万科双水岸七期实施性施工组织设计

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万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计目录第Ⅰ部分、施工组织设计5第一章编制依据及编制说明5第一节编制依据5第二节编制说明5第二章概况及工程重点、难点6第一节工程概况6第二节建筑设计概况7第三节结构设计概况9第四节安装工程概况11第五节工程重点、难点11第三章工程管理目标13第一节施工指导方针13第二节施工总体目标15第四章施工部署18第一节施工技术准备18第二节施工准备18第三节临时用水用电施工方案19第四节施工段划分及施工顺序22第五节材料、机具、设备供应保证应急措施23第五章施工组织措施25第一节项目经理部的建立25第二节项目管理体制28第三节施工组织机构的高效运作28第四节保证施工组织机构高效运作的措施30第五节施工部署原则31第六节生产要素管理的组织31第七节项目合同管理32第八节成本管理32第九节大量推广应用“四新技术”，充分利用计算机、信息化等先进管理手段33第十节财务管理准备33第六章施工进度计划及保证措施34第一节工程总工期目标的确定34第二节施工工期安排34第三节施工网络计划图35第四节工期保证措施35第七章施工总平面布置39第一节施工现场概况39第二节施工用地规划及布置原则39第三节施工围墙、现场道路和现场临建房屋、临设规划40 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第四节施工现场环境保护、安全文明规划49第五节施工各主要阶段总平面布置50第六节现场临时用电设计方案50第七节施工总平面布置图51第八章地下室施工方案52第一节地下室施工方案52第二节地下室施工技术措施66第三节砌体工程72第四节装饰施工方案72第九章主体施工方案77第一节施工测量及沉降观测77第二节塔吊安拆及其基础施工78第三节钢筋工程施工79第四节钢筋连接方式82第五节模板工程施工83第六节砼工程83第七节墙体工程83第八节脚手架工程83第十章装饰施工方案83第一节抹灰工程83第二节细石砼地面83第三节内墙乳胶漆施工83第四节外墙装饰施工83第十一章防水施工方案83第一节卫生间防水83第二节屋面防水施工方案83第三节外墙防水（防渗）施工83第十二章施工配合措施83第一节总承包综合管理83第二节总包与业主的施工配合83第三节总包与监理的施工配合83第四节总包与设计院的工作配合83第五节土建与装饰、安装单位的施工配合83第六节总包与各协作单位之间工作配合83第七节加强综合协调，发挥总包职能83第十三章新工艺、新技术应用83第十四章工程质量保证体系及措施83第一节工程总体质量控制83第二节保证质量的组织管理措施83第三节推行全面质量管理，有针对性地提高工程质量83第四节工程施工质量管理83第五节检验与试验管理83 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第六节季节性施工措施83第十五章主体质量控制措施83第一节施工测量控制措施83第二节钢筋工程质量控制措施83第三节模板工程质量控制措施83第四节砼工程质量控制措施83第五节砌体工程质量控制措施83第十六章装饰质量控制措施83第一节组织措施83第二节原材料质量控制措施83第三节装饰质量控制重点83第四节技术措施83第五节各工序交叉施工原则及措施83第六节成品保护83第十七章安装质量控制措施83第十八章防水质量控制措施83第一节卫生间防水工程质量控制措施83第二节屋面防水工程质量控制措施83第三节外墙防水（防渗）质量控制措施83第十九章质量通病预防措施83第一节模板工程通病预防83第二节钢筋工程通病预防83第三节砼工程通病预防83第四节砌体工程通病预防83第五节涂膜防水工程通病预防83第六节混凝土施工渗漏水通病预防83第七节混凝土裂缝渗漏水通病预防83第八节预埋件部位渗漏水通病预防83第九节管道穿墙（地）部位渗漏水通病预防83第二十章文明施工及环保措施83第一节文明施工措施83第二节环境保护措施83第二十一章安全管理体系及施工措施83第一节安全管理体系83第二节安全施工措施83第三节现场保卫与现场管理措施83第四节安全设施附图83第二十二章劳动力安排计划及管理措施83第一节劳动力安排的组织措施83第二节各阶段的劳动力安排83第三节劳动力动态分布图83第四节劳动力组织和管理的关键环节83 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十三章材料管理措施83第二十四章分包计划管理措施83第Ⅱ部份水电安装83第一章编制说明及编制依据83第一节编制说明83第二节编制依据83第二章工程概况83第一节管道工程部分83第二节电气工程部分83第三章施工部署83第一节施工准备83第二节施工组织与管理83第四章加快工程进度措施83第五章安装工程主要施工方法及质量保证措施83第一节管道工程安装主要施工方法及措施83第二节电气工程安装主要施工方法及措施83第六章安装工程保证工程质量措施83第七章成品保护措施83第八章安全生产技术措施83第九章标准化文明施工要求83第十章新技术应用83第Ⅲ部份、附录83 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第Ⅰ部分、施工组织设计第一章编制依据及编制说明第一节编制依据一、《成都万科双水岸项目七期总承包施工工程合同》对本工程的质量要求、进度要求、技术要求、材料要求、安全文明施工要求等；二、成都新城建筑设计有限公司设计的成都万科双水岸项目七期项目工程全套施工图设计文件；三、我公司施工组织设计编制人员对拟建施工现场及其周边环境勘察情况；四、国家现行有关法律法规、施工验收规范及技术规程、标准，地方有关建筑管理文件规定；五、我公司技术实力、机械设备装备情况和管理制度；六、GB/T19001—ISO9001标准及我公司的《质量管理体系认证文件》、《施工现场管理标准》（2007.11.1修改修订版）；七、成都万科房地产有限公司制定的系列项目指导书：《成都公司施工现场安全管理实施细则》、《安全文明施工作业指导书》、《工程质量控制作业指导书》、《成都万科防水抗渗体系》等。第二节编制说明本施工组织总设计所包含的内容为施工合同中所示的所有内容。本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。本施工组织总设计是根据开工前现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的。工程施工过程中，现场将以此为依据，根据工程实际情况对该施工组织设计进行动态调整，，并编制详细的保温工程、防水工程、临时用水用电、土方施工、脚手架搭设、模板支设、垂直运输设备安拆等专项技术方案指导施工。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一章概况及工程重点、难点第一节工程概况一、地理位置和环境条件本工程为万科双水岸七期,规划建设净用地面积18383平方米。基地内地势平坦，相对高差为0.79m，用地形状为长方形。基地东侧及北侧为一已建多层及小高层住宅,西侧及南侧为毗河。环境优美,适合建中高档住宅。二、工程性质和规模“万科双水岸七期”属多层住宅区房地产开发项目，含73、74、75、76、77共5栋多层花园洋房（4＋1～6层，地下1层），总建筑面积32985.6m2。合同承包范围：土建及安装工程施工。73-77号住宅楼为框架结构。基础型式为独立基础，半地下室，地上4＋1～6层。三、合同质量标准本工程质量标准：合格（质量评定标准以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。四、合同工期《双水岸七期总承包工程合同样本》中要求工期为：进场时间：　　　2007年10月10日出±0时：2007年11月30日主体结构封顶：   2008年1月30日外架拆除：           2008年5月30日竣工备案：           2008年8月1日交房时间：　　　2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间：2008年8月1日，合同工期总天数为：296日历天（具体开工时间以实际为准）。五、施工现场条件该工程现场目前“三通一平”工作正在进行中，场内主要施工道路已经初步形成，施工水电接驳点开工前由建设单位指定。目前项目进展情况为正在施工前期准备中。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节建筑设计概况一、工程等级本工程的工程等级为一级；耐火等级为地上二级，地下一级；设计使用年限50年；抗震设防烈度7度。二、墙体工程1、外墙采用200厚页岩多孔砖；分户墙采用200厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分的分户墙采用200厚页岩实心砖；户内隔墙采用100厚页岩空心砖；厨房、卫生间部分的户内隔墙采用100厚页岩实心砖；2、钢筋混凝土和砌体材料的交接处加铺400mm宽，厚0.8mm的9×25孔铁丝网；3、厨卫周边墙体下部除门洞外做混凝土翻边（混凝土等级C20），高度高于同层厅房结构板面200，然后再砌筑墙体。外墙主要构造为：饰面层+增强防护层+20mm膨胀聚苯板（外保温）+20mm水泥砂浆+200mm页岩多孔砖+20mm水泥砂浆。分户墙的主要构造为：20mm水泥砂浆+200mm页岩空心砖+20mm水泥砂浆。三、地下室防水工程1、本项目根据地下室使用功能，防水等级Ⅱ级，设防做法为明挖法。采用防水混凝土自防水结构与外侧附加防水层方案，抗渗等级为S6。其中防水层为4mmSBS改性沥青防水卷材；顶板防水卷材能防御植物的根系；2、临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法参照种植屋面，排水坡度可减至0.3%～0.5%（取消保温层）；3、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理；4、地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方的有关规程和规定。四、屋面1、本工程屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。2、屋面排水采用平坡屋面结合有组织排水。屋面类型1（坡屋面）主要构造为：瓦材+30mm挤塑聚苯板+120mm钢筋混凝土。屋面类型2（平屋面）主要构造为：40mm细石混凝土+30mm挤塑聚苯板+4厚SBS改性沥青防水卷材+120mm钢筋混凝土屋面板。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计五、门窗工程1、门窗选料、颜色、玻璃见各单体“门窗表”附注，各级防火门为特殊门，由专业厂家安装制作。入户门采用双面金属板加保温防盗门；底层由花园入户的入户门采用安全防卫门。外门窗洞口上顶面须作滴水；2、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。窗材选用塑钢窗框，空调房间玻璃采用5ｍｍ+9Amm+5mm的普通中空玻璃。非空调房间玻璃采用5ｍｍ的普通单层玻璃。户门（入户门）采用双层金属门板，中间填充15mm硅酸铝纤维棉。六、外装修工程1、本工程外墙材质及颜色详各单体立面，作法详工程做法；外墙涂料做法：①喷外墙涂料，色彩详建施立面；②5厚聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）；③20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴；④专用粘贴剂粘结层；⑤20厚1:3水泥砂浆找平层；⑥页岩空心砖墙体；⑦20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）外墙文化石面砖做法：①外墙文化石面砖勾缝（勾缝采用专用勾缝剂，严禁用水泥膏勾缝）；②聚合物砂浆粘贴文化石面砖（厚度不宜大于6）；③1.2×20×20四角镀锌钢丝网（用专用尼龙胀管自攻螺钉及尼龙垫伴固定）（钢丝网角网做法同四角镀锌钢丝网，网边搭接40宽，用双股@0.7镀锌钢丝绑扎，@150）④5厚聚合物抗裂砂浆（压入四角镀锌钢丝网）；⑤20厚EPS（聚苯乙烯泡沫板）外隔热保温技术隔热保温材料粘贴（当建筑体型系数大于0.35时，保温板厚度应增加15）——用于住宅建筑；⑥专用粘结剂粘结层；⑦20厚1:3水泥砂浆找平层；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计⑧页岩空心砖墙体；⑨20厚混合砂浆内墙抹灰（西南04J515，NO5/4）2、外装修设计和做法索引见立面图及外墙详图，变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的色彩与该部位墙面相同；七、内装修工程本项目室内一次装饰均只作到找平层或打底层。1、本工程内部装饰详各单体室内装修做法表；2、厨房、卫生间、洗衣房等用水房间和阳台的结构楼地面除特别注明外，均低于同层厅房楼地面80，并作1%排水坡，坡向地漏；厨房外接生活阳台时，厨房结构降板80，生活阳台再降50。3、厨房、卫生间等用水房间和阳台防水层采用2厚聚氨脂防水涂料，上翻建筑完成面350mm。其中卫生淋浴范围四周防水高度为1800；管道、地漏周边300mm范围内及所有阴阳角位附加玻纤布无纺布一层。楼板的主要构造为:20mm水泥砂浆+120mm钢筋混凝土+20mm水泥砂浆。八、木作及油漆工程1、木材含水率控制在12%以下，木材等级为Ⅱ级；2、所有靠墙体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青一道进行防腐处理；有防火要求的还应用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作；3、木制装修油漆除单项设计中特别注明者外均漆油性调和漆；4、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用灰蓝色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷硼钡酚醛防锈漆）；5、所有外露的上下金属管道均先刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道。其它外露铁件均刷防锈漆二道。十、烟气管道选用型号为UCH6。第一节结构设计概况一、建筑结构安全等级及设计使用年限：1、建筑结构安全等级：二级第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、设计使用年限：50年3、建筑抗震设防类别：丙类4、地基基础设计等级：丙类5、框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。抗震设防烈度为7度。6、建筑物的耐火等级：二级。二、材料：1、混凝土：（1）地下室外墙、基础、防水板：C30，抗渗等级见第（3）条，垫层C15；构造柱，过梁，压顶圈梁为C20（±0.000以下构造柱为C25）。（2）柱、梁、板、楼梯：C30。（3）本工程地下室底板、挡土墙采用防水混凝土，抗渗等级为S6，内掺水泥用量2～3%的AL-21型防水剂。2、钢筋：HPB235（Φ）、HRB335（Φ）、HRB400（Φ）及冷轧带肋CRB550级钢筋（ΦR）。抗震等级为一、二级的各类框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。3、预埋铁件：Q2354、焊条：按《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）执行。5、填充墙材料：（1）填充墙采用页岩空心砖。（2）女儿墙采用MU10页岩多孔砖。（3）砌筑砂浆：±0.000以下用M5水泥砂浆，±0.000以上用M5混合砂浆。6、卫生间填充材料：卫生间结构板与建筑地坪之间的高差用炉渣混凝土回填。三、混凝土构件：1、结构的环境类别及耐久性的基本要求：地下室底板及梁、基础、地下室外墙、水池、室外部分地下室顶面梁板的迎土面环境类别为二a类，其它为一类。结构混凝土耐久性的基本要求详下表。结构混凝土耐久性的基本要求环境类别第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计最大水灰比最小水泥用量kg/m3最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3二a0.602500.33.0一0.652251.0不限制注：1、氯离子含量系指占水泥用量的百分率。2、当使用非碱性活性骨料时，对混凝土中的碱含量可不作限制。2、受力钢筋的混凝土保护层厚度（有特殊要求者详图）基础、浮板40mm桩基承台50mm柱、基础梁30mm梁25mm板15mm受力钢筋保护层厚度尚不应小于钢筋的公称直径d，施工中应采取可靠措施，保证混凝土保护层厚度且不得超厚。3、纵向受拉钢筋的最小锚固及搭接长度详03G101-1图集第33、34页，CRB550钢筋的最小锚固长度la为40d（C20）、35d（C25）、30d（C30）、28d（C35）、25d（≥C40），d为钢筋的公称直径。在任何情况下纵向受拉钢筋的锚固长度不应小于200mm。第一节安装工程概况本工程中共设有给排水系统、消火栓消防系统、生活排水、雨水及空调冷凝水排水系统、强弱电系统、供气系统、建筑智能化工程等。一、给排水本工程生活供水水源来自城市管网，73-40号及41-43号楼五层以下由市政给水直接接入，给水地下主管及立管采用（贝根牌）衬塑钢管，管件卡扣连接。室内给水管采用（川路牌）PPR管，热融连接。41-43号楼五层以上设独立的变频自动供水机组加压供水。本工程排水采用雨污分流的排水系统。材料均采用（川路牌）UPVC管，管件粘接。消防给水设室内外消火栓系统、自动喷淋系统。二、电气工程第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程由城市电网电源供电，总包施工单位从各楼栋总配电箱以后开始施工。本工程属二类防雷建筑：配电接地系统采用TN-S式，N线与PE线分开设置。利用底板钢筋及沿建筑物周边敷设扁钢环形接地体做共用接地装置，配电设备保护接地，防雷接地，电子设备接地等均利用此装置，本工程采用总等电位联结，总配电箱内设置总电位联结板，其联结线应与基础钢筋网接地干线等相互连接，淋浴间，卫生间应进行局部等电位联结，LEB端子板在卫生间墙上暗设。第一节工程重点、难点一、建筑的重要性及影响万科房地产有限公司非常注重品质，对所有参建单位的要求十分严格。双水岸项目为万科房地产首次进入新都房地产市场的重要项目，该公司力求将该工程打造成新都区一流的楼盘，因此对质量、进度、现场文明、安全管理均提出了较高要求。继承建二期、四期工程后，建设单位能够在众多的施工企业中甄选我公司再次承担该项目的七期，我公司将倍加珍惜业主的信任，将派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、超前的意识完成此工程，让业主体验到高品质的使用价值，为业主在新都市场创立品牌作出最大贡献。二、工程重点与难点对本工程我们将在施工中加强以下重点与难点的施工：1．3个组团，工程量大，工期特别紧，技术质量要求高，加之平铺占地面积大，必须合理组织，优化管理，科学施工。2．由于单体建筑功能齐全、设计新颖、技术要求高，平面凸凹布置、楼层高低错落，立面造型丰富、凹进凸出等特点，施工技术人员必须认真熟读图纸和双水岸七期施工指导书，充分领会业主及设计意图。3．该项目施工测量非常关键，必须配足专职施工测量工程人员。4．地下室底板及侧墙、屋面防水质量要求高。5．本工程主体结构砼强度等级多，且有高标号砼，要严格按照各强度等级设计配合比计量进行施工。6．外墙装修既有涂料，也有文化石面砖，并且各种异型装饰线条复杂繁多，装修质量要求高。细部施工是本工程的难点之一。7．第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计各栋楼包括不同层高的平屋面及坡屋面，以及入户花园，花架，入地下室坡道、截水沟等，建筑设计、结构设计复杂，抗渗防漏是重点。8．本工程包括给排水、电气、通风、空调、燃气等工程专业，整个项目建筑综合性技术较高，需多专业配合施工。由于专业分包多，配合的专业多，协调工作难度大，需加强沟通以调动各专业力量。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计工程管理目标本工程包括3个组团，总建筑面积32985.6m2。整个工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点。我公司中标后，已把该工程列为年度重点工程，力争保质按期建成，为业主和社会奉献满意的精品工程。为此，公司确立了该工程的施工指导方针和管理目标。第一节施工指导方针公司确立的施工指导方针为：名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。现分述如下：一、本工程实施名牌精品工程质量战略1、抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考核机制”，按“管理绩效＝目标方向×工作效率”的原理，明确各项目标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求又对工作效率提出要求，以目标指导行动。做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，督促落实。2、抓过程控制（1）、加强过程策划，做到计划、实施、控制、总结联动，不放过任何一项可改进和提高的机会。（2）、区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。（3）、做好日常的人、机、料、法、环的记录与分析，以作为衡量工程质量的晴雨表进行监控。3、抓动态管理尤其是各生产要素的动态管理，把好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，进场考核不合格的坚决不收，使用中技术达不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时成绩差又不加以改进的工人清理出场，从而调动生产工人的积极性，保证使用合格的劳务人员，进而保证工程质量。4、抓监督保障第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从形式到竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。5、加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的体现”，在工程项目施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行的一个基本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，既保证质量目标的实现，又丰富和完善了公司的技术保证体系。6、做好服务工作搞好服务是实施名牌精品工程的一个不可忽视的重要环节，尤其是交工后的服务。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术服务，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而巩固市场。二．建立用户满意的工程服务体系我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系运行，本着诚实守信、用户至上的服务宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，树立想业主所想，急业主所急，为业主优质服务的“用户第一、质量第一”的质量观念，使用户满意工程服务体系全面实施。项目经理是实施用户满意工程的主体，该项目的全体管理人员必须牢固树立“一切为了用户”、“用户永远是对的”的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、服务中、质量中。三．依靠技术进步降低造价，创造精品本工程投资大、技术要求高，为了用好资金，又搞好工程质量，我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，瞄准技术难点，组织技术攻关，在保证经济性与合理性的同时，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主降低工程造价创造精品，最大限度地为业主提供优惠承诺。四．按GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系有效运行在施工过程中，按照我公司已通过的GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系运行，通过对种种产品质量过程的控制、生产的精心策划，科学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以一流的技术、一流的质量、一流的服务为业主建造一流工程。五．推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计利用工期、质量、成本分析软件，分析比较实际工期与计划工期，排出下一阶段生产计划；发现质量通病及时查找原因；及时汇总成本，找出节支或浪费发生主要环节，进一步为生产管理及成本控制提供有效的信息。为在激烈的市场竞争中获得胜利，我公司不断提高技术水平，GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系也正全面推广，形成了信息化施工的良好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工生产中转变为现实生产力。第一节施工总体目标中标后，我公司已把该工程列为企业2007年度的“重点工程”，将按照企业一贯的指导方针，优质、高效、安全文明地建设好此工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为贵单位奉献精品。我公司郑重承诺：信守合同对工期、质量、安全文明各方面约定，确保该工程一次性验收备案合格，工程质量符合合格标准。一、工程质量目标我公司作为新都区具有丰富施工经验和强大实力的二级总承包施工龙头企业，将以“科学、求实、创新、争先”的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗；对工程全过程的施工管理严格按GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系运行。我公司有实力、有信心将本项目建设成为精品工程，为此，我们为本工程确立的质量目标就是：施工质量合格。（质量标准的评定以现行国家、地方政府及行业的质量检验评定标准为依据）。二、工程进度目标在确保工程质量的原则下，尽早交付使用是业主和施工方共同的心愿。结合我公司施工同类工程的丰富经验，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑，我公司最后确定，按该工程合同要求工期296日历天努力完成各阶段的施工，以尽早为业主提供出满意的产品投入销售：进场时间：　　　2007年10月10日出±0时：2007年11月30日主体结构封顶：   2008年1月30日外架拆除：           2008年5月30日竣工备案：           2008年8月1日第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计交房时间：　　　2008年12月30日合同要求开工时间：2007年10月10日；竣工时间：2008年8月1日，合同工期总天数为：296日历天。具体开工时间以实际为准。三、安全生产目标本工程确立的安全目标是：杜绝死亡及重伤事故，轻伤率控制在2‰以内，无重大机械事故，争创成都市“安全施工标准化现场”。我公司将建立以公司最高领导者总负责，各职能部门分工负责的安全领导小组，监督施工中安全措施的实施。项目部在施工中将认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。四、文明施工目标本工地文明施工目标是：严格按标准化文明工地进行管理，达到建设部《建筑工程施工现场管理规定》的标准，争创成都市最佳“标准化文明施工工地”。为此，项目部将成立文明施工管理小组，结合工地实际，制定切实可行的措施，统一指挥、统一协调，确保目标的实现。施工中，我们将严格遵守国家颁布的《建筑法》，遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范条例，遵守业主的《安全文明施工作业指导书》对现场的管理规定，并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查。在施工现场总体规划布置上项目部须充分考虑施工环境，把文明施工，防尘降噪，妥善安排施工时间，保证良好的环境，作为一项重要任务来抓。另外，合理利用场地布置绿化地段，场内适当栽花种草，使之达到施工现场园林化、景观化，营造良好的施工环境。五、环境保护目标我公司确定本工程的环境保护目标为：遵法守规，全员参与，绿色服务，服务社会，满足成都市政府部门对于环保的要求及业主对于降噪、防尘、排水、建筑垃圾清运、林木保护等方面的要求。郫河水源为新都区第三自来水厂取水源。该工程位于新都区郫河旁取水水源附近，施工中容易造成污染，因此水体保护、环境保护工作显得尤其重要。我公司将通过全员参与控制，倡导绿色，致力于环境改善、污染预防，降低资源的消耗、减少废物产生，满足《环境保护法》等法律法规和其他相关要求；通过实施一系列的环保措施和追求持续的改进，营造环保、节能、绿色建筑，追求建筑、人与大自然的和谐。六、技术资料管理目标本工程技术资料管理目标为：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计技术管理责任明确，资料管理微机化，确保内业资料完备、及时、美观、先进，在工程项目技术管理中实现工作流程标准化、技术规范化。七、施工协调目标本工程的施工协调目标为：作为总包单位负责协调工地周边关系，与协作单位的施工配合方式以合同关系加以约束，相互明确责、权、利，杜绝中途因纠纷影响工程进度，并做好各配合单位间的内外协调，结合工程情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。八、服务目标本工程服务目标为：信守合同及服务承诺，密切配合业主做好工程实施，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一”的质量意识，认真协调与各方关系，接受业主、监理单位的控制与监督，项目经理善始善终地负责保修期间和保修期后的检查维修，并经常与业主保持联系，严格遵守工程保修和售后服务承诺，切实做到“以顾客为关注焦点”。第一章第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计施工部署第一节施工技术准备在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、设计图纸，领会设计意图，明确工程重点部位，重视工程重要环节，着重应注意以下几个方面：一．组织施工人员认真熟悉施工技术文件，检查土建和其它专业施工图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接方法，并通过熟悉图纸明确工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。二．结合工程特点和施工工艺，作好特殊施工方法和特定技术措施的准备。三．作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备基础上，由公司主要技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程有关的问题以书面的形式提前呈报业主，便于图纸正式会审。四．组织有关人员学习规范、规程、标准及图纸会审纪要，及时完善施工组织设计及施工图预算，施工前分级作好技术交底工作。五．提出详细的材料、设备、劳动力等计划。提前作好施工物资加工订货的运输供应准备。六．对本工程采用的新工艺、新技术、新材料进行比较论证，及时确定方案。七．组织内业技术人员学习资料档案管理条例。八．配备质检、安全、施工、材料等各大员持证上岗。并组织对全体管理人员进行现场管理各方面的教育培训。就本工程的特点和施工意图进行有针对性的宣讲和讨论，统一全体施工人员的认识。九．严格按照我公司企业形象的要求完成现场标志牌、围墙、大门等的CI工作。十．进行合同交底，确定质量、安全措施。十一．根据甲方提供水准点及基准点编制施工测量方案进行测量放线。十二．遵守国家及地方质量标准，建立健全质量保证体系，编制工程创优计划。十三．执行本公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并形成相关资料，严格控制工程质量、成本、进度。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节施工准备一、现场准备1．全面履行合同和投标承诺，因此，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。2．根据总平面布置图作好前期阶段施工临时设施搭设以及现场临时用水、临时用电以及线路的布置，总平面硬地施工，修好现场排水系统。3．按标准化文明工场的要求砌筑现场临时围墙。4．作好测量放线的复核工作，并做好记录及标准点，为施工做准备。5．充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防范工作，保证整个施工期有条不紊地进行。6．与政府相关部门取得联系，办理好各种施工用证件。7．购买对讲机14部，项目主要成员自备手机，便于对外联络。8．为进入现场的人员办理出入证，以便于现场管理。二、施工排水、排污1.施工现场合理布置明排水系统，并备用潜水泵六台，在大雨时视情况采用抽水机及时排出施工积水及雨水。2.废水必须经过三级沉清后方可进入现场排水沟内排出。3.现场排水、排污接入市政接口排出。三、主要周转材料计划根据本工程施工流水段划分、施工进度计划选用材料。并应根据现场条件规划好材料堆放场地，按施工进度要求提出材料计划及加工计划，合理安排各种材料分期、分批进场。做好进场检验及按要求取样复试，确保现场不受影响。进场按每次使用的型号、规格、数量核实，避免因发生差错影响使用。第二节临时用水用电施工方案一、临时用水计算1．施工用水q1（按施工高峰期用水考虑）：其中：q1=施工用水量（L／S）第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计Q1＝每班工作量：养护砼1200m2／班，砌体60m3／班，抹灰400m2／班，楼面400m2／班N1＝施工用水额：砼浇注520L／m3，砼养护16L／m2，砌体150L／m3，抹灰60L／m2，楼面150L／m2K1＝未预计的施工用水系数，取1.05K2＝施工用水不均衡系数取1.52．机械用水q2其中：q2＝机械用水量Q2—施工机械台班用水定额：对焊机1台，木工多用机2台N2—施工机械1台班数：对焊机300L／台，木工多用机22L／台K1－用水修正系数K1＝1.05K3－施工机械修正系数K3＝23．现场生活用水量q3其中：q3－方式现场生活用水量P1－施工现场高峰昼夜人数（1500人）N3－施工现场生活用水定额N3＝30K4－施工现场用水不均衡系数K4＝1.34．消防水量q5q5＝10（L／S）5．施工现场总用水量计算Q=q1+q2+q3=6.14+0.18+0.39=6.71(L/S)6．因Q＜q5消，故总用水量Q总＝10（L／S）7．管径的选择第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计其中：d－配管直径Q总－总用水量V＝管内水流速度，取V＝1.5m／S选择主管为DN100供水管，即可满足现场的施工及生活和消防用楼层供水主管选用DN50的管径。二、临时用电计算施工高峰期使用的机械计算用电量序号机械名称规格型号单位数量功率（KW）1自升式塔式起重机QTZ5013台335×3=1052对焊机UN－100台4100KVA×4=4003砼搅拌台套3110×3=3304钢筋切断机QJ40－A台63.5×6=215钢筋弯曲机WJ40－1台63.5×6=216钢筋冷拉机GT4－14台37×3=217交流焊机AX4－300台530KVA×5=1508木工圆盘锯台61×6=69木工平刨机台61×6=610搅拌机JZC350台715×7=10511电渣压力焊机MH36-2台632KVA×6=19212平板式振捣器Ф3.5cm台62×6=1213插入式振捣器Ф5.0cm台101.3×10=1314砂轮切割机台32×3=615多级泵台35×4=201．电动机额定功率：ΣP1＝696（KW）2．电焊机额定功率：ΣP2＝742（KVA）第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3．现场照明及宿舍用电：ΣP3＝50KW4．用电不均匀系数：1.05需用系数：K1＝0.5K2＝0.5K3＝0.8CosQ=0.785．总用电量∑P总=1.05×(K1∑P1/C0sQ+K2∑P2+K3∑P3)=1.05×(0.5/696/0.78+0.5/742+0.8/50)=721KW根据计算该工程总用电量700KVA。6．临时用电配线及架设（1）、本工程施工临时用电系统采用380／220伏三相五线制分色配制以保证安全用电。（2）、电源进线中间及末端至少三处作重复接地，接地电阻小于10Ω，照明线与动力线路同行敷设，配电箱开关带漏电保护装置。线路采用电缆埋地敷设，穿越道路或建筑物时，穿管埋地敷设，保护零线同时敷设。第一节施工段划分及施工顺序一、水平施工段划分根据本工程的建筑结构特征，本工程栋号较多，平面布置复杂，考虑按组团分为三个施工区域，各组团独立施工，统筹协调。每栋单体工程按层或以沉降缝、后浇带划分。二、垂直施工段划分单体工程从地下室开始,每个自然层为一施工段。三、总体施工顺序地下室及基础→主体结构→装饰装修1、地下室及基础（抗浮板及独立基础）施工阶段顺序安排测量放线→土方开挖→独立基础垫层→独立基础防水层→防水保护层→独立基础模板、钢筋安装→独立基础砼浇注→柱间土回填夯实→抗浮板垫层→找平层→防水层→防水保护层→抗浮板及墙柱插筋安装→止水带安装→抗浮板浇筑砼养护→剪力墙、柱钢筋绑扎→满堂架搭设→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎墙柱外墙对拉杆→顶板、外墙防水工程→外墙防水保护层施工→室外土方回填→顶板砼达到拆模要求→第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计拆除满堂支撑及梁板模板→砌体→抹灰→装饰。2.主体阶段施工顺序安排放线→搭简易内架→墙及柱钢筋绑扎→预留预埋→隐检→安装墙、柱模板→支梁板模→绑板下层筋→预埋安装→绑板上层筋→隐检→浇筑砼→养护→拆模3．装饰施工阶段本工程内装4层主体验收完成后适时插入，多工种配合，形成立体交叉作业，保证工期按时完成。每层施工顺序为：顶棚抹灰→墙面抹灰→卫生间防水层施工→楼、地面水泥砂浆（找平层）→墙顶涂料腻子外装工程在主体封顶、围护结构完成后立即自上而下插入施工，快速将外墙保温及抹灰工程做完，以尽快将建筑产品展现示给购房者，同时降低外架摊销费用。水电安装工程随结构工程预留预埋，水电专业的部分系统安装在结构完后展开施工，同时水电系统安装应先于室内精装修前结束。第一节材料、机具、设备供应保证应急措施一、材料方面1．各阶段施工,现场材料供应部门应与业主一起落实好厂家货源，采用“货比三家”比质、比价、比服务的原则进行，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦当地物资供应紧缺，我公司可发挥企业的优势，在不增加或最省成本的前提下，从离施工地点最近的地区调入物资，确保工程质量和进度。2．受季节性变化影响较大的材料，应根据市场供需变化，在丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些（本工程专门规划了一块材料储备场地），以便顺利渡过材料低产期。3．为确保工程顺利进行，现场零星材料应增加一定的贮备量。4．如甲供材料因故发生困难，我公司可动用我方的供货渠道，在同价位、同质量的前提下，积极帮助业主解决实际问题。二、机具、设备方面1．施工阶段的，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量（具体详见施工机械配备需要量计划）。2．施工大型设备如塔吊、砼泵、搅拌机等，需配备足够的易损零部件。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3．现场设置施工机具设备，管、用养、修专人负责及抢修。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计施工组织措施一项施工产品的高品质实现，是一个由施工单位、建设单位、设计单位、监理单位及其他配合单位多方共同努力，良好配合的结果。施工组织机构建立的完善、合理与否直接关系到多方单位的配合，影响最终产品的效果，因此，在施工前必须周密部署、合理安排。鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为公司2007年度重点工程，将从人员、机具、施工物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调。第一节项目经理部的建立一、建立完善的组织机构我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为重点工程，采用全新的管理模式，即成立工程一站式总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。公司的指导方针为“优质、高效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品”，所以根据该工程的规模和特点，建立以刚承担完工万科二期、四期工程的优秀项目经理郑才亮为首的项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富施工经验的年富力强、颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、技术负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。1．建立完整的组织机构组织强有力的工程一站式总承包项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由三个层次组成：（1）、指挥决策层——公司总部公司总部是项目施工决策和保障机构，在公司整个范围内，对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配，为项目施工提供可靠的保障。（2）、项目管理层——工程一站式总承包项目经理部按照“项目法施工”组成的项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约全面负责，并协调各专业分包之间的工序搭接和进度、场地、交叉作业的相互配合。确保工程按照既定质量、进度目标交付使用。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目经理部由一名项目经理，一名项目副经理，一名项目技术负责人等组成。下设：施工管理部、质量安全部、内业技术部、计划部、材料供应部等部门，具体实施项目部的职能。1）施工管理部由各专业工长组成，其职能是：对分管的施工产品质量负直接责任。2）质量安全部设有专职质检员、专职安全员，其职能是：a．编制质量、安全技术措施；b．对工人进行质量、安全、文明施工教育；c．督促劳务层按照质量、安全、文明施工操作规程施工；d．检查现场质量、安全、文明施工情况并制定、落实整改措施，消除和处理质量、安全隐患和事故。e．执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任。3）内业技术部由各专业工程师和技术员组成，其职能是：a．资料管理微机化；b．工作流程标准化；c．技术管理规范化；d．参与图纸会审、技术交底、编写施工方案；e．指导专业班组按施工图纸施工，按规范操作并执行标准进行验收。4）成本预算部设预算员，其部门职能是：a．项目成本管理；b．项目预（结）算。5）材料设备供应部由经济师和经济员组成，其职能是：a．负责材料进场进登记、清点及验收；b．负责堆码标识以及材料发放和保管。6）财务部由会计师和会计员组成，其职能是：负责项目财务管理。（3）施工作业层——直接参与施工的劳务公司、作业班组拟选派施工过多项优质工程并有施工同类型工程经验的成都市中兴劳务公司承担该工程劳务，并精选优秀的施工作业班组。二、施工组织机构框图第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目组织机构图公司总部项目经理郑才亮项目技术负责人朱德光施工管理部林勇部部工管理部工质量安全部张跃军部部工管理部工成本预算部梁天美部部工管理部工材料设备供应部唐德强部部工管理部工财务部余颖部部工管理部工内业技术部陈士琼部部工管理部工安全负责人李国良责任工长模板工长刘云成责任工长钢筋工长吴福林责任工长砼工长杨德清责任工长材料负责人陈明基责任工长电气安装工长黄伟责任工长试验测量工长黄世海责任工长砌筑工长黄东责任工长装饰工长赵江责任工长预算负责人梁天美责任工长管道工长刘华明责任工长专业劳务公司项目副经理陈国辉质量负责人陈士琼责任工长各作业班组责任工长骆国清责任工长第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计三、项目管理职责序号职务职责1项目经理负责与工程有关的一切事务，有权奖罚2项目技术负责人负责项目土建技术工作，包括质量检查、新技术应用以及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素的具体实施3项目副经理直接负责土建专业、安装专业的施工管理以及协调配合管理4施工管理部对分管的施工产品质量负直接责任，全面负责具体现场施工管理5质量安全部执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检验产品负直接责任；参加安全、文明施工大检查，做好日常安全检查，对安全、文明施工工作直接负责7内业技术部参与图纸会审、技术交底、编写施工方案，参与质量创优及检查；编制、整理与传递技术资料8成本预算部负责工程材料计划编制、成本核算控制、造价预结算9材料供应部负责材料采供、进场登记、清点及验收，负责堆码标识以及材料发放和保管，以及负责施工现场机电的合理使用，确保安全；对分管的安装各分项施工产品负直接责任负责机械设备的合理和维护保养第一节项目管理体制为适应公司总承包体制下的管理模式的需要，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式：成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制。其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。项目经理部所需的人、财、物资源将优先得到的有力保障和大力支持。第二节施工组织机构的高效运作一、项目管理体制项目经理负责制。具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，全权处理与工程有关的一切事务。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计公司各职能部门指导服务于项目经理部，项目经理部所需的人、财、物资源将优先得到公司的有力保障和大力支持。二、施工项目管理规划1、施工项目管理规划是对施工项目管理组织、内容方法、步骤、重点进行预测和决策，做出具体安排的行动指南。2、进行项目目标任务分解，确定制度目标，从局部到整体地进行施工活动和施工项目管理。3、建立项目工作体系。4、编制管理规划，确定管理点、形成文件，以利执行。三、施工组织机构的运作1、明确项目经理部的责、权、利。2、项目经理受公司法人委托，享有该项目人事组阁权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。3、明确每个项目管理人员的责、权、利，从而提高项目经理部工作效率。4、项目经理部设有资金专用帐户，用于项目的一切开支（土建、安装）由项目经理签字后方能支付。5、项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员、施工班组。6、项目所需的材料、机械设备、周转材料由项目部按工程进度自行配置。7、项目经理部必须按GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系进行全面管理，组织好各工种、各专业的协调配合，实现“决策准、指挥灵、落实快”的工作方针。四、公司与项目部的协调1、在物力上：公司各部门将对该工程全面实行优惠政策。公司的材料供应部将优先供应和串换现场需要的各种材料。公司的机械化施工分公司在土方机械、运输车辆、塔机、钢筋加工设备等机具上优先解决，并保证机械正常运转。2、在财力上：建设单位拨付的工程款在银行成立专门的帐户，在建设单位的监督下专款专用。当建设单位的资金暂时不到位时，我公司有一定的融资能力，内部组织部分资金，保证工程正常施工。3、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计在施工管理上：严格按照建委有关文件及公司有关规定执行，文明施工，保持施工现场的良好场容场貌。材料堆放整齐有序，搞好落手清洁工作，做到工完、料清、场清。在工程施工管理中，加强对施工人员的管理，全体施工人员挂牌上岗；在施工过程中，合理安排施工工序的搭接，加快施工进度，确保工程验收时间。第一节保证施工组织机构高效运作的措施一、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司领导直接定期对各专业人员进行考核。二、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。三、建立公司领导现场办公制，每月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。四、建立项目经理部周例会制，各配合部门、建设单位监理及项目部主要管理人员，分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各个问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。五、每天下午召开由项目经理主持的班组人员碰头会，对次日的工作进行协调安排，项目部主要管理人员及分包单位主管参加，重点解决质量、进度、施工技术等问题，明确各个问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。六、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。七、项目经理部是企业形象的缩影，要做到规范管理行为，有章可循，奖优罚劣，奖勤处懒，建立合理的工程工序，建立有利于调动员工工作积极性的分配激励机制，最大限度地发挥每位员工的主观能动性，为此必须建立、健全以下项目各项主要管理制度：1、项目经理部组织管理制度2、项目经理与公司签定的经济责任承包合同3、项目经理部的分工与协作制度4、项目各职能人员各级质量管理责任制度5、项目各职能人员安全管理责任制度6、项目各职能人员各级文明施工责任制度7、技术管理责任制度8、材料管理责任制度9、设备管理责任制度10、安全与技术交底制度第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计11、项目员工考核考勤制度12、项目成本考核制度13、项目职业道德专项考核制度第一节施工部署原则一、坚持集中力量保重点、保工期的原则鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为重点工程，将在人员、机具物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程质量合格并按期完工。二、坚持土建、安装及其它分包施工单位配合作业，互创施工条件的原则，鉴于该工程工期较紧张，质量要求高，安装应积极配合土建主体施工，组织好预留预埋工作，随主体施工适时插入安装作业，土建应积极为各专业分包单位创造工作环境和提供配合，互创施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。三、坚持质量第一、样板先行，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则，针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，搞好样板间施工，以样板先行，实现共同创优目标。四、坚持以提高机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技术水平及施工效益提高的原则。在施工中，拟尽量采用电动机具、运输吊装机械，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，推行全面质量管理，开展QC小组活动，并尽量采用新机具、新材料、新工艺，以确保工程质量、工期，全面促进施工效益提高。