村软件园。答疑会时间：2005年月日午时，地点：北京中关村软件园。8投标文件有效期本项目招标投标有效期为自投标之日起60日历天。9投标文件份数壹份正本，伍份副本10投标文件提交地点及截止时间收件人：王华地点：北京中关村软件园。时间：2005年月日午时11开标时间：2005年月日午时地点：北京中关村软件园。12评标方法及标准综合定量评分法（详见本招标文件评标办法）二投标人1.项目说明1.1本项目招标说明详见本须知前附表。1.2本项目招标按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律

3、、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。2.招标范围2.1园区物业管理：包括工程服务、保洁服务、绿化管理、保安服务、园区施工管理、运动场、设施管理、园区班车服务、中水站经营3.投标人资格3.1具有法人资格。3.2具备北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业管理经验及业绩的物业管理企业。3.3投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。3.4有良好的企业信誉。3.5招标人将采用资格审查方式确定投标人。4.投标委托4.1投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。5.投标费用5.1无

4、论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。6踏勘现场及答疑会6.1招标人将按本投标须知前附表第项所述时间，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘并组织召开答疑会，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3经招标人允许，投标人可以勘察为目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

5、投标人应承担勘察现场的责任和风险。三招标文件7.招标文件7.1招标文件由招标文件目录所列内容组成。7.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。8.招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行交流时，可用书面传真的形式通知招标人，但通知不得迟于开标日期前15天使招标人收到，招标人应用书面传真作出答复，招标人将视情况确定交流的时间及地点，或以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题(但不标明问题查询的来源)，分发给所取得同一招标

6、文件的投标人。9.招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_1_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有法律约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容

7、进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。四投标文件10投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2除本招标文件另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11.投标文件的组成投标文件由技术标部分和资格证明文件两部分组成。11.1技术标部分内容包括：⑴投标函；⑵开标一览表；⑶物业管理方案；⑷投标书附件。11.2资格证明文件包括：⑴营业执照（复印件）；⑵如由非法定代表人办理投标事宜，需提供法定代表人授权

8、委托书；⑶具备北京市建设委员会核发的物业管理资质的企业。（复印件）；⑷投标人情况介绍；⑸业绩资料；⑹有代表性（与软件园园区公共环境、设备设施物业管理相似）物业项目的合同复印件。12．技术部分要求12.1本项目技术标部分为“暗标”，所有副本应当按以下要求排版制作：⑴纸张：A4白色复印纸；⑵字