第二节生产要素管理的组织生产要素的管理是施工项目目标得以实现的保证，项目部应对此进行专门的组织和管理。生产要素主要包括劳动力、材料、设备、资金、技术五方面；生产要素的管理的内容：一、分析各生产要素的特点；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计二、按照一定的原则、方法对施工项目生产管理的要素进行优化配置，并对配置状况进行评价。三、对施工项目的各生产要素进行动态管理。第一节项目合同管理项目部合同管理的好坏直接涉及到工程施工的技术经济效果和目标的实现，因此从投标开始，项目部即应加强工程承包合同的管理。施工项目相应建立计算机系统辅助合同管理。合同管理人员应有较高的素质和工作能力。保证施工合同管理的合理完善。第二节成本管理我公司一贯非常重视工程成本造价的控制，在编制中充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择，体现了我公司站在业主和公司共同利益的角度在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本造价的思路，在该工程实施过程中，我公司所采取的最为主要的成本造价降低措施如下：一、分阶段合理安排现场总平面布置，充分良好的利用场地根据现场场地特点，我们将根据不同的施工阶段，科学合理地进行现场平面布置，钢筋加工大部分安排在现场钢筋车间加工。主体施工时采用塔吊进行材料的吊运。材料进行合理堆放和周转使用，减少二次搬运成本，减少在现场之外的场地费用，能极其有效降低工程成本。比如：整个工程钢筋用量较大，在施工现场根据工程进度计划安排，分批进场，利用钢筋加工场地进行成品钢筋加工，能大幅度加快工程进度，大幅度减轻劳动强度，减少二次搬运，最大限度地减少钢筋浪费，从而大幅度节约工程成本。二、科学合理划分施工流水段、安排施工工序和分项验收，加快工程进度。三、采用先进的模板体系和脚手架体系本工程柱模板采用组合钢模板体系；楼板模板采用覆膜竹胶板，该模板刚度大，结实耐用，表面平整光滑；该模板体系可达到清水砼施工的要求，能避免或减少二次抹灰，降低工程成本，加快施工进度。主体施工时，外脚手架采用落地式扣件钢管脚手架。四、重视对图纸的会审，加强与设计单位的协调配合第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计工程施工过程中，我们对施工图纸进行认真仔细的图纸会审，使之能很好地指导施工，减少不必要返工和拆改。以上四个方面，对降低工程成本造价非常有效。第一节大量推广应用“四新技术”，充分利用计算机、信息化等先进管理手段在本工程的施工过程中，将大量地推广采用“四新技术”，保证工程质量、加快工程进度、保障安全和文明施工。同时，计算机技术的应用是项目管理的先进高效的现代化管理手段，不仅可以极大地提高工作效率，具有准确性、可靠性、可变更调整性和可追溯性，可以有效而且有序地对工程的每一环节进行指挥、管理和监控，从而达到加快工程进度，保证工程质量、降低工程造价的目的。第二节财务管理准备一、项目资金专款专用，设独立帐号，独立核算，保证工程顺利进行。二、严格履行工程承包合同，接受业主对本工程财务工作的指导、检查和监督。三、公司全面负责财务管理工作，配备会计师，负责工程的财务核算，审核工程财务决算。四、建立项目成本核算保证体系。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一章施工进度计划及保证措施第一节工程总工期目标的确定一、工程的施工总体安排依据本工程的建筑结构特征，按组团分为3个施工区域，主体砌体工程待主体4层楼板施工后插入施工。主体中间验收在4层砌体完成后进行，以便于插入内装施工。外装饰工程待屋面断水主体结构验收后，屋面找平层、女儿墙砌筑施工完毕后进行施工。二、工程的总工期目标按照上面所述本工程建筑结构特征、建设单位工期要求，我公司拟定本工程的土建工期为296个日历天。由此，我公司已制定一系列确保工期的技术组织措施，以确保工期实现的合理性，具体技术组织措施详本章。第二节施工工期安排按照工程建筑结构特征及我公司已确定的总工期目标和施工总体安排，工程的总施工工期拟定为296日历天，开工日期为2007年10月10日。施工工期安排包括二大部分，我公司承包范围内土建、装饰工程中各主要施工工序施工作业时间和我公司对各安装配合单位总包协调工期，具体时间安排如下：一、土建、装饰工程各主要施工工序施工作业时间进场时间：　　　2007年10月10日出±0时：2007年11月30日主体结构封顶：   2008年1月30日外架拆除：           2008年5月30日竣工备案：           2008年8月1日交房时间：　　　2008年12月30日第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计二、安装配合单位总包协调工期1.主体施工阶段安装预留预埋工作配合协调工期178天2.强弱电系统、给排水、通风空调消防等安装的配合协调工期296天注：以上各项工期为单独作业时间。第一节施工网络计划图根据本工程既定施工安排，划定的施工区域，我公司已拟定了总的施工进度网络图，工程施工中将以此为基础，编制好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划、短安排，并根据工程进展情况，及时调整关键线路，以便投入足够劳动力、机械、周转材料，以保证我公司对业主承诺的工期的实现，施工进度网络计划见附图。第二节工期保证措施我公司为确保对业主承诺的合同工期的实现，现已制定了保证工期的技术组织措施，具体细节内容如下：一、组织保证措施1、对内采用全新的管理模式，即成立工程一站式总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制，对外与业主、设计、监理等单位紧密配合，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度的如期进行。2、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权，劳动力选择、材料采购权以及资金使用权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。3、劳务作业队伍由公司劳资部门和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订劳动合同，规定其工期、质量、安全要求，以确保每一道工序按时保质完成。4、我公司依据本工程建筑结构特征，根据不同组团划分为施工区域，根据不同部位划分施工流水段，每个施工段按照先后顺序展开施工，根据其施工面大小，实物工程量，组织流水或平行施工，以确保工程如期完成。5、我公司对该工程采取主体分两次验收，4层以下验收一次，待结构封顶后，再验收一次，可提前插入砌体及内装饰工程施工，保证我方对业主承诺工期的早日实现。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计6、施工过程中实行目标分解、责任到人、项目经理全面负责进度计划实施；项目总工程师和各专项工长具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并保质、按时完成各自任务；内业人员每月按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每月定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。7、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。目标管理基本内容如下图：目标的制定目标的展开目标执行成果评价意见交流[上级]目标措施权限下放上级评定提高领导能力管理过程目标执行成果评价意见交流[下级]制定个人目标自我管理自我评定激发激励性在上述目标管理体系下，各个工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利因素，并制定相应的措施上报上级主管。8、建立每周一次的现场例会制度，由项目全体主管人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。9、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等；及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。二、周密的施工进度计划安排1、我公司已制定了各组团建筑的施工进度网络和总的施工进度网络图，工程施工中将以此为基础，编制好每月的进度计划。以计划为龙头，实行长计划短安排。并根据工程进度情况，及时调整关键线路，以便投入足够劳动力、机械、周转材料，以保证我公司对业主承诺工期的实现。2、我们制定的进度计划分为两部分，一是我公司作为总包单位，承包结构、装饰部分各主要工序的工期，二是各专业配合单位的协调工期。在施工过程中，要求进场的各专业配合单位以各自协调工期为基础，编制各自的作业计划，以实现专业配合协调工期的实现。三、合理科学的施工技术措施第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。2、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更及时通知施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建和进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。3、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。4、在不影响建筑使用功能，不增加建设单位投资的原则下，根据工期目标和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。5、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3～7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。6、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度：（1）、楼盖现浇板采用12～15mm厚酚醛树脂涂膜防水胶合板作底模，经我们估算，比普通模板支模提高该分项工程工效约15%，可提前工期。（2）、钢筋工程：由专业施工员进行钢筋配料设计，粗钢筋水平接长采用闪光对焊和窄间隙焊等，钢筋直径>Ф25以上采用机械连接技术接长，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。(3）、由搅拌车辅以输送泵将砼送至浇筑点，既提高功率，又保证质量和进度。（4）、本工程应用经营管理软件，对网络计划编制、财务会计、计划统计、劳动力调配、成本控制、工程质量和技术资料等进行全过程管理，以提高管理水平，加速施工进度。（5）、针对各阶段施工问题对其实行动态管理，投入足够的劳动力。我公司早已实行了施工管理两层分离，劳务工作选择专业的具有专项资质的劳务公司承担，并择优使用施工作业班组。（6）、优选出的劳务公司和作业班组与项目签订经济承包合同，实行平米包干，采用优奖劣罚政策，大大激励职工的劳动热情。四、合理地配置机械设备第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场地考察，结合设计图纸情况，以及该工程的特征和工期具体情况，我公司决定在从基础施工阶段直至施工结束全过程采用3台QTZ5013自升式塔吊施工，以此保证垂直运输材料的及时性和准确性。合理地选用垂直运输设备即可缩短工期，又可减少浪费。2、塔吊实行24小时工作制，随时满足施工需要。其它中、小型机械设备按照施工的总体部署，根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完了率保证达到98%以上，利用率保证达到80%以上，对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。4、在现场设置350KW的柴油发电机组在地下室施工阶段二台，主体施工阶段一台,以保证临时停电的备用电源，使工程进度顺利进行。五、土建与设备安装的交叉配合是工期按时完成的有力保证工程自始至终涉及土建与水、电、消防等其它特殊设备安装专业的交叉配合，而工程自身工作量很大，工期紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失。因此，要求一方面土建单位要提前通知各分包单位下一步的施工计划，以便分包单位尽快安排有关安装专业的预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每月底我公司项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位，使大家都心中有数，若有调整，也将在最短的时间内通知各有关单位。六、与各分包单位工作的良好配合1、每周定时召开工作例会，由总包主持，建设单位、监理单位、设计单位和有关分包单位参加。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。2、严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。3、我公司将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装配合单位留施工面，提供水、电，垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。4、在装饰施工阶段，二装开始插入，为了工程进度，有二装施工的地方尽量提前完成初装，以便二装插入。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一章施工总平面布置第一节施工现场概况根据多次现场踏勘资料，对该工程施工场地的综合评价为：一、施工场地占地面积虽较大，但由于建设单位将陆续开建后期工程，可供利用施工布置的场地十分狭窄。由于地下室占地面积较大，所以材料进出，施工道路等需分施工阶段做好现场总平面规划，以充分利用场地，合理组织施工；二、公用配套设施有待建设单位尽快完善，水、电供应暂未接至施工现场；三、前期住户陆续入住，必须严格执行施工纪律及文明施工要求；四、工程施工场地附近有学校和较大的楼盘，紧邻108国道，车辆出入较频繁，对市容卫生、交通安全、噪音扰民、行人安全方面均需作专题处理并确保执行。第二节施工用地规划及布置原则为保证本工程施工总平面布置科学合理并符合现场实际，以使施工方案中的平面布置能满足施工实际需要，我公司技术及相关生产管理人员专门对现场进行了仔细地考察，对现场平面尺寸、能满足施工现场生产的供水点、现场电源接入点、排污走向及排污接入口，周围通道情况等绘制了现场草图。根据本工程施工需要，我们充分考虑了各种因素，按现有的施工用地范围，结合标准化施工管理要求，我们对总平面布置作出了本方案中的设计。布置时我们遵循的原则如下：一、随着工程施工进度进行布置和安排，各施工阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。二、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口，临时堆放场地等的优化合理布置。三、塔吊垂直运输机械覆盖的范围应尽量大第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计，以减少发生二次搬运为原则，应保证主体施工期间材料、设备等的吊装。四、大型机械的布置，要处于安全环境中，同时设置安全防护棚，要避开高空物体打击的范围。大型机械布置要利于安装和拆除空间需要。五、临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。六、本工程应着重加强现场安全管理和文明施工管理力度，严格按照我公司的《安全生产管理办法》、《创标准化文明工地实施细则》的要求进行管理。七、本工程必须加强环境保护力度，使工程现场随时处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程成为一个名副其实的“绿色环保工地”。八、施工现场必须切实做好控制扬尘、排污、废弃物处理及噪声控制设施的布置。门口设高压冲洗机具。九、现场内修筑便于运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。第一节施工围墙、现场道路和现场临建房屋、临设规划一、施工大门施工现场大门采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥6000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm×800mm人行小门。材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。颜色：大门底色采用白色。文字组合及其它：门上书写“万科地产”等标准字体，采用标准色，字尺寸约600mm×600mm（高×宽）。门柱截面积建议采用500mm×500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计二、施工围墙1、工程施工现场周边设置连续、密闭的围挡。2、围挡高度≥2.2米。使用的材料保证围挡稳固、整齐、美观，采用砖砌、留垛、设变形缝，不得使用石棉瓦、安全网等。3、施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开。隔离措施应采用钢管架或砖砌围墙，高度不得低于1.8米，各区应有明显的标志牌，由生活区进入施工作业区的出入口要悬挂安全警示标志。三、施工入口形象我们认为施工入口的布置是平面布置的一项较重要内容，它不但可起到告示的作用，而且是企业宣传自已的一块重要阵地，同时，公告牌还可起到接受公众监督的作用，对项目部本身的施工行为是一种约束。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、入口处设置告示牌，例如工程概况牌、文明施工牌、项目组织架构牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面布置图等。2、标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm×900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。工程概况项目组织架构消防保卫环保施工管理安全生产施工总平面布置图宣传语工程标牌尺寸图铝合金边框60mm宽蓝色底塑料板，粘贴白色易纸3、标牌的材质：面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。4、大门口作硬地处理，车辆出入口位置设车辆冲洗装置和排水沟，保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计5、入口处设置坚固、美观的门卫室，门卫室悬挂经万科项目经理部批准的“施工现场车辆管理和人员参观管理办法及门卫岗位制度”。并配备办公桌椅、登记本、值班表、紧急联络电话表及警钟系统等，门卫人员要统一着装并佩戴执勤袖标。6、入口处应设立安全帽存放区，确保每个进入地盘的人员(包括访客)都必须戴上安全帽。四、作业场地和施工道路考虑外脚手架的搭设、钢筋房及木工房的搭建，场内材料运输，材料车辆进入场地尽量形成回路，同时考虑文明施工及钢筋堆场，施工现场内从大门进去的沿拟建建筑水平方向距建筑开挖边适当距离布置宽4.5m道路，同时该道路必须避开原有地下管线。其余地坪为防止扬尘产生铺设连砂石。施工现场的总平面布置必须经过监理部及项目经理部批准认可；现场非施工作业面不允许有闲置裸土出现。1、现场场地和道路要平坦、通畅，保证进出现场及建筑物内的通道为硬化路面，无泥污、无积水，并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。工地内的施工道路、作业场地（钢筋、木制作和砼搅拌站）应满足以下要求：（1）、施工行车道路宽不得低于4.5m，标准应铺设150厚以上的C20混凝土路面，道路两侧设置排水沟，排水沟内杂物需要定期清理，防止蚊虫滋生。（2）、施工人员通道标准不低于页岩实心砖干铺，砖底铺设50mm厚砂子打底，砖缝间填塞细砂，也可采用混凝土进行硬化处理。（3）、生产加工场地及堆场的地面应铺设100厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）地面；可采用页岩实心砖干铺，砖底铺设50mm厚砂子打底，砖缝间填塞细砂；也可采用混凝土进行硬化处理。（4）、所有硬地面应高于场地150以上或硬地边设置良好的排水沟，保证排水通畅。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（5）、对于任何闲置2个月以上的裸露空地应作植草覆盖。2、在主要施工道路加设活动铁围栏或活动铁板分隔施工范围与施工道路。未能设置活动围栏，可设宽约20mm黄线明确车辆与行人分流。在显眼地方张贴车速告示，并限制时速不应超过5公里。3、钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置在外立杆内侧，严禁竖挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。要求每层楼板处设踢脚板（安装在安全网外面），踢脚板（木板作成，宽度200，厚度18，刷成黄、黑漆相间，间隔300。）五、成品、半成品及原材料的堆放施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌（标牌尺寸0.2米×0.3米，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等）；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。1、钢材堆放钢材堆放分款分批平稳堆于在有承托的地面上，减少与地面接触和受潮。短期内不使用的应加盖帆布或彩条布。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、木材堆放木材（模板、木枋、跳板等）堆放必须用木枋承托，避免受潮或倾斜。露天存放且而短期内不使用的应加盖帆布或彩条布。3、水泥、油漆类水泥、白灰等粉状材料要分期分批存放在干燥的室内仓库。材料下方要有足够木枋承托，再用夹板铺面，堆放高度<2m。结构胶及油漆等一般外面包有保护胶纸，存放时应保留保护胶纸原板。4、安装管线类第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计管材存放应分类存放，堆放高度<2m，两边沿着管材底部头、中、尾处应放置混凝土楔，防止管材倾泻。5、周转料具类脚手架及其它支承架存放要分类平堆，并用方木垫好，高度<2m；扣件应设置集中收集库房和扣件槽，现场不允许散堆、散用。6、瓷砖类必须分类分批分型号并保留原有的保护胶纸存放在室内仓库，堆放高度按产品说明书要求，仓库要有充足照明并保持干爽。7、五金件类第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计门窗锁、门窗铰链、拉手、龙头等五金配件容易受潮、生锈且价值较高，必须存放于干爽、安全、牢固的室内仓库，仓库应有可靠的防盗措施和专人看管。8、洁具类坐厕、浴缸、面盆、等洁具应分类存放于安全、牢固的室内仓库。9、危险物品类施工现场易燃易爆物品应设专库存放，设专人负责管理。库房位置应远离火源，不得置于高压线下，库内照明应选用防爆灯具，库外摆放灭火筒，并张贴危险品使用许可证。六、临时办公生活设施管理1、实行责任分区包干明确施工现场各区域的卫生责任人，报监理公司备案。施工单位自身应每周应进行一次内部检查，并将检查结果予以公布和通报；监理单位和建设单位定期和不定期组织检查。施工现场应设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计“四害”。2、施工现场内设施施工现场不允许布置工人生活区，仅仅可以布置办公区和少量材料库房、库管和特种作业、值班人员休息室。施工现场应设置工人厕所，应有冲洗设施、化粪池，并有专人每天打扫清洁。厕所内墙应贴瓷砖，地面要硬化，厕所外墙要抹灰刷白，留有通气孔，夜间有照明，并定期喷药。现场临时办公、库房等临时建筑物、构筑物，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油毡搭建。本项目办公室采用工厂化的多层移动房，库房等临时建筑物采用砖砌房，生活区场地必须全部硬地化或绿化。在建工程不应兼作施工人员住宿场所；按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。施工作业区严禁吸烟，吸烟须设立专用吸烟室，并挂置标牌。室内应设置烟缸、灭火器和休息用桌椅，并由专人负责清扫保洁。吸烟室应有防火、通风措施。可以参照下图执行：3、工人生活区管理第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计必须布置在施工现场以外，考虑租房或临时搭设房，作业工人应集中管理，并自行处理好与周边的关系。在工人集中区粘贴国家、地方政府关于安全及质量等的管理条例，对工人进行宣传、培训。工人生活区的卫生、安全应确保达到标准，食堂必须申领《卫生许可证》。宿舍区应有明确的卫生责任制，保持宿舍内清洁卫生、无异味，每个房间应分区编号，并在门上标明，每间房门侧张贴宿舍管理制度；应按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。七、临建房屋、临设现场塔机布置考虑塔机的工作性能和覆盖范围，为尽量减少材料的二次搬运，同时考虑塔机安装和拆除时所需的空间，我们将塔机布置在拟建建筑图示位置，如施工平面布置图所示位置。现场搅拌点布置本工程现场较窄，主体施工时不设搅拌站，拟用商品砼，满足基础、主体砼浇筑。装饰装修阶段辅以搅拌机，用于拌制零星砼及砂浆用。根据要求，搅拌台必须设棚且有防降尘措施。我们采用搅拌台上方设喷淋头或设吸尘器等办法来杜绝搅拌时产生的水泥扬尘。搅拌机棚靠施工建筑，为防止高空落物，在搅拌机棚上需搭设安全防护棚。搅拌机旁设三级沉淀池，沉淀池与排水沟相通，搅拌点出水经三级沉淀后排入排水沟。砂石堆场布置：根据场内情况砂石采用分批进场，材料堆放在搅拌点旁边。砂石分别用标砖砌围栏围住。砂石堆放时上面用防水布进行覆盖，在天气连续干燥时要不定时向四周洒水。钢筋房布置：本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，使用钢筋量大，钢筋加工均在加工房内进行，由于堆场有限，钢筋根据材料计划有组织的分批进场，钢筋房布置见施工平面布置图。木工房布置：本工程木工房布置详见施工平面布置图。其他平面布置其它如材料堆场、垃圾堆场、安装加工房及周转架料堆场按施工平面图布置。随施工阶段的不同，有的材料堆场作相应变化。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节施工现场环境保护、安全文明规划施工现场必须建立施工防扰民措施，必须重视环境保护工作，科学组织施工，创建绿色环保工地和文明施工现场。按照国家有关环保规定，进场后我们将及时与所在区域环保部门联系，按要求控制各种噪音、建筑垃圾、污水、粉尘、等环境污染，并将工地环境卫生纳入现场总体规划。1．粉尘控制（1）、设置专人清运现场建筑垃圾。楼层清扫前，先酒水润湿，再将建筑垃圾铲入特制加盖的斗车内集中采用提升架运到地面后处理，防止扬尘。（2）、总平面范围及工地周边场地设置专人每天2－3次洒水后进行清扫，并对周围绿化地段的花草、树木定期洒水冲洗，保持洁净。（3）、松散颗粒材料堆放处砌筑砖围墙，表面覆竹席或彩条布，防止刮风灰尘弥漫，影响环境卫生。（4）、现场设置专人清扫车辆行行使道路的泥土，工地车辆行使处均硬化，保证周围环境干净。2．噪音控制（1）、在施工中尽量减轻扰民噪声，采用低噪音的机械，一般情况晚上10点以后及午休时间尽量不施工，以保证附近居民休息。若必须进行夜间连续施工的分项工程，应提前办理《夜间施工许可证》手续，同时与建设单位共同搞好周边关系，以获得周边住户的谅解。（2）、垂直运输设备采用对讲机联络系统，严禁在门架部位以撬打金属件形式通知操作人员。（3）、项目主要管理人员配置无绳电话（手机）或对讲系统，以便相互联络。（4）、材料装卸采用人工传递，特别是钢管、严禁抛掷或汽车一次性翻斗下料，杜绝野蛮施工。3．施工现场园林化（1）、为了达到“标准化文明工地”对绿化的要求，利用有限的场地合理布置绿化地段，围墙粉刷涂料，布置工程图片，场内适当地栽花种草，使之达到施工现场园林化、景观化，营造良好的施工环境。（2）、施工现场修建景观化的围墙，施工入口挂“六牌一图”。4.安全文明施工第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、在围墙外边的转角及大门处设置安全警示牌。（2）、场内的所有材料堆场均采用素土夯实，上铺C10砼，砂石料场上铺200厚C15砼硬化。（3）在办公区域前设绿化带。（4）进场道路、办公区域硬化砼，设置宣传栏等。第一节施工各主要阶段总平面布置现场平面布置随施工各个阶段略有变化，具体详见各个阶段的施工平面布置图。第二节现场临时用电设计方案此工程施工电源由建设方提供，现场施工用电均由建设方提供的配电房接入。我公司根据工程施工实际需要编制施工临时用电专题方案，现场采用“三相五线制”电路穿管暗敷，照明和动力用电分开，采用“一机一闸，一闸一保护”安全用电方案。第三节施工总平面布置图详见附图。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一章地下室施工方案全面了解地勘报告，弄清本工程地下土质情况，组织土方承包单位仔细、详细地编制施工组织设计，总承包单位审核并报监理及业主认可，同时总包单位协调、组织有丰富经验的施工管理人员参与管理。一、开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员（工长）、测量工要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。二、基坑施工过程中，如遇地下管网、枯井、软弱土层等异常情况，应通知勘察与设计单位处理。三、开工前要做好安全交底工作，并制定安全措施。四、基坑开挖完成后，应立即进行钎探，然后会同建设行政主管部门及建设、设计、监理、勘察单位验槽。在垫层混凝土浇筑前应注意成品保护，垫层混凝土应及时施工，减少土层暴露时间。五、及时与土方承包单位完善土方工程的相关资料并归档。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节地下室施工方案本工程根据设计地下一层，地下室采用独立现浇基础及抗浮板。一、地下室施工段划分及工艺流程1、地下室分段流水（1）、水平施工段划分地下室以后浇带划分流水施工段。（2）、垂直施工段划分第一施工段：独立柱基础及抗浮板。第二施工段：从独立柱基或剪力墙底板上口500高。第三施工段：从底板上口500高-0.05m层板面。2、地下室施工工艺流程（1）、主体完成后插入外墙，顶板防水工程及回填工程，注意对后浇带，车道的保护及预留搭接。（2）、结构验收后随即时进行装饰工程。3.各流水段的程序穿插为：土方→垫层→抗浮板砖胎模→找平层→防水层→防水保护层→抗浮板及墙柱插筋安装→水平施工缝下楼板安装→基础浇筑砼养护→墙柱钢筋绑扎→满堂架搭设→梁板模板安装→梁板钢筋绑扎墙柱外墙对拉杆→外墙顶板防水工程→室外土方回填→顶板砼达到拆模要求→拆除满堂支撑及梁板模板→砌体→抹灰→装饰。二、钢筋工程本工程地下室钢筋品种齐，主要为：Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋，底板及剪力墙均为双层双向配筋，针对该工程特点，我们决定以下方法来控制钢筋工程的施工质量：1、钢筋原材料要求（1）、严格把好进场钢筋质量关，结构所用的钢筋必须符合国家现行规范规程有关规定，每批进场的钢材必须有出厂质量合格证明书或检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均有标志，现场按钢筋生产的炉罐批号及规格分批检验，检验内容包括标志、外观检查，按规范规定抽样检验其力学性能。（2）、进场每批钢筋用完后钢筋工长，试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用楼层部位，以便今后进行追溯。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（3）、钢筋在储运堆放时必须挂牌，并按级别、品种分别整齐堆放，钢筋与地面搭设间距≥200mm的底垫或搭设钢管架，对数量大、使用时间较长的钢筋表面加覆盖物，防止钢筋锈蚀与污染。（4）、钢筋规格不齐全需代换时，应先经设计单位同意方可进行，并及时办理设计变更通知单。（5）、钢筋表面应干净，无损伤、油漆等锈蚀钢筋应在使用前清除干净，带有颗粒或片状老锈的钢筋严禁使用。2、钢筋加工制作（1）、施工现场搭设钢筋加工制作房，钢筋加工与制作在现场加工房内进行。（2）、钢筋直径≥Ф16，接头采用闪光对焊、搭接焊，竖向电渣压力焊连接接长，钢筋焊接前，必须试焊，检验合格后方可施焊，所有焊工必须持证上岗，并在规定的范围内进行焊接操作，焊接接头必须经现场抽样检验合格后，方可进行下道工序；在同一断面内（35d范围）接头百分率不超过50％，在放样时应将接头错开布置。（3）、由于地下室钢筋规格众多，形式复杂，标高变化，所以在绑扎前要认真全面熟悉施工图纸，会审纪要，变更通知，技术核定单等，弄清楚节点处的钢筋锚固长度，梁、柱、墙节点处构件的钢筋排放位置，进行合理安排，避免绑扎时发生钢筋打架情况。技术负责、主管工长、钢筋工长，质检员要对钢筋料表，接头形式、位置、弯钩、长度进行实际放样，并按大样审核制度进行检查，确保钢筋的制作质量，所有的钢筋制作必须先做试样，待质检员、钢筋工长、主管工长、技术负责人，认可合格后方可批量制作。（4）、所有的钢筋尺寸必须满足施工规范要求，施工图纸设计要求，所有的钢筋下料尺寸除按照图纸外，还必须符合97G329（一）—（七），03G101等图集要求。（5）、焊接接头的工艺与质量验收必须符合国家行业标准《钢筋焊接及验收规范》（TGT18—96）中相关规定，其实验方法按相应的焊接接头中相关规定执行。（6）、所有焊接错开接头间距≥500mm；且≥35d；接头距板面≥500，大于等于柱子最大断面尺寸，且≥35d。同一水平截面接头数量≤50%。配制柱、墙钢筋其下料长度应满足上述要求及竖焊时熔断量。（7）、对于顶板梁中多跨通长钢筋，采用闪光对焊和搭接焊技术，这些接头位置应按施工验收规范执行。3、钢筋绑扎（1）、独立柱基础及地下室钢筋绑扎工艺流程钢筋放线→独立柱下部钢筋→独立柱上部钢筋→柱插筋→柱插筋位置固定→第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计地下室底板下部短向钢筋→地下室底板下部长向钢筋→地下室底板上部长向钢筋→地下室底板上部短向钢筋→墙插筋→墙插筋位置固定→柱、墙钢筋→顶板梁钢筋→顶板板钢筋绑扎。　（2）、独立柱基及地下室钢筋保护层按设计图与规范执行，所有保护层采用与砼强度一致的砼垫块来保证。对于底板下部钢筋保护层，采用砼（500×35×35㎜）条（@800）布置，其它部位：柱：@1000；墙@500×500梅花型布置；板按@1500×1500布置。（3）、对于抗浮板双层钢筋，为了保证双层钢筋间距，采用通长钢筋马凳铁@2000×2000，其形状如下图：200Φ25@2000×2000（用于抗浮板）200200Φ14@2000×2000（用于抗水板）（4）、由于采用泵送砼，为了防止砼浇筑时，施工人员对上部钢筋要搭设架板随操作面移动，同时派钢筋工值班，以便修正钢筋。（5）、钢筋绑扎制作质量应满足施工图要求，还必须符合《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002），绑扎成型好的钢筋，必须通过钢筋班组、钢筋工长，质量检查员内部检查后，再请业主、监理、质监站设计等部门检查，验收合格后，作好隐蔽记录签字后方可浇筑砼。（6）、钢筋绑扎定位措施相当重要：对于外剪力墙，可以采用钢管架固定，框架柱采用“十字形”箍固定主筋位置与柱筋保护层，用扎丝固定十形箍并用2Ф12焊牢，上中下布置，设于四个角，间距500；板筋定位在板中加马凳铁，梁中双排钢筋，加垫铁φ25，长度同梁宽@1000。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计4、钢筋骨架的制作安装要求钢筋交叉点采用铁丝扎牢，绑扎网与绑扎骨架外形尺寸允许偏差应符合下表规定：项目允许偏差网的长度、宽度±10网眼尺寸±20骨架高度±5箍筋间距±20受力钢筋间距±10排距±5三、模板工程该工程地下室部分吊模施工较多，对模板的制作、安装提出更加严格的要求。1、独立柱基础独立柱基础模板采用砖胎模、组合钢模板，钢管及木枋作支撑。柱模安完后,应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等项目。　　群体柱子支模后,必须整体固定。同一排柱模,应先校正两根端柱的模板,接着应在柱顶拉通线,并校正各柱柱距。然后,在柱脚和顶柱分别用水平撑拉通固牢。最后安装剪刀撑和斜撑。当浇筑高度超过3m且为防止混凝土发生离析,视浇筑情况可在模板上设置门子板作为操作孔的施工方法,同时在柱模底部设门子板作清扫口。门子板应与模板同时组装,使用时临时拆开,使用完毕后应原位安装固定。2、梁、板模板（1）、支模程序梁板模板支模顺序为先支梁模，后支板模，梁板支模程序分别如下：a.梁支模程序放线→搭设模架→支设梁底模板→梁模起拱→绑扎钢筋垫块→支梁两侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→检查校正→安梁口卡→相邻梁模固定。b.板支模程序复校楼板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱、梁板节点模板→安放预留件及预留孔模板等→检查校正→交付验收使用。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（2）、支模方法梁下支承体系采用扣件式钢管脚架，支承架采用立杆、水平杆、斜撑组成的整体空间构架。梁下支承体系钢管立杆间距不大于600。梁模板安装前,应根据测量标记在墙或柱上弹出梁的标高、中心线和模板安装内边线。将底模吊装就位于支模架上后,使用广线拉通校正底模中心线和边线,然后将底模与支模架相连。底模安装后应按设计和规范的规定起拱(若设计无规定时,起拱高度宜为全跨长度的1～3‰)。在搭支模架时直接拉线起拱。板下支承体系采用扣件式钢管脚架，支承架采用立杆、水平拉杆、斜撑组成的整体空间构架；即在支模架高度方向内每隔1.8m,应设置一道纵横双向水平杆,最低处的扫地杆离地面的距离不得大于200mm。立杆间距不大于1.2米。楼板安装龙骨应按模板设计进行,龙骨采用100×100木枋，间距为350，龙骨应抄平后并应与支模架连接固定。模板安完后,应检查中心线、标高、断面尺寸等项目。支模架及梁夹具必须牢固,偏差超规定时应进行校正。3、后浇带模板及支撑构造（1）、后浇带施工关键应抓住以下几个主要环节的施工方法及技术措施:a.底板后浇带模板的支撑设计；b.底板后浇带封闭及清理措施；c.墙体后浇带的支模设计、墙体后浇带的档土方案；d.顶板后浇带的防护防雨措施；e.后浇带的钢筋施工措施及钢筋防锈保护措施；f.板面及顶板的后浇带模板及支撑方案；g.混凝土配合比设计及混凝土浇筑施工方案；h.后浇带的止水带的设置措施。（2）、后浇带施工构造a.底板及顶板、剪力墙后浇带模板采用双层钢板网和钢筋焊接作为拦截混凝土断面模板，用Φ16竖筋@80和Φ12@120水平筋固定在底板筋上作骨架，同时加设Φ20钢筋支撑@300。b、后浇带部位在浇筑混凝土前的带体保护第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计楼面及顶板后浇带下部的模板支撑不得拆除以保证结构的安全；为保证顶板上的地面水、雨水不进入地下室地顶板上采用10厚复合板将后浇带封闭，地面、板上的还应作挡水线。同时为保证楼层内的施工安全和后浇带的成品保护应对后浇带进行临时封闭。（如图），以防止水体及杂物进入后浇带内，造成对后浇带的污染。地下室施工完成后为能及时进行基坑回填土，须在墙体后浇带处设置挡土墙。塑料膨胀螺栓20020010厚复合板墙面后浇带保护大样10厚复合板塑料膨胀螺栓1：2水泥沙浆抹灰后用油漆刷警示标志挡水线脚H=300H=300第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计楼板后浇带保护大样4、地下室底板支模地下室底侧模采用砖胎模，厚240，砌至底板上500mm标高位置，再用1:2.5水泥砂浆抹平压光，待砌筑砂浆强度达到70%时，砖胎模外侧回填土并夯实，内侧铺防水卷材，上作保护层，再进行钢筋绑扎及浇筑底板砼，这样才能保证其位置不变。5、地下室墙体及支撑。（1）、墙加固钢管：外墙外侧钢管放置在基坑壁上的通长垫木板上，外墙内及内墙钢管放置在钢筋撑脚上，钢筋撑脚用φ22钢筋焊在底板筋上。（2）、外墙板配置时模板在原已浇砼面上降下20cm，利用已浇砼上的对拉螺杆压紧伸下的竖压杆，以防止出现漏浆“穿裙”现象。（3）、墙采用的对拉螺杆设止水片，2m以下竖向间距300，横向间距400，2m以上竖向间距400，横向间距600。6、基坑模板及支撑（1）、在基坑底板钢筋上焊撑脚，模板置于撑脚上，基坑中间四根立杆置于撑脚上。（2）、用50×100木方作竖压杆，钢管作横压杆，加固钢管连接在立杆上。四、砼工程±0.000以下地下室结构砼方量较大，采用商品砼，设置输送泵输送。1、防水砼配合比设计地下室底板，外墙均为自防水C30砼，施工前应认真做好原材料检验与试配工作，严格按照《普通砼配合比设计技术规范》（JGJ/T55—96），《地下室防水技术规程》（GBJ108—2002）等技术规定进行操作，配合比需经过试配合才能确定。原材料的选用：水泥可选用峨眉或江油大厂P.O32.5R矿渣硅酸盐水泥,以减少砼的水化热开裂，中砂含泥量≤2%，细度模数≥2.5，元石规格为5—40mm，含泥量<1%，坍落度为10—18cm间，水灰比控制在0.4—0.5之间，砂率控制在35—45%之间，砼中掺入高效砼防水剂，初凝时间控制在6小时（从砼入模开始计时），防水抗渗标号按S6考虑来试配，W/C，水泥用量，砂石级配，外加剂用量等必须由实验室根据水泥、砂石、外加剂经过试配后而定，选用最合理施工配合比，督促搅拌站第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计严格按照配合比计量原材料，不得随意更改。对使用每批进场砂、石必须检测其含水率，及时对配合比进行调整。2、地下室泵送砼施工要求。（1）砼泵机的操作人员必须持证上岗。（2）泵送砼前应检查砼泵机的转向阀门是否密封良好，先送水及水泥浆，使输送管壁处于充分润滑状态后再送砼。（3）泵送砼开始时，要注意泵的液压表是否工作正常，发生堵塞应立即采取相应措施；当砼停歇超过一小时以上时应将管道内所有砼清理干净后方能重新开始泵送砼。3、砼试块制取，养护及试验砼应按规定随机取样试验，作为砼强度验收的主要依据。应严格按照《普通拌合物物理性能试验法》、《普通砼长期耐久性性能试验方法》、《砼强度检验评定标准》）等标准规定进行砼试件的制作、养护和试验。试验人员必须将砼拌合物坍落度测试结果及时通知值班工长。4、底板防水砼浇筑（1）、准备工作a、砼浇筑前3天，根据现场砼总量与浇筑计划通知砼搅拌站准备好原材料进场储备，确保砼能连续供应，避免出现施工冷缝。b、排出管理人员值班表，劳动力轮换计划表，为保证底板防水砼连续浇筑，组织三班操作人员进行轮换作业，每班都要安排项目部主要管理人员值班。c、对施工所用机械设备全面检查，保养，避免在浇筑砼过程中出现机械故障。d、工长、责任工程师对所有参加施工人员认真进行技术交底。e、注意天气情况变化，尽量避免在恶劣天气下施工。（2）、布管及浇筑路线底板防水砼以现浇带划分流水段进行浇注，其泵管走向及砼浇筑顺序：以后浇带分段同时浇筑。这样后退式浇筑，可以边拆泵支架边浇筑，而不架设泵管，能有效的提高效率，节省时间。浇筑原则采用：分段定点，一个坡向，薄层浇筑，循环推进。（3）、浇筑方法浇筑砼按照工艺要求采用“逐层推移分层浇筑法”分层下料，分层振捣，每层厚度控制在500mm以内，同时保证上层砼在下层砼初凝前结合紧密。每振捣一段即用平板振动器捣实后，砼初凝前用人工收平搓毛二遍。为避免砼流淌过远，造成冷缝，每隔12m通长加设钢丝网拦挡砼。五、地下室防水施工第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程地下室防水采用4厚SBS改性沥青防水卷材外防水。1、原材料要求（1）、SBS改性沥青防水卷材防水卷材的外观、质量、规格和物理性能应符合《屋面工程施工质量验收规范》GB50205—2002的有关条文规定，并具有出厂合格证。进场时，按规范要求抽取防水卷材样品对其外观及质量、规格和物理性能逐项验收。（2）、基层处理剂。选用聚氨酯煤焦油系的二甲苯溶液作基层处理剂。（3）、地下室底板、地下室侧壁采用实铺法施工。2、防水层工艺流程清理基层→弹划基准线→裁卷材→配制和涂刷基层处理剂→涂刷卷材与基层粘结剂→铺贴附加层→铺贴大面→配制和涂刷层间粘结剂→缝合卷材压边和搭头→铺贴加强层→涂胶封闭加强层缝口→检查验收→设置保护层。3、施工条件基层1：3水泥沙浆找平层应抹平压光，表面应干净、干燥，干燥程度检查可作干铺实验，即将1m2卷材平铺在基层上，静置2～3h后掀开检查，卷材和基层上未见水印即可施工。4、基层处理基层在铺设卷材施工前，将二甲苯溶液均匀涂布在基层上，待其挥发固化4h以上方能开始卷材的铺设。5、地下防水卷材铺设要点（1）、卷材的铺贴平面与立面相连的卷材，应铺贴平面后，由下向上铺贴。使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象。其卷材接缝部位必须离阴阳中心200mm以上。卷材的接缝宽度应不小于80mm。（2）、细部处理a、卷材末端的收头部位的密封处理卷材的末端收头应裁剪整齐，压入外部墙体预留的凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，然后嵌填聚氨酯密封膏封闭严密。并用1:2水泥砂浆嵌实填平。其外包防水具体构造做法按设计地下室防水工程节点图施工。b、阴阳角处增贴的附加层第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计卷材防水层通过的阴角部位，应在大面积铺贴卷材前，先涂刷聚氨脂涂膜防水材料后，再沿长方向中心线架铺一层600mm宽的卷材附加层。卷材防水层通过的阳角部位，应在其迎水面先沿长方向中心线架铺一层600mm宽的卷材附加层后，再在面层上涂刷聚氨脂涂膜防水材料予以加强。c、穿墙管卷材防水层通过的穿墙部位，应按下列要求进行防水加强处理：首先应认真清除管道根部距墙面150mm长度内的油污和锈块杂物，并保持干净；管道根部及其四周墙面应增贴一层宽1500mm的卷材附加层；附加层的底面以及卷材防水层的面层上，均应分别涂刷聚氨脂涂膜防水材料，以增强其密封防水性能。六、后浇带施工后浇带是一种砼刚性接缝，适用于不宜设置柔性变形缝的结构，以及后期变形趋于稳定的结构。这种接缝施工简便，可避免柔性变形缝施工繁琐、不易保证接缝质量的缺点，而且可与留置施工缝结合起来，施工更加方便。但对于防水结构来说，必须严格做好，保证抗渗性能。1、后浇部位的砼应采用补偿收缩砼，强度等级应高于两侧先浇砼强度等级。2、后浇带的位置、形式、尺寸，应按设计规定施工。3、伸缩后浇砼与两侧先浇砼的施工间隔时间设计要求为2个月（60天）。这期间两侧先浇砼的体积收缩变形已趋于稳定。沉降后浇砼与两侧先浇砼的施工间隔时间设计要求在结构封顶以后进行浇筑。此时再浇筑后浇带砼，在两侧先浇砼及钢筋的限制作用下，后浇的补偿收缩砼在限制下膨胀产生相向变形，使砼内部密实，且因膨胀而与两侧先浇砼相接密合，成为整体的、无变形缝的结构。4、后浇带浇筑前，应将两侧先浇砼表面凿毛、清洗干净，并保持湿润，再行浇筑。后浇带砼浇筑后，应保持湿润养护至少四个星期。5、后浇砼施工温度应低于两侧先浇砼施工时的温度，并宜选择在气温较低的季节施工。这是为了减小砼的冷缩变形。砼的冷缩变形不仅与本身水化热的散失有关，还同外界气温的降低有关。由于两侧先浇砼施工温度高于后浇缝施工温度，待后浇砼施工时，两侧砼冷缩变形已趋于稳定，后浇砼在较低气温季节施工，可以减少一部分砼内部的温升，降低砼内部最高温度与稳定温度（外界平均气温）的差值，减小内部砼与外层砼之间的温度梯度，从而减少或避免因限制下的冷缩变形而产生的裂缝，有效地保证后浇缝施工质量。七、特殊部位的处理第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计防水砼结构内的预埋铁件、穿墙管道，以及结构的后浇缝部位，均为可能导致渗漏水的薄弱之处，应采取措施，仔细施工。现分别介绍一些作法：1、穿墙管道的处理（1）、套管加焊止水环法在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后,用封口钢板封堵严密。（2）、群管穿墙防水作法在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在砼中，封口钢板焊在角钢上，要四周满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板上的预留孔，再将每管与封口钢板沿管周焊接严密（焊接时宜用对称方法或间隔焊，以防封口变形），从封口钢板上的灌注孔向孔洞内灌注沥青玛蹄脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严。（3）、单管固埋法有现浇和预留洞后浇两种方法，虽然构造简单，但均不能适应变形，且不便更换，一般不宜采用。当需用此法埋设管道时，应注意将管及止水环周围的砼浇捣密实，特别上管道底部更应仔细浇捣密实。2、预埋铁件的防水作法用加焊止水钢板的方法既简便有可获得一定防水效果。在预埋铁件较多较密的情况下，可采用许多预埋件共用一块止水钢板的作法。施工时应注意将铁件及止水钢板周围的砼浇捣密实、保证质量。八、地下室安全文明施工措施为确保安全防护工作落到实处，在施工的不同阶段将编制详细的安全防护措施方案，同时做好安全技术交底和切实做好硬体防护和维护工作。1、基坑安全防护（1）、本工程土方开挖后基坑较深，作业危险性大，在基坑边沿设立两道钢管防护栏杆，夜间加设红灯标志。深坑作业时，如发现边坡裂缝或连续落土石粒，施工人员应立即撤离操作地点，并及时分析原因，采取加固补强措施及时解决。（2）、坑内的照明使用安全电压（36V）施工，以保证施工安全。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、临时用电安全防护（1）、临时用电按现场用电施工组织设计和有关规定铺设后方能使用，并对现场线路、设施每周检查一次，发现隐患及时整改。（2）、配电线路按规定架设整齐，架空线采用绝缘导线，室内、外线路均与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则将采取防护措施。（3）、配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。（4）、各类电气设备和电力施工机具的金属外壳、金属支架和底座按规定采用可靠的接零或接地保护，各大型设施按规定装设避雷装置。（5）、电焊机上要有防雨盖，下有防潮垫。一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡套电缆，或穿塑料软管，长度不大于5m。3、地下室顶板在外墙未填土前的洞口临边防护地下室顶板上有预留孔洞，以及顶板边缘外未回填，易造成下坠落事故，为此必须加强地下室顶板上的安全防护工作。首先，除基坑边的防护外，还应顶边搭设安全防护栏杆，在洞口边除做好防护栏杆外，还应对小洞口进行封闭，为方便顶板作业，在基坑与各流水段之间搭设桥体，并同时做好安全防护和警示标志。4、文明施工、扬尘治理措施（1）、管理措施a、严格按照市政府的《整治》条例，做到施工“标准化”，现场“景观化”。b、深入贯彻省市有关部门规定的文明工地标准。c、公司职能部门经常检查、督促项目经理部的现场文明施工管理，并指导文明施工管理工作，项目负责落实各项文明施工措施。d、成立以项目经理为主要领导的创建“标准化施工工地”和“绿色环保工地”工作小组，对各项工作设专职人员，对照省市有关文件逐一实施、管理。建立公司、现场管理人员、现场作业班组文明施工，扬尘控制的管理奖罚制度。e、工地实行打围作业，封闭施工，施工道路硬地化，场内道路及出入口通畅，“一图五牌”齐全，分工标志明显。对场内实施规划管理，临时设施、机具、建筑材料实施挂牌堆放。f、项目每月按《文明施工中间检查记录》表自检评分，并在每月生产会议上评比总结。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计g、凡进入现场的施管人员，一律应服从现场及建设单位的有关管理规定。h、检查项目按建设部标准(JGJ59━99)规定进行。(2)、施工措施a、施工现场道路、排水沟道有专人负责清理，保持畅通，场地整洁，无建筑垃圾。生产污水采取两级沉淀措施后，排出场外下水道。b、施工机械要做到摆设整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净，操作方便，搅拌站挂牌搅拌，当日完后清洗。c、通道上的杂物、垃圾及现场生产生活垃圾按指定地点堆放，及时组织运出现场，不随意从高处向下抛扔任何生活垃圾。d、施工工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到工完场清，活完场地净。e、现场生产、生活用电线路符合安全用电规程，线路电杆排列整齐牢靠。f、切实加强火源管理，易燃、易爆物品应专人专库存放，防火工具齐全。现场动火应具动火报告，经有关部门检查验收合格行文方许动火。g、运输各种材料、垃圾等有遮盖防护措施，严防泥浆随车带出场外，影响市容环境卫生。为此要求采用硬地坪施工法，搞好场地内地面平整、紧实、排水畅通。h、材料要严格定量使用。（3）、现场降低噪音措施a、施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）制定降低噪声的相应制度和措施。b、在技术设备方面采取：选择低噪声的机械设备。在组织方面：合理安排施工作业时间，要产生噪声的施工作业活动不得超过22点，特别是砼搅拌、振捣、塔吊等噪声大的作业，应尽量避开午休与深夜时间，如遇特殊情况，事先申请夜间施工许可证。c、施工人员应严格遵守社会公德，职业纪律，材料装卸轻拿轻放，不得大声喧哗。妥善处理施工现场同周围的关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，与邻里居民签订文明公约，共建文明工地。(4)、扬尘治理措施a、建筑进行全封闭施工，对建筑垃圾和浮土实施覆盖封闭处理、集中堆放和转运。b、场内设置施工降尘专用水管，派专人进行洒水，湿润。c、进入施工现场门口设置专用清洗汽车用具，对出大门车辆进行冲洗出尘。d、搅拌机（站）进行全封闭，设置喷淋系统。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计e、施工现场设专人清洁员、保洁员。5、安全文明施工管理体系安全文明施工管理项目经理作为第一责任人，实施全员、全面、全过程的管理和控制，项目部所有管理人员必须齐心协力，为工程负责为项目经理负责在自已的岗位上做好本职工作和配合支持其它工作，共同形成一个健全的安全文明施工管理体系：项目经理项目副经理技术负责人执行经理专职文明安全施工管理员各职能部门各职能管理人员各种作业班组专职安全文明施工作业组第二节地下室施工技术措施除本章中叙述的主要分部工程施工方法及技术措施外，还将在工程分阶段施工前，根据工程具体情况编制相关的施工技术专题方案或技术措施，作为施工组织设计的组成部分。对于建设单位直接分包的部分，由分包单位自行编制，并经建设单位、设计单位、监理单位认可备案于总包单位方可实施，对于每项专题方案或技术措施必须报监理单位、建设单位审批认可后方能实施。根据本工程特点，将编制以下施工技术专题施工方案或技术措施：1、土方工程施工方案（由分包单位编制和施工）；2、深井降水工程施工方案（由分包单位编制和施工）；3、防水工程施工方案（由专业单位编制和施工）；4、钢筋工程施工方案；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、模板工程施工方案；2、砼工程施工方案；3、后浇带施工技术措施；4、砌体工程施工方案；5、抹灰工程施工方案；6、回填工程施工方案。同时，对每项专题方案或技术措施还应进行技术交底。一、测量放线根据该标段工程的特点，采用全站仪与激光经纬仪相结合的原则，配合共同放线确定和控制其各个主控线。确保其空间位置准确无误。1、采用全站仪根据提供的已知坐标和总平图中地下室的定位坐标，将地下室的各板区转折线及流水段控制轴线，投测到实地上，并分别外延至开控线以外且易于保护的位置或建筑群上。做好明显的控制桩和标志，做好砼保护体，确保该标志不被挠动和破坏，同时根据所给定高程将±0.00投测于四周建筑上作标志，共同作为地下室放线的永久性使用。2、根据控制线投测并放出土方开控线及开控底边线并做好临时标志，实施土方挖掘工作。在土方挖掘中，随土方开控的进度一直采用经纬仪和水准仪监控其位置和深度，确保挖土的准确性。3、土方挖至设计要求，捡底、浇筑垫层完成后，采用全站仪将控制轴线投测于垫层，再采用经纬仪投测出砖胎模的位置。便于砌筑和作防水施工。并同时将标高投测于土壁上控制砖胎模高度及抗浮板厚度。4、待基础防水保护层施工完后，再次采用全站仪将控制轴投测到防水保护层上，再采用激光经纬仪将流水段的所有轴线测放于垫层上，并测放出各坪、柱、坑体等的准确位置，并同时在坑壁上做好各轴线的位置标志。5、待基础砼浇筑后，采用全站仪将控制轴线再次投测到基础上，且复校坑壁控制轴线标志，准确无误后再将各轴线墙体、柱体控制线及实际位置线测放到抗浮板上并做好明显标志，便于后续工序的使用和控制。同时将标高较为密集地测投于竖向可测位置，便于确定梁、板标高，且在浇筑板面砼前再投测板面标高。6、待地下室拆除外架后再根据抗浮板上的轴线（原做好标志）将砌体及门洞线全部细致测放于抗浮板上，便于砌体、抹灰使用。7、待做第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计地坪前，将室内标高线投测于坪、柱面上（一般投测地坪标高上500），便于天棚、地面的作业。且在作地坪时根据仪标高线做好打巴工作。控制地坪平度。8、各流水段放线均与上述顺序相同，各流水段放线随其进度依次推进而行。二、土方工程根据该地下室工程的位置及形状，采用多台挖掘机分别从中间退挖，挖土顺序按流水段作业，分别从两端车道退出。挖土深度为垫层上口标高上200mm，即余土厚300。根据地勘资料，该土方挖掘深度已进入地下水位以下，故应在土方工程开始前进行井点降水，将水位降于最低应在基础底标高以下1000㎜以下（该方案由专业单位设计并施工），两侧紧邻建筑缘故该两侧应作好土壁支护，采用喷锚护壁，由专业队伍作出施工方案和施工。1、在土方开挖前，作好地下环境调查，摸清地下线路、管网情况，避免在施工中造成危害和不良影响，在工程施工过程中，随时观察土壁状况，如发现异常应及时处理，其土方开挖工程有作业单位编写专题施工方案。2、人工拣底由于该工程基底标高较多，故人工拣底土方量大，应作好堆土的有效措施以及基坑内排水措施，设置基坑内排水沟和积水井，采用水泵将水体抽出坑体外排。为了保证施工进度，在进入拣底工作前，应将本标段塔机安装完毕，并经过验收合格准用，以便在拣底时使用塔机将余土吊上基坑上车转运。首先按抗浮板基础、承台基础及坑底标高要求拣至距底标高5～10cm范围，经质监、监理、地勘、建设、设计单位对地基土质进行验槽，确认达到设计要求后，方能将最后5cm清拣并平整。3、基坑排水：基坑排水工作是一个相当重要的工作，首先在土方开挖前，放出开挖线，距开挖线外1米设置排水沟，且作好坡水向沟，同时在土方挖掘完毕后，随土壁边作一排水沟和多个积水坑，确保在土体和以后的施工中（土方回填完毕前）整个基坑不被浸泡。在土方回填时，采用人工级配连砂石将坑基内排水沟和积水坑夯填密实。4、安全施工：在土方工程中，必须作好以下安全施工工作：（1）、基坑设置专人巡检人员，随时监督边坡情况，如发现开裂、松动、滑移及颗粒不正常滚动下落等现象，应及时疏散坑内作业人员及机械，并同时报告项目部。（2）、坑边缘严禁堆存重荷和车辆通行，并严禁向下抛掷任何物件。（3）、坑内作业人员必须戴好合格的安全帽，服从统一指挥。（4）、基坑上周边作好安全防护栏和挡脚板，防护栏内严禁堆放任何物体，非作业人员和工作人员严禁进入防护栏内。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（5）、现场用电，必须由专业电工统一按规范安装和控制，严格作到安全用电。5、文明施工：（1）、现场人员严禁赤脚、赤臂。（2）、运输土方车辆必须采用全封闭专业运输车辆。（3）、车辆必须闭合车盖，专人将车体上的落土接受冲洗，待车轮等冲洗干净后方能开出工地大门。（4）、在工地出大门50米范围内铺设麻袋，专供土方车辆出入。（5）、设置专人清扫车辆遗漏或带出的土体。（6）、车辆严禁在场内鸣笛，以减少噪音和不扰民。（7）、车辆在待运待行时应整齐排放于指定地点。（8）、设置专职文明施工管理人员。（9）、服从并配合有关部门的检查和指导工作。6、土方回填施工：　地下室外墙保护层施工完后，应立即组织土方回填。土方回填前应做好实测计算工作，土方回填时应做好隐蔽记录，并请建设、监理等单位签字认可。（1）、土方回填前应对填土基底进行清理，检查验槽，办理中间验收，并做好隐蔽记录。若发现不符合规定的基底，应会同有关单位协商，采取处理措施。（2）、回填土应征得设计、建设及监理等单位的同意。（3）、应将填土基底积水抽净晾干，做好填土区的排水措施，防止地面水流入坑内。（4）、填土施工不应在雨天进行，控制好回填土的含水率。（5）、土方回填应分层铺填并用打夯机夯实，每层铺填厚度及夯实遍数应在现场做试验后确定。每层铺土厚度应保持平整均匀回填，机械夯压时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵横交叉，并应分层夯实。　（6）、填土施工应连续进行，分片尽快完成。　（7）、回填基坑时应在四周同步进行，并注意防止碰坏基础或地下管道。（8）、填土压实的施工质量检验应按有关规范执行。三、地下室工程结构施工工艺流程根据本工程地下室工程的特点，施工工序间的约束关系及施工顺序安排，地下室结构施工工艺流程如下：1、施工工艺流程标高抄平、定位放线→砼垫层→找平层→砖砌侧模及抹灰→防水层→保护层→第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计底板钢筋绑扎→墙（柱）插筋→外墙500mm高支模→搭浇筑架→地下室底板砼浇筑└验筋┘┖养护（14d）┚┌验筋┐┌养护（14d）┐→内外墙柱扎筋→内外墙柱支模→内外墙柱浇砼→内外墙拆模→满堂架→→顶板┌验筋┐梁板支模→梁板扎钢筋→梁板浇砼→养护（14d）└外墙防水→保护墙施工→土方回填┘2、施工缝留设和施工顺序施工缝的留设应严格按规范的规定和设计的要求进行。（1）、水平施工缝：第一道：墙、柱与底板相交处外墙柱底板面上500mm处，内墙、柱留在底板上表面。第二道：墙、柱与顶板、梁板相交处设在梁下口50mm处。（2）、竖向施工缝：严格按设计中的后浇带留置，不得在施工中产生任何其他施工缝。（3）、在整个地下室施工过程中，不得产生除1、2条以外的其它任何形式的施工缝或冷缝。四、脚手架工程本工程只有一层地下室，并且外墙离支护较近，因此外架根据现场情况搭设一层双排落地式全封闭钢管脚手架以满足施工要求，通风、消防安装采用简易活动脚手架。1、脚手架的构造（1）、立杆：横距0.7m内排立杆离外墙面0.65m、外排立杆离墙1.35m，立杆纵距1.5m，相邻立杆的接头位置，应错开布置在不同步距内，与相邻的大横杆距离不宜大于步距的三分之一。（2）、小横杆：间距1.0m，搭于大横杆之上，在相邻立杆间根距需要可增设1～2根小横杆。在任何情况下均不得拆除贴近立杆的小横杆。（3）、大横杆：步距为1.8M，上、下大横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相邻立杆的距离不得大于纵距的三分之一。（4）、安全网：安全网采用密网，规格1.8×6M，在每个连接点上用绳子与架管系牢，平网安装时不得纵紧，安全网立杆仍采用脚手架钢管搭设。（5）、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计水平封闭层：外脚手架应每三个步距设置一个封闭层，外挑式脚手架不应将起挑底部架体全部封闭，可采用竹笆及竹架板双层封闭，并在底部设置安全平网。2、架体的计算及验算因落地式双排外脚手架搭设高度为6.1÷1.8≈4步，架体搭设高度不到30m，根据规范要求，架体按构造要求设计可不进行架体的验算。3、脚手架的搭设（1）、立柱搭设相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应不小于500mm。顶层立柱搭接长度不应小于1m，不少于两个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm，立柱顶端应高出建筑物1.5m。（2）、纵横水平杆搭设纵向水平杆设于横向水平杆之下，立柱内侧，用直角扣件与立柱扣紧。纵向水平杆一般用对接扣件连接，对接接头交错布置，不应设在同步同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm，并避免设在纵向水平杆的跨中。每一主节点处必须设置一根横向水平杆，并采用直角扣件紧扣在纵向水平杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不立大于150mm，靠墙一侧外伸长度不应大于500mm。操作层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等距离设置，最大间距不应大于立柱距的二分之一。（3）、铺设脚手板a、脚手板应满铺、稳铺。b、脚手板应设置在三根横向水平杆上。当脚手板长度小于2m时，可采用两根横向水平杆，并将脚手板两端与其可靠固定，以防倾翻。c、脚手板的探头采用直径3.2mm（10#）的镀锌钢丝固定在支承杆上。d、拐角处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，以防止滑动。（4）、拦杆、挡脚板搭设a、拦杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。b、上栏杆上皮高度1.2m，中栏杆居中搭设。c、挡脚板高度不应小于150mm。4、脚手架的验收:（1）、架子搭设和组装完毕,在投入使用前,应逐层逐流水段,由项目经理组织项目职能部门、架子班组长参加,并填写验收单。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（2）、验收时,要检查架子所使用的各种材料、配件是否符合现行有关规范的要求,以及是否符合施工方案的要求。（3）、架子的立杆、大横杆、小横杆间距是否符合要求。（4）、连接墙、剪刀撑、斜撑杆是否连接安全可靠、符合要求。（5）、架子的安全防护是否符合施工方案的要求。5、脚手架的拆除:（1）、架子拆除时应划分作业区,周围设围栏,地面应有专人负责安全防护,严禁非作业人员入内。（2）、拆除作业人员必须戴安全帽、系安全带、穿软底鞋。（3）、拆除顺序应遵循由上而下、先搭后拆、后搭先拆的原则,严禁上下同时进行拆除作业。（4）、拆除时不得碰损已完半成品及地面构筑物。（5）、拆下的材料严禁抛掷，并将材料运至地面指定地点，分类堆放。第三节砌体工程一、施工前，应先将基础面或楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙的轴线，并立好皮数杆。二、砌筑前，应清理空心砖表面的污物，检查空心砖外观质量和出厂日期，不得使用断裂空心砖砌筑，不准使用龄期不足28d的空心砖进行砌筑。三、空心砖应逐块铺砌，灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆，然后将空心砖上墙挤压至要求的尺寸。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。四、砌体内不设脚手眼，如必须设置时，可用空心砖侧砌，利用空心砖孔洞作为脚手眼，砌体砌筑完成后，用C15砼将脚手眼填塞密实。五、填充墙与柱梁板的联接：梁板下应在轻质墙构造住处伸出钢筋与构造柱主筋焊接或搭接；填充墙与柱的联接处沿柱高留设2Ø6＠500，拉筋伸出柱外皮700mm，锚入柱内≥250mm。六、轻质填充墙构造详图集西南05G701(四)《框架轻质填充墙构造图集》。七、框架围护填充隔墙要在主体结构全部完成后由下而上地砌筑，每层填充隔墙砌至梁底后，要待砌体充分沉实后（一般为5～7天），再砌筑最上端300mm红砖斜砌。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计八、填充墙与柱子、抗震墙之间需设通长现浇钢筋混凝土带60厚，纵筋2Ø8＠1200，横向短筋Ø6＠300，当现浇钢筋混凝土带兼作过梁时，断面加高，配筋同过梁。九、填充墙内外墙在门窗洞两侧设构造柱，沿墙长每2m设构造柱，构造柱主筋应与上部梁板伸出的锚筋焊接或绑扎。十、当框架砌体填充墙外窗宽度大于2.0m小于3.0m时，在窗台顶面设置锚固于框架柱的通长拉梁，其截面高度为120，宽度同墙厚，主筋为4Ø10，箍筋为Ø6＠200,混凝土C20，主筋锚固×长度300，当窗洞宽度大于3.0m时，在窗台顶面设置拉结梁同前，同时在窗裙墙中设置构造柱，其截面为200×200，主筋为4Ø10，箍筋Ø6＠150，混凝土C20，主筋锚入框架梁及拉结梁内300。十一、当填充墙长度大于5m时，每隔4m设置一个构造柱，其尺寸为200×200，钢筋：4Ø10／Ø6＠200，先砌墙后浇构造柱，墙体留马牙槎。第四节装饰施工方案装饰装修施工原则是先粗后细，先室内后室外，先天棚、墙面，后地面。为了保证期，应不适时机地采取室内、室外立体交叉施工，针对本工程项目中的特点，现着重说明下述几项的施工。一、抹灰工程1、施工工艺流程抹灰工程施工前应对主体结构进行验收和以及其它配套工程项目进行检查，门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关盒、接线盒是否按设计要求设置，对安装好的设施进行保护并堵塞脚手架孔。（1）、内墙抹灰施工顺序基层处理贴饼冲筋润湿墙面打巴出柱刮底层砂浆抹中层砂浆抹面层砂浆质量自检（2）、天棚抹灰施工顺序基层处理弹水平基准线润湿基层刮底层砂浆抹中层灰抹面层灰自检第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、施工要点（1）、基层处理：将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。（2）、检查墙平整度和垂直度a、内墙抹灰从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5m打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。b、棚抹灰时在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查搂板底面平整度情况。（3）、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面、板面，特别是加气砼墙，吸水量大，吸水慢，应提前2d多次洒水湿透。然后应先刷一遍107胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让107胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙、板缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。（4）、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齐、角度一致。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格再做罩面灰。3、质量标准（1）、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（2）、表面光滑、洁净，墙搓平整，线面顺直清晰（毛面纹路均匀）。（3）、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表应尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。（4）、护角应符合JGJ73-91施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。（5）、抹灰质量允许偏差和检验方法：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计顺次项目允许偏差(mm）检验方法1表面平整22m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直22m托线板和尺检查3三面垂直32m托线板和尺检查4阴、阳角2用200mm方尺检查注：顶棚抹灰，表中第1项表面平整可不检查，但应顺平。二、水泥砂浆及水泥豆石地面1、工艺流程水泥砂拌制基层处理刷水泥浆粘结层摊铺水泥砂浆或豆石混凝土抹平压光表面平整养护水泥砂浆面层或豆石混凝土面层保护2、施工要点(1)、楼地面标高与找平，检查楼地面标高，并将统一水平标准线弹在各房间四壁上，一般离设计的建筑地面标高500mm处。(2)、检查地漏标高，用水泥砂浆或细石砼将地漏四周稳牢堵严。(3)、检查预埋的管线重叠交叉集中部位的标高，应用细石砼(管线重叠交叉部位需铺设钢板网，各边宽出管线150mm)事先稳牢固。(4)、清理基层，表面应密实、平整，不允许有凸凹不平和起砂现象，水泥砂浆铺设前一天即应洒水保持表面有一定的湿润，以利面层与基层结合牢固，并且应涂刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5，随刷随铺。(5)、摊铺水泥砂浆或豆石混凝土后，即进行振实，初凝前完成抹平，终凝前完成压光，一般抹压三遍，先用木抹子抹实，刮平，搓平再用铁抹子压头遍，待表面收水后随即压光，并检查平整度，要求不漏压，并将凹坑．砂眼处压平,当水泥砂浆快终凝时，压第三遍，并将第二遍留下的抹子纹压实、压平、压光。(6)、压光后24h，即应进行养护，采用满铺湿润锯木粉，浇水养护，在常温下养护5-7d，夏季24h后养护5d；春秋季节48h后养护7d。3、质量标准第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计(1)、强度符合设计要求。(2)、面层与基层粘结牢固，无空鼓。(3)、表面洁净，无裂纹，脱皮，麻面和起砂等现象。(4)、有地漏的房间，不应有倒泛水现象，亦不应有渗漏；与地漏(管道)结合处要严密平顺，应作泼水检验和观察。(5)、允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度4用2m靠尺楔形塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5m线，不是5m拉通线和尺量检查三、内墙涂料施工1、施工工艺清理基层填补缝隙满刮腻子两遍磨砂纸磨光刷第一遍涂料复补腻子磨光刷第二遍涂料2、施工要点（1）、基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。（2）、刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。（3）、刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，涂刷时用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍乳胶漆刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和遮盖力情况确定，至少二遍。3、质量标准：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。（2）、无明显反碱和咬色。（3）、1m正视刷纹通顺。（4）、明显处无流坠、疙瘩、溅沫。（5）、正斜视颜色一致，无砂眼，无划痕。（6）、门窗灯具等洁净。第九章主体施工方案第一节施工测量及沉降观测一、施工测量1、平面控制网测设原则：（1）、平面控制网应先从整体考虑,遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）、布设平面控制网首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图。（3）、选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4）、桩位必须用砼保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、平面控制网的建立：在进行基础施工前，应与业主、监理接洽、接收、复核测量基准及各单体建筑物控制导线，并会同监理及有关部门复核确认。在复核无误后，利用前期的坐标建立后期施工控制导线网，并分别设出各控制点，各控制点的施放主要采用全站仪定位。再利用控制点建立轴线控制网来控制建筑物的几何尺寸。轴线控制主要采用两台J2级经纬仪及钢卷尺确定。标高的测设采用两台自平水准仪测设在建筑物周边的永久性建筑物上，并定期进行复核，以保证其准确性。每层楼板上的控制点位置留设200×200预留方洞，作为每层主控导线。砼浇筑后，将控制点恢复到钢板上，并在板面上刻下十字记号作为控制点标志。以后每层楼板上的控制点位置留设200×200预留方洞，作为每层主控导线。将每层的主控导线分别传递至每层楼面上来控制建筑物的尺寸。垂直传递控制点采用激光铅垂仪来铅垂定位。二、沉降观测沉降观测由建设单位委托具有资质的单位进行。1、沉降观测点的布设要求：（1）、根据就近的城市水准点作为基准点引测，如果就近无城市水准点时，可自行埋设水准点。（2）、室外观测点设置：本次设计图纸对每栋建筑物的沉降观测点设置位置有具体要求，施工中严格按照设计图纸要求设置沉降观测点。（3）、沉降观测水准点高程测定，采用Ⅱ等水准测量的方法测定。往返测误差不得超过±1（n为测站数），或±4(L为公里数)。如沉降观测水准点与永久水准点的距离超过2000m，则不必引测绝对标高，而采用假设高程。（4）、观测点的形式：为保证水准点不易被损坏，将采用埋设如图形式的水准点，来达到要求，详见下图。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、沉降观测的方法及一般要求（1）、本工程沉降观测在主体施工期间，每施工一层结构观测一次，装饰施工期间，每月观测两次。地下室回填土施工完成后加测一次。（2）、工程竣工交验后第一年每月观测一次，第二年以后每两月观测一次，第三年以后每半年观测一次，直到沉降稳定为止。（3）、沉降观测应固定人员、固定水准仪及水准尺并使用固定的水准点，每次观测完成必需整理成果资料。（4）、每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后决定。（5）、每次观测路线应闭合于水准点上。第二节塔吊安拆及其基础施工塔机设置安装在地下室底板垫层施工前完成安装。（详塔吊安装及拆除专题施工方案）1、根据工程实际情况，选用附着式自升塔式起重机臂长50米的3台，可满足工程施工需要。具体布置情况详见平面布置图。2、塔机用电独立设置配电箱，并设置在离塔机5米处。3、塔机基础施工前，四周需先清理场地，平整障碍物。第三节钢筋工程施工本钢筋工程采用场内集中加工，现场绑扎的方法施工。钢筋加工场至绑扎现场的水平及垂直运输采用塔吊解决。场内设四套钢筋加工机械，按每一竖向施工段配套制作，以保证施工进度要求。一、钢筋的配料在钢筋的下料前，对进场钢筋均必须进行原材料的抗拉、抗弯试验，合格后方可进行钢筋的配料。在钢筋的配料计算中应注意以下事项：1、在设计图纸中，钢筋位置的细节问题没有注明时，一般按构造要求处理。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、配料计算时，需考虑钢筋的形状和尺寸满足设计要求的前提下要有利于加工安装。3、配料时，还需考虑施工需要的附加钢筋，加凳子铁，基础中的钢筋撑脚等。二、钢筋加工制作1、钢筋的调直：采用钢筋调直机调直。质量要求：钢筋应平直，无局部曲折。2、钢筋切断（1）、注意事项：a、将同规格钢筋根据不同长度、长短搭配，统筹排料，一般应先断长料，后断短料，减少短头，降低损耗。b、断料时应避免用短尺量长料，防止在量料中产生累计误差。为此在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸用的挡板。c、钢筋切断机的刀片，应由工具钢热处理制成。　　d、在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等必须切除，如发现钢筋的硬度与该种钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情况。（2）、质量要求：　　a、钢筋的断口不得有马蹄形或起弯等现象。　　b、钢筋的长度应力求准确，其允许偏差±10mm。3、钢筋弯曲成型　　（1）、弯钩弯折的有关规定　　a、I级钢筋末端需作180º弯钩，其圆弧弯曲直径（D）不应小于钢筋直径（d）的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径（d）的3倍；对轻骨料砼结构，其弯曲直径（D）不应小于钢筋直径（d）的3.5倍。　　b、Ⅱ、Ⅲ级钢筋末端需做90º或135º弯折时，Ⅱ级钢筋的弯曲直径（D）不宜小于钢筋直径（d）的4倍，Ⅲ级钢筋不宜小于钢筋直径的5倍。平直部分长度应按设计要求确定。　　c、弯起钢筋中间部分弯折处的弯曲直径（D），不应小于钢筋直径（d）的5倍。　　（2）、质量要求　　a、钢筋形状正确，平面上没有翘曲不平现象；　　b、钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍；　　c、钢筋弯曲点处不得有裂缝，为此，对Ⅱ级及Ⅱ第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计级以上的钢筋不能弯过头再弯回来；　　d、钢筋弯曲成型后的允许偏差为：全长±10mm，弯起钢筋起弯点位移±20mm，弯起钢筋的弯起高度±5mm，箍筋边长±5mm。三、钢筋的绑扎与安装1、准备工作(1）、核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符。如有错漏，应纠正增补。(2)、准备绑扎用的铁丝、绑扎工具（如钢筋钩、带扳口的小撬棍），绑扎等。钢筋绑扎用的铁丝，可采用20—22号铁丝，其中22号铁丝只用于绑扎直径12mm以下的钢筋。(3)、准备控制砼保护层用的水泥砂浆垫块或塑料卡。水泥砂浆垫块的厚度，应等于保护层厚度。垫块的平面尺寸：当保护层厚度等于或小于20mm时为30mm×30mm，大于20mm时50mm×50mm。当在垂直方向使用垫块时，可在垫块中埋入20号铁丝。(4)、划出钢筋位置线。平板或墙板的钢筋，在模板上划线；柱的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点；基础的钢筋，在两向各取一根钢筋划点或在垫层上划线。（5）、绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。（6）、现浇柱与基础连接用的插筋，其箍筋应比柱的箍筋缩小一个柱筋直径，以便连接。插筋位置一定要固定牢靠，以免造成柱轴线偏移。2、柱钢筋绑扎（1）、箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。（2）、下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具式柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接。当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩准确。（3）、框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，应放在柱的纵向钢筋内侧。（4）、柱钢筋的绑扎，应在模板安装前进行。3、墙钢筋绑扎第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、墙的垂直钢筋每段长度不宜超过4m。水平钢筋每段长度不宜超过8m，以利绑扎。（2）、墙的钢筋网绑扎同基础，钢筋的弯钩应朝向砼内。（3）、采用双层钢筋网时，在两层钢筋间应设置撑铁，以固定钢筋间距。（4）、墙的钢筋，可在基础钢筋绑扎之后浇筑砼前插入基础内。（5）、墙钢筋的绑扎，也应在模板安装前进行。（6）、为保证墙筋保护层厚度及墙模就位准确，在距底板及顶板200mm处设两道导墙筋，导墙筋长度同墙厚，按1米的间距同墙体水平筋点焊牢固。4、梁板钢筋绑扎（1）、纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径≥25mm的短钢筋，以保持其设计距离。（2）、箍筋的接头应交错布置在两根架立钢筋上，其余同柱。（3）、板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负筋，要防止被踩下。（4）、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。（5）、框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm，以利浇筑砼。（6）、梁钢筋的绑扎与模板安装之间的配合关系：①梁的高度较小时，梁的钢筋架空在梁顶上绑扎，然后再落位；②梁的高度较大（≥1.2m时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模后安装。（7）、梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。第四节钢筋连接方式钢筋焊接主要针对Ф20以上的钢筋，Ф16以下（包含Ф16）的钢筋连接采用绑扎接头。Ф18～Ф25钢筋的水平连接主要采用闪光对焊、窄间隙焊，Ф25以上（包括Ф25）采用机械连接，竖向钢筋连接主要采用绑扎接头、电渣压力焊、机械连接。一、钢筋焊接的一般要求1、钢材的可焊性系指被钢材在采用一定焊接材料、焊接工艺条件下，获得优质焊接接头的难易程度，也就是钢材对焊接加工的适应性。它包括以下两个方面：2、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计工艺焊接性，也就是接合性能，指在一定焊接工艺条件下焊接接头中出现各种裂纹及其他工艺缺陷的敏感性和可能性。这种敏感性和可能性越大，则其工艺焊接性能越差。3、使用焊接性，是指在一定焊接条件下焊接接头对使用要求的适应性，以及影响使用可靠性的程度。这种适应性和使用可靠性越大，则其使用焊接性越好。Ⅰ级钢筋的焊接性能良好；Ⅱ级和Ⅲ级钢筋的焊接性能较差（尤其是碳、锰含量处于上限的情况），焊接时需采取预热、控制焊接规范等工艺措施；Ⅳ级钢筋的碳当量很高，焊接难度大，不允许采用电弧焊；如需采用闪光对焊，则必须采取较高的预热温度、焊后热处理和严格的工艺措施。二、钢筋窄间隙焊1、焊接设备与焊条（1）、焊接电源，可采用空载电压大于75V的交流或直流电焊机，其二次电流的容量应不小于300A。（2）、焊接模具，包括U形铜模与夹紧装置。铜模的大小应与待焊钢筋直径匹配，一般一种模具只用于两种直径的钢筋焊接。（3）、焊条，应与所焊的钢筋等强并有利与改善接头的综合性能。对I级钢筋，选用E4303（J422）钛钙型酸性焊条；对Ⅱ级钢筋，选用E506（J506）低氢钾型碱性焊条。2、焊接工艺钢筋窄间隙焊接时，工艺过程如下：第一步，焊条插入间隙底部一侧的钢筋端面引燃电弧，并充分熔透钢筋端面下口和使熔池金属超过1/2的间隙；接着，电弧移至另一侧钢筋端面下部，重复上述工作，使熔池金属连成一体；然后，交替运弧完成打底焊缝。第二步，焊条前后左右运弧连续焊接，使熔池金属充填至4/5的间隙高度。第三步，逐渐扩宽焊缝，可改连续焊为断续焊，直至完成盖面焊缝。(三)焊接参数水平钢筋窄间隙焊的焊接参数主要包括间隙尺寸、焊条直径和焊接电流等。水平钢筋窄间隙焊的焊接参数钢筋直径（mm）间隙尺寸（mm）焊条直径（mm）焊接电流（A）20、22123.2100～11025、28134.0150～160第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计32144.0150～16036、40155.0210～2203、焊接注意事项（1）、焊条需在烘干炉中经250℃烘焙2h后，放保温箱内备用。（2）、钢筋待焊部位的铁锈、油污及泥浆等需清除干净后，方可焊接。（3）、选择适当的焊接参数，采用短弧施焊，以避免产生气孔缺陷。（4）、电弧移至钢筋边缘时，应减慢运弧速度，以利于熔渣顺利排至钢筋与铜模之间的空穴中，避免产生夹渣缺陷。（5）、电弧移至钢筋表面时，宜稍停片刻，可改连续焊为断续焊，避免产生过热缺陷。（6）、接头焊缝力求饱满、匀称，外形呈鼓状，纵剖面呈倒钢轨形。焊缝宜高出钢筋表面2～3mm，但不宜大于3mm，并平缓过渡至钢筋表面。4、质量检验（1）、外观检查水平钢筋窄间隙焊接头外观检查应逐个进行。检查结果应符合下列要求：a、接头处焊缝应饱满，不得有裂纹，不得有深度大于0.5mm的咬边；b、接头处的轴线偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm；c、接头处的弯折不大于4度。（2）、力学性能试验水平钢筋窄间隙焊接头的力学性能（拉伸、冷弯）试验，比照钢筋闪光对焊接头办理，但每批接头以300个计。（3）、不合格接头的现场处理对外观检查和力学性能不合格的接头要切除重焊。如不能切除重焊，则需补强，补强办法是在接头处外焊一段80～100mm长的角钢L40～L60。然后，随机切取3个试样作力学性能试验，合格后方可应用。三、闪光对焊1．对焊工艺闪光对焊可以分为连续闪光焊、预热闪光焊和闪光-预热-闪光焊等三种工艺，根据钢筋品种、直径和所用焊机功率等选用。(1)、连续闪光焊第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计连续闪光焊的工艺过程包括：连续闪光和顶锻过程。施焊时，先闭合一次电路，使两钢筋端面轻微接触，此时端面的间隙中即喷射出火花般熔化的金属微粒—闪光，接着徐徐移动钢筋使两端面仍保持轻微接触，形成连续闪光。闪光到预定的长度，使钢筋端头加热到将近到熔点时，就以一定的压力迅速进行顶锻。先带电顶锻，再无电顶锻到一定长度，焊接接头即告完成。(2)、预热闪光焊预热闪光焊是在连续闪光焊前增加一次预热过程，以扩大焊接热影响区。其工艺过程包括：预热、闪光和顶锻过程。施焊时先闭合电源，然后使两钢筋端面交替地接触和分开，这时钢筋端面的间隙中即发出断续的闪光，而形成预热过程。当钢筋达到预热温度后进入闪光阶段，随后顶锻而成。(3)、闪光-预热-闪光焊闪光-预热-闪光焊是在预热闪光焊前加一次闪光过程，目的是使不平整的钢筋端面烧化平整，预热均匀。工艺过程包括：一次闪光、预热、二次闪光及顶锻过程。施焊时首先连续闪光，使钢筋端部闪平，然后再预热闪光焊。钢筋直径较粗时，宜采用预热闪光焊与闪光-预热-闪光焊。2．对焊参数为了获得良好的对焊接头，应合理选择焊接参数。焊接参数包括调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力几变压器级次。采用预热闪光焊时，还要有预热留量与预热频率等参数。(1)、调伸长度调伸长度取值：I级钢筋为：0.75～1.25d，Ⅱ～Ⅲ级钢筋为1.0～1.5d（d：钢筋直径）；直径小的钢筋取大值。(2)、闪光留量与闪光速度闪光留量取值：连续闪光焊为两钢筋切断时严重压伤部分之和，另加8mm；预热闪光焊为8～10mm；闪光-预热-闪光焊的一次闪光为两钢筋切断时刀口严重压伤部分之和，二次闪光为8～10mm（直径大的钢筋取大值）。闪光速度由慢到快，开始时近于零，而后约1mm/s，终止时达1.5～2mm/s。(3)、预热留量与预热频率预热留量取值：对预热闪光焊为4～7mm，对闪光-预热-闪光焊为2～7mm（直径大的钢筋取大直）。预热频率取值：对I级钢筋宜高些；对Ⅱ、Ⅲ级钢筋宜适中（1～2次/s第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计），以扩大接头处加热范围，减少温度梯度。(4)、顶锻留量、顶锻速度与顶锻压力顶锻留量的选择，应使钢筋焊口完全密合并产生一定的塑性变形。顶锻留量宜取4～6.5mm，级别高或直径大的钢筋取大值。其中，有电顶锻留量约占1/3，无电顶锻留量约占2/3，焊接时必须控制得当。顶锻速度应越快越好，特别是顶锻开始的0.1s应将钢筋压缩2～3mm,使焊口迅速闭合不至氧化，而后断电并以6mm/s的速度继续顶锻至结束。顶锻压力应足以将全部的熔化金属从接头内挤出，而且还要使邻近接头处（约10mm）的金属产生适当的塑性变形。3．对焊注意事项(1)、对焊前清除钢筋端头约150mm范围内的铁锈、污泥等，以免在夹具和钢筋间因接触不良而引起“打火”。此外，如端头有弯曲，应调直或切除。(2)、当调换焊工或更换焊接钢筋的规格和品种时，应先制作对焊试样（不少于2个）进行冷弯试验。合格后，才能成批焊接。(3)、焊接参数应根据钢种特性、气温高低、实际电压、焊机性能等具体情况由操作人员自行修正。(4)、夹紧钢筋时，应使两钢筋端面的凸出部分相接触，以利均匀加热和保证焊缝与钢筋轴线相垂直。(5)、焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具，平稳地取出钢筋，以免引起接头弯曲。(6)、不同直径的钢筋可以对焊，但其截面比不宜大于1.5。此时，除应按大直径钢筋选择焊接参数外，并应减小大直径钢筋的调伸长度，或利用短料首先将大直径钢筋预热，以使两者在焊接过程中加热均匀，保证焊接质量。　焊接场地应有防风、防雨措施，以免接头区骤然冷却，发生脆裂。4．对焊缺陷及防止措施（见后表）5．质量检验(1)、取样数量闪光对焊接头的外观检查，每批抽查10%的接头，并不得少于10个。钢筋闪光对焊接头的力学性能试验包括拉伸试验和弯曲试验，应从每批成品中切取6个试样，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计在同一班内，由同一焊工，按同一焊接参数完成的200个同类型接头作为一批。一周内连续焊接时，可以累计计算。一周内累计不足200个接头时，也按生产条件制作模拟试样。(2)、外观检查钢筋闪光对焊接头的外观检查，应符合下列要求：a、接头处不得有横向裂纹；b、与电极接触处的钢筋表面。对于Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，不得有明显烧伤。c、接头处的弯折，不得大于4度；d、接头处钢筋轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm。当有一个接头不符合要求时，应对全部接头进行检查，剔出不合格品。不合格接头经切除重焊后，可提交二次验收。钢筋对焊异常现象、焊接缺陷及防止措施项次异常现象和缺陷种类防止措施1烧化过分剧烈并产生强烈的爆炸声（1）低变压器级数（2）减慢烧化速度2闪光不稳定（1）清除电极底部和表面的氧化物（2）提高变压器级数（3）加快烧化速度3接头中有氧化膜、未焊透或夹渣（1）增加预热程度（2）加快临近顶锻时的烧化速度（3）确保带电顶锻过程（4）加快顶锻速度（5）增大顶锻压力4接头中有缩孔（1）降低变压器级数（2）避免烧化过程过分强烈（3）适当增大顶锻留量及顶锻压力5焊缝金属过烧或热影响区过热（1）减小预热程度（2）加快烧化速度，缩短焊接时间（3）避免过多带电顶锻6接头区域裂纹第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）检验钢筋的碳、硫、磷含量；如不符合规定时，应更换钢筋（2）采取低频预热方法，增加预热程度7钢筋表面微熔及烧伤（1）清除钢筋被夹紧部位的铁锈和油污（2）清除电极内表面的氧化物（3）改进电极槽口形状、增大接触面积（4）夹紧钢筋8接头弯折或轴线偏移（1）正确调整电极位置（2）修整电极钳口或更换已变形的电极（3）切除或矫直钢筋的弯头(3)、拉伸试验钢筋对焊接头拉伸试验时，应符合下列要求：a、三个试样的抗拉强度均不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值；b、至少有两个试样断于焊缝之外，并呈塑性断裂。当检验结果有一个试样的抗拉强度低于规定指标，或有两个试样在焊缝或热影响区发生脆性断裂时，应取双倍数量的试样进行复验。复验结果，若仍有一个试样的抗拉强度低于规定指标，或有三个试样呈脆性断裂，则该批接头即为不合格品。模拟试样的检验结果不符合要求时，复验应从成品中切取试样，其数量和要求与初试时相同。预应力筋与螺丝端杆对焊接头只作拉伸试验；但要求全部试件断于焊缝之外，并呈塑性断裂。(4)、弯曲试验钢筋闪光对焊接头弯曲试验时，应将受压面的金属毛刺和镦粗变形部分去掉，与母材的外表齐平。弯曲试验可在万能材料试验机或其他弯曲机上进行，焊缝应处于弯曲的中心点。弯曲至90度时，接头外侧不得出现宽度大于0.15mm的横向裂纹。弯曲试验结果如有两个试样未达到上述要求，应取双倍数量的试样进行复验。复验结果若有三个试样不符合要求，该批接头即为不合格品。四、电渣压力焊1、焊接工艺竖向钢筋电渣压力焊的工艺过程包括：引弧、电弧、电渣和顶压过程。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、焊接参数电渣压力焊的焊接参数主要包括：焊接电流、焊接电压和焊接时间等。钢筋电渣压力焊时的焊接参数钢筋直径（mm）焊接电流（A）焊接电压（V）焊接时间（S）钢筋熔化量（mm）U1U2t1t216200--25040-4522-2714420-2518250-30040-4522-2715520-2520300-35040-4522-2717520-2522350-40040-4522-2718620-2525400-45040-4522-2721620-2528500-55040-4522-2724620-2532600-65040-4522-2727725-3036700-75040-4522-2730825-3040800-85040-4522-2733925-30（1）、焊接电流：钢筋电渣压力焊的热效率较高，其焊接电流比闪光对焊小一半，宜按钢筋端头面积取0.8-0.9A/mm2。（2）、焊接电压：电渣压力焊过横曾中，焊接电压是变化的。当引弧后，进入电弧稳定燃烧过程上四，电压为40—45V。当钢筋与焊剂熔化，进入电渣过程时，电压为22-27V。如电压过高，易再度产生电弧现象；过低，则易产生夹渣缺陷。焊接电压易受网路电压和操作因素的影响而波动。为了确保焊接质量，应使波动值控制在±5V的范围内。（3）、焊接时间：指电弧过程和电渣过程的延续时间。引弧和挤压是瞬间，耗时忽略不计。焊接时间长短由钢筋直径确定。电弧和电渣的时间比为3:1。如因引弧不顺利或网路电压偏低，总的焊接时间必须相应延长；延长的时间只能加在电弧过程之中。3、焊接缺陷及防治措施在钢筋电渣压力焊的焊接过程中，如发现轴线偏移、接头弯折、结合不良、烧伤、夹渣等焊接缺陷，参照下表查明原因，采取措施，及时消除。竖向钢筋电渣压力焊时的缺陷性质与防治缺陷性质防治措施轴线偏移1、钢筋的焊接端部力求挺直第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、正确安装夹具和钢筋2、及时修理或更换已变形的电极钳口3、焊接操作过程避免晃动接头弯折1、钢筋的焊接端部力求挺直2、正确安装钢筋，并在焊接时始终扶持端正3、焊毕，适当延长扶持上钢筋的时间4、及时修理或更换已变形的电极或夹具结合不良1、正确调整动夹头的起始点，确保上钢筋下送到位2、避免下钢筋伸出钳口的长度过短，确保熔池金属受到焊剂正常依托3、防止在焊接时焊剂局部泄漏，避免熔池金属局部流失4、避免顶压前过早断电，有效地排除夹渣焊包不匀1、减少钢筋端面的不平整度2、装焊剂力求钢筋四周均匀一致3、焊剂回收使用时排除一切杂质4、避免电弧电压过高，减少偏弧现象5、防止焊剂局部泄漏，避免熔池金属局部流失过热（焊包薄而大）1、合理选择焊接参数，避免采取大能量焊接法2、减少焊接时间3、缩短电渣过程气孔、夹渣1、遵守使用焊剂的有关规定2、焊前对钢筋端部的锈斑、杂物清除干净3、缩短电渣过程，使钢筋端面呈微凸状4、及时进行顶压过程4、质量检验（1）、取样数量钢筋电渣压力焊接头的外观检查应逐个进行。强度检验时，从每批成品中切取三个试样进行拉伸试验。在一般构筑物中，每300个同类型接头（同钢筋级别、同钢筋直径）作为一批。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计在现浇钢筋砼框架结构中，每一楼层中以300个同类型接头作为一批；不足300个知，仍作为一批。（2）、外观检查钢筋电渣压力焊接头的外观检查，应符合下列要求：a、接头焊包应饱满和比较均匀，钢筋表面无明显烧伤的感缺陷。b、接头处钢筋轴线偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm。c、接头处弯折不得大于4度。外观检查不合格的接头，应切除重焊或采取补强措施。（3）、拉伸试验钢筋电渣压力焊接头拉伸试验结果，三个试样均不得低于该级别钢筋的抗拉强度标准值。如有一个试样的抗拉强度低于规定数值，应去双倍数量的试样进行复验；复验结果，如仍有有个试样的强度达不到上述要求，则该批接头将为不合格品。第五节模板工程施工根据本工程的具体特点，其主要的施工难点是梁柱节点及异形结构。一、总体方案1、本工程采用以组合钢模板为主的模板体系。2、根据工期的需要，全部模板按三层使用面积配备并周转使用。二、剪力墙模板1、直线段剪力墙模板采用组合钢模板；现浇板底板采用酚醛覆面竹胶合板，厚度为10～12mm。（1）、排模形式根据穿墙螺栓抗拉能力和砼的最大侧压力计算结果。（2）、模板背楞和支承拉接构件背枋楞采用50×100木枋加双根φ48×3.5mm的钢管做横杆，间距600mm，并用“蝴蝶”型卡与模板连接牢固，为保证整体墙模的刚度和稳定性，另沿高度方向设两道抛地斜撑，从而形成整套墙模支撑体系。（3）、墙模施工放线→设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑→调直纠偏→安装对拉螺杆→墙模群体固定→清除墙模内杂物→封闭清扫口→全面检查校核→交接检查验收→项目部检查验收第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计为了保证墙体的厚度正确，在两侧模板之间用设钢筋导墙（短钢筋长度等于墙厚），也可预制砼撑头，防水砼可利用带止水板的穿墙螺杆，并在墙筋两端头焊接钢筋节作为撑头。为防止浇筑砼时墙身鼓胀，设φ16＠600的螺栓拉结两侧模板。螺栓要纵横排列，并在砼凝结前经常转动，以便在凝结后取出。另外，为避免剪力墙上门洞在砼浇筑时移位、漏浆，门洞按下图处理方式进行：三、框架柱模板1．支模程序放线设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑→调直纠偏→安装柱模箍→柱模群体固定→清除柱模内杂物→封闭清扫口→全面检查校→交接检查验收→项目部检查验收2．支模方法矩形柱模采用组合钢模，柱顶与梁交接处，要留出缺口，缺口尺寸即为粱的高及宽。安装柱模时，在放好的柱边线上用砂浆找平，以便柱支撑时能很方便校正，并能防止柱底漏浆。具体支撑详见附图四、梁、板模板第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计　　1、支模程序　　梁支模程序　　放线→搭设支模架→支梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋、安垫块→支梁侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→安梁口卡→相邻梁模固定板模→检查校正→交接检查验收→项目部检查验收复核板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱→梁节点模板→安放预埋件及预留孔模等→检查校正→交付使用。　　2、支模方法梁模：矩形截面梁模采用组合钢模，梁高超过750mm时，梁模采用M12对拉螺杆拉结模板。梁模板拉结采用M12对拉螺栓，间距600mm布置。板模：采用18mm防水膜涂层胶合板，下支垫100×50木枋，间距250mm(中对中)，胶合板缝不干胶盖缝。梁板支撑如下图：由于后浇带的封闭时间较晚，为避免过多的积压后浇带的周转材料，故采用回撑的方式，以保证周转料的拆除，处理方式如图：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计五、楼梯模板对于在主楼部分的楼梯采用后浇施工。浇筑时间比楼层晚一层施工。如下图布置：七、模板支设的质量要求　　1、模板的搭设必须准确掌握构件的几何尺寸，保证轴线位置的准确。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计　　2、模板应具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。3、模板的安装误差应严格控制在允许范围内（详下表），超过允许值必须校正。项目允许偏差轴线位置5板表面标高±5柱、梁+4、-5层高垂直度全高≤5m6全高〉5m8相邻板面高低差2表面平整（2m长度以上）5　　八、模板支设的质量控制措施　　1、所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。2、模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。　　3、墙柱脚模板应加垫木和导模，防止砼浆流失造成栏根。　　4、当梁、板跨度≥4m时及悬挑梁、板，其模板应按跨度的1-3‰起拱。　　5、为防止砼在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑砼之前，应在清理过的模板表面上（包括第一次使用的模板）涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。不腐蚀模板。　　6、安装模板时需有保护措施：模板由塔吊吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。　　7、在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施工焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。　　8、在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。　　9、浇捣振捣砼时震动器不能直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。九、模板的拆除模板拆出要预先制定好拆摸顺序，根据施工现场的温度情况，掌握好砼达到初凝的时间，当砼达到初凝后，墙体强度达到12N/mm2(20℃以上气温时8小时)第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计，必须及时松动穿墙拉杆，并将模板与所浇筑的砼墙体脱离，防止砼与模板表面粘结，为拆模作好准备，拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和砼边角，拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除残留砼。拆除模时间：侧模板以不损坏砼表面及楞角时，方可拆模，底模拆除时间详下表所示：结构类型结构跨度（m）按设计的砼强度标准值的百分率（%）板>2，≤875>8100梁≤875>8100悬臂构件≤275>2100十、采用对拉螺栓固定模板时的方法1、螺栓加焊止水环做法在对拉螺栓中部加焊止水环，止水环与螺栓必须满焊严密。拆模后应沿砼结构边缘将螺栓割断。此法将消耗所用螺栓。见右图。2、预埋套管加焊止水环做法套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的设计尺寸。止水环在套管上满焊严密。支模时在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样方法封实。此第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计法可用于抗渗要求一般的结构。见右图。3、止水环撑头做法这种做法不但能保证结构厚度，还能延长渗水路线，增加对渗透水的阻力，适用于抗渗要求较高的结构。止水环与螺栓应满焊严密，两端止水环与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。4、螺栓加堵头做法在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。第五节砼工程本工程砼工程量大，施工场地范围狭窄，砼供应集中，供应强度大。一、砼配合比设计本工程主要采用商品砼。在砼配合比设计时应考虑到：  1、由具有资质的试验室专业人员提供配合比，普通砼结构施工拟选择一家质量稳定、服务信誉好的大型商品砼公司，对搅拌站使用的水泥、砂、石、活性混和材料、砼外加剂等各种原材料实行统一的品牌及产地。2、本工程立足于高性能砼设计原则，保证施工时砼具有可靠的耐久性、工作性、强度和体积稳定性，即如下所述： （1）、 施工时砼拌和物具有良好的工作性能，和易性好，便于搅拌、运输、浇注、振捣密实、充满模型，并且始终均匀。（2）、砼在投入使用中各组份均匀，包括集料和气孔的分布均匀、基相中胶凝材料的均匀。　　（3）、砼收缩、徐变小，温度变形系数小，不产生不均匀的变形，无非荷载作用的有害裂缝。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计　　（4）、砼高密实、低渗透性，对环境中侵蚀介质有足够的抵抗力，不发生碱集料反应。（5）、强度达到设计要求的强度，并在后期能持续增长而无倒缩；经济上尽可能降低成本。　　（6）、由于运输距离较长，道路不畅，以及市政府关于上下班时间，砼运输车禁止入城的规定，因此另外考虑延长初凝时间。二、砼的搅拌和运输（1）、砼搅拌严格按配合比执行，运输根据工程的不同部位及工程量的大小，提前作好估算和调度工作，以即时运到施工现场。（2）、砼运输以泵送为主，在现场设置三台泵车，主楼采用泵送配合布料机输送，部分采用塔吊配合。　　(3）、砼水平和竖向输送采用泵送钢管，根据砼输送距离及高度，预先验算输送管的强度，选择能满足要求的输送管，并经常检查接头的可靠性。　　（4）、在泵送过程中，受料斗内应具有足够的砼，以防止吸入空气，产生阻塞。　　（5）、墙柱砼浇筑时，先用钢管和木板搭设泵管支架，并与主体可靠联结，作业面采用布料机进行布料。顶板、梁浇筑时，在泵管前端配软管进行浇注。　　（6）、采用泵送砼应符合下列规定：a、出料时如发现砼拌合物有异常现象时，应立即停止出料。如搅拌筒内砼拌合物产生沉淀时，应再高速转动2～4min后方可出料。如发现砼拌合物的坍落度过小时，可向搅拌筒内加入砼水灰比相同的水泥浆，在任何情况下都不允许向砼拌合物中任意加水以增加其坍落度。b、砼的供应必须保证输送砼的泵能连续工作。c、开始泵送时，砼泵操作人员应使砼低速运转，并应注意观察泵的压力和各部分工作情况，待工作正常顺利泵送后，再提高运转速度，加大，转入正常的泵送。正常泵送时，活塞应尽量采用大行程运转。d、在泵送过程中，要定时检查活塞的冲程，不使其冲程超过允许的最大冲程。泵的活塞冲程虽可改变，但为了防止砼缸的不均匀磨损和阀门磨损，宜采用大行程运转。e、泵送前，应先用适量的与砼内成分相同的水泥浆或水泥砂浆润湿输送管内壁，而在砼泵送过程中，如需接长输送管，亦须先用水泥浆或水泥砂浆湿润接长管，每次接长管段宜3m，如接长管小于3m，且管段情况良好，亦可不必事先湿润。f、若泵送中断，一般中断时间不准超过1h第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（视气温而定，如气温高还需缩短中断时间），当泵送中断30min或出现异常现象时，砼泵应间歇进行推动（即每隔4～5min开泵一次）。每次使泵正转和反转各推动两个冲程，防止输送管内砼拌合物离析或凝结。泵送中断可分计划性和非计划性中断。计划性中断是事先对泵送停歇作出安排，结构浇筑何处泵送中断应周密考虑，其中断位置应是从受力观点允许的不得随意留设施工缝。非计划性中断是由突发事件（如运输机械故障等）造成的临时性泵送中断，对于非计划中断，考虑由备用的350搅拌机作为补救措施。g、在泵送过程中应注意坍落度损失，坍落度损失过多，会影响泵送施工，它与水泥品种、气温高低、泵送高度、泵送延续时间等因素有关，对坍落度损失按下列公式计算、考虑：当大气温度为1～29ºC时S=SP*T-3/2*（1+K）/当大气温度为30～40ºC时S=SP*T-2*（1+K）S：泵送前砼坍落度SP：搅拌后出料的砼坍落度T：砼的运输时间K：水泥品种差异系数水泥品种差异系数K水泥品种K值硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥0矿渣硅酸盐水泥0.2硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥掺粉煤灰0.2矿渣硅酸盐水泥掺粉煤灰0.4泵送砼坍落度要求以18～20cm为宜（地下室求以14～16cm为宜），在夏季高温季节进行泵送砼施工，应随用湿润水泥袋覆盖输送管，防止太阳直射，降低输送管内温度，减少坍落度损失，保证砼输送正常进行。h、在泵送过程中，受料斗内应具有足够的砼，以防止吸入空气而产生阻塞。如吸入空气应立即反泵，将砼吸回料斗内，除去空气后再转为正常泵送。i、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计在泵送砼时，水箱内充满洗涤水，并应经常更换补充。泵送将结束时，由于砼经水或压缩空气推出后尚能使用，因此要估算残留在输送管内的砼数量。j、砼泵使用完毕，应及时清洗，清洗用水不得排入浇筑砼内。清洗之前要反泵吸料，降低管线内的剩余压力。k、砼泵输送泵的操作使用，应严格遵守其使用说明。三、砼的浇筑1、浇筑的基本要求：　　（1）、浇筑前的准备工作对钢筋和预埋件必须进行检查做好隐蔽验收记录，清理干净杂物，对砂浆找平层及模板应浇水润湿，但不得积水。（2）、浇筑的基本要求：a、倾落的自由高度不应超过2m。b、筑竖向结构砼前，应在浇筑处底部填50～100厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。c、浇筑应连续进行，当必须间隔时，其间隔时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。d、砼浇筑过程中，应经常观察模板及支撑与钢筋、埋设件、预留孔洞的情况，发现有移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇的砼初凝前修整完毕。2．浇筑程序（1）、浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕停歇1～1.5h后再继续浇筑。（2）、梁、板砼同时浇筑。（3）、为保证砼的浇筑质量，必须做好以下工作：a、根据提供的水泥做好配合比的选项工作。b、掺加缓凝剂或缓凝型减水剂。c、选用级配良好的骨料，严格控制砂、石含泥量，减少水泥用量，降低水灰比，注意振捣，以保证砼的密实性，减少砼的收缩和提高砼的抗拉强度。d、加强砼的养护工作。3．浇筑顺序第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计由于本工程设计中墙、柱砼强度与梁、板砼强度相同。本工程砼浇筑量较大的墙、柱采用输送泵浇筑，而砼浇筑量较小的梁、板采用塔吊吊运的方式浇筑。浇筑砼时，采用以单块板作为一个浇筑单元逐步推进的方法进行砼浇筑，即先浇筑板四周的墙、柱砼，浇满后，再采用塔吊吊运进行梁、板砼浇筑施工，一个单元浇完后，再依次转向相邻单元。四、施工缝的设置1、施工缝的位置应在砼浇筑前确定，并宜留在结构抗剪较小且便于施工的部位，施工缝的留置应符合下列规定：（1）、柱宜留在基础顶面，梁底面。（2）、有主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝宜留在次梁跨度1/3的范围内。2、施工缝处的继续浇筑砼时，应符合下列规定：（1）、已浇砼，其抗压强度不应小于1.2N/mm2时，才可进行。砼达到1.2N/mm2强度所需的时间，根据水泥品种、水泥外加剂种类、砼配合比及外界的温度而异，可通过试件确定。（2）、在已凝结的砼表面上，应清除水泥浆膜和松散石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和清洗干净，且不得积水。（3）、在浇筑砼前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。（4）、施工缝处砼应加强捣实，使新旧砼紧密结合。（5）、地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上皮300～500mm处，其余施工缝留在梁、板上下皮，每一道施工缝均设置一道钢板止水板或BW-96型止水条3、砼浇筑过程中应填写施工记录。五、砼的振捣1、振捣设备本工程采用插入式振动器与平板振动器进行捣实工作。2、振捣方法插入式振动器有两种振捣方法：垂直振捣和斜向振捣。3、操作要点（1）、插入式振动器：a、要“快插慢拔”；振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”防止漏振。振捣普通砼，每次移动的距离（即两点插点间距）不宜大于振动器作用半径的1.5倍（振动器的作用半径一般为300～400mm），最边沿的插点距离模板不应大于有效作用半径的0.5倍（如图所示）。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计边格式排列1.5R1.75R插点排列行列式排列底板砼振捣示意图b、每一插点的振捣延续时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落，一般每点振捣时间为20S～30S。c、砼分层浇筑时，每层砼应不超过振动棒长的1.25倍，在振捣上一层时，应插入下层砼的深度不应小于5cm，以消除两层间的接缝，同时要在下层砼初凝前进行。在振捣过程中宜将震动棒上下略为抽动，使上下振捣均匀。d、振动器应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件等。（２）、平板式振动器：a、适用于表面积大且平整，厚度小的结构。b、平板振动器在一位置上应连续振动一定时间，一般为25S～40S，以砼表面均匀出现浮浆为准。c、振动器的移动距离应保证振动器的平板能覆盖已振实部的边缘，前后位置相互搭接3～5cm，以防漏振。d、有效作用深度，在无筋及单筋平板中约20cm，在双筋平板中约12cm。六、砼的养护1、覆盖浇水养护　　（1）、应在砼浇筑后12h内对砼加以覆盖和浇水。（2）、砼的养护时间，对于普通砼不得少于7d，对于掺有 缓凝剂及有抗渗要求的砼不得少于14d。（3）、浇水次数应保持处于润湿状态。（4）、砼养护用水为自来水。2、覆膜养护第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计对抗浮板等大体积砼采用塑料薄膜加双层麻代覆盖严密养护，不能有敞露。浇后4小时开始测温。3、墙、柱等竖向构件的养护采用喷养护液的方法。4、顶板梁养护喷水养护，保持表面湿润。5、冬季施工按冬季施工措施执行。七、特殊部位的处理防水砼结构内的预埋铁件、穿墙管道，以及结构的后浇缝部位，均为可能导致渗漏水的薄弱之处，应采取措施，仔细施工。现分别介绍一些作法：1、穿墙管道的处理（1）、套管加焊止水环法在管道穿过防水砼结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸找准，予以临时固定，然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料（防水油膏、沥青玛蹄脂等）填满后,用封口钢板封堵严密。（2）、群管穿墙防水作法在群管穿墙处预留孔洞，洞口四周预埋角钢固定在砼中，封口钢板焊在角钢上，要四种满焊严密，然后将群管逐根穿过两端封口钢板上的预留孔，再将每管与封口钢板沿管周焊接严密（焊接时宜用对称方法或间隔焊，以防封口变形），从封口钢板上的灌注孔向孔洞内灌注沥青玛蹄脂，灌满后将预留的沥青灌注孔焊接封严。（3）、单管固埋法有现浇和预留洞后浇两种方法，虽然构造简单，但均不能适应变形，且不便更换，一般不宜采用。当需用此法埋设管道时，应注意将管及止水环周围的砼浇捣密实，特别上管道底部更应仔细浇捣密实。2、预埋铁件的防水作法用加焊止水钢板的方法既简便又可获得一定防水效果。在预埋铁件较多较密的情况下，可采用许多预埋件共用一块止水钢板的作法。施工时应注意将铁件及止水钢板周围的砼浇捣密实、保证质量。八、后浇带第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计后浇带是一种砼刚性接缝，适用于不宜设置柔性变形缝的结构，以及后期变形趋于稳定的结构。这种接缝施工简便，可避免柔性变形缝施工繁琐、不易保证接缝质量的缺点，而且可与留置施工缝结合起来，施工更加方便。但对于防水结构来说，必须严格做好，保证抗渗性能。1、后浇部位的砼应采用补偿收缩砼，强度等级应与两侧先浇砼强度等级相同。2、后浇带的位置、形式、尺寸，应按设计规定施工。3、伸缩后浇砼与两侧先浇砼的施工间隔时间设计要求为2个月（60天）。这期间两侧先浇砼的体积收缩变形已趋于稳定。沉降后浇砼与两侧先浇砼的施工间隔时间设计要求在结构封顶以后进行浇筑。此时再浇筑后浇带砼，在两侧先浇砼及钢筋的限制作用下，后浇的补偿收缩砼在限制下膨胀产生相向变形，使砼内部密实，且因膨胀而与两侧先浇砼相接密合，成为整体的、无变形缝的结构。4、后浇带浇筑前，应将两侧先浇砼表面凿毛、清洗干净，并保持湿润，再行浇筑。后浇带砼浇筑后，应保持湿润养护至少四个星期。5、后浇砼施工温度应低于两侧先浇砼施工时的温度，并宜选择在气温较低的季节施工。这是为了减小砼的冷缩变形。砼的冷缩变形不仅与本身水化热的散失有关，还同外界气温的降低有关。由于两侧先浇砼施工温度高于后浇缝施工温度，待后浇砼施工时，两侧砼冷缩变形已趋于稳定，后浇砼在较低气温季节施工，可以减少一部分砼内部的温升，降低砼内部最高温度与稳定温度（外界平均气温）的差值，减小内部砼与外层砼之间的温度梯度，从而减少或避免因限制下的冷缩变形而产生的裂缝，有效地保证后浇缝施工质量。砌块加工配备砂浆立皮数杆楼地面弹线砌块洒水砌块装车地面运输垂直运输楼面运输砌块洒水砌筑勒缝镂槽钻空第五节墙体工程本工程采用页岩空心砖砌筑墙体。一、砌体砌筑施工的要点与措施：1、施工前，应先将基础面或楼地面按标高找平，然后按设计图纸放出墙的轴线，并立好皮数杆。2、砌筑前，应清理空心砖表面的污物，检查空心砖及加气砼块外观质量和出厂日期，不得使用断裂空心砖砌筑，不准使用龄期不足28d的空心砖进行砌筑。砌体施工工艺流程如图。3、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计空心砖应逐块铺砌，灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆，然后将空心砖上墙挤压至要求的尺寸。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，垂直灰缝的砂浆饱满度不得低于60%。4、砌体内不设脚手眼，如必须设置时，可用空心砖侧砌，利用空心砖孔洞作为脚手眼，砌体砌筑完成后，用C15砼将脚手眼填塞密实。5、填充墙与柱梁板的联接：梁板下应在轻质墙构造住处伸出钢筋与构造柱主筋焊接或搭接；填充墙与柱的联接处沿柱高留设2φ6＠500，拉筋伸出柱外皮700mm，锚入柱内≥250mm。6、轻质填充墙的构造详图集西南G701（四）《框架轻质填充墙构造图集》。7、框架围护填充隔墙要在主体结构全部完成后由下而上地砌筑，每层填充隔墙砌至梁底后，要待砌体充分沉实后（一般为7天），再斜砌最上端300mm红砖。8、填充墙与柱子、抗震墙之间需设通长现浇钢筋砼带60厚，纵筋2φ8＠1200，横向短筋φ6＠300，当现浇钢筋砼带兼作过梁时，断面加高，配筋同过梁。9、填充墙内外墙在门窗洞两侧设构造柱，沿墙长每2m设构造柱，构造柱主筋应与上部梁板伸出的锚筋焊接或绑扎。10、当框架砌体填充墙外窗宽度大于2.0m小于3.0m时，在窗台顶面设置锚固于框架柱的通长拉梁，其截面高度为120，宽度同墙厚，主筋为4Ф10，箍筋为Ф6＠200,砼C20，主筋锚固×长度300，当窗洞宽度大于3.0m时，在窗台顶面设置拉结梁同前，同时在窗裙墙中设置构造柱，其截面为200×200，主筋为4Ф10，箍筋Ф6＠150，砼C20，主筋锚入框架梁及拉结梁内300。11、当填充墙长度大于5m时，每隔4m设置一个构造柱，其尺寸为200×200，钢筋：4Ф10／Ф6＠200，应先砌墙后浇构造柱，墙体应留马牙槎。二、作业条件1、砌筑前，基础及防潮层应经验收合格，基础顶面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口和柱子的位置线。2、在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆；皮数杆的间距以15～20m为宜，并办好预检手续。3、砌筑部位（基础或楼板）等的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。4、砂浆由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂浆试模。5、随砌随搭好的脚手架；垂直运输机具准备就绪。三、施工操作工艺第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、砖墙砌筑前应先在防潮层或其它基层上根据弹好的位置线进行排砖。外山墙第一层应排丁砖，前后纵墙排顺砖。山墙两大角排砖应对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符合模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。门窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。2、砌筑时，应根据墙体类别和部位选砖。砌清水墙或其正面时，应选尺寸合格、棱角整齐、颜色均匀的砖。3、砌筑时先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与皮数杆相符。4、砌一砖半厚及其以上的墙应两面挂线，一砖半厚以下的墙可单面挂线。线长时，中间应设支线点，接紧线后，应穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，砌一砖混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整。5、实心墙体砌筑方法宜采用一顺一丁、梅花丁（沙包式）、三顺一丁、全顺（仅用于半砖墙）和全丁（仅用于圆弧面墙砌筑）等砌筑形式。6、砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法或采用铺浆法（包括挤浆法和靠浆法）。砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm。清水墙面不得有三分头，不得游丁走缝。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。7、砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆应在3h内用完；水泥混合砂浆应在4h内用完，不得用过夜砂浆。清水墙应随砌随刮缝，刮缝应深浅一致，清扫干净；混水墙随砌随将舌头灰刮尽。水平和竖向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，一般为10mm。8、墙体日砌高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度应适当减少，收工时应将砌体顶部覆盖好。9、外墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm，每120mm墙厚预埋一根Ф6mm钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于500mm，末端弯钩90º。10、预留孔洞和穿墙等均应按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。11、砌筑门窗口时，若先立门窗框，则砌砖应离开门窗框边3mm宽第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计。若后塞门窗框，则应按弹好的位置砌筑（一般线宽比门窗实际尺寸大10～20mm）。12、窗台出檐砌筑时，窗台标高以下的一层砖，应砌过分口线60mm，挑出墙60mm，出檐砖的立缝要打碰头灰。砌筑虎头砖时，斗砖应砌过分口线120mm，并向外倾斜20mm，挑出墙面60mm。13、独立砖柱砌筑时，应用整砖砌筑，其垂直灰缝至少错开1/4砖长，柱心不得有通缝，不许用包心砌法。成排砖柱应拉通线砌筑，楼层柱的两个方向中心线应与下层柱吻合。砖柱日砌高度不得超过1.8m。灰缝宽度与砖墙同。14、扶壁砖柱砌筑方法与独立柱相同，要点是壁柱与墙身同时砌筑，逐皮搭接。15、在砖墙中设有钢筋砼构造柱时，在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。砖墙与构造柱之间应沿墙高每50cm设置2Ф6mm水平拉结钢筋，每边伸入墙内不应少于1.0m。16、平拱式过梁（平旋）的砌筑，砌平拱式过梁洞口时，开始应在洞口两边墙上留出20～30mm错台（或称旋肩），砌一砖旋时，错台上口宽40～50mm，砌一砖半旋时，错台上口宽60～70mm。错台留设好以后，应按墙厚支设胎模，胎模应起拱1%，并在胎模底板上划出灰缝位置。砌旋时，旋的立砖应为单数，应由两边往中间砌，一边一块进行，最后一块砖（俗称锁砖）的两边均应打灰往下挤紧，砌完后应用稀砂浆灌满灰缝。砌旋应用MU7.5以上的砖和M5以上水泥砂浆砌筑。灰缝厚度在梁底应不小于5mm，梁顶应不大于15mm。17、平砌式过梁（钢筋砖过梁）的砌筑，当砖墙砌到门窗洞平口时，可搭设支撑和胎模，胎模应起拱1%。胎模支好后，铺20～30mm厚1:3水泥砂浆，按设计要求规定把钢筋埋入砂浆中，钢筋两端伸入支座应不小于240mm，弯成90º方钩，钩朝上放置。平砌式过梁应用M5以上砂浆砌筑，砌法宜用一顺一丁，最下层用丁砖。每砌三层灌浆一次。当砂浆强度达到设计强度50%以上时，方可拆除胎模。18、墙面勾缝一般宜用1:2水泥砂浆。勾凹缝时宜按“从上而下，先平（缝）后立（缝）”的顺序勾缝。勾凸缝时宜先勾立缝后勾平缝。勾缝前应清扫墙面上粘结的砂浆灰尘，并洒水湿润。对于瞎缝应先凿平，深度为6～8mm，然后勾缝。对缺棱掉角的砖，应用与砖同色的砂浆修补。19、冬期砌筑砖墙，砖应清除冰霜；水泥宜用普通水泥；砂中不得含有大于1cm的冻块；石灰膏不得使用冻结的；砂浆使用温度不应低于+5℃，掺盐量应符合规定。四、质量标准第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、保证项目（1）、砖的品种、强度等级必须符合设计要求。（2）、砂浆品种和强度等级应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于ƒm,k（ƒm,k试块标准养护压强度，下同）；任意一组试块的强度不小于0.75ƒm,k。（3）、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。（4）、外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。2、基本项目（1）、砌体上下错缝；砖柱、垛无包心砌法；窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝系指上下二皮砖搭接长度小于25mm）。（2）、砖砌体接槎处，灰浆应密实缝，缝砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。(3)、预埋拉结筋的数量、长度均应符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。(4)、构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆应清理干净。(5)、清水墙组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜、一致，楞角整齐，墙面清洁美观。3、允许偏差项目砖墙尺寸、位置的允许偏差和检验方法见表砖墙砌筑允许偏差和检验方法项目允许偏差检验方法基础墙柱轴线位移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录基础顶面和楼面标高+15+15+15用水平仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每层—55用2m托线板检查全高小于或等于10m—1010用经纬仪或吊线和尺检查大于10m—2020表面平整度清水墙、柱—55用2m直尺和楔形塞尺检查第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计混水墙、柱—88水平灰缝平直度清水墙—7—拉10m线和尺检查混水墙—10—水平灰缝厚度（10皮砖累计数）—+8—与皮数杆比较，用尺检查清水墙游丁走缝—20—吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准外墙上下窗口偏移—20—用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准门窗洞口宽度（后塞口）—+5—用尺检查五、成品保护1、施工中，应采取措施防止砂浆污染墙、柱表面；在临时出入洞或料架周围，应用草垫、木板或塑料薄膜覆盖。2、墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线，均应注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。安装暖卫、电气设备和管线时，也不得随意拆打，剔凿墙体。3、安装脚手架、吊放预制构件或安装大模板时，指挥人员和吊车司机应密切配合，认真操作，防止碰撞砌好的砖墙。4、雨天施工下班时，应适当覆盖墙体表面，以防雨水冲刷。5、砖墙、柱未安装楼板或屋面板前，当遇六级以上大风时，应采取适当临时支撑措施，以防砖墙、柱失稳倾倒。6、砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到50%以上时，方可拆除。7、墙面预留脚手眼，应用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。8、冬期低温下砌筑砖墙柱，收工时，表面应用草垫、塑料薄膜作适当覆盖保温，防止冻坏墙体。六、安全措施1、脚手架应经检查后方能使用。砌筑时不准随意拆改和移动脚手架，楼层屋盖上的盖板或防护栏杆不得随意挪动拆除。2、在架子上砍砖时，操作人员应面向里把碎砖打在架板上，严禁把砖头打向架外。挂线用的坠砖，应绑扎牢固，以免坠落伤人。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3、脚手架上堆砖不得超过三层（侧放）。采用砖笼吊砖时，砖在架子上或楼板上要均匀分布，不应集中堆放。灰桶、灰斗应放置有序，使架子上保持畅通。4、采用里架砖清水墙时，不得站在墙上勾缝或在墙顶上行走。5、起吊砖笼和砂浆料斗时，砖和砂浆不能装得过满。吊臂工作范围内不得有人停留。6、操作人员应戴好安全帽。高空作业时应挂好安全网。七、施工注意事项1、在砌筑过程中，要经常检查校核墙体的轴线和边线，当挂线过长，应检查是否达到平直通光一致的要求，以防轴线产生位移。2、清水墙砌筑排砖时，必须将立缝排匀，砌完一步高架子，每隔2m间距，应在丁砖立棱处用托线板吊直划线，二步架往上继续吊直弹粉线，由底往上所用2/3砖的长度应使用一致；上层分窗口位置时必须同下层窗口保持垂直，以免墙面出现游丁走缝。3、立皮数杆要保持标高一致，盘角时要均匀掌握灰缝，砌筑时小线要拉紧，不得一层线松，一层线紧，以防水平灰缝出现大小不匀。4、构造柱、外墙内大模板砼墙体以及圈梁砼浇筑，砼要分层进行，振动棒不得直接碰冲墙体，以免造成砖墙鼓胀。如在振捣时发现砖墙已经鼓胀变形，应随时拆除重砌。5、砌筑混水墙，应注意溢出墙面的灰渍（舌头灰）应随时刮尽，刮平顺；半头砖应分散使用；首层或楼层的第一皮砖砌筑要查对皮数杆的层数及标高；一砖厚墙砌筑外面要拉线，以防出现墙面沾污、通缝、不平直以及砖墙错层造成螺旋墙等弊病。6、构造柱砌筑应注意使构造柱砖墙砌成马牙槎，设置好拉结筋，应从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时，上口一皮应按先进60mm后，再上一皮进120mm，以保证砼浇灌时上角密实；构造柱内的落地灰、砖渣杂物应清理干净，防止夹渣，以免影响构造柱的整体性。第五节脚手架工程本工程多层建筑施工用外脚手架采用双排落地脚手架。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十章装饰施工方案本工程内装饰应本着先湿作业，后干作业的原则，由上而下进行，即先进行楼面、墙面的初抹灰，后进行饰面板（砖），天棚吊顶、油漆、涂料等面层及其它装饰施工。为保证工期，提前插入室内装饰，多层筑主体结构分两次验收，4层以下验收一次，主体封顶验收一次。主体结构经验收合格后，同时插入室内抹灰施工。当主体结构封顶验收合格，屋面女儿墙砌筑完毕后，同时插入外墙装饰施工。提前做好装饰材料、机具设备、劳动力等准备工作，专业性较强的装饰装修施工，应及时联系厂家，做好预留等配合工作。本工程装饰的重点部位应放在外墙面和室内细部处理上，重点做好各工序的穿插配合和成品保护工作。装饰施工顺序见下图：4层或6层以下主体结构验收内墙抹灰4层或6层以上主体结构验收外墙装饰清扫收尾竣工散水、勒脚、排水沟沟内墙面、天棚抹灰屋面施工水泥砂浆地面块料地面油漆涂料门窗安装第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程装饰施工质量的关键应处理好基层，如结构基层清理得是否干净，找平层或底糙灰、中层灰的质量如何，是否严格按操作规程分层实施等，均影响到装饰施工的质量。因此，装饰施工前一定要认真熟悉图纸，全面领会设计意图，对各作业班组进行详细的技术交底，严格按装饰装修的施工操作规程组织施工，避免交叉污染，以确保工程质量。为了保证工期，应不适时机地采取各工序交叉施工，针对本工程项目中的特点，现着重说明下述几项的施工。第一节抹灰工程本工程装饰标准很高，抹灰等级要求为高级，为此必须做好成品保护。一、施工工艺流程抹灰工程施工前应对主体结构进行验收和以及其它配套工程项目进行检查，门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关盒、接线盒是否按设计要求设置，对安装好的设施进行保护并堵塞脚手架剪力墙丝杆、外电动提升架丝杆孔等→。1．内墙抹灰施工顺序基层处理→贴饼冲筋→润湿墙面→打巴出柱→刮底层砂浆→抹中层砂浆→抹面层砂浆→质量自检→工序交接检查2．天棚抹灰施工顺序基层处理→弹水平基准线→润湿基层→刮底层砂浆→抹中层灰→抹面层灰→自检→工序交接检查二、施工要点1、基层处理将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将砼基体表面洗刷或凿毛，加气砼墙面应先勾缝和修补缺棱掉角。2、房间规方（1）、小房间可以以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，再按房间十字线及墙面平整程度向里反线，弹出墙面抹灰准线，并在准线上下两排拉通线后做标准灰饼和冲筋。（2）、内墙抹灰从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2~1.5m第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行冲筋，冲筋的两侧应割整齐，巴、冲筋的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。（3）、天棚抹灰时在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查搂板底面平整度情况。3、抹底糙灰抹灰前洒水润湿墙面、板面。然后先刷一遍108胶水泥浆，刷后紧接着抹灰，不能让108胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙、板缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齐、角度一致。中层抹灰须几遍完成。做完墙面糙灰以后，再做墙裙或踢脚的糙灰，墙面和墙裙或踢脚糙灰做完后，进行局部修整，经检验合格后再做罩面灰。内墙高级抹灰的总厚度应控制在25mm以内。外墙窗台、窗眉、雨棚、阳台、压顶等上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。三、质量标准1、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2、表面光滑、洁净，墙搓平整，线面顺直清晰（毛面纹路均匀）。3、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰应尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。4、护角应符合JGJ73-91施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。5、（高级）抹灰质量允许偏差和检验方法：顺次项目允许偏差(mm）检验方法1表面平整22m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直22m托线板和尺检查3三面垂直32m托线板和尺检查4阴、阳角2用200mm方尺检查第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计注：顶棚抹灰，表中第1项表面平整可不检查，但应顺平。四、质量通病防治措施：内墙抹灰最容易出现的质量通病是抹灰层的空鼓、裂缝、脱落，通常是由于基层处理不当以及各层砂浆的配比相差大、浇水不透等原因造成。防治这一通病的措施有：1、凹凸不平的墙面在抹灰前必须剔凿平整，凹陷处用一定比例的水泥砂浆找平。2、基层太光滑的面应凿毛，表面有污垢等必须清理干净。3、砂浆的混合比一定。4、不同材质交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。天棚抹灰最容易出现的质量通病是抹灰层的空鼓、裂缝、脱落，通常是由于基层处理不当以及各层砂浆的配比相差大、浇水不透等原因造成。防治这一通病的措施有：1、凹凸不平的天棚在抹灰前必须剔凿平整，凹陷处用一定比例的水泥砂浆找平。2、基层太光滑的面应凿毛，表面有污垢等必须清理干净。3、砂浆的混合比一定。开裂后，在裂缝表面用胶贴上一条2-3cm宽尼龙纱布，在刮腻子喷浆，就不易再开裂。第二节细石砼地面1、施工工艺流程基层处理→刷水泥砂浆粘结层→摊铺砼拌合料→机械或人工振捣密实→抹平→压光→养护→保护。2、施工要点（1）、基层表面应坚固、密实、平整、洁净，不允许有凹凸不平和起砂等现象出现，表面还应粗糙。拌合料砼铺设前，应保持表面有一定的湿润，但不得有积水，以利面层和基层结合牢固。（2）、面层下基层的砼抗压强度达到1.2MPa以上时，方可进行面层砼拌合料的铺设。（3）、砼拌合料的搅拌、运输、浇注、振捣、养护等一系列的施工要求、质量检查和操作工艺等均应符合国家标准和当地建筑主管部门制定、颁发的建筑安装工程施工技术操作规程的规定。（4）、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计砼拌制时，应采用机械搅拌。按砼配合比投料，顺序是：先石料、再水泥、后砂子，各种材料计量要正确，严格控制加水量和砼坍落度，搅拌必须均匀，一般不得少于1min。（5）、砼铺设前应按标准水平线用木板隔成按需要的区域，以控制面层的厚度。（6）、铺设时，在基层表面上涂一层水灰比为0.4～0.5的水泥浆，并随刷随铺设砼拌合料，刮平找平。（7）、砼浇注时的坍落度不宜大于30mm。摊铺刮平亦采用平板振动器或用滚筒压实，以不冒炮为度，以保证砼密实度和达到砼强度等级。（8）、砼面层应连续浇注，不宜留设施工缝。如停歇时间超过允许规定时，在继续浇注前应对已凝结的砼接槎处进行清理和处理，剔除松散石子、砂浆部分，润湿并铺设与砼同级配合比的水泥浆后再进行砼浇注，应重视接缝处的捣实、压平工作，不应显出接槎。（9）、砼振实后，必须做好面层的抹平和压光工作。砼初凝前，应完成面层抹平、搓打均匀，待砼开始终凝即用铁抹子分遍抹压面层，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和脚印压平，在砼终凝前需将抹子纹痕抹平压光。在抹平压光过程中，确因水灰比控制不严，用水量过大而出现表面泌水，或需赶抢时间完成难以抹光时，宜采用撒干拌合均匀的水泥和砂，一般用1：2～1：2.5（水泥：砂体积比），均匀撒布在面层上，待被水吸收后即可抹平压光，但应防止面层起砂、起灰和龟裂等缺陷的发生。（10）、砼面层浇注完成后，应在24小时内加以覆盖并浇水养护，在常温下连续养护不少于7天，使其在湿润的条件下硬化。养护亦可采用分间（分块）蓄水养护。第三节内墙乳胶漆施工本工程内墙、天棚大面积均采用乳胶漆基层饰面，公用间采用乳胶漆饰面，必须严格按照施工规范和施工工艺进行施工，以确保施工质量。1、施工顺序清理基层→满刮腻子、磨光→满刮腻子、磨光→满刮腻子、磨光→第一遍乳胶漆→找补腻子、打磨，上第二遍乳胶膝→找补腻子、打磨，上第三遍乳胶漆。2、施工要点（1）、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计基层清理后应无灰渣、起皮、松散等缺陷。再用砂纸磨一道，将残存的墙体表面的小颗粒及浮尘或其它杂物除干净。（2）、腻子用805胶水、优质滑石粉、白水泥严格按比例配制。刮腻子应力求平整、干净，每遍腻子刮完后，表面的灰尘在清除干净，腻子干后应砂磨平整。（3）、涂刷乳胶漆时，应严格控制稀释剂掺量，使漆稠度适当。涂刷前应先单独做样板，确定后再大面积涂刷。大面积涂饰时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着涂刷方向朝另一头进行，以避免出现接头，每个刷面应一次完成。第四节外墙装饰施工1、外墙涂料施工（1）、施工工艺流程放线、找方正→作灰饼→冲筋→基层处理→刷结合层→打底扫毛→弹线安装分中→中层抹灰→罩面灰→弹塑钢窗安装线→窗框上墙→窗边收口→弹装饰色平浆点→喷罩面剂→成品保护（2）、施工要点a、找方正：阴、阳角规方、模线找平、立线吊直、弹准线。b、基层处理：清出墙上杂物，并对墙面进行淋水润湿，检查外墙是否用透水现象，若有需在外面用砂浆或细石砼进行勾缝或填堵方式进行弥补，必须作到墙面堵洞密实，砌体灰缝饱满，墙面清洁润湿充分。c、刷结合层：素水泥浆一道（内掺水重3～5%的107胶）。d、安分格条：按设计位置粘贴2cm厚分格条，分格条四周交接严密、横平竖直、拉岔要齐，不得有扭曲现象。e、罩面灰：为1：2.5水泥砂浆抹平压光。f、外墙节点作法：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（窗台上下口导水高差大于1CM，内墙抹灰略高于外墙）g、弹涂：弹涂前应根据设计要求的花点大小和疏密，先试作样板，选定后再进行配制弹涂料，施工时必须经常对照样板，以保持整个墙面花点均匀一致，色浆稠度以13cm～14cm为宜，若出现下流、拉丝时，应调整水灰比。拉丝表示胶液过多，应适当加水调解；下流表示水量毂多，宜适当加入水泥。h、罩面剂：色点面层干燥后，喷一道甲基硅树脂溶液罩面，常温时在罩面剂中加入1/1000的乙醇胺固化剂，冬期则加入2～3/1000，拌匀后密封贮存，操作时再加入一倍酒稍拌匀后使用。（3）、质量标准1、涂料图案正确，色泽均匀，色带分界清晰、准确。2、各层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。3、表面光滑、洁净，墙搓平整，线面顺直清晰（毛面纹路均匀）。4、抹灰质量允许偏差和检验方法：顺次项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整22m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直22m托线板和尺检查3三面垂直32m托线板和尺检查4阴、阳角2用200mm方尺检查2、外墙保温层及面砖（1）、施工程序外墙面砖施工在涂料完后从上往下进行，操作程序如下：基层处理→测定阴阳角垂直线→打巴出墙→浇水湿润→刷水泥防水砂浆→刮底糙灰→局部找平→抹找平中层糙灰→抹找平面层灰→粘贴外墙保温板→第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计敷抗裂布及转角处敷钢丝网抹抗裂砂浆层→架设匹数杆并横竖拉控制线或分块弹线→贴面砖→埋缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护→下外提升脚手架（2）、施工要点a、测定阴阳角垂线：用经纬仪在外墙阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距阴、阳角50mm处，作为标准线，根据标准线确定找平层厚度，并作出标志，按标志在墙面上拉通线，每隔1.2～1.5m做出标准巴子，然后出柱，作为找平层糙灰的标准。b、分层刮糙：将墙面清理干净，浇水润湿，进行分层刮糙砂，用长靠尺刮平，将阴、阳通直，然后用木抹子抹平、划毛，经验收合格后进行下道工序的施工。c、弹保温板控制线：按墙面尺寸选取相应规格的板材，按每二至三个自然层留一施工缝，缝隙高为200~500㎜、最好是合板材模数，抗裂布在此处留出搭接头尺寸不低200㎜便于接头。抗裂砂浆层同样需留出搭头位置。d、弹砖控制线：采取在找平层弹分块线的控制方法，要求是1～5匹弹一根水平和垂直线，拉线应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，非整砖留在两端。梁、柱应留在两内侧阴角处。e、贴面砖：镶贴时，从最上层工作面开始，每一工作面应自下而上镶贴。贴面砖前，须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工。贴铺时，把经过挑选并浸水后的面砖用小灰铲柄轻轻敲击达到平整、密实为止。f、勾缝：面砖之间的缝隙，按设计要求进行勾缝，勾缝条将砂浆拖平、压实、收光、保持深浅一致。勾缝完成要及时将表面擦干净。（3）、质量标准a、饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。b、饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。c、表面平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显蓍的光泽受损处。无空鼓现象。d、填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。e、套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙、贴等突出墙面的厚度一致。f、允许偏差：g、外墙面砖允许偏差第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2阴阳角方正4用直角检测尺检查3接缝直线度4拉5m线,不足5m拉线,用钢尺检查4勒脚上直线度3拉5m线,不足5m拉线,用钢尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查第十一章防水施工方案第一节卫生间防水本工程采用涂膜防水施工。一、主要机具设备搅拌桶、小型油漆桶、橡皮刮板、塑料刮板、磅秤、油漆刷、滚动刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。二、作业条件1、防水层的基层（找平层）应施工完毕，并检查验收，办理完隐蔽工作验收手续。表面应清扫干净残留的灰浆硬块及突出部分应清除掉，整平修补抹光；阴阳角处应做成圆弧或钝角；楼面与墙面结构连接处等部位，应做成半径为100—150mm的圆弧或钝角。2、所有伸出楼面的管道、地漏或水落口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得出现松动、变形、移位等现象。3、基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求表面平整、牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。4、窗出楼面的管根、水落口、阴阳角、变形缝等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计5、防水层施工所用各种材料及机具，均已备齐运至现场，要检查质量、数量能满足施工要求，并分类整齐堆放在仓库内备用。二、施工操作工艺卫生间施工工艺流程砌筑砖墙、预埋水、电暗管接线盒→水管打压试验补墙洞及管线槽→墙上弹水平控制线→墙面打巴→安装上下水管道→堵管道口→打压试验→地漏安装→分两次浇灌管道缝→地漏处闭水试验→穿电线→安装门窗框→做地面找平层→防水层施工→闭水试验→做砂浆保护层。1、清理基层2、涂刷底胶（1）、涂刷底胶相当于传统的刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，防上涂膜起鼓、脱落，增强涂刷与基层的粘结，避免涂膜层出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。（2）、涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15—0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。3、涂刷防水涂膜（1）、涂膜材料的配制参照说明书进行。（2）、细部做附加层：突出楼地面的管根、地漏阴阳角等细部，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，即在底胶表面干后，将纤维布裁成与管根、地漏直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm的布套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温经4h左右，再刷第二道涂膜防水层；再经2h实干后，即可进行大面积涂膜防水层作业。（3）、第一遍涂膜施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂在已涂好底胶的基层表面，厚度为1.3—1.5mm，刮涂量为1.5kg/m2,要求厚薄均匀一致，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。（4）、第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，涂刮方向与第一遍垂直，涂刮量略少于第一遍，为1kg/m2，厚度为0.7—1.0mm，亦要求均匀涂刷，不得有鼓泡等现象。防水层在不同的防水部位向上（向外）翻相应高度（宽度）；在特殊部位做好附加防水处理。防水层完成后，进行闭水（蓄水厚2cm）试验24小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计管道口的堵塞、地面闭水检查：上下水管安装后，由土建施工单位指定专人进行管道口灌缝施工。施工方法为：洞口下面用铁丝挂上模板，分两次用微膨胀细石砼填满，洞口凿成毛面，并用水冲洗干净，第一次用细石砼灌洞口高度的一半，塞紧捣实，48h后，进行余下的一半填充，并捣实收平，找平层施工后可在第3d做闭水试验，不漏水时才能拆除模板。二、质量标准1、保证项目（1）、所用涂抹防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。每批产品应有产品合格证，并附有使用说明等文件。（2）、涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。（3）、涂膜防水层不得有渗透现象。2、基本项目（1）、涂膜防水层的基层应牢固、平整、干净，无起砂和松动现象；阴阳角处应呈现圆弧形成钝角。（2）、涂膜层要与基层粘结牢固，涂布均匀，封闭严密，不得过厚或过薄，且不允许出现露底、起鼓、皱折、脱落、翘边和开裂等缺陷，厚度最少达到1.5mm。（3）、涂膜防水层表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水现象。（4）、高强聚氨脂底胶、高强聚氨脂涂膜附加层应涂刷均匀，不得有漏刷及麻点等缺陷。（5）、卫生间防水层可做局部淋水试验，合格后方可验收。地漏等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。第二节屋面防水施工方案一、施工组织屋面工程作为整个建筑工程重要组成部分，为质量检查评验的主要分部工程之一，其施工质量的优劣，不仅关系到防水层的使用寿命，而且直接影响到业主的正常使用。为确保其施工质量，充分发挥我公司多年的施工实践经验，决定从以下几个方面进行施工组织。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、合理安排工序时间。由于本工程第一道防水卷材防水层在屋面结构层上的水泥砂浆找平层上施工，因此各种突出屋面的设施必须全部完成后，再进行屋面防水层施工，以免工序交叉，影响防水层施工质量。2、认真熟悉图纸，明确设计意图，并进行有针对性的技术交底工作。3、坚持质量三检制，严把每道工序的施工质量关。4、加强各种材料的进场检验关，不合格产品一律不准入场使用。5、总体统筹防水专业施工队伍的选择。通过内部招标方式，选择有资质、施工水平高，而且服务有保障的防水专业队伍进场施工。二、施工做法1、多层屋面做法（1）、屋面1：（用于多层的保温上人屋面，Ⅲ级防水，一道设防）a、防滑地砖面层，干水泥擦缝；b、10厚1:2.5水泥砂浆结合层；c、40厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配Φ4p@150×150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000的分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，防水油膏嵌缝；d、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑保温板粘贴；e、4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；f、刷基层处理剂一道（材性同上）；g、25厚1:3水泥砂浆找平层；h、钢筋混凝土结构层（结构找坡2%，坡向穿墙出水口或屋面下水口）（2）、屋面2：（用于多层的保温不上人屋面，Ⅲ级防水，一道设防）a、40厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配Φ4p@150×150冷拔低碳钢丝网片，设间距≤4000的分隔缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，防水油膏嵌缝；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计a、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑保温板粘贴；b、4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；c、刷基层处理剂一道（材性同上）；d、25厚1:3水泥砂浆找平层；e、钢筋混凝土结构层（结构找坡2%，坡向穿墙出水口或屋面下水口）（3）、屋面3：（用于坡度小于30°坡屋面，Ⅲ级防水，一道设防）a、水泥彩色屋面瓦；b、30×30防腐杉木挂瓦条，间距由瓦长定，镀锌铁钉固定（@500），沥青漆防腐；c、50×30防腐杉木顺水条，中距500，水泥钉固定（@500），沥青漆防腐；d、35厚C15细石混凝土找平（内配Φ6@500×500钢筋网，骑跨屋脊并绷直，并与屋脊和檐口处屋面板板中预埋的Φ10锚筋连牢；e、50厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑保温板粘贴；f、2.0厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；g、刷基层处理剂一道（材性同上）；h、25厚1:3水泥砂浆找平层；i、钢筋混凝土结构层（屋脊和檐口处预埋Φ10锚筋一排，@1500，锚筋伸出保温隔热层25）三、屋面防水层施工第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、防水工程的指导原则（1）、防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；（2）、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；（3）、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；（4）、对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部位必须采取最为安全可靠的防水做法；（5）、屋面重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、水电管道等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。2、防水卷材施工（1）、施工准备a、材料准备：卷材的质量、技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定。所有卷材要有材料准用证、出厂合格证、质量检验报告、防伪标志。材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。b、人员准备：施工操作人员必须持证上岗。c、技术准备：施工前应按施工方案和技术规程对操作者进行技术交底并下达作业指导书。作好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。d、主要施工机具序号机具名称规格数量用途1扫帚普通20把清理基层2钢丝刷普通10把清理基层3扁铲或铲刀20把清理基层4羊毛滚刷10把涂刷基层处理剂5剪刀普通20把裁剪卷材6壁纸刀大号20把裁剪卷材7彩色粉袋3公斤5个弹基准线用8皮卷尺50米1把度量尺寸(2)、作业条件第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计a、铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂、空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形钝角。b、穿屋面管道及预埋件，必须在浇注砼前按设计要求予以固定，有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm，并检查合格后方准浇注，预埋套管应设置止水环，并满焊严密。在防水层铺贴前应进行隐蔽工程检查验收。c、防水层铺贴不得在雨天、大风天施工，施工的环境温度不应低于5℃。(3)、工艺流程基层检查清扫、修理→放线→刷基层处理剂（冷底子油）→铺贴防水卷材→清理、检查→验收(4)、施工方案a、基层清理1)防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平，脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。2)基层层要平整，用2m直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm。3)防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1平方米卷材平铺在找平层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材下面未见水珠即可。b、基层处理剂施工将清理干净的基层涂刷基层处理剂，涂刷时要均匀一致，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕后，必须经过8h以上达到干燥程度方可进行卷材施工。c、卷材附加层铺贴基层处理剂干燥后，应在阴阳角转角、施工缝等处铺贴宽500mm的卷材附加层，以增加卷材防水层的抗裂作用。d、防水卷材铺贴1）卷材幅度尺寸为1m，长度规格有1m及2m两种。2）无论是平面或立面上的卷材，铺贴时的长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm；上下两层和相邻两幅卷材的接缝要相互错开，上下两层卷材不得相互垂直铺贴，压边应错开1/3幅卷材宽（卷材宽为1m），接头应错开30cm。3）立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。（5）、质量保证措施a、防水卷材外观质量要求第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离不允许边缘不整齐无明显差异胎体未浸透、露胎不允许b、防水卷材铺粘必须牢固、严密、不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。c、防水卷材存放在库房内应堆码整齐，不要长时间将卷材入置在露天下，搬运卷材时要轻放，不得抛甩卷材和直立卷材执在地面。d、卷材防水施工中的质量控制点及预控措施。质量问题预防措施处理方式搭接接长长度不符合要求铺贴前必须在基层上弹线并按规定搭接。（长边100mm，短边150mm）重新铺设或加铺防水层接头处粘贴不密实、空鼓、翘边卷材接头要保持干燥清洁，不得浸水；接头甩槎应妥善保护，避免环境及交叉作业污染；接头粘接时要用力压铺根除影响粘结的因素后重新粘结接头甩槎部分损坏临时护墙用砂浆砌筑，临时护墙范围不用胶粘剂，临时护墙拆除时要注意不得损坏接头甩槎剪掉损坏部分再分层铺卷材空鼓铺贴前基层要干燥、平整、清洁；基层处理剂涂刷均匀，不漏刷，不露底；铺贴时要挤出粘贴面内的空气剪掉空鼓部分后再分层搭接加铺卷材管道部位粘贴不良管道表面必须清洁平整无油污、锈迹剪掉处理后重铺转角处渗漏水转角处基层应处理成弧性或钝角；附加层铺贴要严密可靠增设附加层（6）、施工注意事项a、必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水试验。b、选用合理可靠的工艺，防水工程根据不同部位以选用空铺、条粘及点粘工艺为佳，这样同满贴法比较，增强了卷材参与变形面积，相对增大了卷材的绝对伸长值，从而有效地弥补卷材延伸率小，易遭变形拉裂的弊端。c、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计防水卷材的缺点是耐穿性差，因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损，必须根据破损程度进行更换或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。d、在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，勿使器具操作卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。e、材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。3、聚氨脂防水涂料（1）、施工操作工艺做地面找平层→涂刷防水层→浇水试验→做砂浆保护层。a、清理基层b、涂刷底胶1）、涂刷底胶相当于传统的刷冷底子油工序，其作用是隔断基层潮气，防上涂膜起鼓、脱落，增强涂刷与基层的粘结，避免涂膜层出现针眼、气孔等质量问题，必须认真操作。2）、涂刷时，先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等部位均匀涂布一遍，大面积则改用长柄滚刷或橡皮刮板进行刮涂，一般涂布量为0.15—0.20kg/m2，涂布后常温在4h以后手感不粘时，即可进行下道工序作业。c.涂刷防水涂膜1）、涂膜材料的配制参照说明书进行。2）、细部做附加层：突出的管根、阴阳角等细部，在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，即在底胶表面干后，将纤维布裁成与管根直径尺寸及形状相同并周围加宽20cm的布套在管上，同时涂刷涂膜防水材料，常温经4h左右，再刷第二道涂膜防水层；再经2h实干后，即可进行大面积涂膜防水层作业。3）、第一遍涂膜施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均匀刮涂在已涂好底胶的基层表面，厚度为1.3—1.5mm，刮涂量为1.5kg/m2,要求厚薄均匀一致，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。4）、第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化24h后，涂刮第二遍涂膜，涂刮方向与第一遍垂直，涂刮量略少于第一遍，为1kg/m2，厚度为0.7—1.0mm，亦要求均匀涂刷，不得有鼓泡等现象。防水层在不同的防水部位向上（向外）翻相应高度（宽度）；在特殊部位做好附加防水处理。防水层完成后，进行浇水试验24第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计小时，检查无渗漏现象后，方可进行下一道工序。（2）、质量标准a、保证项目1）、所用涂抹防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定。每批产品应有产品合格证，并附有使用说明等文件。2）、涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。3）、涂膜防水层不得有渗透现象。b、基本项目1）、涂膜防水层的基层应牢固、平整、干净，无起砂和松动现象；阴阳角处应呈现圆弧形成钝角。2）、涂膜层要与基层粘结牢固，涂布均匀，封闭严密，不得过厚或过薄，且不允许出现露底、起鼓、皱折、脱落、翘边和开裂等缺陷，厚度最少达到1.5mm。3）、涂膜防水层表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水现象。4）、高强聚氨脂底胶、高强聚氨脂涂膜附加层应涂刷均匀，不得有漏刷及麻点等缺陷。5）、卫生间防水层可做局部淋水试验，合格后方可验收。地漏等处施工中应采取措施保持畅通，防止堵塞。4、刚性屋面防水层施工（1）、刚性屋面防水构造刚性防水层（40厚C20细石砼，加4％防水剂，板内配筋Φ4双向＠200置于防水层上表面下10mm处）。（2）、刚性防水屋面的一般要求a、防水层的细石砼掺加一定剂量的膨胀剂、防水剂、减水剂等，采用机械搅拌、振捣。刚性防水层设置分格缝，钢筋网片在分格缝处断开，缝内嵌填弹性或弹塑性的密封材料。b、砼防水层的分格缝设在屋面转折处、防水与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m；山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处均作柔性处理。c、材质要求：普通硅酸盐水泥（不低于425＃），中砂或粗砂含泥量不大于2％，石子粒径不大于15mm,含泥量不应大于1％。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（3）、刚性防水屋面的细部构造a、细石砼和补偿收缩砼防水层的分格缝宽度宜为20～30mm，（即上口宽30mm,下口宽20mm），缝边作止水坡，加高30mm。密封材料嵌填的厚度为分格缝宽度的0.5～0.7倍，密封材料的底部填充与密封材料不粘结的聚乙烯塑料棒材作为背衬材料，上部铺贴防水卷材附加层。b、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处留置宽度为30mm的缝隙，并嵌填密封材料封闭；泛水部位贴卷材附加层。c、伸出屋面的管道与刚性防水层交接处留设缝隙，用密封材料封闭严密，并加设卷材防水附加层；收头卷材用金属箍固定，再用密封材料封严。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（4）、刚性防水层的养护：（1）砼浇后12－24小时后应进行养护；（2）养护时间不应小于14天；（3）养护初期，严禁上人踩踏。4、保温层及找坡层施工方案根据设计要求，本工程水泥膨胀蛭石预制块找坡保温层（坡度2%，最薄处35mm厚）铺设在20厚1∶3水泥砂浆找平层上。（1）、保温层及找坡层施工a、干铺板块状保温层：分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。b、水泥珍珠岩保温层：是以膨胀珍珠岩集料、水泥为胶凝材料，通常用普通硅酸盐水泥，最低标号为425号，配合比为水泥：珍珠岩=1:6，加水拌合后，用手紧握成团不散，并稍有水泥浆滴下时为好。机械搅拌会使蛭石颗粒破损，故宜采用人工拌合。人工拌合应是先将水与水泥均匀的调成水泥浆，然后将水泥浆均匀地泼在定量的蛭石上，随泼随拌直至均匀。铺设保温层，虚铺厚度为设计厚度的130%，用木拍板拍实、找平，注意泛水坡度。（2）、质量标准a、保证项目1）、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。2）、按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。b、基本项目1）、板块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。2）、找坡层：材料拌合应均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。c、允许偏差项目保温（隔热）层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1无找平层5用2m第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计整体保温层表面平整度靠尺和楔形尺检查有找平层72保温层厚度松散材料＋10δ/100－5δ/100用钢针插入和尺量检查整体板状材料±5δ/100且不大于43隔热板相领高低差3用直尺和楔形塞尺检查（3）、成品保护a、在已铺好的板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。b、保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。第二节外墙防水（防渗）施工外墙防渗漏需要解决四方面的问题：砼砌块填充墙裂缝的预防、外墙装饰前基层的防渗漏处理、外墙保温层防集水渗漏的施工、外墙装饰防渗漏的施工。一、砼砌块填充墙裂缝的预防1、填充墙砌筑必须精心组织、精心施工。砌筑前，必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块皮数和排数。灰缝一般以控制在8～12毫米为宜。砌筑前，画制皮数杆，要立杆挂线，依线而砌。2、砌块底面必须朝上。砂浆的配合比要符合设计要求，计量准确，搅拌均匀，稠度适中，强度必须达到设计规范要求。严禁干砌，砂浆饱满度要严格要求，水平灰缝的饱满度不低于90%，竖缝的饱满度不低于60%，每班次抽检不少于1次。特别是对竖缝，必须注意检查。3、砌块皮数、排数往往难调为整数，当砌筑至梁底、柱旁、转角处时，应用实心砌块打紧。现场预制一些实心砌块。不宜采用红砖斜砌。如果采用红砖斜砌时，必须坐浆，三角形孔洞必须用砂浆或不低于C10细石砼真实，严禁空心砌筑。抹灰前，对梁底、柱边砌块应检查，一定要打紧、嵌实。4、拉结筋用直径不小于6mm的I级钢筋，间距不宜大于600mm，长度不应小于780mm。钢筋应平直，端头带弯钩。拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正或在柱子上补焊拉结筋。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计5、预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搭接长度不应小于1个砌块长度，且不小于240毫米。同时梁板端头砌块砌筑必须咬槎，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板底要坐浆垫平，不得干铺。二、外墙装饰前基层防渗漏处理1．安装后的门窗框四周与洞口的缝隙用泡沫塑料条或玻璃棉毡条填塞，缝隙外表留8毫米深的槽口，并填嵌密封膏。门窗框与洞的缝隙严禁用水泥砂浆填嵌。2．墙与柱、墙与梁连接的灰缝，要划出20毫米深的缝口，清理干净后填嵌防水油膏。3．抹装饰底灰时，必须先在装饰基层面上充分浇水湿润，然后满涂水泥：水：108胶=1：0.5：0.15的水泥胶浆一道，封闭装饰基层表面的毛细孔，增强底灰粘结力，接着再用1：2.5的水泥砂浆抹底灰，用木抹子压实、揉成细毛，不得有孔隙和裂缝现象。4．门窗框四周的外侧面，采用防水砂浆抹底灰，以杜绝雨水通过门窗的外侧面装饰层渗透到门窗框的里面。三、外墙保温层防集水渗漏的施工1、外墙保温层宜在屋面防水层及泛水、刚性保护层完成后进行，先将屋面女儿墙一周的保温层作好后，浇女儿墙压顶将保温层顶部封闭在压顶之内，避免水从上部进入保温层内，造成保温层内部集水。2、保温层每隔二至三层设一施工缝隙，高度可在200~500㎜之间，最好取保温板材模数，便于后续施工。3、从外架顶部搭设防雨水棚，防止雨水直接进入外墙保温层内。4、严格控制外墙及上层室内用水，防止外墙施工用水及室内水反浸入室外保温层内。5、加强填充墙质量的控制，使灰缝饱满度达90%以上，从源头上解决从室内反浸水可能性。四、外墙装饰防渗漏施工可根据需要，在外墙抹灰中加适当的防水剂，以确保外墙面不渗漏。附：外墙保温层施工节点图第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十二章施工配合措施第一节总承包综合管理我公司拥有雄厚的技术力量和先进的施工手段，独立完成了大批大中型建设项目的总承包，公司以科技为先导，以科学的施工管理，成熟的施工经验，在各种类型的建设项目中均赢得用户好评。这些建设项目经业主、质监站和设计院、监理单位的检查能满足施工合同要求，尤其是工程质量和施工进度在成都地区有明显的优势。我公司之所以能达到施工合同的阶段考查目标和质量上具有明显的优势，主要是与公司派出责任心强的负责人有关，对建设项目的质量、速度、标化等进行直接管理和有效的控制，满足和平衡施工生产诸要素的需求。在本工程施工中，我们一方面将继续发扬在总承包综合管理中已取得的经验；另一方面将严格按照施工合同，根据合同规定的范围、权利、职责和义务，集中优势，对合同范围内的工程进行总承包管理和组织施工，并保证安全、质量和进度。我们的目标是在满足合同的前提下，在工程质量的主要部位上、总承包综合管理的主要环节上、现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标，采取各种有效措施，强化施工过程中的质量控制，使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求，切实搞好各阶段施工进度计划与项目总进度计划的衔接,确保项目进度总目标的实现。我们作为承包单位，将能严格遵循施工总承包合同要求，对本项目负总责，履行总协调、总控制的责任。公司将为该工程项目经理部准备必须的专业技术人员，全力为项目部提供动态的、必须的要素，努力当好合格的总承包。公司将以诚实守信、友好合作的经营作风，以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”建成该工程。我们将努力做到以下几点：一、认真做好施工准备，创造良好的施工条件为了搞好总承包综合管理，确保安全事故为零，认真做好施工管理工作是非常重要的，我公司将做好下列管理：1、主动了解设计意图，迅速掌握设计情况，为开展各项施工管理目标责任制的实现打下基础；2、编制施工预算，为编制施工图决算打下基础；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3、认真编制施工组织设计，编制专项施工方案；4、根据合同规定的总工期，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的，从计划管理上全面进行平衡协调，推选计划网络管理，做到目标明确，措施有力，实施有效。二、认真落实各项规章制度1、管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范。2、分合同各项条款和附件必须符合国家和市政府所制定颁发的质量要求和规定，并应详尽地与分包交底。3、建立协调会、分析会、交底会和检查制度，并建立资料档案制。4、强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实行对各阶段的控制，使计划管理处于最佳状态。5、建立简报制度，将工程情况及时通报各方，并建立总结制度。为顾客、为社会创建精品是我公司永恒的主题，也是我们企业的奋斗目标。我们将发扬企业精神，迎着企业的奋斗目标努力为业主作出我们应有的贡献。第一节总包与业主的施工配合一、做为总承包单位，我公司将根据补充合同、专项协议相关约定，对管辖范围之内的各分包工程的工程质量、进度、安全文明施工等进行统一全面管理。对分包单位的现场管理应遵从公正、客观、有理有据的原则，我方不得对分包单位进行刁难。二、业主有义务对我方与其管辖范围之内的各分包单位在项目施工过程中出现的纠纷、争议问题进行协调。三、我方对于所承建项目应编制详细的进度计划（含我方管辖范围内的分包工程进场及进度计划），经甲方批准后执行。业主有责任根据编制的且经其批准执行的项目进度计划进行采购计划的编制。业主采购计划中，我方管辖范围之内的各分包工程施工单位的确定时间应得到我方的确认。在施工过程中及保修期内，我方均应根据业主要求对其管辖内的分包单位进行供方评估，且应保证评估结果的全面、客观、公正。四、对于我方管辖范围内的分包工程，如为政府垄断工程（如燃气工程、通信工程等），业主有义务协助我方进行管理。五、对于总包向业主提交的对其管辖范围内的分包单位的处罚意见，业主应在3日内予以回复，我方有依据的合理处罚业主不得无故拖延或予以免除。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计六、　我方向业主提交的对其管辖范围内的分包单位的工程款支付意见，在合理且情况真实的情况下，业主应予以支持。对于我方管辖范围内分包工程的工程款（进度款、结算款、质保金等）支付，我方均应及时对其工程付款申请资料完备性、工程进度、工程质量、安全文明施工管理情况进行全面审核并给出关于工程款支付的意见。我方应保证审核结果及工程款支付意见的全面、客观、公正。七、业主有权监管我方对其管辖范围内的分包单位的管理行为。我方对其管辖范围内的分包单位的不合理处罚，业主有权进行纠正或对我方进行处罚。八、我方未按照专项协议及三方合同约定对某项分包工程进行有效管理的，业主有权取消或减少支付该分包工程的我方管理费用。九、由于我方对其管辖范围内的分包工程的过失管理（管理手段违反本专项协议或三方合同约定、处罚不合理或过重、不恰当或不合理管理给分包工程施工单位造成较大损失等）导致该分包工程施工单位停工、要求与甲方终止合同、要求甲方予以经济赔偿的，业主有权追究我方的全部责任。如需对该分包单位进行经济赔偿，则业主有权将此费用从我方工程款中直接扣除支付给该分包单位。十、我方管辖范围内的分包工程质量不满足相关规范、招标技术要求、三方合同要求及经我方、监理审批过的施工方案的，业主有权视为我方管理失职，并有权对我方进行处罚。十一、我方管辖范围内的分包工程进度不满足三方合同要求或项目进度计划的，业主有权视为我方管理失职，并有权对我方进行处罚。十二、我方管辖范围内的分包工程安全文明施工不满足相关规范、三方合同要求、业主及我方现场管理制度的，业主有权视为我方管理失职，并有权对我方进行处罚。十三、我方必须成立分包单位协调管理小组对其管辖范围内分包工程进行管理，人员配置应满足现场分包管理要求。对于我方管辖范围内的分包工程，我方均应在该分包工程施工单位进场前指定一名现场协调对接人。业主有权根据分包工程管理需要，合理要求我方增加分包管理人员。对于我方所指派的分包管理人员，业主认为不能够胜任工作的，业主有权要求我方进行更换直至业主认可。十四、业主有权根据业主需求或实际情况对我方的分包管辖范围（即我方所管辖的分包工程项目）进行调整。十五、在项目整改及维修阶段，第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计业主有义务对维修责任进行公正的界定，并有权利要求我方负责整改、维修阶段的全面管理。我方有义务根据甲方对整改及维修责任的界定对自身施工工程进行及时有效的维修；对于业主界定为其管辖范围内分包工程责任的，我方应及时通知并要求该分包单位对出现的问题进行及时有效的整改、维修，完毕后我方有责任进行验收，我方验收通过后方可交付甲方进行验收。十六、因装饰工程质量是决定完工后外观感觉最为直接的因素，在展开大面积施工前做好样板墙、样板间。十七、在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”转告工程质量管理。十八、积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。十九、对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与业主取得一致意见，及时通知业主，以技术核定单形式确定下来，不得擅自处理。二十、所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。第一节总包与监理的施工配合一、监理公司的介入体现了建设工程的进步，我公司将积极配合监理工程师履行他们的所有职责和权力。二、合同中明确规定的永久性工程图纸编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给监理工程师，以便监理工程师及时进行审查；也使业主能对工程施工总体的掌握和及时调整。三、在施工全过程中严格按照“施工组织设计”进行工程质量管理。在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。四、为监理定期召开监理例会提供会议室，并认真听取监理对工程施工过程的意见和要求，并严格执行例会纪要所形成的决议。五、积极配合监理对工程施工过程进行检查，施工各分部、分项的验收工作提前半天书面通知监理，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。六、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计对图纸中未有明确的部位和作法，一定要与监理取得一致意见，以技术核定单等形式确定下来，不得擅自处理。七、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。八、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第一节总包与设计院的工作配合一、发挥我公司的专家组优势，配合设计院进一步完善设计文件，在设计院签字认可的前提下，按规定程序报批后方用于施工。二、参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和设备选型。三、在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板部进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。四、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加定样采购。五、在施工过程中发现设计不完善之处，应将信息向设计院反馈妥善处理。六、积极配合设计院对施工过程的监督检查并提供方便，以确保设计意图在施工中得到圆满实现。第二节土建与装饰、安装单位的施工配合一、土建工程与装饰工程配合施工措施实践证明做好装饰施工有关专业工种的配合工作是保证工程顺利进行、保证装饰质量和减少返工浪费的前提。因此，室内装饰施工须做好以下穿插配合：1、土建插入装修阶段应排出每月详尽装修计划安排，发至相关单位或其它工种，以便于配合。2、土建应为各专业工种提供需要的各楼层标,高水平控制线和轴线控制点。3、室内装饰施工顺序应先进行湿作业的砂浆找平、抹灰等，再做二次装修、吊顶罩面板、油漆、涂料等面层工程的施工。4、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计与门窗工程配合：土建应提供符合图纸结构的洞口，待门窗框安装完毕后，方可进行内、外墙面装饰。5、交叉配合施工时,注意相互工种的成品、半成品的保护也非常重要。上、下道工序间应严格进行交接检查，并作好记录，以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时地解决问题。二、土建工程与给排水工程配合施工措施1、施工预留、预埋应严格按照本专业的图纸要求并同时符合建筑、结构等专业图纸的要求进行。2、现浇钢筋砼中埋设的套管位置应与设计图纸中的位置相符。3、现浇钢筋砼中埋设的套管，在安装时与周围的钢筋连接牢，以免砼浇灌振捣引起偏位。4、现浇钢筋砼中埋设的套管，在安装就位后，采用聚苯乙烯泡沫塑料（阻燃型）将套管内填满，以防砼灌入引起套管堵塞。5、现浇钢筋砼中埋设的套管，当其一端或两端在现浇钢筋砼模板内侧时，在套管端口所的模板内侧处涂刷一块红色油漆标记，以便模板拆除后能够找到套管。6、现浇钢筋砼中埋设的预埋铁件及其它预埋件按照设计要求选用、制作和预埋固定。并在其安设处的现浇钢筋砼模板侧涂刷一块红色油漆标记，以便模板拆除后，能够打到。7、在套管、预埋铁及其它构件预埋安装后、砼浇灌前，班长、工长、质监员均按照图纸逐一核对规格、型号和埋设位置是否正确。在核对无误后，填写隐蔽验收资料交业主委托的监理工程师等有关人员现场签字。8、管道穿楼板的孔洞，采用钢管作孔模，孔模使用前将其外表的脏物清扫掉，以免被浇筑的砼沾上，引起楼板砼夹渣，从而造成投入使用后沿楼板潭处出现渗漏。孔模照设计图中位置安装，然后在孔模两边各用一根φ6的圆钢作箍筋将其卡住，以免浇筑砼进移位。在楼板砼初凝后慢慢旋转取出孔模。9、建施图和结施图中为本专业预留的祟洞、套管，在砼浇筑前会同土建施工人员朴素按照本专业图复核、校对。10、砼浇灌时，安装人员坚守在套管和预埋铁件及其它预埋件旁，以便能迅速处理和解决因砼浇灌和振捣可能引起的位移等问题。11、建筑模板拆除后，及时将套管、预埋铁件及其它预埋件找出，并将套管内的填塞物取出。三、土建工程与强电工程配合施工措施第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、对线管、托架的走向应与其它安装分部配合协调，先保证通风管道，后给水管道，然后是电力管线。2、本工程的钢筋砼梁、墙上严禁打洞，为保证不遗漏一个孔洞，不配错一根线管，现场设置专人检查土建的预留祟洞情况和核对预留预埋工作。3、预留钢管穿越钢筋网有困难，需移动钢筋时，应征求土建方面的同意，预留后应对周围钢筋采取补救措施。4、钢管连接采用套接，套管长度应在连接管外径的1.5～3倍之间，连接管的对口处在套管中心。5、配管尽量避免交叉重迭。6、钢筋砼梁、墙板需穿套管作二次配管的部位，均在砼浇灌前预留钢制套管，套管埋设位置应准确，就位后与周围钢筋连接牢固，避象震动移位，套管内用泡沫塑料塞紧，防止砼在震动时灌入。7、预埋盒、转线盒的敲孔不能随意敲掉，预埋盒应加装护口及锁母。8、钢管应进箱、盒的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接线。9、对所配钢质明、暗装盒均用钢筋跨接连通。10、管路的穿墙磁管安设赛后，应仔细检查，防止遗漏和坐标错位，并做好标记。对预埋铁件处也用红漆作好标记。11、设备预埋件和固定件应固定在牢固的支架上，如果土建支承体强度不够，则作加固处理。12、建筑模板拆除后及时找出预埋件及预埋盒，将盒内填塞物掏出来并将管口保护好，以防杂物掉入管内。13、浇灌砼时，安装人员应在现场配合，发现有问题是要随时采取补救措施。第一节总包与各协作单位之间工作配合本项目分包项目包括：外墙外保温工程、精装修工程、塑钢、铝合金门窗制作安装工程、钢制入户门制作安装工程、栏杆与百叶制作安装工程、钢构、幕墙外装工程、钢楼梯、钢雨棚制作安装、消防工程（单体内）通风工程、智能化、通信、有线电视、燃气工程、发电机安装等。一、我方将根据成都万科双水岸七期一区总承包施工工程《补充合同》、《分包专项协议》相关约定，对我方管辖范围之内的各分包工程第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计的工程质量、进度、安全文明施工等进行统一全面管理。总包和协作单位的协作配合方式以合同关系加以约束，明确规定相互的配合协调关系，明确总分包双方的责、权、利，杜绝中途产生纠纷，影响工程进度。二、分包单位进入现场后，由总包单位统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合进度计划，并为对方提供工作面创造施工条件。三、建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次协调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，密切总分包关系，共同按规定完成施工生产任务。四、总包负责协调工地周边关系，接受待政府有关职能部门的检查，并为协作单位提供不带盈利性的各项软、硬件设施和卫生、保卫服务。五、总包负责搭设现场内各区安全通道，临边洞口安全设施，对操作人员实施安全防护和劳动保护。安全设施实行交接验收制，协作单位对自身施工区域安全设施负有维护、监控责任，确保其完整有效。六、总包负责向协作单位提供轴线、标高，各部位照明、通风、动力，配合操作架搭设，提供垂直运输设备。七、协作单位在施工组织上必须服从总包管理，所有进场材料按总包施工总平面设计定点堆放，协作单位材料、设备进出场必须民包单位提供清单，经总包单位核实认可后方可进出场。八、协作单位人员进场，其现场负责人会同总包专职安全员对其所属人员进行入场安全及管理教育，所有人员须佩证上岗。九、总包单位应对协作单位工程进度、质量进行统一管理，在制定进度计划时,应考虑到协作单位配合工序所需的工时及工作面。十、协作单位间的工序穿插，应在每天的碰头会上提出及建议，由总包单位统一安排。十一、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建单位要配合安装作好隐蔽的预留预埋、产品保护。十二、总包单位应事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给业主的设备安装留出施工面，提供水、电、垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。十三、在装饰施工分阶段，二装也开始插入，为了工程进度，有二装施工的地方尽量先做初装，以便二装插入。十四、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计成品、半成品的自身保护和互相保护在总包牵头下共同拟定保护制度，组成成品保护小组，消除交叉污染和成品损伤。十五、对于各专业分包单位，将做好交接管理，在工序交接时由土建与安装负责人检查，并记录备案。十六、吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，待通风、水电管、吊顶、预留孔施工补强后再安装罩面板。十七、有些设备间须待设备基础完工后方才能做地坪施工。十八、有上、下给、排水的卫生间、污洗间等，应待安装管道或洁具安装完毕，用防水水泥类材料补洞后，试水无漏才做面层。十九、交叉配合施工时，半成品的保护也非常重要。上、下道工序间应严格进行交接检查，并作好记录，以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时地解决问题。第一节加强综合协调，发挥总包职能工程中技术协调工作的成功是确保施工进度的先决条件。要把各家分包全部纳入总包技术部门的管理中，技术部应利用例会、联系单、备忘录、函件等各种形式，在工作中充分发挥总包职能，作好各方的统一协调工作。技术部在图纸审核时着重注意各专业之间的交叉配合，对存在问题之处立即通知相关专业修改图纸，以确保现场施工时各工序环环相扣，配合默契。总包与各分包之间、分包与分包之间是唇齿相依的关系，或者互相促进或者互相制约，而总包是各分包之间的桥梁和纽带，要综合协调工程中各方利益，充分当好指挥和裁判的角色，工作中求大同存小异，一切以工程为重。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十三章新工艺、新技术应用一、粗直径钢筋连接技术直径大于Φ16以上水平钢筋接长采用闪光对焊或窄间隙焊连接技术接长，竖向钢筋采用电渣压力焊接长，直径大于Φ25的柱钢筋采用钢筋滚扎直螺纹机械连接技术，既保证质量，又可节约钢材。二、新型模板在现浇砼结构中的应用本工程主要采用新型模板有清水木模板、12～15厚覆合涂膜防水板两种。1．矩形柱及梁采用清水木模板，具有拆装快速方便，板缝少，砼表面平整的优点。2．楼板采用覆合涂膜防水板具有硬度高、表面光洁的特点，使用周转次数多，拆模后板底平整光洁，可过到清水模板的标准，砼面直接刮腻子刷浆。三、现代管理技术与计算机应用对工程全过程的施工管理严格按GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量体系运行。现场配备五台计算机，在工程项目技术管理中实现施工信息化、工作流程标准化，技术管理规范化。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十四章工程质量保证体系及措施第一节工程总体质量控制一、质量方针、质量目标1、质量方针质量为本，狠抓管理，高标准、严要求，用工作质量促进工程质量，科学管理、精心施工，为企业赢得良好的社会信誉和经济效益，为业主提供满意产品和服务。2、质量目标确保工程质量必须达到一次性验收合格。竣工一次交验合格率100%，综合评定90分以上，不合格点控制在5%以内。公司将单位工程的八个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程优良率目标的实现，从而顺利地实现工程的质量目标。我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨求实的工作作风、科学管理、精心施工，以GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量标准体系为管理依托和手段，以“过程精心”创“精品工程”，实现我公司对业主的郑重承诺。分部分项工程质量目标主体1、钢筋工程；2、砼工程；3、砌体工程；4、钢结构工程装饰工程1、抹灰工程；2、楼地面工程；3、门窗工程；4、油漆工程屋面工程1、防水工程；2、屋面基层；3、刚性工程质量目标层层分解表第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计序号分部工程目标主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）主要分项优良率（%）1主体工程优良钢筋工程>90砼工程>90砌体工程>90>902装饰装修工程优良内装饰工程>90外装饰工程>903屋面工程优良防水工程>98屋面基层>90二、质量保证体系公司将委派具有类似工程施工经验的优良项目管理人员组建本工程项目经理部，在总部的服务和控制下，严格按照GB／T19001-2000idtISO9001：2000模式标准建立的质量保证体系运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。根据组织体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职，定期对项目各级管理人员进行考核，并与奖金直接挂钩，奖励先进、督促后进。项目经理部质量职能分配表序号要素名称项目经理技术负责项目工长项目内业项目预算项目材料项目质量项目后勤1质量体系○○△△△△△●△2合同评审○○△△●△●3设计控制○○●●●△●4文件和资料的控制○○△△△△●△5采购○○△△△●●△6业主提供产品的控制○○●△△●●△7产品标识和可追溯性○○●△△△●△8过程控制○●△△△●△第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计9检验和试验○○●●△●△10检验、测量和试验设备的控制○●●△△△11检验和试验状态○○●△△●△12不合格品的控制○○●△△●△13纠正和预防措施○△●△●△14搬运、贮存、包装、防护和交付○○●△△△△15质量记录○△△△△●△16培训○○△△△△●△17服务○○●△△△△△18统计技术○○●●●●●△注：●—主管部门△—关联职责○—领导班子负责人建立健全质量保证体系，充分发挥其对施工质量总体管理，协调、指导作用。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目经理项目技术负责人责任施工员施工员质量员安全员试验员内业技术员材料员测量员机械员材料设备检查工序质量检查分项工程质量检查单位工程质量检查设备工序控制点并实施管好人、机、料，严格工艺纪律，提高操作水平QC小组三检制度，开展质量统计动态管理，提高工序控制能力项目土建、水电生产经理具体实施部门，主要按照公司及项目法要求组织落实公司总工程师公司预决算部公司技术部门公司质安部公司劳资部公司总经理公司财务科公司材设部技术指导、质量安全监督、材料、人力、资金支持质监站监理工程师甲方代表设计单位项目经理项目技术负责人各专业工长安装施工作业班组土建施工作业班组公司质量检查小组质量检查地勘单位问题的处理处理结果反馈给项目技术部门三、质量监督检查体系第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计四、全面质量管理PDCA循环图第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计ADCCCDACDAPCDDDD说明：P—计划阶段D—实施阶段C—检验阶段A—处理阶段按主要工种建立QC质量管理小组项目组成立TQC全面质量管理小组将各QC小组的质量信息进行处理我公司的质量保证能力由技术保证能力、项目管理能力、服务能力等构成。全力为本工程施工提供全方位、高品质量的服务。我公司将对项目有关管理人员进行创优及GB／T19001-2000idtISO9001：2000质量管理体系的ISO14001环境管理体系运行的培训，在项目施工过程中，及时核查本项目的质量情况，对项目质量进行考核，同时促进本项目同公司其它创优项目的交流，必要时将对本工程进行现场协助和指导，确保本工程质量目标的实现。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节保证质量的组织管理措施一、建立较为完善的技术管理系统和质量保证体系。从技术方案的制订、技术交底、操作过程的检查指导，到隐蔽工程验收、质量监督和最终工程质量的自检自评，从原材料的产品标识溯源、试件试样结果的及时反馈到技术质量资料的及时整理，进行全过程的技术质量管理。二、建立以施工技术负责人领导的质量管理小组，全员重视质量，建立并认真实施质量奖惩制度，整个项目对质量员行使否决权予以充分支持。三、重大的分部分项工程都将在原施工方案的基础上补充、深化并进一步编制施工方案，并报上级部门审批后执行。四、搞好工程项目装饰质量管理，认真积累、掌握完备准确的原始记录、台帐、资料，在工程全过程中抓好信息工作，制定装饰质量信息流程图，并落实到人。五、建立分项质量分析制度：1、主体施工中，重点抓好测量放线复核、钢筋、模板、脚手架、钢结构、预应力结构、砼浇筑、砼养护这几方面的验收。2、外墙面施工中把外墙板材、幕墙等作为控制重点。3、楼地面施工中，注意发挥信息的监控作用，发现问题，随时纠正，控制地面装饰质量，确保地面一次成优。4、建立健全计量管理网络，工程中的测量、标高、复核都用特定的经纬仪、水平仪。5、专业施工保证我公司拥有门类齐全的专业化公司作为项目管理的支撑和保障，为工程实现质量目标提供了专业化技术手段。6、劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我公司长期合作的施工队伍参加与本工程的施工，同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。第二节推行全面质量管理，有针对性地提高工程质量一、提高参战人员的TQC（全面质量管理）意识，强化思想政治工作，以个人的工作质量保证工程质量。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计二、制定质量管理制度和目标，并展开横向落实到人头，纵向落实到班组，从公司到项目层层落实责任制。三、组建“基础施工质量控制”、“底板砼工程质量控制”、“地下室防水施工质量控制”、“模板工程质量控制”、“钢筋工程质量控制”、“钢结构工程质量控制”“屋面防水施工质量控制”、“楼地面、外墙装饰质量控制”、“文明施工标准化管理”QC小组及攻关小组，凡工程质量通病均设置QC管理点，展开QC活动，以全过程管理确保工程质量优良。第一节工程施工质量管理一、全面培训工程开工前将对工程特点，由总工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作中，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理及技术负责人负责组织教育；参与施工的各施工班组人员由项目质量总监负责组织进行教育；施工员由各分包方组织教育，现场责任工程师及技术负责人要对施工班组进行教育的情况予以监督与检查。二、对材料供应商的选择和物资的进场管理结构施工阶段模板加工与制作、砼原材料供应商的确定、钢筋原材及加工成品采用，装修阶段、机电安装阶段材料和设备供应商等均要采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。同时要建立合格材料分供方的档案库，并对其进行考核评价，从中确定出信誉最好的材料分供方。三、严格专项施工管理制度1、实行样板先行制度分项工程开工前，由项目部的责任工长，根据专项施工方案，技术交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项施工，确认符合设计与规范要求后方可进行施工。2、招待检查验收制度（1）、自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（2）、互检：经自检合格的分项工程，在项目部技术负责人的组织下，由分项工长与质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时以予以解决。（3）、交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分项工长签字认可后，方可进行下道工序施工，项目技术负责人要亲自参与监督。4、质量倒会制度、质量会诊制度、质量讲评制度5、挂牌制度（1）、技术交底挂牌（2）、施工部位挂牌（3）、操作管理制度挂牌（4）、半成品、成品挂牌制度6、坚持贯彻执行专项质量计划隐蔽验收计划表项目内容检查重点检查方法验收人主体结构钢筋规格，数量，间距，锚固，接头，插筋，保护层厚度双排筋位置，间距，垫块，目测尺量甲方双方、质监、监理预埋件位置，标高，规格，数量，洞口加强配筋与装饰图纸核对甲方双方、质监、监理屋面防水卷材、涂料管洞堵塞，基层干潮，卷材粘贴，涂膜厚度，泛水高度，蓄水试验甲方双方、质监、监理卫生间地坪垫层，防潮层，涂料，泛水高度，保护层管洞堵塞，基层干潮，涂膜厚度，泛水高度，蓄水试验甲方双方、质监、监理外墙安装铝合金结构预埋件，竖框，横框连接（活动拉点）甲方双方、质监、监理内部装饰木作基层防火涂料先刷涂料，后制作甲方双方、质监、监理第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计技术项目复核计划表序号复核部位复核内容实施单位1测量放线、沉降观测轴线、标高、沉降量项目部测量组2各楼层砌体垂直度、平整度、洞口尺寸、水平灰缝、砂浆饱满度、十匹砖累计误差、标高项目部砖工组3外墙脚手架架子安全稳定性项目部架工组4各构件模板垂直度及稳定性项目部模板组5主体钢筋根数、直径、间距项目部内业组6砼试压强度7天、28天项目部材料组7各种材料材料性能项目部材料组8内墙装饰垂直度、平整度、阴角、阳角项目部质检组9外墙装饰尺寸符合要求、牢固安全项目部质检组10楼地面规格、品种、质量检验项目部质检组关键过程特殊过程质量控制计划表序号过程名称控制部位控制内容检查控制方法1测量定位、沉降观测四大角、沉降观测点轴线位置、标高、垂直度设控制点：用水平仪、经纬仪、测量资料应用甲方代表、质检人员、测量人签字2砖砌体砌筑各楼层砖墙施工平整度、垂直度、水平灰缝、砂浆饱满度、十匹砖累计差、洞口标高宽度用百格网检查砂浆饱满度，用靠尺检查平整度，用线垂配合钢卷尺检查垂直度，用5料广线检查水平灰缝，用卷尺检查洞口高度和宽度，严格挂线施工。3钢筋制作安装设控制点：每层均由专检人员按图、规范检查验收第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计钢筋原材料配料单尺寸、数量、钢筋安装部位原材料出厂合格证、进场复检报告、制作成尺寸、数量与设计图核对、工程部位上绑扎与实物、图纸、规范核对4搅拌砌筑各楼层现浇构件计量准确、按配合比投料、浇筑方法、振捣设控制点：配合比投料按规定砼随机取样，做试块。5隐蔽验收各隐蔽部位已完过程在隐蔽或覆盖进入一道工序前要作检查，合格后方可进入下一道工序设控制点：质检站、建立方现场代表、乙方质检员共同检查签字认可后方可隐蔽。6内墙抹灰各楼层抹灰平整度、垂直度、阴阳角严格打出柱，用阴、阳角器检查，弹线找补法。7外墙面外墙平整度、垂直度、大角、细部处理采用直角标注法挂线施工8防水施工屋面、卫生间、地下室做好细部处理，按规范做好记水层7、各级质量责任制各级质量责任制的严格执行能对工程质量进行有效控制，我公司招待的各级质量责任制如下：（1）、公司经理质量责任（2）、分管生产副经理质量责任（3）、公司总工程师的质量责任（4）、项目经理质量责任（5）、项目副经理质量责任（6）、项目技术负责人质量责任（7）、施工员质量责任（8）、质量员质量责任（9）、内业技术人员质量责任（10）、材料管理组质量责任第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节检验与试验管理一、进货的检验和试验1、工程开工前，项目部制定详细的材料检验计划。2、材料采购的数量较大时，要到供货处进行验证，保证材料的合格可靠性。3、采购的材料运到指定地点，材料员负责对材料名称、品种、规格、型号、数量与采购计划是否相符，并验证合格书和材质证明。4、若材料合格，挂上合格标识，验收入库，对需要复检的物资，挂上待检标志，堆放在待检区。同时，材料员会同试验员，按有关标准，抽样送到合格的试验站检验。5、检验合格，验收入库，不合格，做退货处理6、紧急执行（1）、本工程不允许紧急放行的产品界定为：a、水泥及外加剂；b、钢材；c、防水材料；d、防腐材料；e、地砖、外墙面砖；f、砂石；g、砌筑材料；h、电焊条、竖焊剂；i、安装用电缆、阀门（ф100以上）；j、用于特殊过程和关键过程的所有材料。（2）、紧急放行的申请与审批。除界定的产品外，其余均为可以紧急放行的产品。但在实施过程中，一般不得紧急放行。确因生产需要而紧急放行时，由项目工长提出申请，项目技术负责人审批。（3）、紧急放行的产品放行时，项目材料员做好该产品的标识和记录，并协同试验员取样送检，经检验不合格的材料必须更换。（4）、紧急放行材料的使用，工长必须做好使用记录，一经发现为不合格，必须更换。退回更换由工长组织实施，并填写“更换记录”以备追溯。7、检验记录的管理第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目试验的先后顺序统一进行编号，根据材料的不同，分门别类装订成册，按照试验的先后顺序统一进行编号，检验报告必须正确反映材料名称、品种、规格、型号、产地、数量、使用部位，完整真实地记录检测数据，按规范要求填写并签字，加盖检测单位印章。二、施工过程质量的检验和试验1、砼的检验和试验施工现场进行砼施工时，水泥、砂石、外加剂等原材料必须是经过检的合格品，并严格按配合比配料。试验员在施工过程中按建筑施工规范要求进行坍落度测定和砼试块取样并进行标准养护。坍落度测定每班次不少于两次，砼试块取样按不同品种、标号，每工作班不少1组。标准养28天后，由现场试验检测。项目技术负责人按施工验收规范有关规定对砼进行合格评定。若强度评定合格则该批次砼为合格，若不合格，按“不合格品的控制”要素处理。2、砌筑砂浆的检验和试验砌筑浆用原材料必须经过检验合格，并严格按配合比配料。试验员按规范要求取样进行标准养护，由现现场试验站检测。3、钢筋焊接接头检验和试验试验员按钢筋焊接接头取样规定对每批焊接件进行取样送检，每批次焊接取样不少于1组。焊接试验必须达到合格标准才能转用；若不合格，按“不合格品控制”要素处置。4、抗渗检验对能进行灌水试验的防水工程场所，如坡度不大的屋面防水、卫生间防水，施工队长负责组织对施工完的防水工程进行48小时灌水试验，灌水最低处不低于30mm。48小时后，检验室内顶棚是否渗水，若不合格按“不合格品控制”规定处置。5、质检员负责日常监督检查，对作业班组所完成的任务单作“作品质量符合要求”的确认。6、一般分部、分项工程施工过程的检验和试验。7、所有过程检验和试验，项目质检员对检验过程进行监督并记录，防水工程试验应请监理工程师、设计代表参加，并在试验记录上签字。8、例外转序（1）、本项目不允许例外转序的工序：a、钢筋工程；b、地基与基础工程；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计c、抹灰工程；d、防水工程；（2）、例外转序的申请与审批：例外转序由项目工长提出申请，项目技术负责人审核，经项目经理批准后，方可实施例外转序。（3）、例外转序的实施和检验项目工长组织实施，质检员负责过程检验，并做好相应的标识记录。对例外转序的项目按规定检验合格后，方可解决例外转序。转序项目按规定检验合格后，方可解除例外转序。（4）、例外转序不合格处置：发现不合格，按“不合格品的控制”要素处置。三、隐蔽工程的验收1、分项工程隐蔽验收按现行施工验收规范规定执行。2、需隐蔽的分项工程施工完毕后，项目质检员自检合格后，项目工长填写“隐蔽工程验收记录”。3、项目部通知监理工程师、记录代表、建设单位驻工长代表参加，到达现场进行验收。4、隐蔽合格，参加验收人员在隐蔽工程验收记录上签字；若不合格，项目按“不合格品的控制”组织返工，达到合格标准。5、工程测量验收项目部专职测量依照有关工程定位要求和操作规程进行测量验收。第一节季节性施工措施本工程时间跨度大，施工期间将有雨季和冬季。根据雨季施工和冬季施工的不同特点，将分别采取以下具体措施：一、夏（雨）施工措施1、成立以项目经理为第一责任人的施工现场的雨季施工领导小组，将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应、应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。2、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计根据不同年度雨季施工的不同内容和特点，提前编制有针对性和切实可行的雨季施工方案，报请业主及监理单位审批，审批合格后，及时落实方案内容。3、在本工程开工时，即对施工现场的道路、料具存放场地、办公场地进行硬化处理，进入雨季施工前，要重新检查上述道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。4、配备足够的、能够保证雨季施工顺利进行的材料及机具，现场设雨季施工专用供电线路、电闸箱，设专人随时维护专用供电系统的正常运转。5、高耸机械及设施要提前做好防雷接地工作，摇测电阻值，阻值及接地方法等应符合相关安全技术操作规程及规定。6、现场除按自然地坪标高规划地表水的流向外，设置完备的排水系统。现场水排出现场前，要通过沉淀处理，以不阻塞市政排水系统。7、随时接听、搜集气象预报及有关信息，尽量避免下雨天浇筑砼，如在浇筑砼过程中突遇大雨，要立即停止浇筑，及时处理好留槎，并立即对已施工完的砼进行覆盖保护。8、室外露天的中、小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚；电闸箱防雨、漏电接地保护装置要灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。9、雨天严禁外装修，雨天进行内装修时，外围的门窗洞口要用塑料布封闭。在施工现场外为本工程设立的材料场地或库房，也要落实好上述雨季施工措施，屋顶要做好防雨，有防潮要求的库房还要做好防潮工作。二、冬季施工措施　　1、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。　　2、遇水浸泡后受冻的砖不能使用。　　3、砌筑时，当气温在零度以上砖可当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。　　4、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含冰块或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应融化后方可使用。　　5、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。　　6、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。　　7、在拌合的砼中掺入MS-F低温早强剂，早期强度可提高2.5倍，7d可达到设计强度，后期强度提高30%左右，对砼原材料进行预热。　　8、对塔吊等的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计9、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。第十五章主体质量控制措施第一节施工测量控制措施一、根据该工程的特点采用经检验合格的电子经纬仪表、电子水准仪、50M钢卷尺等测量器具，器具应固定使用、妥善保管。组织固定的不少于三人的测量小组，确保测量标志（控制桩等）的完好。随时检查校正，作好原始记录。二、工程的测量放线以场区方格网、总平面图、地下室平面布置图等资料为依据，测定出该建筑物的平面控制网（即轴线控制桩）。在地下室工以此为基准，临时加密各轴线的控制桩，以便施工。三、为了确保工程测量放线满足图纸中的要求及规范要求精度，除了测设过程中严格按照规范要求操作进行外，要标注投点时所用记号应以0.5mm笔划线。四、施工放线前，测量人员认真熟悉施工图，保证测量工具的精确性，放线时，作好测量记录，放线工作结束后，从新复核一遍，使测量成果准确可靠。五、施工测量放线后，后续工作施工时，以所放线为依据，同时依据施工图进行复核，进行工程施工，如：钢筋绑扎时，钢筋尺寸与模板支设后构件成型尺寸进行比较，从而进一步验证测量放线的正确性。六、该工程标高、垂直度的控制用J2级光学经纬仪、50m钢卷尺、线锤等测量器具进行。施工时用红油漆作好标记，以备后续工作使用。七、工程沉降观测：按《工程测量规范》规定的二等水准仪测量作业要求进行。观测仪器采用电子精密水准仪，配合锢瓦数码条形尺作业，采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下工作。沉降观察及观测周期根据设计确定。为了随时掌握建筑沉降变化情况，设沉降观测针，该工作由专人负责，采用专用精密仪器对工程沉降进行观测。做法为先根据国家水准点设置永久基准点，地下室完工后，在剪力墙-0.65m第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计处设测针，待稳固后，进行沉降观测，作好记录，以此作为该工作沉降观测原始数据。观测时应作好记录，并随同作好气象资料记录及沉降变化曲线等资料。第一节钢筋工程质量控制措施一、钢筋质量保证措施1、严把材料进场关，钢材进场必须检验出厂合格证和标牌，按规范要求抽样试验。2、焊工在正式施焊前先考试，合格后方可正式焊接，所有焊工持证上岗。3、钢筋加工制作，必须先进行试制，合格后方可批量生产。4、设专人负责钢筋接头进行自检，不合格的接头应切断，重新焊接。5、钢筋锚固必须满足以下设计要求：（1）、板底部钢筋伸至支座梁中心线，并大于5d，当为HPB235级钢筋时，端部加弯钩，当为HRB335级钢筋时，端部不加弯钩。（2）、板的边支座负筋伸入支座未注明时，一般应伸入至梁外皮留保护层厚度，锚固长度为La，直钩长度同另一端，如不能满足要求，直钩长度加长至满足锚固要求La。（3）、在任何情况下，纵向受拉钢筋最小锚固长度La及LaE不应小于250mm。6、钢筋搭接长度必须满足以下设计要求：（1）、板、次梁内纵向受拉钢筋的搭接长度L1=1.2La。（2）、框架柱、梁及剪力墙暗柱的纵向受接钢筋宜采用机械连接或焊接接头，机械连接或焊接接头的类型和质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的要求：当纵向受拉钢筋采用绑扎搭接时，搭接长度L1E=1.2LaE(同一连接区段内受拉钢筋搭接接头面积百分率不大于25%)。（3）、任何情况下，纵向受拉钢筋的绑扎搭接长度L1及L1E不应小于300mm。（4）、梁的底部纵向钢筋接头在支座或支座两侧的1/3跨度范围内，不应在跨中的1/3范围内接头，梁的上部纵向钢筋可选择在跨中的1/3范围内接头，不应在支座处接头。（5）、纵向受力钢筋搭接长度范围内箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计施工时应作到事前有交底，过程有监控、事后有验收。7、钢筋锚固长度、搭接长度施工时应作到事前有交底，过程有监控、事后有验收。每部位钢筋绑扎完后，应进行隐蔽验收，并进行详细的记录。8、钢筋焊接质量预控表钢筋焊接质量预控可能出现的质量问题预控措施焊接接头偏心弯折对焊工进行技术培训考核发证，严禁无证上岗。焊条型号不符合要求焊工施焊前，必须按规定进行焊接工艺试验。焊缝长度厚度不符合质量要求每批钢筋焊完好，应进行自检，并按规定取样进行性能试验。电渣压力焊不符合质量要求性能试验。凹焊、焊瘤、裂纹烧伤、咬边、气孔、夹渣检查焊缝质量时，应同时检查焊条型号。二、钢筋质量控制措施1、同截面接头过多（1）、现象在绑扎或安装钢筋骨架时发现同一截面内受力钢筋接头过多，其截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率超出规范规定数值。（2）、预防措施a、配料时按下料单钢筋编号再划出几个分号，注明哪个分号与哪个分号搭配，对于同一组搭配而安装方法不同的要加文字说明。b、在钢筋骨架未绑扎时，发现接头数量不符合规范要求，应立即通知配料人员重新考虑设置方案；如已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，则根据具体情况处理，一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工，如果返工影响工时或工期太大，则可采用加焊帮条(个别情况下，经过研究，也可采用绑扎帮条)的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。2、露筋第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、现象结构或构件拆模时发现混凝土表面有钢筋露出。（2）、保证措施a、砂浆垫块垫得适量可靠，坚立钢筋可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，用铁丝将钢筋骨架拉向模板，将垫块挤牢；严格检查钢筋的成型尺寸。b、范围不大的轻微露筋可用灰浆堵抹；露筋部位附近混凝土出现麻点的，应沿周围敲开或凿掉，直至看不到孔眼为止，然后用砂浆抹平。为保证修复灰浆或砂浆与原混凝土接合可靠，原混凝土面要用水冲洗、用铁刷子刷净，使表面没有粉层、砂粒或残渣，并在表面保持湿润的情况下补修。重要受力部位的露筋应经过技术鉴定后，采取措施补救。3.箍筋间距不一致（1）、现象按图纸标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最后发现某一个间距与其它间距不一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。（2）、保证措施a、根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，绑扎钢筋骨架时作为依据。按图纸要求的间距，从梁的中心点向两端划线。b、如箍筋已绑扎成钢筋骨架，则根据具体情况，适当增加一个或两个箍筋。4.绑扎搭接接头松脱（1）、现象在钢筋骨架搬运过程中或振捣混凝土时，发现绑扎搭接接头松脱。（2）、保证措施钢筋搭接处应用铁丝扎紧。扎结部位在搭接部分的中心和两端，共三处，搬运时轻抬轻放。5.梁箍筋被压弯（1）、现象梁钢筋骨架绑成后，未经搬运，箍筋即被骨架本身重量压弯。（2）、保证措施当梁高超过700mm时，在梁的两侧面没高度每300-400mm，应设置一根直径不小于10mm第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计的纵向构造钢筋；纵向构造钢筋用拉筋联系。拉筋直径一般与箍筋相同，每隔3-5个箍筋放置一个拉筋。拉筋一端弯成半圆钩，另一端做成略小于直角的直钩。绑扎时先把半圆弯钩挂上，再将另一端直钩勾住扎牢。6.弯起钢筋方向错误（1）、现象在悬臂梁中(如阳台挑梁)，弯起钢筋的弯起方向放反。（2）、保证措施对这类容易引起错误的情况，应对操作人员专门交底，或在钢筋骨架上挂牌，提醒安装人员注意。7.基础钢筋倒钩（1）、现象绑扎基础底面钢筋网时，钢筋弯钩平放。（2）、保证措施要认识到弯钩立起可以增强锚固能力，而基础厚度很大，弯钩立起并不会产生露钩现象，因此，绑扎时切记要使弯钩朝上。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计钢筋工程质量预控表梁、柱、墙板抽查10%，但不少于3件；不合格的处理（返工）施工准备技术交底钢筋下料成型现场绑扎钢筋现场绑扎钢筋学习图纸和技术资料钢材合格证、有疑问复验检查脚手架、脚手板学习操作规程和质量标准制订与审核钢筋配料表书面交底操作人员参加按不同型号挂牌钢筋、模板工序交接检查中间抽查钢筋、混凝土工序交接检查自检浇灌混凝土、留人看钢筋办理隐蔽验收签证手续执行验评标准质量评定钢筋合格证钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录清理现场文明施工质量评定记录施工记录事故处理记录第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节模板工程质量控制措施一、模板工程质量保证措施1、所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并考虑一定留量调整。2、模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。3、墙柱脚模板应加垫木和砂浆封闭，防止砼浆流失造成烂根。4、当梁与柱外皮齐平时，梁外侧的纵向钢筋应稍作弯折，置于柱主筋内侧，并在弯折处增加二个梁箍筋。当梁净跨度≥4m时，模板应起拱跨度的2.5‰。主次梁相交处应于主梁每侧附加3Φd@50的箍筋，交叉梁相交处应于各梁每侧附加3Φd@50的箍筋。5、为防止砼在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑砼之前，应在清理过的模板表面上(包括第一次使用的模板)涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱模、易于操作、易清理、无害于人体、不腐蚀模板。6、安装模板时需要有保护措施避免损伤模板。7、在靠近模板电焊钢筋、钢管时，在施焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板面。8、在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图进行安装。9、浇捣砼的振动器不能直接碰到板面，避免磨损撞面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时振捣，以防模板变形。10、模板拆除要预先制定好拆模顺序，根据施工现场所在地温度情况，掌握好砼达到初凝和终凝的时间。为拆模作好准备。拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和砼边角。拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮残留砼。拆除模板时间：侧模板以不损砼表面及楞角时，方可拆模，底模允许拆除时间按照设计规范要求进行。11、模板质量预控可能出现的质量问题预控措施轴线、标高偏差绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高1次第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计模板断面尺寸偏差绘制预留、预埋图，并在自检的基础上抽查。模板刚度不够，支撑不牢或沉陷重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。预留孔中心线位移、尺寸不准按规范要求验收模板尺寸，避免偏差超限。预埋件中心线位移回填土主要分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算，加计垫块，避免沉陷。二、模板质量控制措施1、梁模板缺陷（1）、现象梁身不平直；梁底不平，下挠；梁侧模炸模(模板崩坍)；拆模后发现梁身侧面有水平裂缝、掉角、表面毛糙。（2）、保证措施a、梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。支撑底部如为泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底模应起拱。b、梁侧模应根据梁的高度进行配制，若超过60cm，应加钢管围檩，上口则用圆钢插入模板上端小孔内。c、梁侧模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部。如有楼板，则上口横档应放在板模搁栅下。d、梁模用木模时尽量不采用黄花松或其它易变形的木材制作，并应在混凝土浇筑前充分用水浇透。 2、框架柱模板缺陷（1）、现象a、炸模，造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面。b、框架柱身扭曲。（2）、保证措施a、柱支模板前应校正钢筋位置。b、根据柱断面的大小及高度，柱模外面每隔40-50cm应加设牢固的柱箍，防止炸模。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计c、柱砼浇筑高度≥3m，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，以便浇筑混凝土，插入振动棒，当混凝土浇筑到临时洞口时，即应封闭牢固。3、现浇板模缺陷（1）、现象板中部下挠；板底混凝土面不平；采用木模板时梁边模板嵌入梁内不易拆除。（2）、保证措施a、支撑材料有足够强度，前后左右相互搭牢；支撑如撑在软土地上，必须将地面预先夯实，并铺设通长垫木，必须时垫木下再加垫横板，以增加支撑在地面上的接触面，保证在混凝土重量作用下不发生下沉(要采取措施消除泥地受潮后可能发生的下沉)。b、板模应按规定起拱，缝隙必须嵌实，并保持水平一致。4、楼梯模板缺陷（1）、现象楼梯侧帮露浆、麻面，底部不平。（2）、保证措施a、侧帮在梯段可用钢模板以2mm厚薄钢模板和8号钢点焊连成型每步两块侧帮必须对称使用，侧帮与楼梯立帮用U型卡连结。b、底模应平整，拼缝要严密，若支撑杆细长比过大，加剪刀撑撑牢。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计模板工程质量预控表技术交底底部标高、中心线、断面尺寸放线支模中间抽查自检质量评定接梁、柱、墙板的件数，各抽查10%，但均不少于3件；拆模按强度曲线确定拆模时间注意保护棱角清理现场文明施工资料整理模板选择学习图纸和技术资料平整钢模板施工准备模板涂隔离剂学习操作规程和质量标准与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板书面交底操作人员参加钢筋、模板工序交接检查浇灌混凝土、留人看钢筋执行验评标准不合格的处理（返工）自检记录质量评定记录施工记录第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节砼工程质量控制措施一、砼工程质量控制措施1、砼搅拌设备运转情况应随时检查，保证计量准确，砼搅拌充分。2、砼浇筑前，检查支模架是否牢固，架子扣件是否拧紧，浇筑时专人负责监控模板情况。3、楼板浇筑砼时，应用铁登铺架板搭设临时通道，供操作人员施工，禁止作业人员踩踏板面负筋。4、砼振捣人员必须是持证上岗，浇筑现场应由专业工长负责指挥。5、砼浇筑前，应向气象台咨询天气情况，避开大风暴雨和高温天气浇筑砼，防止恶劣气候对砼质量生产不利影响。6、柱顶端易形成较厚的浮浆层，当浇筑到顶时，应刮去多余的水泥砂浆，确保砼强度达到设计等级。7、砼试块在浇筑过程中，分部位进行随机取样，取样部位及数量按规范要求。8、质量要求各构件严禁出现蜂窝、孔洞、露筋(主筋)及缝隙夹渣等外，其位置尺寸应控制在下表所规定的允许偏差范围内：项目允许偏差(mm)截面尺寸长度板、梁+10、-5柱+5、-10板±5宽度、高度梁、柱、板±5预埋件中心线位置10预留孔中心线位置5预留洞中心线位置15保护层厚度板±3第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计梁、柱±5对角线差板10表面平整度板、柱、梁5二、、砼工程质量控制措施1、砼工程的质量控制一般要求（1）、砼的配合比设计及试配工作，由一级试验室进行，砼配合要严格执行《普通砼配合比设计规程》JGJ/755-96、砼坍落度按本工程特点设计为50-70mm，砼初凝时间为1-2小时。（2）、拌制砼时，要求严格按砼配合比的规定，对原材料采用电子秤计量，并符合《预拌混凝土》中有关的规定。（3）、砼搅拌必须严格执行砼施工配合比。浇筑前，应对其配合比和水灰比进行抽检，合格后方可使用。（4）、严格控制水灰比，砼拌合物坍落度严格按60±10mm控制，每工作班至少测试两次，由试验室负责测试工作。(5)、砼浇筑时负责现场值班工长必须24小时守候在施工现场上，严格控制砼拌合物质量，并及时将砼质量反馈给搅拌站值班长。（6）、砼浇筑前，检查支模架是否牢固，架子扣件是否拧紧，浇筑时专人负责监控模板情况。（7）、砼振捣人员必须是持证上岗，浇筑现场应由专业工长负责指挥。（8）、砼浇筑前，应向气象台咨询天气情况，避开大风暴雨和高温天气浇筑砼，防止恶劣气候对砼质量生产不利影响。（9）、执行浇筑许可证制度，各相关工序进行验收签字认可后方可进行浇筑。（10）、浇筑施工缝的处理，将模板杂物清除干净，垫好垫块，充分湿润不得积水。（11）、浇筑砼时应设专人分区域监督砼振捣施工，并将砼振捣密实，以防止下料不均漏振、欠振。浇捣人员应随时注意钢筋的位置和保护层的厚度，并设专人负责检查钢筋、模板、支架、预埋件和预留孔等是否移动，如发现变形或位移时应立即修整。（12）、砼浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼凝结之前将上层砼浇完毕。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计(13）、为控制楼层砼厚度，采用在柱筋上面画标高标记或焊钢筋桩控制，最后拉线找平。2、砼麻面的质量控制（1）、现象混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。（2）、保证措施a、模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。b、木模板在浇筑混凝土前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。c、钢模板脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷。d、混凝土必须操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层混凝土均应振捣至气泡排除为止。3、砼露筋的质量控制（1）、现象钢筋混凝土结构内的主筋、负筋或箍筋等，没有被混凝土包装而外露。（2）、保证措施a、浇筑混凝土前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修整。受力钢筋的混凝土保护层厚度必须符合设计要求。b、为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。c、钢筋较密集时，应选配适当的石子。石子最大颗粒尺寸不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4。结构截面较小，钢筋较密时，可用豆石混凝土浇筑。e、为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。保护层混凝土要振捣密实。f、浇筑混凝土前应用清水将木模板充分湿润，并认真堵好缝隙。g、混凝土自由倾落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料或开设门子板下料。h、操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，应及时调直，补扣绑好。i、拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计4、砼蜂窝的质量控制（1）、现象混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。（2）、保证措施a、混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。b、混凝土应拌合均匀，颜色一致。c、混凝土自由倾落高度一般不得超过2m。浇筑楼板混凝土时，自由倾落高度不宜超过1m。如超过上述高度，要采取串筒、溜槽等措施下料。d、捣实混凝土拌合物时，插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍；振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层混凝土结合良好，振捣棒插入下层混凝土5cm。平板振捣器在相邻两段之间应搭接振捣3-5cm。e、混凝土振捣时，必须掌握好每点的振捣时间。合适的振捣时间也可由下列现象来判断，混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆呈水平状态，并将模板边角填满充实。f、浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况。如发现有模板走动，应立即停止浇筑，并应在混凝土凝结前修整完好。5、砼缝隙夹层的质量控制（1）、现象施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。（2）、预防措施a、在施工缝处继续浇筑混凝土时，应注意以下几点：1)浇筑柱、梁、楼板结构时，如间歇时间超过210min，则按施工缝处理，应在混凝土抗压强度不小于12MPa时，才允许继续浇筑。2)在已硬化的混凝土表面上继续浇筑混凝土前，应除掉表面水泥薄腊和松动石子或软弱混凝土层，并充分湿润和冲洗干净，残留在混凝土表面的水应予清除。3)在浇筑前，施工缝宜先铺抹水泥浆或混凝土相同的减石子砂浆一层。b、在模板上沿施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗。冬期施工时，如有冰雪等，要用热气喷化后清理干净，锯末等杂物，可采用高压空气吹扫。全部清理干净后，再将通条开口封板，并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆，再浇筑混凝土。6、砼缺棱掉角的质量控制（1）、现象第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计梁、柱、板直角边处，混凝土局部掉落，不规整，棱角有缺陷。（2）、保证措施a、木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护。b、拆除钢筋混凝土结构侧面非承重模板时，混凝土应具有足够的强度(1.2MPa以上)，表面及棱角才不会受到损坏。c、拆模时不能用力过猛过急，注意保护棱角；吊运时，严禁模板撞击棱角。d、加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的混凝土阳角，拆模后要用角钢等将阳角保护好，以免碰损。7砼板面不平整的质量控制（1）、现象混凝土板厚薄不一致，表面不平整，甚至有凹坑、脚印等。（2）、保证措施a、浇筑混凝土板应采用平板式振动器振捣，其有效振动深度约20-30cm。大面积混凝土应分段振捣，相邻两段之间应搭接振捣3-5cm。b、控制混凝土板浇筑厚度，除在模板四周弹墨线外，还可用钢筋或木料做成与板厚相同的标志，放在浇筑地点，随浇筑移动，以保持板面的水平，并应及时进行抹面找平。c、混凝土浇筑后12h以内，应进行覆盖浇水养护(如气温低于5℃时不得浇水)。必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方可在已浇筑的结构上走动。d、混凝土模板应有足够的强度、则度和稳定性，支承部分必须安装在坚实的地基上，并有足够的支承面积，以保证结构不发生下沉。e、在浇筑混凝土过程中，要注意观察模板和支撑，如有变形应立即停止浇筑，并在混凝土凝结前修整加固好。8、砼位移的质量控制（1）、现象基础中心线对定位轴线的位移，梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移超过允许偏差值。（2）、保证措施；a、位置线要弹准确，认真将吊线找直，要及时调整误差，以消除误差累积，并及时检查、核对，保证施工误差不超过允许偏差值。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计b、模板应稳定牢固，拼接严密，无松动；螺栓坚固可靠，标高、尺寸应符合要求。并应检查、核对，以防止施工过程中发生位移。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计砼工程质量预控表砼试件的预留1.每工作班不少于一组；2.每拌制100m3砼不少于一组；3.每一楼层现浇砼不少于一组。标准养护试块执行验评标准1．按梁柱的件数,各抽查10%,且不少于3件2．墙、板按有代表性间抽板10%，墙面每4m3为一个检查层，每面为1处，板每开间一处，且不少于3处不合格处理（返工）准备工作申请浇灌命令浇筑砼砼养护质量评定技术交底克服各工序弊病的处理措施资料整理测温记录砼浇灌命令材料准备出具合格证学习图纸和技术资料申请砼配合比学习操作规程和质量标准准备试模和坍落度筒制订保证砼质量措施模板、钢筋、砼工序交换垂直、水平运输机械准备检查脚手架及道路书面交底操作人员参加隐蔽检查、专业会签岗位分工、操作挂牌木工、钢筋工跟班保证质量执行重量比根据情况调整配合比按时覆盖根据测温数据、确定浇水养护材料合格证试块报告单自检记录质量评定记录第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节砌体工程质量控制措施墙体设计中常要求预留孔洞、管道、沟槽、门窗洞和设置预埋件，为保证墙体整体性，严禁事后在墙体上随意凿洞。对此，我们在施工中采取了以下措施：一、材料要求按如下规定取样检验合格：砖：同产地、同规格每15万块为一批；砂浆：同一配合比，同楼层250m3砌体取一组检验，同一楼层砌体不足250m3时，也要求取一组试块检验。二、门、窗洞过梁要求当门窗洞与柱边距离＜250mm时，应从柱中预埋过梁钢筋，过梁改为现浇，浇灌前应将柱面打成槽齿状。当洞顶离结构梁(板)底的距离小于过梁高度时，过梁与结构梁(板)浇成整体。三、质量要求砌体除按规定设置构造柱、预埋拉结筋外，允许偏差项目应符合下表规定：项次项目允许偏差(mm)检查方法1轴线位置10用经纬仪或拉线用钢尺量2垂直度5用吊线检查3表面平整10用2m长直尺和塞尺检查4水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直用尺检查5垂直缝宽度+10、-5用尺检查6门窗洞宽度(后塞缝)+10、-5用尺检查四、施工措施1、水、电管线的敷设处理墙体砌筑与管线敷设应同步，水平方向的管线可设置在梁下孔板内，垂直管线要随砌筑进度预埋在砌体内(电线管内穿入12号铁丝备用)第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计。开关盒、接线盒、插座盒等与墙间的空隙应用C15级细石砼或1：2砂浆嵌填密实，以保证水、电管线的安装质量。2、严禁在墙体剔凿对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，在砌筑时要先预留或预埋，严禁在砌好的墙体上剔凿。3、脚手眼的预留及处理墙体内尽量不设脚手架，若必须设置，可在砌到应留脚手眼的位置时用1/2块砌侧砌，1/2块砌块反砌。侧砌是利用其孔洞作为脚手眼，砌体完工后，采用C15砼将脚手眼填实。反砌是为不打乱组砌方法。在墙体的下列部位不得留设脚手眼。4、提高外墙面抗渗性的措施：（1）、把好材料质量关，砖经现场抽检合格方可使用，运输和堆放要注意防雨。（2）、砌体灰缝横平坚直，砂浆饱满，均匀密实，边砌边用原浆勾缝。（3）、外墙日砌高度控制在1.8m以内。（4）、外墙内侧设有暗管线时，应使用同种材料带绷横和横槽和异形辅助砌块(或使用专用工具开槽)。施工时要密切和水电施工人员配合，确保预留管、线槽位置的正确。（5）、外墙门窗洞边20mm内应用同种材料实心辅助砌块砌筑，或用不低于M5水泥砂浆或C15细石砼填实砌块的孔洞。门窗框边应用1：2防水砂浆(加水泥用量3%的防水粉)填实。（6）、外墙面抹灰前，先检查墙面并修补后勾掺801胶水的水泥浆一遍后再进行基层抹灰。在墙面找平层砂浆内掺入防水剂(防水粉用量为水泥用量的3%)，以提高外墙面防雨水渗透性能，门窗洞口的缝隙应严密堵塞。外墙窗台全部设置滴水线，以防止雨水从窗台浸入窗下墙体而导致墙体渗水。特别注意窗台处窗框与洞口底面应留出40mm缝隙，窗台向外找坡有15mm的高差，以免雨水倒灌。（7）、门窗安装方法正确，质量满足施工验收规范要求。（8）、门窗外框周边与墙体缝隙＜20㎜者用泡沫发泡剂填塞，缝隙外表留5-8深的槽口，填嵌防水密封材料。5、质量通病与预防措施（1）、现象砌体组砌混乱，缝砂浆不饱满，砂浆与砌体粘结不良。（2）、保证措施第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计a、砌筑严禁干砌体上墙。b、改善砂浆和易性，水泥混合砂浆中的塑化材料，符合试验室试配。c、砌筑要求砖工缝搭接不得少于1/4砖长，“全顺组砌方式”。第十六章装饰质量控制措施第一节组织措施质量管理是企业的生命和立足之本，按照质量体系要求，建立针对本项目的质量控制网络。1、建立质量管理机构建立以单位总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调单位部门与项目经理部的关系，成立单位领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组。2、实行全面质量管理采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9001：2000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环。分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。第二节原材料质量控制措施对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。第三节装饰质量控制重点坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节技术措施施工前技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，针对性的编制施工组织设计。针对该工程的施工难点，建立QC小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。严格技术复核制度。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。装修工程坚持做好“样板间”，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。原材料质量保证措施第二节各工序交叉施工原则及措施一、工序交叉装修插入后要与结构适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。二、安全防护设施方面的交叉在装修工作面上部分防护设施可能会妨碍施工，在确保安全有专职安全维护人员监护的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全的原则。三、装修与水电安装之间的交叉施工装修与安装之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电交叉问题必须重点解决。解决的原则为：四、在技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好，如卫生间、屋面等协调图，各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患，每个分项工程的协调图应包括水、暖、点等安装有关专业还应包括土建有关工作，协调图绘好后，进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。五、各专业人员根据协调进行施工。每天下午18：30开碰头协调会，处理第二工作日同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会审纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的工序交接检验记录单方可进行施工。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计六、做好总进度控制计划。水电安装应根据计划合理进行穿插作业，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。七、明确责任，划分利益关系，建立固定的协调制度。八、一切从大局出发互凉互让，土建和水电安装各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护。九、内外装修的交叉施工内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：粗装修先下后上、先内后外；精装修先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。我司将与外装饰严密配合，共同搞好本工程。十、主要分布工程施工顺序在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建、装饰和安装等专业共同使用统一标高线（50cm线）和十字中心线。十字中心线即弹在地板上，天棚上和墙上，十字线上下一致。房间装修施工顺序放线→穿套管→墙面修整→安电气管线盒→天棚腻→乳胶漆→设备、开关安装→墙面饰面→面饰面施工卫生间装修施工顺序放线→穿套管→墙面修整→安电气管线盒→棚腻子→乳胶漆→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面施工第一节成品保护一、运输过程中的成品、半成品保护：进场装饰材料（成品、半成品）均为易损坏物品，在运输过程中，不得扔摔、碰撞，不得野蛮搬卸，应轻拿轻放，不得损坏材料的表面和边角。进场装饰材料，如是易受潮材料，在堆放过程中，首先垫高地层，采取隔离层，再堆码材料。各工班领取材料后，运输过程中，应注意搬运的方式、方法，同时注意保护运输过道的成品、半成品。材料应堆放在专门指定地点，挂置标识牌，在施工现场不得任意丢置，防止人员践踏扭曲变形，造成无昧损失，应该认真搁放，还应采取措施防止受潮变形。二第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计、施工过程中的成品、半成品的保护：作业人员应对现场施工环境中的成品、半成品进行确定，对上一分项工程的成品、半成品属于完好或工长对存在问题进行记录后，方可进行下一分项工程施工。作业人员应根据工序自身安排，对当前作业施工的成品、半成品必须采取有效防护手段。三、泥作班组在施工块料面层时，必须先围护工作面，防止不相干人员进入，尤其是粘结层未凝固之前，不得放人任意进出，在作业面完工后，工班自检，项目部抽查等一系列质量监控措施完成后，必须采取有效遮蔽手段进行遮护，对面层上残留的水泥、河沙、钉子等杂物及时清扫，防止釉面、磨光面被踩花、挂花和挫伤。四、电焊、孤焊作业必须采取有效遮蔽手段进行防护，不能马虎，必须防护全面，防止焊花烧蚀装修好的面层上。五、油漆作业必须在无尘环境下施工。六、如在验收交接中发现成品或半成品有损坏现象，应追究本分项工程作业人员的责任，责令处理，检查通过后方可验收和交接，如发现对成品、半成品有破坏行为，不能熟视无睹，应积极制止或采取措施进行纠正。七、当不同工种作业出现交叉作业时，各工班应明确交叉作业的双方应负的成品和半成品的保护责任，一旦发现有成品或半成品被损坏，应及时追究责任并及时修复。八、工程完工后的成品保护：楼层分项工程完成后，由项目部组织专门人员成立保护小组，定人定楼层管理，禁止闲杂人员进入，对零星作业人员进行进出登记，在其进入作业时应向其宣布成品保护注意事项，并认可当时的成品状态，当作业人员离开时应会同看守人检查原有成品状态，证实成品未被破坏后方可离开。发现成品损坏，需及时向工长和技术人员汇报，并追究有关人员的责任，工地保安人员也应加强对成品的巡视工作。九、应向所有进场人员进行成品和半成品的保护方案的交底。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十七章安装质量控制措施一、质量保证措施施工过程应配合土建作业秩序、流水段划分的要求，在此前提下，合理配置资源，保证长期顺利进行。在施工过程中采取以下具体措施：1、熟悉施工图，认真参加图纸会审。特别注意各工种的协调，各种器件的安装应综合考虑。管线集中处画出平、剖面图及空间综合管网图、节点大样图，做到心中有数，发现问题及时协商解决。2、施工工长向班组交代任务时，实行交底制度，并交代施工中应注意的事项，便于施工中引起重视，班组随时做好自检互检工作。3、施工现场设专职质量检查员，实行质量一票否决权制度，未经质检员认可的项目，必须停工改正达到技术要求后才能进行下道工序的施工。4、建立设备材料采购、运输、交接检查验收制度，把住质量关，对于质量低劣和不合格产品不准验收入库，班组有权拒绝施工。5、所有隐蔽工程在隐蔽前，必须由专职质检员检查无误，并办理好隐蔽记录，同时请建设单位现场代表和现场监理检查认可后，方可进行隐蔽。6、主要项目的试验，必须在建设单位现场代表和现场监理的监督下进行，进行完毕办理好试验记录才能进行下道工序的施工。7、在整个施工中和土建协调好进度，建立严格的交接措施，交接过程由双方工长进行，并办理交接手续，以防出现失误。8、质安部门、技术部门对工程质量进行监督检查，在检查过程中发现问题出具书面整改通知书，并提出整改意见、整改时间。工长根据整改意见提出整改措施，交与班组实施。整改完成后，经检查合格才能进行下道工序的施工。9、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计质安人员在检查过程中，发现问题指出后，对不执行整改意见的人员，质安人员有权停止其工作，根据情节轻重进行处理。10、施工过程中应及时填写各种技术档案资料并保存。二、技术保证措施1、结构施工阶段结构施工阶段安装工程处于预留预埋配合阶段，此阶段安装工作的重点是满足结构进度需要，准确无误的做好钢筋混凝土板、剪力墙中的孔洞、暗敷线管、箱盒的预留预埋工作。施工方法如下：组成由各专业技术干部参加的综合预留预埋小组，会同土建技术人员弄清建筑物轴线、标高，由各专业技术人员对照结构图绘制预留预埋施工图，以保证预留预埋不漏不错。在预留预埋前作好预留预埋件的加工，对于设备基础预埋件，应查设备有关技术文件，地下室、外墙对有防水要求的套管预埋，必须按照防水套管的技术要求施工。砼板、墙上的箱、盒施工，应按土建给定的轴线标高基准接线，尺量；达到减少同一空间、平面的形位偏差。在混凝土浇注前，各专业技术人员对照施工图纸，查对预埋件的位置，进行技术复核，检查其标高、坐标是否符合设计要求。对预埋管进行质量检查，重点是弯曲半径、弯扁程度是否符合验评要求，粘接（焊接）是否牢靠，有无压偏、破裂现象。通过检查确认后通知土建浇注混凝土。土建浇注混凝土施工时间，派专人巡护，发现由土建施工造成的箱、盒移位，管线破裂应及时处理，以免造成位置不准、堵塞。土建砼脱模时，应派专人负责预埋箱盒填充物的拆除、清理，并收集废物运离施工现场，保证土建砼施工强度。对伸出砼底板的管口，用胶布包扎，避免抹灰施工造成堵塞。在建筑施工抹灰前，对敷设在混凝土内、板墙内的电线管、暗敷管进行穿铁丝试通和水压试验，对于不通管线试压不合格者，应及时处理，以保证抹灰后不再开槽、补管。各专业根据土建混凝土墙面、板面的打巴尺寸，给定标高，必须在抹灰前安装支架、吊架、箱、盒壳体，避免污染破坏抹灰墙面。2、建筑施工阶段建筑施工阶段，设备安装工程按土建施工作业段划分，随砌体抹灰、地坪施工，安装重点为管道安装、风管制作安装、电线管管内穿线、设备安装以及随砌体的电线管暗敷、箱盒固定、吊顶内管线安装，其施工方法如下：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计管道安装随土建抹灰顺序按照先干管、后支管，先大管、后小管进行施工，砌体内的暗敷管道应在抹灰之前施工完毕，并水压试验合格。凡有吊顶施工原部位，各种管道应在吊顶龙骨施工前完成管道施工，并水压灌水、试验合格。对垂直距离长，需转换方向的主立管管道安装应分段接口，在土建湿作业完毕后接口，避免管道堵塞，造成清通困难。建筑砌体上的暗敷电气管线、箱盒随土建进度施工，施工中应注意对电气管口，与箱盒连接管口，箱盒与面板、开关板螺栓联接处的保护，避免抹灰造成堵管，连接处断裂，给面板安装带来困难。电气系统管内穿线。管内穿线应按系统分层进行，色线应符合施工验收规范的要求，与箱体连接配线的留线长度不小于1／2箱体长度，与吊顶顶面灯具和有关的留线应核定吊顶标高留线。未通管线，应在精装饰之前处理完毕。分层、分系统、分回路对电线进行绝缘测试，以检查穿线电线有无机械损坏，绝缘层破坏情况，不合符测试要求的应及时处理。3、建筑装饰阶段建筑装饰阶段设备安装工程重点是随装饰进度，配电箱盘面、开关、插座、面板、灯具安装，各系统通水、通电试验，单机调试，联合调试。施工方法如下：开关插座安装时线路导线应已穿完，并做好绝缘摇测，土建墙面浆活、油漆及内装修工作完毕后进行。凡装设在大理石、瓷砖、墙面上的开关、插座应配合大理石、瓷砖贴面施工，在规定范围内。对盒子深度大于25mm的，应作接盒处理，插座接线：横装为右极接相线，左极接零线，竖装为上极接相线，下极接零线。配电箱盘面安装，应在土建抹灰、浆活完成后进行，安装前应重点检查盘面和箱门是否有可靠的PE线接地，严禁PE线利用盒、箱体串接，安装高度箱体底口暗装距地1.4m，明装距地1.2m，安装过程应注意保持墙面整洁，安装完毕应进行绝缘摇测。各专业系统进行通水、通电调试、单机试运调试、各专业在系统、单机调试合格基础上，由各专业技术负责人会同制定联合调试方案，制定联合调试网络图，规定职责进行联合调试。为抢工期，在正式电源、水源不通的情况下，可采用临时通电、通水进行分系统、单机调试.三、安装工程成品保护措施安装工程成品保护措施实施是保证安装工程质量的重要环节，成品保护措施主要为：“防护、覆盖、封闭、包裹”第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计和合理的施工顺序及需保护的设备、卫生器具以及贵重配件尽量靠后安装。1、安装好的管道和支架等不得用作支撑或放脚手板，不得踏压，其支托、吊架、不得用作其他用途的受力点。2、卫生洁具配件交工前再安装，避免过早安装，产生丢失损坏。3、各排水口应用防护用品堵好。四、给水排水工程安装质量控制技术措施1、消防钢管道焊接坡口可用手提式砂轮机磨制，如用气割加工管道坡口则焊接前必须用手提式砂轮机磨去坡口表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。2、钢管用焊条应根据母材材质选用，并符合下列要求：（1）、涂料均匀、坚固、无显著裂纹、无成片脱落。（2）、容易打火、燃烧溶化均匀，无金属和溶渣过大飞溅。（3）、溶渣应均匀盖住熔化金属，冷却后易于除掉。（4）、金属无气孔、夹渣和裂纹。（5）、道焊缝应有加强面高度和遮盖面宽度，其要求如下：电焊焊缝加强面高度和宽度应符合下表规定。厚度（mm）2～34～67～10无坡口焊缝加强高度h（mm）1～1.51.5～2——焊缝宽度b（mm）5～67～9——有坡口焊缝加强高度h（mm）——1.5～22焊缝宽度b（mm）盖过每边坡口约2mm（6）、同管径的管道焊接，如两管管径相差不超过小管径15%，可将大管端部直径缩小，与小管对口焊接。如管径相差超过小管径15%，应将大管端部抽条加工成锥形，或用钢板特制的异径管。3、墙内暗设水管施工措施当水管安设在墙内时，其施工措施如下：（1）第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计、水管在砖墙未抹灰前进行开槽并将管子安设入内，其安设尺寸按施工图和卫生洁具选定型号安装尺寸。水管在墙内的固定方式。采用直径为d5的圆钢弯成钩子托架，施工时此托架与管道一起设于墙内。（2）、内水管接卫生器具等用水点，在预留接头后，应安设专用管堵头，且专用管堵头应出墙0.10m长度，以便土建墙面施工完后，进行卫生器具等安装时能拆卸下来接管。（3）、土建墙面抹灰前，应对墙内管道进行水压试验。试验压力1.0Mpa，10min内压降不大于0.02Mpa，然后将试压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。（4）、给排水系统的调试，通水前与土建落实室外排水的处理意见，避免造成水患。通水调试时，与土建管理人员落实检查有无地坪渗水情况，发现问题及时处理。通水调试时操作人员不能将水往其它房间倾倒。通水调节试检查完成后，应立即关掉水源，待交工之后再进行通水，作最后检查。4、自动消防调试与给排水、弱电配合进行，其消火栓系统由给排水工程师确定调试方案，并主持调试，火灾报警与控制系统由弱电工程师提出方案，并主持调试。5、给水管通水措施（1）、立管安装后，对各立管单独进行水压试验。（2）、各楼层支管安装完后，应单独进行试验，通水前将各配水点的阀门关闭。（3）、以上试验合格后，再对各个系统逐步试验；各系统合格后再对整个系统进行试验。6、排水管道通水措施排水管安装完后进行灌水试验，需埋地或隐蔽的管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高度，满水15min后，再灌满延续5min，液面不降为合格。做此试验时与如同给水管一样分段进行。7、给水管道合格后，应用清洁水对其冲洗，冲洗速度不小于1.5m/s，水冲洗至系统管道出口处的水色透明度与入口处的目测基本一致为合格，冲洗时管道出口处的脏物不得进入设备，设备内冲出的脏物不得进入管道。管道试压通水时需排放掉的水应利用已安装好的排水管排至排水井内。8、雨水管安装完后应灌水试验，灌水高度必须落实到每根立管最上部的雨水漏斗。以接头无渗漏为合格。五、电气工程安装质量控制技术措施1、钢管配管安装质量控制措施（1）、质量标准a、保证项目第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。检验方法：实测或检查绝缘电阻测试记录。b、基本项目1)、连接紧密，管口光滑，护口齐全，支架应平直牢固，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。2)、盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm；用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为2━4扣。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。检验方法：观察和尺量检查。3)、管路的保护应符合以下规定：穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；穿过建筑物和设备基础处加保护套管。补偿装置平整，管口光滑，护口牢固，与管子连接可靠；加保护套管处在隐蔽工程记录。检查方法：观察检查隐蔽工程记录。4)、金属电线保护管、盒、箱有支架接地(接零)。电气设备器具和非带电金属部件的接地(接零)，支线敷设应符合以下规定：连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑。检验方法：观察检查。（2）、应控制的质量问题a、煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径不够倍数的现象。其原因及解决办法有：1)、使用手扳煨管器时，移动要适度，用力不要过猛。2)、使用油压煨管器或煨管机时，模具要配套，管子的焊缝应在正反面。b、预埋盒、箱歪斜，或者盒、箱里进外出严重，应根据具体情况进行修复。c、预留管口的位置不准确。配管时未按设计图要求，找出轴线尺寸位置，造成定位不准。应根据设计图要求进行修复。d、暗配管路堵塞，配管后应及时扫管，发现堵管及时修复。配管后应及时加管堵把管口堵严实。e、管口不平齐有毛刺，断管后未及时铣口，应用锉把管口锉平齐，去掉毛刺再配管。2、配线工程安装质量控制措施（1）、质量标准第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计a、保证项目导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。b、基本项目1)、管内穿线：盒、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导致排列整齐，并留有适当的余量。导线在管子内无接头，进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。2)、接地(接零)：接地(接零)线截面选用正确、连接牢固紧密。检验方法：观察检查或检查记录。c、允许偏差检查导结截面。检验方法：观察尺量检查或检查安装记录。（2）、应控制的质量问题a、在施工中存在护口遗漏、脱落、破损及与管径不符等现象。因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。b、铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接。c、导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的削线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。d、多股软铜线涮锡遗漏，应及时进行补焊锡。e、接头部分包扎的不平整、不严密。应按工艺要求重新进行包扎。f、线路的绝缘电阻值偏低。管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低。应将管路中的污水及时清干净或更换导线。3、电缆敷设安装质量控制措施（1）、质量标准a、保证项目1)、电缆的绝缘电阻必须符合施工规范规定。检验方法：检查试验记录。2)、电缆敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺损。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程记录。b、基本项目第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计电缆最小弯曲半径应大于等10d。（2）、应控制的质量问题敷设电缆时，应防止电缆排列不整齐。电缆敷设时，应敷设一根整理一根，卡固一根。4、配电箱安装质量控制措施（1）、质量标准a、保证项目型号、规格、质量必须符合设计要求。b、基本项目1)、盘面标志牌，正确清晰。箱体油漆完整均匀，盘面清洁。检验方法：观察。2)、箱内的设备及接线完整齐全，固定牢固，操作部分动作灵活、准确。检验方法：观察。（2）、应控制的质量问题a、多股导线压头未使用压线端子，应及时补加压线端子。b、箱内配线排列不整齐，不美观，应按要求排列整齐。c、地线位置不明显，或截面小于标准要求。接地线应装在明显位置，截面应根据有关标准选用。5、灯具安装的质量控制措施（1）、质量标准a、保证项目灯具、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察检查和检查安装记录。b、基本项目1)、灯具的安装灯具、位置正确。器具清洁干净。检验方法：观察检查2)、导线与灯具处的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺检连接时，在同一端子上导线不起过两根。检验方法：观察、通电检查第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计6、开关插座安装质量措施措施（1）、质量标准a、保证项目插座的接地(零)保护措施必须符合施工验收规范的有关规定。检验方法：观察检查和检查安装记录。b、基本项目1)、开关、插座的安装位置正确。盒子内清洁，无杂物，表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。2)、开关切线相线。导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。插的接地线单独敷设，不允许与工作零线混用。c、允许偏差项目1)、暗装开关、插座的面板并列安装时，开关、插座的高度差允许为0.5mm。2)、同一场所的高度差为5mm。3)、面板的垂直允许偏差0.5mm。检验方法：吊线、尺量检查。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十八章防水质量控制措施防水工程作为工程质量和使用效果的一个主要决定因素，防水工程质量和寿命年限不仅取决于优质的材料、合理的防水设计，还取决于防水的施工、管理与维护。为此，在本工程施工组织管理方面从以下几方面着手：一、以项目为单元，成立防水施工质量TQC控制小组，对防水工程质量进行质量控制与跟踪管理。二、认真熟悉图纸，掌握设计要求和防水规范要求，由公司对项目进行技术、安全交底，由项目对防水施工队进行交底。三、由公司组织进行对防水施工队资质和施工人员上岗证和实际技术能力进行考核，严格把关，保证防水施工人员的水平高、责任心强。四、对防水工程进行专项管理，责任到人。五、建立管理维护制度，进行检查养护，及时完善工程档案。六、对工程重点部位进行专项施工检查和重点控制。七、加强成品保护工作，制定相应保护措施，并落实到人头。第一节卫生间防水工程质量控制措施一、组织管理措施卫生间是工程质量通病最常出现的部位，应做到精心组织，认真施工，以确保工程质量。组织工程技术人员、施工班组、工长、管道工长、电气工长，认真熟悉施工图纸，完善相应的技术措施施工工艺流程，组织班组进行样板间装修施工，总结提高，并大面积推广。编制施工工艺卡，并逐级进行交底，做到心中有数。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计明确土建、安装自预留预埋开始至卫生洁具安装及收尾清理全过程的施工步骤、顺序和各自责任，密切配合。建立装饰装修管理制度，各分项工程进度、安全、质量方面的奖罚条例，确定装饰装修项目负责人，配备必要的老工人以及技术指导人员进行质量把关。二、卫生间防水质量主要控制措施1、卫生间的楼板混凝土一般是现浇防水混凝土。穿越楼板管道的预留孔位置应该根据设计要求留设准确，严禁事后扩凿。预留孔尺寸一般为D+50~100毫米，D为管道外径。2、卫生间现浇板的混凝土应该与四周墙体根部的挡水带同时浇筑。挡水带的宽度和高度为b×h=120毫米×200毫米。3、穿越楼板的管道安装满足要求后，可以采用C20细石混凝土吊模堵孔，并且捣实。堵孔混凝土中掺入水泥用量10%左右的UEA膨胀剂。4、立管在穿越楼（地）面处的套管应该高出卫生间等楼（地）面25~30毫米。5、采用1：2~3的水泥砂浆在现浇板上做20毫米厚的找平层，管道周围略高。地漏周围应该有1%~2%的坡度坡向地漏。6、防水层施工完毕后，做24小时蓄水试验，蓄水高度比楼（地）面最高处应该高出20毫米，以不渗不漏为合格。防水验收后，及时在防水层上铺设20~30毫米厚的1：3水泥砂浆整体保护层以后，就可以按照设计要求用传统方法做面层了。7、卫生间内的立管根部都应该采用1：2水泥砂浆做护台，高度为20毫米，宽度为D+30毫米。护台也可以做成方形，台面应该采用与楼（地）面面层相同的材料，以达到防水和美观的目的。8、给水管道和采暖管道系统必须按照规范要求试验压力来检验管道及系统的强度和严密性，有渗漏的部位应及时处理。9、地漏应该采用深水封，而且应该低于周围楼（地）面5~10毫米，严禁高出或与周围楼（地）面相同。10、安装蹲式大便器排水管时，甩口高度要合适，出口与排水管连接处的缝隙应该用抽油灰填实抹平，以防污水外漏。蹲便器与冲洗管用胶皮碗连接时，应该绑扎两道14号铜丝。冲洗管插入胶皮碗的角度应该合适。经试水确认无渗漏以后再做地面。三、质量控制点的管理1、质量控制点（1）、基层处理；（2）、附加层；（3）、防水层2、应注意的质量问题及对策第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处。施工中应控制含水率，并认真操作。（2）、渗漏：防水层渗漏水多发生在穿过楼板的管根，地漏卫生洁具及阴阳角等处。在涂膜前应认真检查并加以修补。3．成品保护措施（1）、操作人员应严格保护做好的涂膜防水层，做保护层以前不得穿带钉鞋出入室内，以免损伤防水层。（2）、突出地面管根，地漏或排水口卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。（3）、地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。防水层施工中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、门窗等。第一节屋面防水工程质量控制措施一、排气道的铺设：为了排出保温层内的气体，确保防水材料贴好后不空鼓，必须按规定做好排气道。排气道宽为2.5～3cm，深为找平层厚，纵横排气道要贯通，每一方格面积不大于16m2。二、找平层厚度不得小于2cm，成活后12h要浇水养护，并全面检查有无存水现象，及时进行处理。三、屋面各部位阴角按规定抹成半径15cm的圆弧。四、屋面出水口周围30cm以内，在安装出水口、做保温层及找平层时都要低2～3cm，避免出水口周围积水。防水层须贴进出水口内不小于10cm。五、粘贴卷材防水层前，要确保基层干燥、平整、无杂物。六、屋面防水层铺贴前要按规定贴好排气道顶部的附加层，附加层的宽度为20～30cm，要单边点贴。粘贴附加层时不允许堵塞排气道，发现堵塞要立即清理通畅。七、高出屋面的通气管等，防水层要贴到承插口处的根部，收头严禁翘边。八、防水层（包括各种附加层）贴完成活后，必须做浇水试验，浇水持续时间为24h，直到不渗不漏时才可进行隐蔽。九、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计屋面工程施工完毕后，还要对屋面的雨季防水进行持续检查。雨中检查屋面上的雨水流向、是否积水、排水是否通畅；雨后检查屋面是否有存水、顶层室内天棚等是否有水渍。发现问题及时处理。第一节外墙防水（防渗）质量控制措施外墙防渗漏需要解决四方面的问题：混凝土砌块填充墙裂缝的预防、外墙装饰前基层的防渗漏处理、外墙保温层集水防渗漏的施工、外墙装饰防渗漏的施工。以上四方面在外墙防水（防渗）施工方案中已有详细阐述。第十九章质量通病预防措施第一节模板工程通病预防一、质量保证措施1、技术部门制定施工方案，分项工程作业指导书，制订纠正和预防措施；进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。2、每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竽充数。3、班长、工长、自检员应随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正。4、完工后，质检员组织工长、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。5、配合工种要做到钢筋不偏移，测量放线准确，塔吊轻举轻放。二、质量控制点1、构件中心线、标高。2、模板支架包括刚度，强度和稳定性。3、模板的平整度，垂直度，截面尺寸，标高，接缝严密情况以及预埋件、预留洞的位置。三、可能出现的质量问题：1、柱模容易产生的问题：截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。2、梁、板模板容易产生的问题是；梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。3、梁柱结点不规整，变形较大。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计4、墙身超厚，墙体上口过大，砼墙体表面粘连，角模与大模板缝隙跑浆，角模入墙过梁，门窗洞口砼变形。四、质量对策1、柱模支模前按图弹位置线，按正钢筋位置，柱子底部做小方盘模板，保证底部位置准确，根据柱子截面大小及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。2、梁板模板应通过设计决定出纵横龙骨的尺寸及间距，支柱的尺寸及间距。使模板支撑系统有足够的强度和刚度，防止浇砼时模板变形。3、梁柱结点部位施工要严格按施工方案设计制作异形模板，施工时重点监控，确保质量。4、墙体模板施工时要严格控制放线误差，模板就位调整要认真仔细，穿墙螺栓要全部穿齐，拧紧；模板上口设卡具，严格按设计要求尺寸卡紧；模板拆下后要及时清理校正，均匀涂刷脱模剂，拆模时间不得过早；角模与大模板的拼缝要塞严，固定措施要牢靠；门窗洞口模板的组装与大模板的安装要牢固可靠。第一节钢筋工程通病预防一、质量保证措施1、检查出厂质量证明及进场复试报告，证明进场材质合格。2、加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。3、严格按照图纸和配料单下料和施工。4、对使用的机具应经常检测和调整。5、制作完毕的钢筋统一用料牌标识，料牌上标明规格、数量、使用部位，堆码整齐。6、合理安排人力，安排好各工种的配合。7、焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊条、焊剂必须烘干。8、焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。根据钢筋直径，选择合理的焊接电流和通电时间。9、每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量，合格后，才能进行绑扎。10、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计加强成品保护，设置专人照看，严禁蹬踩和污染成品，浇筑砼时设专人看护和修整钢筋，焊接时要有看火人员及必要的灭火设备。二、质量控制点1、钢筋的品种和质量；2、钢筋的形状，尺寸、数量、间距；3、钢筋的锚固卡度，搭接长度，接头位置，弯钩朝向；4、焊接质量；5、预留孔洞及预埋件规格、数量、尺寸、位置；6、钢筋保护层厚度及绑扎质量。三、可能发生的质量问题1、柱子和剪力墙钢筋位移；2、梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸；3、梁柱交接处核心区箍筋间距未加密；4、箍筋搭接处未弯成135度，平直长度不足10d(d为箍筋直径)。5、梁主筋进支座的锚固卡度不够，弯起钢筋位置不准。6、板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面；7、板钢筋绑扎后不直，位置不准；8、柱、墙钢筋骨架不垂直；9、绑扎接头内混入对焊接头。四、质量对策1、柱子和剪力墙钢筋在浇筑砼前检查位置是否正确，并用固定卡(或水平钢筋箍筋)加以固定，并在浇筑完砼时立即修整钢筋的位置。在振捣砼时严禁碰动钢筋。当钢筋位置有明显位移时，处理方法须经设计签证同意，一般墙体竖钢筋应按1：6坡度进行调整。柱竖钢筋可采用垫筋或垫钢板，焊接方法处理。2、梁钢筋在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查，特别要注意翻样失误。3、梁柱交接处钢筋绑扎前先熟悉图纸，绑梁钢筋前先将柱箍筋套竖筋上，穿完梁钢筋后再绑。4、箍筋加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135度弯钩。5、梁钢筋在绑扣前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扣。6、板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑扎前，先进行预留，合理穿插工序。绑好之后，禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。7、板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正找直。8、柱、墙绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑三个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣。层高超过4m的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。9、在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节砼工程通病预防一、质量保证措施1、技术部门按要求制定施工工艺、编制施工方案并在实际施工中监督贯彻执行，经常深入施工现场，发现问题及时解决。2、检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各项材料指标的稳定性。3、工长要监督施工，合理安排人力和各工种的配合。4、对进场材料进行必要的检查及检验，按试验要求做砼配合比，在拌制地点及浇筑地点检查砼的坍落度。5、按要求浇水湿润养护，垂直构件涂刷养护液养护，禁止在达到足够强度前踩压砼。二、质量控制点1、砼；2、振捣；3、养护；4、表面观感三、可能发生的质量问题1、砼质量不合格；2、砼不密实，露筋；3、现浇楼板和楼梯上表面平整度偏差太大；4、缝隙及夹层；5、梁柱结点处断面尺寸偏差较大。四、质量对策1、为保证商品砼质量，根据以往使用经验，必须严格按有关规定，加强对商品砼的全过程管理。（1）、优选商品砼搅拌站，提前作好所需等级的试配工作。（2）、与商品砼厂商签订经济合同时，必须详细注明工程名称、地点、使用时间、小时供应量、砼强度等级，抗渗等级、坍落度、原材料品种、规格，用量、外加剂和掺合料品种，掺量要求以及砼浇筑方式。（3）、商品砼到达现场后，应对其进行开盘鉴定并现场取样，测试砼的出罐温度及坍落度，取砼浇筑量20%-80%之间的砼制作标养试块。依据发货单，逐车验收砼从出站到浇筑地点的时间，依据商品砼站试验室提供的试配结果，控制砼的浇筑时间。凡超出规定时间的砼，不准在本工程使用。（4）、在商品砼前三车到达施工现场时间内，应向搅拌站驻工地负责人索取水泥、砂、石试验单、外加剂质量证明单及配合比通知单。浇筑后一个月内，搅拌站应提供砼强度报告，抗渗报告及商品砼合格证。2、要保证砼密实，不露筋。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）、下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间，不漏振。（2）、模板拼缝塞严，防止漏浆。（3）、钢筋较密部位应采用细石砼浇筑。（4）、钢筋垫块按规定设置，不漏放，防止钢筋紧贴模板造成露筋。3、为控制平整度及标高，板面施工时应拉线找平。4、施工缝处杂物应清理干净，浇砼前，先铺50mm厚底浆。5、梁柱节点处模板要严格按方案施工，保证支撑稳固。第一节砌体工程通病预防1、质量保证措施(1)、制定施工工艺，并在施工中监督检查，发现问题及时解决。(2)、水泥、砂子、砌块进场时，应严格检验是否符合标准。(3)、合理安排人力及各种配合工种的配合。(4)、对现场材料进行必要的检查及检验，按要求做砂浆试块，保证配合比准确。(5)、严禁碰撞，做好成品保护。(6)、加强施工过程中的自检、互检、交接检。2、质量控制点(1)、砌体拉结筋；(2)、墙面垂直，平整度；(3)、水平灰缝平直；(4)、轴线；(5)、门窗洞口几何尺寸。3、可能出现的质量问题（1）、拉结筋不符合规定，造成砌体不稳定；(2)、墙顶与板梁顶部连接不好;(3)、门窗洞口构造不符合规定;(4)、灰缝不匀。4、质量对策（1）、拉结应按规定预留。为保证预留准确，预留时立皮数杆找准灰缝位置预留。(2)、在梁板下口应用标砖斜砌挤紧，斜度为60度，砂浆应饱满。(3)、门窗洞口过梁的两端压结部位应按规定砌四皮机砖，或放砼垫块，门洞过口加设钢筋砼带。(4)、砌筑时要挂线，避免灰缝大小不一致。(5)、砌筑时断裂块应经加工粘制成规格材，碎小块未经加工不许加工不许上墙。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节涂膜防水工程通病预防一、渗漏酿成原因1、原材料质量不符合设计要求和技术标准的有关规定。2、涂膜防水层的厚度过薄和收头处密闭不严。3、基层找平层酥松、起砂、起皮、清理不净，导致涂膜防水层与基层结合不牢。4、细部构造不符合要求，涂膜防水层节点处理不合理，未做附加层，酿成开裂和翘曲而产生渗漏。5、涂膜防水层的施工工艺错误，涂布的搭接宽度小于规范规定。涂膜因受温度变化的影响产生变形收缩，使搭接处开裂。二、预控手段涂膜防水屋面所用涂料和胎体增强材料必须符合设计要求相应技术标准及规范的有关规定：1、沥青基防水涂料的质量应符合下表的要求：沥青基防水涂料质量要求项目质量要求固体含量≥50%耐热度（80℃，5h）无流淌、起泡和滑动柔性（10±1℃）4mm厚，绕φ20mm圆棒，无裂纹、断裂不透水性压力≥0.1MPa保持时间≥30min不渗透延伸（20±2℃拉伸）≥4.0mm2、高聚物改性沥青防水涂料质量应符合表的要求：高聚物改性沥青防水涂料质量要求项目质量要求固体含量≥43%耐热度（80℃，5h）无流淌、起泡和滑动柔性（-10℃）3mm厚，绕φ20mm圆棒，无裂纹、断裂不透水性压力≥0.1MPa保持时间≥30min不渗透延伸（20±2℃拉伸）≥4.5mm第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3、合成高分子防水涂料的质量应符合表的要求：合成高分子防水涂料质量要求项目质量要求ⅠⅡ固体含量≥94%≥65%拉伸强度≥1.65MPa≥0.5Mpa断裂延伸率≥300%≥400%柔性-30℃弯折无裂纹-20℃弯折无裂纹不透水性压力≥0.3Mpa≥0.3Mpa保持时间≥30min不渗透≥30min不渗透注：Ⅰ类为反应固化型；Ⅱ类为挥发固化型。第一节混凝土施工渗漏水通病预防一、现象及原因分析1、施工缝留的位置不当，如把施工缝留在混凝土底板上，或在墙上留垂直施工缝。2、在支模和绑钢筋的过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除，浇灌上层混凝土后，在新旧混凝土间形成夹层。3、在浇灌上层混凝土时，没有先在施工缝处铺一层水泥浆和或水泥砂浆，上、下层混凝土不能牢固粘结。4、钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。二、预防措施1、施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇灌，不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时，应留在墙体上，并且要高出底板上表面不少于500mm。墙体上不得留垂直施工缝，必须留时，应与变形缝统一起来。2、认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土之间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。（1）、认真清理施工缝处，凿掉表面上的浮粒和杂物，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛，并用水冲刷干净。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（2）、在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同水泥砂浆，再浇灌上层混凝土。（3）、加强施工缝处的混凝土振捣，保证捣固密实。3、施工缝处宜采用遇水膨胀橡胶条处理。4、设计钢筋布置和墙体厚度时，应考虑施工的方便，以利于保证施工质量。三、治理方法1、根据施工缝渗漏情况和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2、对不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，刷洗干净后，用水泥素灰打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。第一节混凝土裂缝渗漏水通病预防一、现象、原因分析及预防措施根据地下工程的特点，在设计时应考虑地下水作用的最不利情况，即同时考虑地下水、地表水、上层滞水和毛细水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质的变化。同时，应注意合理设置变形缝，以适应结构变形的需要，防止产生局部断缝或环形裂缝。二、治理方法1、根据裂缝渗漏水量和水压大小，采取促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2、对不渗漏的裂缝，可直接用灰浆处理，或用水泥压浆法处理。第二节预埋件部位渗漏水通病预防一、现象及原因分析预埋件（包括预埋螺栓、铁件和暗线管等）处渗漏水。其原因有：1、埋件周围混凝土振捣不密实。2、预埋件过密，混凝土浇捣困难。3、没有认真清除预埋铁件表面锈蚀层，致使预埋铁件不能与混凝土粘结严密。4、暗线管接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又由管内流出。5、在施工或使用中，预埋件受振松动，与混凝土间产生缝隙。二、预防措施1、施工中，预埋件必须固定牢靠，并加强对预埋件周围混凝土的振捣；加强对预埋件的保护，避免碰撞。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、设计时合理布置预埋件，以方便施工，利于保证预埋件周围混凝土的浇灌质量。必要时，预埋件部位的断面应适应加厚。3、加强预埋铁件表面除锈处理。4、在地下防水混凝土结构中，电源线路以明线为宜，尽量不用或少用暗线，以减少结构渗漏水通道。如必须采用暗线时，必须保证接头严密。穿线管必须采用无缝管，确保管内不进水。5、对有振动的预埋铁件，应事先制成混凝土预制块，表面并做防水抹面处理，然后稳牢于固定位置，再与混凝土浇灌成一整体。第一节管道穿墙（地）部位渗漏水通病预防一、现象及原因分析管道和电缆挖墙（底板）处是地下防水工程中的薄弱部位。造成渗漏水的原因，除了与“预埋件部位渗漏水”的相同原因外，还有对热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝漏水。二、预防措施1、对处于地下水位以下的管道和电缆穿墙部位，防水处理必须严格细致，切实保证施工质量。2、在设计上，尽可能将管道埋置深度拖高至地下水位以上。3、根据各种管道的使用性能，选择不同的防水处理方案。（1）、常温穿墙管道，可采用中间设置止水片的方法，以延长地下水的渗入距离，或在管道四周焊锚固筋，以更好地与结构形成整体，避免管道受振动时出现裂缝而渗漏，必要时还可在管道周围墙面剔槽捻灰加固。（2）、热力管道穿过内隔墙的部位，可下一较穿墙管径大100毫米的套管，后安装的管道与套管间的空隙用石棉水泥或麻刀石灰嵌填。（3）、热力管道穿透外墙部位可采取橡胶止水套方法处理。电缆穿透外墙部位电缆与套管之间的空隙用石棉热沥青填严实。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十章文明施工及环保措施第一节文明施工措施一、我们将依据ISO14001-（1996）环境管理标准及有关“绿色环保工地”要求及我公司质量手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到“绿色”施工环境的美化，而且要确保本工程成为使用功能完备的“绿色”建筑。认真贯彻执行建设部、省、市关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，使之成为“标准化文明工地”。鉴于本工程的特殊性，我们将重点控制和管理现场布置、管理监建规划、现场安全文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节约型材料设备的选用等。在制定制度措施时，考虑对企业形象的影响、环境影响的范围、影响程度、发生频次、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑环保节能的效果等。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计二、文明施工管理体系文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”。文明施工管理机构图详见下图。三、文明施工管理措施1、严格按照有关条例，做到施工标准化，现场景观化。2、现场成立文明施工领导小组，结合工地实际制定切实可行的《项目安全文明施工管理办法》，统一指挥、统一协调，确保文明施工。3、设专人负责文明施工措施的落实。4、办公区、生活区、厕所卫生管理专人负责。每天扫两次。四、场容、场貌及治安综合治理作业班组周转料、构配件到场治安消防门前三包车辆指挥厨房卫生浴厕卫生责任区生活区办公区住房区一图六牌定期检查外部关系标化文明达标项目经理标化文明管理小组土建及安装部物资管理部质安管理部后勤管理部综合管理部责任工长责任工长技术管理部落手清组织与管理落实工作职责责任管理部部工管理部工组织与管理监督检查第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计要求充分利用空地进行绿化，对现场和办公区、生活区统一布置。民工宿舍内统一用品，施工人员统一着装，统一佩胸牌。所有办公室均实行挂牌，办公标明名称。办公区、生活区设轮流卫生值班人员。专人每天对生产区、生活区的卫生情况进行检查，发现问题进行查处。1、大门口处的“六牌一图”要完备美观，悬挂安全标志、宣传栏等。2、建立门卫制度，并设专职门卫，进入施工现场的人员必须佩戴工作卡。3、施工现场地面用C15砼作硬化处理，现场道路畅通，做好现场排水沟，排出的污水应经过沉淀处理后才能排入地下排污管网，场内无积水。4、建筑材料、构件、料具等必须按总平面布置堆放，要堆放整齐，挂上有名称、品种、规格的标牌，现场整洁。做到工完场清，建筑垃圾必须堆放到指定堆放点，并及时清运。易燃易爆物品应分类存放，有专人管理。5、在建的建筑内不能作为职工住宿，施工作业区应与办公、生活区明显划分开，在统一的职工宿舍内，项目部应准备保暖、消暑等措施，要求床铺、生活用品放置整齐，宿舍周围环境安全、卫生。6、现场制定消防措施、制度、合理布置灭火器材，现场水源应满足消防需要。第一节环境保护措施按照国家有关环保规定，进场后及时与市容环保局相关部门联系，按要求控制各种粉尘、废气、废水、噪音等环境污染，并将工地环境卫生纳入现场总体规划。一、粉尘控制措施1、设置专人清运现场建筑垃圾。楼层清扫前，先洒水润湿，再将建筑垃圾铲入特制带盖的斗车内，集中采用门架运到地面后及时处理，防止扬尘。运输的车辆如运送建筑材料时要进行覆盖，车辆在门口清洗后才出场。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、总平面范围及工地周边场地设置喷洒龙头，派专人负责每天2～3次洒水后进行清扫，并对周围绿化地段的花草、树木定期洒水冲洗，保持洁净。3、松散颗粒材料堆放处砌筑砖墙围挡，表面覆盖竹席或彩条布，防止刮风粉尘弥漫，影响环境卫生。4、现场设置专人配合分包单位清扫泥浆及车辆沾带的泥土，项目派人在出入口铺收草垫，加强配合和管理工作，保证施工现场、营区及周围环境干净。在土方施工阶段，大门口设专人对进出车辆进行冲洗，水经沉淀后排入排污管网。严防泥土和污水出工地。运土、运砖、运砂石等建筑材料的车辆外面均要用布覆盖，防止尘土飞扬。二、废气控制措施施工现场厕所定期打药。民工宿舍派专人管理，并定期打药，保持卫生，防止传染疾病发生。三、污水处理：污水经管道排入现场排水井经沉淀池沉淀后排出。四、噪音控制措施1、在施工中尽量降低噪声。对产生震动噪音的木工机具、砼搅拌机、振动器等，除必须进行连续施工的砼浇筑外，一般不在晚间施工。夜间施工必须办理夜间施工许可证。2、材料运输等汽车派专人指挥交通，不准鸣笛。3、垂直运输设备采用对讲机联络，严禁在设备上以敲击金属件形式通知操作人员。4、项目经理、副经理等指挥人员佩带对讲机，缩短指挥距离。5、材料装卸采用人工传递，特别是钢管，钢模，严禁抛掷或汽车一次性翻斗下料，杜绝野蛮施工。6、在结构施工阶段，在作业层的外架四周设置隔音板，以防止结构施工时的噪音对外界的干扰，特别是避免对临近办公楼的噪音污染。五、施工现场园林化根据施工现场特点及标准化文明施工对绿化的要求，利用有限的场地合理布置绿化地段。六、消防措施由于施工中的火灾危险性大，起火因素多，所以组织施工时，必须落实安全用火的要求，认真实施防火措施。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立义务消防队，现场设置消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。2、现场划分用火作业区，易燃易爆材料区，按规定保护防火间距。3、现场道路畅通且不小于3.5m，严禁占用场内通道堆放材料。4、现场设置消防管网，配备消防栓及足够的消防器材。5、不同施工阶段的防火要点如下：a、基础施工阶段：主要注意养护用的易燃材料的堆放；焊接钢筋时易燃材料应及时清理。b、在焊点垂直下方，尽量清理易燃物。冬季在结构施工用燃材料保温时，注意明火管理，电焊火花落点要及时清理。电焊线接要卡实，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护，防止漏电打火。照明和动力胶皮线按功能区分开，不放在一起。c、装饰施工时，特别是木作施工时，易燃材料较多，对所用的电气及电线要严加管理，预防短路打火。在吊顶内安装管道时，注意通风，严禁明火，以防易燃气燃烧、爆炸。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十一章安全管理体系及施工措施第一节安全管理体系一、安全目标建立以公司领导挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，监督施工中安全措施的实施。在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率小于2‰，无重大机械事故，争创成都市“安全施工标准化现场”。二、安全管理体系第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计安全生产领导小组公司领导领导小组质安部科技部郑才亮物资部办公室唐勇医部部工管理部工务室项目经理安全员机械员工长材料员专职人员医务安全设施检查规章制度执行机械设备检查维修保养文明施工检查劳保用品供应及质量检查落实劳动保护工程处理突发事故机电部第一节安全施工措施一、组织管理措施第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计1、安全管理工作在施工现场中是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主要因素。因此，施工现场应设专职安全员1名，负责施工现场安全工作的监督检查，施工现场应实行目标管理。2、建立各级安全管理体系，贯彻实施国家和省、市有关安全生产的方针、法规、标准、规范、规程，在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。二、严格执行的施工安全制度1、层层落实安全责任制要求各级管理干部和各职能各部门做好本职范围内的安全工作，各负其责，做到涉及生产安全的事有人管。2、编制安全技术措施制度施工中采用的任何安全措施，都应编制有针对性的安全措施或方案，同时要按程序批准后，认真组织实施。3、定期检查与跟踪检查相结合的检查制度公司定期或不定期的组织安全生产大检查，检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。施工项目设立安全管理小组，每天跟班巡回检查，及时发现和消除事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。4、坚持执行安全技术交底制度分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组履行签字手续后方可进行作业。5、坚持进场安全教育制度（1）、对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，了解工程施工及施工安全的特点。（2）、经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和违纪，提高职工自我保护意识。（3）、项目每周召开一次安全例会，班组每天开工前做好班前安全活动教育，并有记录。6、坚持上岗证制度第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计新入场的工人进行严格的三级安全教育，对应熟知的安全技术操作规程进行考核，不合格者不能上岗。做到全部施工人员持证上岗，特种作业人员应持证上岗。7、坚持准用证制度施工现场的架子工程、塔吊、机械设备、临时电气线路均应组织检查验收，合格后由主管部门发给准用证，并挂牌运行。8、坚持使用安全三宝制度进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须佩戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示牌或警示灯。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。三、安全生产的技术措施1、作业安全防护：（1）、在作业区划出禁区，设置围栏，禁止行人、闲人通行或闯入。（2）、外架应采用密目安全网封闭，操作层必须满铺架板、绑扎牢固，紧靠操作层下面必须设水平兜网。搭拆脚手架时，应有针对性的书面安全技术交底，拆架时还必须有专人监护。2、专业性较强的分部要单独编制专项安全技术措施，如：脚手架工程、施工用电、塔吊等垂直运输设备都应编制专题方案。3、洞口、出入口楼层安全防护（1）、出入口通道的上空搭设水平防护棚。防护棚上面满铺架板，棚边设置1m高的立边挡板，再在立杆上面满挂安全网。门架进出口设金属活动安装防护门，每层楼梯做临时栏杆。（2）、对于1.5×1.5m以下孔洞，加固定盖板，1.5×1.5m以上孔洞，四周设两道护身栏杆，其间支挂水平安全网，并设安全警示标牌。4、施工现场临时用电安全防护（1）、临时用电按现场用电的有关规定铺设后方能使用，并对现场线路、设施每周检查一次，发现隐患及时整改。（2）、配电线路按规定架设整齐，架空线采用绝缘导线，室内、外线路均与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则将采取防护措施。（3）、配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。（4）、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计各类电气设备和电力施工机具的金属外壳金属支架和底座按规定采用可靠的接零或接地保护，各大型设施按规定装设避雷装置。（5）、电焊机上要有防雨盖，下有防潮垫。一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡套电缆，或穿塑料软管，长度不大于5m。5、使用与维护（1）、所用配电箱均应标明其名称、用途，并作出分路标记。（2）、所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应由专人负责。（3）、所有配电箱、开关箱应每月进行检查和维修一次。检查、维修人员必须是专业电工。检查、维修时必须按规定穿戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具。（4）、对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。（5）、所有配电箱、开关箱在使用过程中必须按照下述操作顺序。（6）、施工现场停止作业时间1小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。（7）、开关箱的操作人员必须熟悉开关电器的正确操作方法。（8）、配电箱、开关箱内不得放置任何杂物，并应经常保护整洁。（9）、配电箱、开关箱内不得挂接其它临时用电设备。（10）、照明供电a、电源电压不超过36V。b、灯体与手柄结合牢固，灯头无开关。c、灯头与灯体结合牢固，绝缘良好并耐热潮湿。（11）、机械设备安全管理塔吊等重要设备，经验收合格后，才能投入施工使用，操作人员注意力应集中，服从指挥，避免相撞。四、主要作业工序安全保护措施1、脚手架（1）、安装较重的杆部件或作业条件较差时，应避免单人单独操作；剪刀撑、连墙杆及其它整体性拉结杆应随架子高度的上升及时装设，以确保整架稳定。搭设途中，架子不得集中（超载）堆置杆件材料；搭设中应统一指挥、协调作业。（2）、脚手架的拆除按与搭设相反的程序进行拆除作业；每层连墙件的拆除，必须在其上全部可拆杆件拆除以后进行，严禁先松开连墙件。几已松开连接的杆件必须及时取出、放下，以免误扶、误靠，引起危险；拆下的杆件和脚手架板应及时吊运至地面，禁止自架上向下抛掷。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计2、支拆模板（1）、严格按支模工序进行，立模未连接固定前，应设临时支撑以防模板倾倒。（2）、禁止站在柱模上操作或在梁模上行走。（3）、模板必须架设稳固，连接可靠。（4）、拆除模板的时间应经施工技术人员同意，拆模应按顺序分段进行，严禁猛撬、硬砸或大面积撬落和拉倒。（5）、拆下的模板应及时运出售中堆放，防止钉子扎脚；拆除梁、板模板时，应按规定加设顶撑。3、钢筋工程（1）、展开盘圆钢筋要一头卡牢，防止回弹。（2）、拉直钢筋时的卡头要卡牢，地锚要稳固，拉筋沿线的2m宽区域内禁止人员通过。（3）、高大钢筋骨架应设临时支撑固定，以防止倾倒，绑扎墙、柱、钢筋时应搭设适合的作业架子，不得站在钢筋骨架上或攀钢筋骨架上下。4、砼工程（1）、砼输送泵的管道应连接和支撑牢固，试送合格后才能正式输送，检修时必须御压。（2）、浇筑梁、柱、墙砼时应设操作台，不得站在模板或支撑上操作。（3）、使用砼振动器时应穿胶鞋，湿手不得接触开关，电源线不得有破皮漏电。（4）、振动中发现模板撑胀、变形时应立即停止作业并进行处理。五、项目各级安全生产责任制项目经理安全生产责任制1、对本工地安全生产负全面责任。具体负责执行上级有关部门关于安全生产工作的文件和决议，组织本项目按照安全规章制度，操作规程进行施工生产。2、领导编制本项目工程的安全技术措施，负责作好安全技术交底的督促工作。3、组织定期（一月）和不定期的安全生产检查，及时消除事故隐患。定期向项目通报安全生产情况，经常进行安全生产的思想教育和组织学习安全生产的政策、法令、规章制度和技术知识。4、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计对本项目如发生轻伤事故及时组织调查、分析处理，并报公司主管部门；发生重伤死亡事故立即报告公司领导或主管部门，同时作好抢救伤员，保护现场，积极参与配合伤亡事故的调查处理工作。5、督促检查指导工长执行各项安全措施、安全交底、安全教育、安全检查、隐患整改工作，保证安全生产所需的材料、设备、资金的落实。项目技术负责人安全责任制1、在本项目从施工技术对安全生产负直接责任。2、参加安全技术、劳动保护措施计划项目的会审工作，并负责实施。3、编制落实安全技术经费和劳动保护用品费用，报项目经理审批后实施，专款专用，不准截留或挪作它用。4、在编制施工方案时，必须同时编制有针对的安全生产技术措施。5、检查安全计划和劳动保护的完成情况。参加安全检查，从技术上提出对安全隐患和安全不合格项的整改意见。6、在采用新工艺、新技术、新材料和新机具时必须制定相应的安全措施和操作规程。7、规划并监督实施施工现场的“三废”（即：废渣、废气、废烟）处理方法。8、发生伤亡事故和施工中的重大工程事故或机械设备事故时，参加事故调查分析事故原因，从技术上提出安全改进意见。项目工长安全生产责任制1、在项目经理领导下，对所分管的单位工程或分部工程的安全生产负直接责任。2、认真执行安全生产的各项规章制度，组织实施各项安技措施并带头遵章守纪，不违章指挥。3、认真对新进场工人及变换工种工人的入场教育和经常的安全喊话；组织班组学习安全操作规程，检查和指导班组开展安全活动及施工操作“落手清”活动。4、经常检查安全生产情况和安全设施状况及时违及止违章违纪行为和消除事故隐患。5、按要求进行书面的安全技术交底并检查落实情况。6、参加对架设工程临边洞口安全防护、各类起重设备、临时用电线路的检查验收，坚持验收合格后方能使用。7、参加项目每周或半月一次的安全检查及上级部门的安全检查，认真组织和落实。8、发生工伤事故立即向项目经理报告并组织抢救伤员和保护好现场。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目安全员安全生产责任制1、负责本项目安全管理的具体工作。2、经常学习和宣传各种安全标准、法规和制度，协助项目经理健全各项安全管理制度和各种标牌。3、协助进行各种安全教育和安全技术交底，认真检查班组落实情况。4、参与拟定并熟悉施工组织设计中的安全技术措施，协助项目经理逐项落实。5、协助、组织对架设工程等的内部检查、验收和参加上级部门的检查、验收，认真作好记录。6、经常检查工人遵章守纪情况和安全防护设施完善情况，及时纠正违章违纪行为和协助项目经理完善防护设施，消除安全隐患。7、协助项目经理组织每周或半月一次的安全检查，认真记录并督促、检查整改措施的落实。8、参加工伤事故的调查、分析，进行事故统计上报，及时督促、检查整改措施的落实。项目机械员安全生产责任制1、负责项目机械设备的安全管理工作。2、掌握机械人员情况，并登记造册连同操作证复印件一同存入资料袋。3、按要求设备好机械三牌（操作规程牌、岗位责任牌及操作人员牌），经常教育机械人员遵章守纪，安全作业。4、参与机械设备的安装、调试及检查验收工作并收集、整理调试及验收资料入档。5、经常检查机械安全使用状况及人员遵章守纪情况，发现隐患及时协助解决，发现违章及时纠正。6、负责安排机械设备的维修保养工作，督促机操人员作好“十字”作业。7、参加上级部门组织的机械检查及安全检查，作好记录并督促、检查存在问题的整改。8、参与机械事故的调查、分析工作，吸取事故教育，拟定并实施防范措施。项目内业人员安全生产责任制1、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计在项目经理指导下拟定或协助拟定施工组织设计（或方案）中的安全技术措施和施工临时用电方案。2、协助项目经理检查和指导安技措施及施工临时用电方案实施情况。3、协助项目经理或工长作好安全技术交底工作。4、作好种安全内业资料的收集和整理工作，并分类成册，写出目录，作到规范化、标准化。5、认真进行各种安全会议和安全检查记录并整理入册。6、协助项目经理和工长作好安全教育并认真填写安全教育卡。7、建立现场事故档案和违章违纪及处罚的记录。8、协助项目经理完善现场各项规章制度和各处标准。材料员安全生产责任制1、在本项目从材料、用具、架料及其它劳保用品上对安全负直接责任。2、根据劳动保护用品的发放标准，按计划采购、保管、发放符合安全要求的防护用品、用具。3、对脚手架杆、架板、扣件、安全网、安全带、安全帽，或大型工具定期进行检查工作。对不符合安全规定的料具不得出库，对现场不符合安全规定得料具应及时从现场收回，并通报工长、安全员、及时负责人。4、凡经批准的安全技术措施中所需的材料，应纳入材料计划，按时保质保量供应。5、凡运进现场的材料，应按平面规划布置图堆放整齐、稳固、不得任薏超高、乱堆乱放。外用工负责人安全生产职责1、本项目外用工负责人，（含承包队）是外用工的安全生产第一责任人，应严格遵守国家、省、市劳动安全法规及所在企业中的安全生产规章制度，负责所辖的分部分项工程的安全措施、安全经费的落实，承担分包合同的安全责任制。2、所管理的务工人员必须“三证”齐全（即务工证、身份证、暂住证）并造具花名册所在项目经理部有关人员，安排入场三级安全教育。3、在项目所用外用工人员50人以上者必须设专职安全员，班组设兼职安全员，负责外用工安全管理工作。4、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计参加所在项目经理部组织的安全检查，作好安全检查记录，开展安全活动，建立活动记录，每月配合所在项目编制安全作业计划。5、发生伤亡事故时，亲临现场组织救护伤员比，并保护现场立即上报，不得隐瞒,不得故意拖延报告或谎报，并按“三不放过”的原则开事故分析会，使事故者和群众受到教育，制定防范措施，配合有关部门搞好事故调查工作。6、配合所在项目开展安全教育，不准违章指挥，教育工人不违章作业，爱护安全防护设施，不得擅自改动安全设施，正确使用个人劳保用品。7、坚持对务工人员的劳保用品的发放，不准扣减或降发标准。8、签署劳动合同时必须具有法人代表资格。班组长安全生产责任制1、班组长为本班组安全生产主要责任人。认真贯彻执行上级对安全生产、安全施工的各项要求，遵守并带头执行工种安全操作规程及各项安全规章制度，支持本班组兼职安全员的工作。2、指导和督促本班组职工按各项安全生产规章制度进行施工生产，经常进行现场检查，纠正违章作业现象，及时消除事故隐患。3、有权拒绝违章指挥的冒险作业，对潜在安全隐患应立即报告质安员和工长。4、组织班组开展安全活动，并做好记录；组织进行每天班前安全交底会，根据当天生产、环境、设备状况和人员思想状况等特点，提出具体安全要求，对本班组新调入的工人（包括变换工种工人、实习员等）要进行现场或岗位的安全教育。5、充分利用每周一次的群众性安全活动日，组织班组成员认真学习有关安全生产的规章制度、安全文件、报纸等，经常对本班组的工人进行遵纪守法教育，严格执行安全奖惩制度。6、检查和维护本班组的安全设备和安全设施，使本班组的设备工具、工作场所经常处于良好和安全状态。7、班组发生工伤事故、设备事故时要详细记录上报，并及时组织班组人员认真分析原因，吸取教训，提出防范措施，发生重大设备事故、重伤事故、死亡事故及重大未遂事故，要及时抢救并上报领导，保护现场。操作工人安全生产责任制1、认真学习和执行国家、省、市的安全法令、法规和公司的各项规章制度，严格遵守施工现场的安全纪律。2、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计积极参加安全技术学习和安全教育，参加各种安全竞赛活动，增强安全意识，提高自我防护能力。3、认真执行本工种的安全操作规程，正确合理使用个人防护用品。工作前，认真检查所操作的机械设备和周围环境是否良好安全、安全防护装置是否灵敏有效，不盲目操作、机械设备不准带病运转，用后做到工具、设备、场地整齐清洁。4、服从指挥和管理，做好文明施工，不违章作业。5、认真执行交班制度，做到交接清楚、接班认真，按规定写好各种原始记录，如遇有故障或影响安全操作时，自己解决不了时，必须报告班组长。6、有权拒绝任何强令违章作业和指令，不盲目服从，并随时制止他人的违章作业和冒险蛮干行为。7、发生事故要立即报告班组长或工长，保护现场，接受事故调查人员的询问，如实向事故调查人员介绍情况，不得隐瞒或进行欺骗。第一节现场保卫与现场管理措施一、施工现场治安保卫组织系统1、治安保卫组织管理网络成立治安保卫领导小组，以项目经理为组长，安全负责人为副组长，其他成员若干人。2、职责与任务 (1)、定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。(2)、定期对职工进行治安保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。二、治安保卫措施1、出入施工现场一律工作证，职工携带物件出门应有出门条。2、工地设门卫值班室，由工人昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。3、加强对外地民工的管理，摸清人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。4、每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议整改记录存入内业资料内容备查。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计5、施工现场按照“谁主管、谁负责”的原则，确定项目主要负责人员负责保卫工作。实行总承包单位负责的保卫工作责任制，建立保卫工作小组，与分包单位签订保卫工作责任书。各分包单位应受总承包单位的统一领导和监督检查。第一节安全设施附图第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十二章劳动力安排计划及管理措施第一节劳动力安排的组织措施根据本工程的特点，结合四川省建筑安装工程劳动定额及工程量，确定本工程各施工阶段的劳动力配备，在劳动力配备上采取以下几条组织措施的原则。一、本工程所有特殊工种（起重工、焊工、机操工、架工、电工、管道工等）均持证上岗，并在重要施工程序中投放技师（例如：砼工程、钢筋工程、安装、焊接工程、水电工程）。施工人员培训计划第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计项目经理、质安员、内业技术员1.建筑工程质量检验评定标准；2.建筑施工验收规范；3.建筑工程质量管理和质量控制；4.本单位编制“质量保证计划和质量保证措施”；5.GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准；6.“施工技术资料管理办法”；7.工程施工技术资料管理办法。中标后15天计量员、试验员1.计量、检测设备管理规定；2.材料取样、送检规定；3.“质量保证计划和质量保证措施”；4.GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准测量员1.仪、水准仪操作规程；2.仪器使用、维护管理规定；3.保证计划和质量保证措施。进场操作前材料员、采购员、库管员1.检验和试验规定；2.验收、入库、防护管理制度；3.取样送检规定；4.保证计划和质量保证措施。进场操作前电(气)焊工、防水工、安装电工、对(坚)焊工、设备调试工、钢筋工、木工、瓦抹工、砼工、管道工、通风工等1.持能培训，岗位安全操作规程；2.施工安全操作规程，施工现场管理制度；3.保证计划和质量保证措施；4.分项工程施工验收规范，质量检验和评定标准；5.作业指导书。进场操作前钢筋工、木工、瓦抹工、砼工、杂工1.指导书；2.现场管理制度；3.施工安全技术操作规程；4.部分项工程质量标准。进场操作前二、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程劳动力组织以整个工程劳动需用量组织，组织进场一支技术好，作风硬，有类似工程施工经验的班组投入施工，并按基本工程划分的施工阶段分批进出场，施工阶段划分如下：1、上部主体结构施工阶段；2、装饰工程施工阶段；3、竣工收尾阶段。第一节各阶段的劳动力安排一、主体施工阶段本工程主体结构施工阶段，按照后浇带及施工缝划分施工段组织流水施工。为此，在劳动力安排上组织两支模板作业班组、两支钢筋作业班组、两支砼作业班组。二、装饰施工阶段该阶段工程繁多，时间跨度长，配合单位多，施工作业面多，在施工劳动力组织上采用分层、分工序流水施工，以保证工期的实现。三、竣工收尾劳动力安排本工程竣工收尾阶段主要工作，主要为工程交验前的清理和保护工作，可安排油漆工、抹灰工、普工对装饰面受到损坏或污染进行清理、修补。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第一节劳动力动态分布图人数施工阶段工种基础及地下室施工阶段主体工程施工阶段（插入粗装修）装饰工程施工阶段竣工收尾阶段模板工2106020钢筋工1503010砼工90156砖工2104510焊工20104防水工50185抹灰工/装饰工24015020油漆工/涂料012010铝合金/幕抢安装工30906架工90606机操工30154起重工15152水工60606电工50706普工18012040合计1425878155第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计劳动力动态图1425878155注：本表劳动力专指生产工人。各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。由于各阶段的交叉搭接和人员平衡调配，高峰期总人数为1425人左右。第一节劳动力组织和管理的关键环节装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：一、施工现场项目经理及责任工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，根据施工组织设计拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。二、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。三、在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十三章材料管理措施一、材料的采购及应急措施1、在各施工阶段,现场材料供应部门应与业主一起落实好厂家货源，采用“货比三家”比质、比价、比服务的原则进行，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂材料，确保工程质量。一旦当地物资供应紧缺，我公司可发挥企业的优势，在不增加或最省增加成本的前提下，从离施工地点最近的地区调入物资，确保工程质量和进度。2、砂、石、砖等材料受季节性变化影响较大，应根据市场供需变化，在丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些（本工程专门规划了一块材料储备场地），以便顺利渡过材料低产期。3、为确保工程顺利进行，现场零星材料应增加一定的贮备量。4、如甲供材料因故发生困难，我公司可动用我方的供货渠道，在同价位、同质量的前提下，积极帮助业主解决实际问题。二、材料的管理措施1、工程开工前，项目部制定详细的材料检验计划。2、材料采购的数量较大时，要到供货处进行验证，保证材料的合格可靠性。3、采购的材料运到指定地点，材料员负责对材料名称、品种、规格、型号、数量与采购计划是否相符，并验证合格书和材质证明。4、若材料合格，挂上合格标识，验收入库，对需要复检的物资，挂上待检标志，堆放在待检区。同时，材料员会同试验员，按有关标准，抽样送到合格的试验站检验。5、检验合格，验收入库，不合格，做退货处理6、紧急执行（1）本工程不允许紧急放行的产品界定为：a、水泥及外加剂；b、钢材；c、防水材料；d、防腐材料；e、地砖、面砖；第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计f、砂石；g、砌筑材料；h、电焊条、竖焊剂；i、安装用电缆、阀门（ф100以上）；j、用于特殊过程和关键过程的所有材料。（2）、紧急放行的申请与审批。除界定的产品外，其余均为可以紧急放行的产品。但在实施过程中，一般不得紧急放行。确因生产需要而紧急放行时，由项目工长提出申请，项目技术负责人审批。（3）、急放行的产品放行时，项目材料员做好该产品的标识和记录，并协同试验员取样送检，经检验不合格的材料必须更换。（4）、紧急放行材料的使用，工长必须做好使用记录，一经发现为不合格，必须更换。退回更换由工长组织实施，并填写“更换记录”以备追溯。7、检验记录的管理项目试验的先后顺序统一进行编号，根据材料的不同，分门别类装订成册，按照试验的先后顺序统一进行编号，检验报告必须正确反映材料名称、品种、规格、型号、产地、数量、使用部位，完整真实地记录检测数据，按规范要求填写并签字，加盖检测单位印章。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二十四章分包计划管理措施针对本工程中拟列入分包的项目采取如下管理措施：一、明确规定相互的配合协调关系和分包施工的范围、工期、质量、安全、文明施工等要求，明确总分包双方的职责。总包和协作单位的协作配合方式以合同关系加以约束，充分明确责、权、利，杜绝中途产生纠纷，影响工程进度。二、分包单位进入现场后，由总包单位统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合进度计划，并为对方提供工作面创造施工条件。三、建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，密切总分包关系，共同按规定完成施工生产任务。四、总包负责协调工地周边关系，支付有关管理费用，接待政府有关职能部门的检查，并为协作单位提供食宿方便的生活环境，包括不带盈利性的各项软、硬件设施和卫生、保卫服务。五、总包负责搭设现场内各区安全通道，临边洞口安全设施，对操作人员实施安全防护和劳动保护。安全设施实行交接验收制，协作单位对自身施工区域安全设施负有维护、监控责任，确保其完整有效。六、总包负责向协作单位提供轴线、标高各部位照明、通风、动力，配合操作架搭设，提供垂直运输设备。七、协作单位在施工组织上必须服从总包管理，所有进场材料按总包施工总平面设计定点堆放，协作单位材料、设备进出场必须民包单位提供清单，经总包单位核实认可后方可进出场。八、协作单位人员进场，其现场负责人会同总包专职安全员对其所属人员进行入场安全及管理教育，所有人员须佩证上岗。九、总包单位应对协作单位工程进度、质量进行统一管理，在制定进度计划时,应考虑到协作单位配合工序所需的工时及工作面。十、协作单位间的工序穿插，应在每天的碰头会上提出及建议，由总包单位统一安排。十一、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建单位要配合安装作好隐蔽的预留预埋、产品保护。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计十二、总包单位应事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给业主的设备安装留出施工面，提供水、电、垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。十三、在装饰施工分阶段，二装也开始插入，为了工程进度，有二装施工的地方尽量先做初装，以便二装插入。十四、成品、半成品的自身保护和互相保护在总包牵头下共同拟定保护制度，组成成品保护小组，消除交叉污染和成品损伤。十五、对于各专业分包单位，将做好交接管理，在工序交接时由土建与安装负责人检查，并记录备案。十六、吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应密切配合，待通风、水电管、吊顶、预留孔施工补强后再安装罩面板。十七、有些设备间须待设备基础完工后方才能做地坪施工。十八、有上、下给、排水的卫生间、污洗间等，应待安装管道或洁具安装完毕，用防水水泥类材料补洞后，试水无漏才做面层。十九、交叉配合施工时，半成品的保护也非常重要。上、下道工序间应严格进行交接检查，并作好记录，以便在出现问题时能及时追溯到责任人和原因，及时地解决问题。二十、加强与消防、电力、天然气、电信等部门的协调配合。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第Ⅱ部份水电安装第一章编制说明及编制依据第一节编制说明万科双水岸七期73-77栋多层住宅工程及地下室水电安装施工组织设计是根据成都新城建筑设计有限公司设计的图纸，结合国家相关施工规范以及万科作业指导书编制而成，其内容主要包括：电力、照明、弱（电视、电话、网络）电及消防电气配管安装工程（不含高低压配电）、给排水安装工程。各个专业在具体施工过程中会出现相互交叉作业及相互影响，这需要认真分析图纸、结合土建结构，在不改变实际功效的情况下，合理进行配置，最终达到优质高效的效果。第二节编制依据1、成都新城建筑设计有限公司设计的图纸2、《机械设备安装工程施工及验收规范》JBJ23－963、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》JBJ29－964、《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB242－20025、《通风与空调工程施工及验收规范》GB243－20026、《电气安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147－907、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168－928、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－929、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170－9210、《电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258－9611、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－9612、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150－9113、《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50254－9614、《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171－9215、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计16、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－9117、全国通用给水、排水标准图集S1、S2、S3合订本18、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB303－200219、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-200120、02D501-2《等电位联结安装》标准图集21、03D501-3《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》标准图集22、《建筑施工现场环境与卫生规程》JGJ146－200423、《龙门架及井架物料提升机安全技术规程》JGJ88－9224、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001（2002版）25、《通风管道技术规程》JGJ141－200426、《万科施工作业指导书》第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第二章工程概况万科双水岸七期73-77栋多层住宅工程及地下室是由成都万科房地产有限公司开发的高档住宅区。该工程设计功能齐全，设备先进，自动化程度高，时代感较强，是具有一定代表性的现代住宅区。该工程为全现浇框架结构。73-77栋多层住宅地下一层、地上层数为五、六层，建筑面积为32985.6平方米。该水电安装工程分以下几个部分：一、管道工程——给、排水、雨水、空调冷凝水系统；地下室给水干管系统、废水系统。二、电气工程——电力、照明、防雷接地、弱（电视、电话、网络）电及消防电气配管。为顺利完成本工程，要求各专业工种间紧密配合交叉施工，本着工程特点和具体条件，科学地确定施工程序、工艺流程，合理使用各种资源，将各单位，各部门，各阶段的关系有机协调起来，使施工管理建立在科学合理的基础上，优质，低耗，高速，安全地完成该工程的水电安装工程。第一节管道工程部分一、给水73-77栋由市政管网直接供水至各层住户。给水立、干管采用衬塑钢管，户内冷、热水管采用PP-R管。各层住户水表集中设置。二、排水、雨水、空调冷凝水、废水系统排水立支管、雨水、空调冷凝水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管，地下层废水系统采用焊接钢管，由潜污泵排向市政雨水管系统。第二节电气工程部分一、电力、照明系统本工程73-77栋每栋设总配电柜，各单元设计量表柜，电源从室外配电房引来。73-77栋设低压配电房，现场配备两台柴油发电机组作为备用电源。低压配电系统采用TN-S系统，工作零线（N）和接地保护线（PE）自低压开关柜开始分开，不再相连。低第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计压配电系统采用放射式与树干式相接合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对照明及一般负荷采用放射式与树干式相接合的方式供电。消防负荷均采用双电源在末端互投。照明及插座采用不同的支路供电，±0.00以上户内照明及插座采用穿PVC阻燃塑料管敷设；公共部分照明及照明干线采用穿钢管敷设，±0.00以下照明及插座采用穿钢管敷设。电缆敷设于托盘内引至电表箱，各栋多层的照明主干线采用电缆沿桥架敷设至各栋。地下室车库荧光灯（管吊）安装高度距地2.5m，配电房距地2.8m，灯具安装高度低于2.4m时应增加一根PE线。照明支线均采用BV（ZRBV）-450/750V型铜芯导线，电力电缆采用（ZR）YJV-0.6/1KV型电缆。二、防雷及接地系统本工程为三类防雷建筑，电气设备的保护接地、消防控制室、监控室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。利用建筑物基础作接地极，将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环行，并将接地线上的基础梁（如没有基础梁的用-40*4镀锌扁钢）及结构板上下两层主筋相互焊接成网作为接地极。利用建筑物柱子内的两根Φ16以上主筋通长焊接作引下线，下端与接地极相连。屋顶采用-25*4镀锌扁钢作避雷带，避雷带在屋面及女儿墙上暗装，暗装厚度≤20cm。电气竖井垂直敷设-40*4镀锌扁钢，水平设一圈-40*4镀锌扁钢，相互间可靠焊接。柴油发电机房、变配电室、泵房、弱电机房水平设一圈-40*4镀锌扁钢。为防止雷击，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。本工程采用总等电位联结，进出本建筑的各种金属管道就近与室外接地体相连。各层卫生间设局布等电位箱。三、电视、电话、网络系统及火灾报警系统电视、电话、网络等弱电系统采用阻燃PVC管，弱电系统主干线在地下室沿桥架敷设。本工程只将管、盒安装到位，管内穿铁线。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第三章施工部署第一节施工准备一、技术准备1、施工前认真熟悉，施工图纸及有关设计文件，提出合理建议尽可能地把施工图上的问题解决在施工前，避免停工和返工。2、根据施工图设计和工程施工特点要求，编制施工方案。编制的施工方案能满足现场施工，重要部位做到无方案不施工。3、施工前认真执行技术交底，使参加施工的人员做到人人心中有数，以确保工程施工质量和进度。二、施工进度计划各专业施工进度计划的编制，是在工程总进度计划的指导下，根据本工程特点和安装工程主要工作内容，结合现场实际情况而确定的，在施工中为了确保安装工程进度计划的实现，项目部应认真做好月、周作业计划的编制。三、主要资源需用计划1、劳动力需用计划（1）劳动力配备说明本工程安装工作由于涉及的施工作业面广（栋数多），工程量大，多工种交叉配合时间长，施工总工期短（296天）。根据工程总工期，安装工程在土建结构封顶后，除原有施工配合的劳动力外，还将调集更多的施工力量，投入工程室内安装工作，高峰时各专业劳动力可以达到100人。（2）劳动力计划为满足工程总工期和土建施工进度，安装工程各阶段施工所需的各专业劳动力数量详见《劳动力计划表》和《劳动力用量分布图》劳动力计划表工种管工电工钳工起重工电焊工气焊工油漆工普工木工合计(人)人数2040111014203100第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计主要施工机械设备需用计划序号名称规格型号单位数量1交流电焊机BX-215型台62电动套丝机1/2〃~4〃台23电动试压泵0~4.0MPa台14手摇试压泵0~2.5MPa台105砂轮切割机Ф400台36手提砂轮切割机Ф300台107冲击电钻TE－22把108冲击电钻TE－42把59潜水泵50WQ10－10－1.1台110台式电钻Ф16mm台211链条葫芦1t个112液压开孔器Ф15~Ф70套213手电钻13mm台314万用表V·A·Ω台215地阻仪1000V台116钳型电流表5-2000A台217摇表1000V只218无线对讲机TK308台1219液压煨弯器Ф32~Ф100套320木工多用机床台121五档棚梯部3022行灯变压器台1第二节施工组织与管理一、项目部管理体系第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计公司决定采取项目法施工管理模式，项目部由施工经验丰富，业务技术水平较高的人员组成，在公司统一领导下，开展各项施工活动，项目管理体系如下图：项目主管经理郑才亮安装项目经理部项目经理：陈国辉项目技术负责人：黄伟管道工长(4人)电气工长(4人)质安员（4人）材料员（2人）二、项目质量、安全生产目标与保证体系1、工程质量目标（1）精心施工，质量必须达到一次性验收合格。（2）杜绝质量返工事故。（3）针对工程施工过程的实际情况，开展有针对性的QC活动，出QC成果。2、工程安全生产目标（1）以“安全第一”的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝重大伤亡事故发生，轻伤率控制在2‰。（2）杜绝火灾事故发生。3、质量安全保证体系机构的设置（见下图）第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计上级质安部门专职质安员材料员电气工长管道工长电气工长各专业班组质量安全员项目经理部质量安全领导小组组长副组长专职质安员：管道工长:材料员：电气工长:管道工长:电气工长：各专业班组质量安全员管道工长为实现和达到质量、安全生产目标及要求，项目施工阶段的各项工作和活动，均应在质量、安全管理及目标控制下正常运行。三、施工技术管理1、施工现场的技术管理由项目技术负责人主持，工程施工必须严格认真地执行国家有关技术规范、标准。2、工程施工前认真熟悉图纸，搞好图纸会审，作好会审记录，及时作好施工准备工作。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计3、各专业施工工长组织工程施工时，必须认真编制施工方案，使作业人员明确作业内容，作业程序、施工方法、安全措施，控制质量通病措施。施工前，项目技术负责人必须对各工种、各班组进行技术交底工作。4、严格按图纸、规范施工，保证各系统使用功能的正常和安全，施工中的变更和修改必须经设计人员或现场监理人员签字认可。5、工程隐蔽前，必须完成各项配套的安装工作，由施工工长组织进行有关试验检测，同时通知甲方监理，质监人员等共同检查验收，及时形成隐蔽记录，完备签字手续。6、施工工长应认真及时地做好工程技术资料和质评记录，认真填写施工日志，工程交工验收前，由项目技术负责人组织进行工程施工总结并形成文字材料。四、材料物质供应与管理1、建设单位供应的各类材料、设备，由现场指定的材料人员向甲方办理领用手续。2、安装单位供应的材料，由公司指派专人与现场材料人员共同组织物资供应组，按各阶段施工工长提出的材料、设备需要计划进行采购供应。3、进场的安装材料，应分类、分别设库存放，并分别建帐保管，对班组实行限额发料。4、安装所需的加工件，由施工工长提出加工计划，交现场加工班组加工制作，现场不能制作的加工件，由材料人员委托加工厂进行。5、现场工长每月25日前，应提出下月施工用料计划表，表中应明确材料、设备，成品的名称、规格、型号、数量及供货时间。6、所有工程中使用设备、材料、成品、半成品，加工件及其它制品，应符合国家或部颁质量标准，并应具备齐全的技术资料文件或产品合格证、材质证明书。五、施工配合工作1、与建设单位、监理单位的配合。（1）积极配合甲方对设备进行入场开箱检查验收、协助甲方作好存放现场的设备、安装材料的保管。（2）重点部位及隐蔽工程施工，必须邀请甲方及监理人员共同检查验收。（3）施工中的技术变更，应在施工工长提出后，及时与监理人员商定，在监理人员签字认可后实施。（4）积极参加甲方组织的施工计划协调会，在总进度计划指导下搞好安装计划安排，并根据实际情况组织必要的抢工，同时按甲方规定及时填报每月工程进度表。2、与土建施工单位的配合第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（1）积极配合土建施工，作好预埋、预留工程，密切与土建单位联系，确保安装标高基准点及基准座标。（2）配合土建进度，积极为土建施工创造条件，不得随意破坏土建成品，因设计原因或技术变更而影响到土建工程，必须先与土建联系，协商和采取必要的措施。（3）积极与土建联系，确定标高、抹灰厚度、瓷砖面尺寸。以保证地漏安装质量、达优；给水管口预留高度和深度的准确。（4）认真核对卫生间的平面尺寸，卫生间管线及预留洞。楼板洞现浇时，安装人员应与土建人员一道严格按施工规范进行处理，防水工程作好后安装管道不得破坏防水层，以确保卫生间无渗漏，特别应注意地漏周边的防水处理和地漏标高。（5）由于电气管线安装随土建结构一次性予埋到位，安装中应与土建结构工序密切配合，保证电气管线位置及标高的准确高度。（6）电器箱盒安装完毕，安装人员应会同土建人员将箱盒四周按规范处理到位。（7）工程竣工后应与土建工种配合作好成品的保护。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第四章加快工程进度措施一、主体工程施工至+0.000层时，地下室拆模后安装分部按施工图找洞清理，待条件成熟时安装。二、随着楼层的升高+0.000以上各层应提前进行清理，有条件时插入干管、干线的安装，故要求土建对卫生间提前插入抹灰，对墙体测出水平线，并打疤便于开关插座、盒、箱、盘埋设标高，平整度的确定。三、主体断水后，安装进入了高峰期，应分系统、楼层对班组实行包干负责职责明确，工资奖金与进度、质量挂钩。四、密切安装与土建及其它单位的协调配合，工种间互相通气，减少交叉干扰返工浪费的现象发生。五、正确处理质量与进度的关系，工程质量是通过数量形成来表现的，但是数量是在质量基础上产生的，因此必须以质量为中心，数量与质量进度发生矛盾时，优先考虑质量，在保证质量的前提下，好中求快。六、加强成品、半成品的保护，防止损坏和丢失。及时回收余料和废料，对施工班组实行相应的材料奖罚制度。七、开展“QC”小组、“劳动竞赛”、“文明施工”、“小改革”等活动，加强工艺管理措施，选择适用的施工工艺，通过合理的工艺，以最优的组合和最经济的消耗来完成施工任务，从而提高工效、降低工程成本。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第五章安装工程主要施工方法及质量保证措施第一节管道工程安装主要施工方法及措施一、管道安装总则1、所有管道安装前应按图纸配合土建做好预留、预埋工作。在配合过程中应特别注意以下几点：（1）安装图上有的，而土建图上未标注的，由安装方配合土建预留、预埋。但开工前应与土建协商划分清楚，明确各自的范围和责任，以免发生错误与遗漏。（2）在配合土建预埋作业中，要进一步核对位置和尺寸，弄清土建给定的标高值，确认无误后，与土建、安装、建设、监理的单位办理签字手续后，再进入下一道工序。2、本工程设计要求：（1）管道穿地下室外墙时，均应安装钢性防水套管（Ⅱ型），具体作法详见国标S312。所有管道穿梁均按设计位置和标高预埋钢套管。（2）水管穿墙及楼板时，应参照国标图集S312施工安装。若需加套管，可使用钢管，套管口应同墙壁的表面相平，比楼板面高出30－50mm。（3）刚性防水套管的制作安装a.穿越地下室外墙、水池池壁的管道均需安装防水套管。b.认真核对图纸，弄清楚各个专业防水套管的数量、规格、标高。c.参阅给排水标准图集，按照图集上规定选用材质，进行防水套管制作。但所有穿越地下室外墙防水套管均伸出外墙150mm，目的是利于防水层及防水保护层施工。d.找好土建的标高基准线，确定好防水套管的安装标高及位置，用直径8mm或10mm的元钢将套管焊接固定在主筋上。焊接时不能割断主钢筋。e.安装时，排水管防水套管应有同排水管相同的坡度坡向室外，其他套管均应水平安装。f.水池池壁防水套管及外墙内壁套管口应比墙壁阴5mm，以保证土建关模。g.管与套管之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面应光滑。（4）一般穿墙套管的制作安装a.一般穿墙套管均采用钢管，下料长度同墙面厚度。b.安装时应平正，套管口与墙面平。c.管与套管之间的缝隙应用阻燃密实材料填实，端面应光滑。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（5）塑料套管制作安装a.塑料套管主要空调套管及卫生间换气扇套管，下料长度同墙面厚度。b,安装时应套管应有坡向外墙的坡度，以保证外墙雨水不至流向室内，套管口与墙面平。c.空调套管应与空调插座相对应。（6）混凝土墙（梁）预埋钢套管制作安装a.认真核对图纸，弄清楚各个专业钢套管的数量、规格、标高。b.下料长度应比混凝土墙（梁）厚度短10mm。c.找好土建的标高基准线，确定好套管的安装标高及位置，用直径8mm或10mm的元钢将套管焊接固定在主筋上。焊接时不能割断主钢筋。d.对于要连续穿管的套管应拉线进行安装，要连续穿排水管的套管除套管本身要有平行于排水管的坡度外，几个套管间也应有平行于排水管的坡度。e安装时，套管应比混凝土墙（梁）两侧阴5mm，以保证土建关模。f.管与套管之间的缝隙应用阻燃密实材料填实，端面应光滑。二、各管道的施工顺序熟悉图纸→实测→预制加工→支、吊架安装→立、干管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→防腐、保温三、支、吊架的制作及安装1、管道安装前应按设计要求，并结合现场实际情况，加工制作管道支、吊架，其制作程序如下：下料→钻孔→组对→点焊→校核尺寸矫正→焊接→矫正→编号保管其中开孔必须采用电钻加工，不得采用氧乙炔割孔。钻孔应比所穿管卡直径大2mm左右。2、管道支、吊架安装应符合下列规定：（1）位置正确，埋设应平整牢固。（2）与管道接触应紧密，固定应牢靠。（3）主管支架安装在距地面1.5~1.8m的高度，层高≤5米每层设一个，层高大于5米，每层不得少于两个。（4）钢管水平安装支、吊架的最大间距：第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计公称直径（mm）1520253240507080100150不保温钢管支架的最大间距（m）2.533.544.55.5666.58四、衬塑钢管的安装1、衬塑钢管其实质就是：外层为热浸锌钢管，内层衬塑的环保型给水管道，其连接方式采用卡扣连接。具有钢管与塑料给水管共同的优点。2、衬塑钢管下料时，管口不得有毛刺，其内层的衬塑层不得因下料或其他原因有脱落或损坏。3、衬塑钢管在连接及安装完毕后，要注意对外层镀锌层的保护，防止其腐蚀、生锈。4、支架的设置同普通钢管一样，支吊架应外观平整、牢固可靠。钢管水平支架的最大间距管径(mm)152025324050水平管(m)2.53.03.54.04.55.0管径(mm)6580100125150200水平管(m)6.06.06.57.08.09.55、平管允许偏差每米1mm；全长25m以上≯25mm，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查；立管垂直度允许偏差每米3mm；全长5m以上≯8mm，用吊线和尺量检查；成排管段在同一平面上间距允许偏差3mm。6、衬塑钢管的试压，试压应在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏。五、PP-R给水塑料管热熔连接安装本工程PP-R给水管是在找平层内或墙暗敷，故对于水平管段就要求主体浇筑时在结构层上预留好管道凹槽，墙内暗管必须用切割机开槽。具体安装PP-R管时，要将凹槽内建渣清理干净，在PP-R管敷设好后，用高标号水泥沙浆将管道固定、敷好。对于卫生间内PP-R管安装，因卫生间结构板下降了350mm，PP-R管安装时，必须按照PP-R管支架设置间距（见表二）设置砖砌支墩固定，卫生间内PP-R管安装时，因防水层施工已完成，故要注意对防水层的成品保护。PP-R管具体施工步骤及方法1、、具体步骤现浇板保护层上预留槽→砼剪力墙上预留槽→配合土建在砖砌体上割槽、剔槽第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计→沿管路清理管槽→PP-R管具体安装敷设→给水管头定位、固定→试压、隐蔽。2、、给水塑料PP-R管热熔连接（常规施工按下列步骤进行）（1）热熔工具接通电源，达到工作温度指示灯亮后方能操作；（2）切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪刀或管道切割机，必须时可使用锋利钢据，但切割后管材断面应去毛边和毛剌；（3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；（4）用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合表一要求；（5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置；（6）连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足表一规定（也可按热熔工具厂家的规定）；（7）达到加热时间后，立即把管材和管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋地直线均匀插到所标深度，使接头处形成均匀凸缘；（8）在表一允许的时间内，刚熔接好的接头在任何轴向有10°到15°的调整，但严禁旋转。表一热熔连接技术要求公称外径(㎜)热熔深度(㎜)加热时间(S)加工时间(S)冷却时间(S)201454＋251674＋3220845402112655022.518666324246675263010890324010811038.5501510（9）给水塑料管的支吊架的间距按表二确定表二冷水管支吊架最大间距第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计外径㎜2025324050637590110横管㎜650800950110012501400150016001900立管㎜100012001500170018002000200021002500（10）管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面，位置应正确，埋设应平整。（11）管材外径与公称直径对照表公称直径（㎜）外径×壁厚De×C（㎜）PN=1.6MPaPN=2.0MpaDN15De20×1.9De20×2.8DN20De25×2.3De25×3.5DN25De32×2.9De32×4.4DN32De40×3.7De40×5.5DN40De50×4.6De50×6.9DN50De63×5.8De63×8.6DN65De75×6.8De75×10.1DN80De90×8.2De90×12.3DN100De110×10De110×15.13、与土建的配合（1）积极配合土建施工，作好预埋、预留工作，密切与土建单位联系，确保安装标高基准点及基准座标。（2）配合土建进度，积极为土建施工创造条件，不得随意破坏土建成品，影响建筑结构，严禁在墙体上开横槽。（3）积极与土建联系，确定标高、抹灰厚度，以保证给水管口预留高度和深度的准确。保证丝扣弯头出墙面（土建抹灰完成面）15㎜。冷热水管应遵循热上冷下，热左冷右的原则。给水点安装位置要求如下：给水点距抹灰完成面15-20mm，与瓷砖平；除电热水器冷热水头间距100mm外，其它均距150mm；给水点距完成地面距离：浴盆650mm，淋浴房1050mm，电热水器1400mm，座便器150mm，燃气热水器1200mm，洗衣机1100mm，拖布池800mm，洗脸盆450mm，洗菜盆450mm。（4）PP-R管安装完毕后，进行水压试验，经监理检查验收合格后方能进行隐蔽，并做好记录；隐蔽前将管槽内的建渣清理干净，配合好土建的补槽工作，不得出现空鼓现象。（5）埋地、埋墙隐蔽的PP-R管，在竣工验收前应弹红线做好隐蔽标记，并在红线内标出字体高度8cm“内有水管”的黑色字样。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程PP-R给水管是在找平层内或墙内暗敷，故对于水平管段就要求主体浇筑时在结构层上预留好管道凹槽，墙内暗管必须用切割机开槽或主体结构施工时剪力墙上留凹槽．安装PP-R管时,要将凹槽内建渣清理干净，在PP-R管敷设好后，用高标号水泥沙浆将管道固定、敷设好。降板卫生间的施工：因卫生间结构板下降350㎜，墙体内的PP-R管必须先预埋，将管留口于卫生间地坪回填层内，待卫生间防水施工完毕后，再安装水平管，安装完毕后，必须按照PP-R管支架设置间距设置砖砌支墩固定，卫生间内PP-R管安装时，因防水层施工已完成，故要注意对防水层的成品保护。在管道安装完毕后，各管口必须用丝堵封闭，以免建渣掉进管口或避免人为因素往管口内塞填堵块，造成管路堵塞。土建在施工地坪，清理地坪上的建渣时，在有PP-R管敷设的路径，不得乱打乱剔，必须注意对PP-R安装成品进行保护。以免损伤管道，防止以后住户在使用过程中管路漏水，发生不必要的纠纷与损失。施工过程中，安装工人在剔槽、刨沟也必须注意对土建砖砌体成品进行保护，不得损坏土建结构。四、PP-R管试压：各户PP-R管施工完成（成为单独小系统后），必须对管路进行试压，试压时将冷热水管路连通。试压压力按热水管最高压力1.2Mpa进行，试压应在试验压力（按热水管最高压力1.2Mpa进行）下稳压1h，压力降不得大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得大于0.05Mpa，同时检查各连接处不得渗漏,如果无渗漏为合格。PP-R管的试压应分为两步进行。首先，在完成各套型PP-R管安装后，对各户型进行试压，在自检试压合格后，应请监理检查，并办理相应的试压及隐蔽资料。其次，因PP-R管施工完成以后，离土建墙体抹灰，地坪施工有一定的时间间隔。在间隔时间内，PP-R管难免会受到其他专业或土建工人，不经意或无意识的破坏（如清理地坪、清理墙面）。故在土建最后施工地坪时，还要对PP-R管路进行一次检查试压（即自检工作），试验检查压力可以自定为0.7Mpa，合格后土建方能施工地坪，本次试压主要起检查复查作用，为后期交房创造条件。五、焊接钢管（潜污泵配管）的安装1、电焊条应按使用说明书的要求，注意防潮，电焊条不得有药皮脱落和裂纹等缺陷。管口组对良好，对接错口公差不应超过管壁厚度的10％，但不得大于1mm，管子对接成V型坡口，坡口角Q＝60。~70。，间隙为1－2mm，钝边为1－2mm焊接前应清除焊口及附近宽度不得＜20mm范围内的表面氧化铁，熔渣，无刺，铁锈等污物。2、对管道焊缝进行外观检查，并应符合以下要求：（1）焊缝表面及热影响区不得有裂纹、气孔等缺陷。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计（2）咬边深度不得超过管壁厚度的10％且不得大于0.5mm，咬边总长度小于或等于焊缝全长的10％，且小于100mm。（3）管道上的焊缝不准在支架上或吊架内，不准在穿过墙壁的套管内，焊缝离支，吊架的距离不得小于100mm，严禁在焊缝处开口焊接支管。对未完成的管道预留口必须采取封堵措施，防止杂物进入堵塞管道。（4）水平管允许偏差每米1mm；全长25m以上≯25mm，用水平尺、直尺、拉线和尺量检查；立管垂直度允许偏差每米3mm；全长5m以上≯8mm，用吊线和尺量检查。六、UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管安装本工程污水管、雨水管、空调冷凝水管都是UPVC硬聚氯乙烯塑管，就按照下列方法进行：1、根据实测并结合各连接件的尺寸，逐段计算出各段管道的长度，然后用细齿锯（或砂轮切割机）按照需要进行断管，断口应平整，其断面应垂直于管轴线，并不得有任何变形。2、需要进行承插粘接的插口端面，应打坡口。3、用棉纱或破布将管材，管件的承口内表面和插口外表面擦拭干净，并保持无尘和水渍，对有油污的表面，应用绵纱蘸丙酮进行擦洗。4、用油漆刷蘸上胶粘剂，对需要粘接的承口内表面和插口外表面进行涂刷，涂刷应沿轴向往返，先涂承口，后涂插口，且应动作迅速，涂抹得均匀适量，不得漏涂或涂得太厚。5、将涂好胶粘剂的承口和插口及时对正插入。承插粘接口初步固化后，应先用干棉纱或破布蘸上丙酮将承口外多余的胶粘剂擦干净，并且粘接口在不受外力的状况下完全固化。6、伸缩节间距不得大于4m，住宅楼立管每层必须设置，用以补偿塑料管的冷缩热胀；室内横管设置伸缩节，应根据设计伸缩量确定；横支管上合流配件至立管的直线管段超过2m时，应设伸缩节，但伸缩节之间的最大间距不超过4m。安装伸缩节时，管端插入伸缩节应预留间隙。7、排水立管按设计要求，除一层，顶层设置检查门外，其余每隔二层设置一个检查门，检查门中心距地高度为1米，立管在外墙安装的，检查门方向要便于检修。8、安装立管时，应每层设一个支架，支架应距离地面高度1.5~1.8m。允许偏差，立管每米≤3mm，全长5米以上≤15mm。横管纵横方向弯曲：每1m允许偏差1.5mm；全长25m以上允许偏差≯38mm。UPVC排水管的最大支承间距如下：公称直径立管支承间距横管支承间距DN501.5m0.5mDN752.0m0.75mDN1002.0m1.10m第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计9、排水横管及支管应具有一定坡度，严禁倒坡。其坡度要求如下表：管径标准坡度最小坡度DN500.0350.025DN750.0250.015DN1000.0200.012DN1500.0100.00710、水平管与水平管、水平管与立管连接，应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通，立管与排出管连接应采用两个450弯头。11、透气管应高出不上人屋面300mm，高出上人屋面2m。12、排水管道安装完毕后，±0.000以上管道应做通水试验，±0.000以下部分做灌水试验，埋地或隐蔽管道也应做灌水实验。排水立管应做通球试验。隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。13、对于塑料雨水管安装完毕后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根管最上部的雨水漏斗。雨水管不得与生活污水管道相连接。对于排至屋面上的雨水管，下面出口处需安装450弯头，土建必须抹滴水支礅以保护屋面。七、法兰、阀门及管道配件的安装1、阀门安装前，必须按规范要求对阀门进行强度和严密性试验。不合格者不得安装。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10﹪，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。2、阀门安装时，必须特别注意位置方向（连接牢固、紧密、操作灵活，安装时处于关闭状态。水平管道阀门手柄安装方向应朝上方）。螺纹阀门安装时，出口端应加装活接，以便维修。与阀门连接的管子丝扣不宜过长，一般为7－8扣。螺纹阀强度差，安装时，应特别注意，不能用力过猛，以防损伤阀门。法兰阀门安装时，其紧固的螺栓（直径、长度选用正确）应为同一规格，方向一.致。紧固螺栓时，应选用合适的扳手，按对称十字形顺序，分两次或三次拧紧，以露出螺纹2－3扣为宜。阀门应安装在便于观察和维护的位置。3、法兰盘的安装：法兰密封面应垂直于管道中心线。法兰盘应对接紧密，平行，同轴。其垫片的安放应正确，且不允许用双垫片。4、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计水表的安装为防止损坏，应先装上连接管。待试压后交工之前，拆下连接管，再安装水表（并注意成品保护）。所有水表应有计量监督部门的强检合格证。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。成排安装的水表应整齐一致，设置位置应便于检修和物管抄表。水表前后端的管段上应安装支架，保证水表不宜折断。八、水箱制作安装1、水箱制作一般委托厂家加工制作。2、与土建配合，做好水箱基础、支墩及留好予埋铁件。3、水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。4、水箱安装后应做防雷接地及等电位焊接。5、水箱溢流管和泄水管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接。6、水箱安装后应做满水试验。水箱满水试验，满水静置14小时，应不渗不漏。九、管道的试压、冲洗1、管道系统的水压试验应符合下列规定:试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得低于设计规范要求,水压试验之前,对试压管道应采取安全有效的固定保护措施,但接头部位必须明露。管道试压因管道分布面广，不能一次试压，可根据施工中具体情况进行分区、分段进行；一般可分为竖管及给水区域分别进行，试验压力按设计要求进行，试压合格后，管道应进行冲洗，并作好试压记录，及时办理签字归档手续；水压试验严格按设计要求或规范进行。2、排水管安装完毕后，应进行灌水试验，满水试验及通球试验。满水试验应进行5分钟以上，以最低点液面不下降为合格；以排水立管直径三分二直径的橡皮球做通球试验，从立管最上部放入橡皮球，橡皮球从排水管出水口的阴井处流出为合格。第二节电气工程安装主要施工方法及措施一、电气安装工程总则：1、线管预埋时应按图纸再参照土建实际结构情况进行，预埋还应注意线管的走向，尽量减少弯管，线管敷设应尽量避开给排水管预留洞，离洞300mm。2、保证所有线管畅通，布管穿线后，电线应随时拉扯得动，以备将来更换。3、线路畅通，绝缘良好，无短路、断路现象。4、防雷接地系统良好，各项技术指标均达到设计及规范要求。5、满足用户的实际使用需要。二、电气安装施工顺序:防雷接地焊接接地电阻测试预留、预埋线管清理管路配合砌体安线盒、箱体线缆敷设、绝缘测试箱盘灯具安装通电调试三、防雷及接地装置安装1、第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、接闪器：在屋顶采用25×4热镀锌扁钢作避雷带，层顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。3、引下线：采用柱内两根Φ16钢筋作为引下线。引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4、接地极：接地极利用建筑物基础钢筋。5、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上1m处设测试卡子。6、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属层架等均与避雷带可靠焊接。7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐剂。8、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。9、本工程采用总等电位联结，总等电位板（MEB）由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25㎡mPC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，局部等电位板暗装，底边距地0.3米。10、防雷接地采用焊接方式，在施工焊接处，焊缝应饱满，不得出现咬肉、夹渣、虚焊等缺陷，接地线搭接焊接时，其扁钢与扁钢搭接长度应大于扁钢的2倍，（且至少三个棱边焊接），圆钢与圆钢搭接长度应大于圆钢直径的6倍（且两面焊接），圆钢与扁钢搭接长度应大于圆钢直径6倍四、线管、线盒安装1、线管在板上敷设时应在土建扎板筋后、扎面筋前，线管敷设后应用细铁线绑扎或点焊固定于钢筋上，以免浇注混凝土时位置移动影响以后的安装质量。2、线管外壁离下模板及地面不小于15mm。3、线管管口应用纸塞住，然后用胶粘塑料带包裹保护。4、线盒的埋设位置应核对施工图，根据用户的实际使用情况来确定水平尺寸,垂直标高的要求是在设计标高的基础上,保证同一房间同一标高的接线盒误差≤5mm，同一墙并列安装时不能大于0.5mm。5、本工程单元表箱至户箱采用镀锌钢管，镀锌钢管明装时采用丝接加跨接线，钢管采用加套管焊接连接。管口在连接时要用锉刀打磨毛刺，钢管弯曲半径不能小于6倍管径。6、为便于将来穿线，如管路长度每超过45m，无弯曲时；管路长度每超过30m，有一个弯曲时；管路长度每超过20m，有两个弯曲时；管路长度每超过12m，有三个弯曲时，均应在中间安装接线盒。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计7、最好每根线管穿进引线，避免今后穿线时困难。8、暗配管时还应注意以下几点。（1）在混凝土内暗敷设的配线管，最好中间无接头；当水平线管的外径超过混凝土构筑物厚度的1/3时，不宜将线管埋在混凝土构筑物内，以免影响混凝土构筑物的强度。（2）在砖墙暗敷设的配线管，无论水平或垂直敷设均应随墙体砌筑时埋入，否则将影响结构安全。水平配线管不能太粗，若管外径超过20mm时，一般要求现浇一段碎石混凝土。垂直立管应避开混凝土梁的位置，以免影响结构安全。（3）线管敷设前应认真检查管内是否畅通、洁净。（4）钢管敷设应按规定接地或接零。（5）埋入土中的钢管内、外均应刷防锈涂料，埋入土层内的钢管应刷两遍沥清漆或使用镀锌钢管，使用镀锌钢管时，就镀锌层破坏外应作防腐处理。（6）拆模后要检查是否出现堵塞，并整补好损坏的立管。五、配电箱安装及穿线1、本工程户内照明配电箱为嵌入式暗装。暗装配电箱应在墙体施工时进行箱体预埋,嵌入墙中的配电箱开口要准确，采用机械开孔，严禁电、气焊开孔，取出配电箱内物件并应逐个箱芯编号，以免混淆并妥善保管。安装时要注意检查标高是否符合设计要求，箱体是否垂直，偏差不能大于1.5mm，箱面是否紧贴墙面，不紧密的要调整，并用水平尺校正或校平。注意施工过程的保护，不得损伤。2、单元表箱、栋箱为落地柜，安装时，柜下用10#槽钢作基础。进入柜内的管口要求高于地平面200mm左右，不整齐的管口要调整齐，高低一致，管口要除去毛刺，戴齐护口并焊好接地螺丝，成排的钢管接地线要并联焊接，焊接要牢固。落地式配电柜安装固定后，柜下不能有孔洞，以防老鼠钻入咬坏线路。3、箱柜配线时应横平竖直，讲究工艺美观；接线端子压线时，每只端子（螺丝）最多只能压两根导线；多芯线压接线端子或烫锡。4、敷线作业应注意以下几点：（1）线管内导线不应有接头，也不准穿入绝缘已损坏并缠包了绝缘带的导线。（且不超过管截面积的40％）（2）管内导线一般不超过8根，不同电压等级、不同回路、不同电流形式的导线也不应穿在同一线管内。（3）按标准，所有线应分色，黄、绿、红分别分A、B、C三相色标，黑色线零线，黄绿双色线为接地线。（4）在线路接入电气设备器具（件）前，应对线路绝缘进行测试，干（支）线的绝缘电阻应大于0.5兆欧(500V兆欧表)。一旦发现断路、短路或绝缘值低于0.5兆欧情况，线材必须立即抽出，换线后重新穿入，直至摇测符合规范要求。（5）接线：导线接头应符合规范要求，用焊锡焊接连接铜芯导线时，应焊缝饱满，并不得使用酸性焊剂；截面大于2.5mm2第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计的多股铜芯线的端头，应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子相连；制作电缆终端头和接头前应检查电缆绝缘纸受潮及相位连接情况，所使用的绝缘材料应符合要求；配件应齐全；制作过程须一次完成；不得受潮。电力电缆的终端头与电缆接头的外壳与该处的电缆金属护套及铠装层均应接地良好，接地线应用其截面不小于10mm2的铜绞线。六、照明器具安装本工程因属于清水房交工，除楼梯间安装吸顶灯外，室内只安装座灯头，故灯具安装比较简单。但也的注意，座灯头不能安歪斜，同一位置的灯楼层上下应在一条竖线上。楼梯间吸顶灯应注意成品保护，注意灯罩被损坏。七、各施工阶段通病防治措施及其它注意事项：1、配电箱安装时注意标高，按照设计图采用水平管引土建标高确定安装高度，此项工作中注意去除底板厚度，后期抹灰厚度等，同一楼层应在同一标高。2、进入装修后，各箱、盘安装完毕为防损坏均采用塑料薄膜全面封闭加以保护。3、各种管线进入箱、盘盒前，管口应排列整齐，高低一致，入盒时，接驳接头、锁扣、锁母应齐全，钢管应戴好管护口。4、预埋钢管均应作防腐处理，弯曲钢管采用液压或手动弯管器两种方式，以保证达到规范规定的大于6倍管径的规定，为使弯曲处不出现裂缝，拆皱，均使用厚皮管。5、各种设备及线材等材料进入现场时，应请专业技术人员配合库管人员验收入库。并根据安装楼层位置作好具体标记，以备安装。6、墙体预埋盒，在土建浇柱混凝土时，必有所损坏或移位，拆除模板后，应安排两个石匠及时打出墙面预埋的接线盒及顶板灯位盒，检查地墙面是否有损坏阻塞的管子，及时疏通增补。7、导线与器具连接时应符合以下规定：（1）连接牢固紧密，不伤芯线。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。（2）开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上；同样用途的三相插座接线，相序排列一致；单相插座的接线，面对插座，右边接相线；左边接零线；单相三孔，三相四孔插座的接地（接零线在正上方）；插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。（3）导线进入器具的绝缘保护良好,在器具、盒（箱）内的余量适当。吊链灯的引下线整齐美观。（4）导线连接必须在器具内或接线盒内，严禁在吊顶内接线或导线裸露。8、暗配跷板开关盒，离门框边为150~200mm；相邻开关，插座同一标高，高低差不大于0.5mm，同一室内开关，插座的高低差不大于5mm。9、管内导线总截面积（包括外护层）不应超过管截面积的40％。10、配电箱内外应清洁、整齐、部件齐全，油漆完整、规格、型号与图纸相符，电流超过30A第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计时则盘面应包铁皮；金属箱体不准用气割开孔，而要机械开孔；装有器件的可开启箱门，柜门应有软铜线相接作接地保护之用。11、配电箱安装垂直偏差，箱体高50cm以下，不应大于1.5mm，箱体高50cm以上不应大于3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部分应刷防腐漆。12、配电箱（板）上应标明用电回路名称；配电箱内接地排与中性排不准混接，回路接线应与图纸相符，接线正确；各种接地，接零保护标记明确，导线绑扎成束。八、照明灯具及开关插座的通电试验在灯具及开关插座都安装完毕后，应进行最后的通电试验，试验应分栋号、分单元、分户逐一逐级的进行。先将电送至栋配电柜（此时应将下一级负荷全部断开），再送至单元表柜（同一样下一级负荷断开），最后送至各户。分区分栋分单元进行试验时，灯具开启时间不能小于24小时，24小时后逐一检查，配电柜、表柜、户箱及开关，看有无问题及元器件的损坏。有问题应及时处理或改换；无问题则合格。插座的检查，应制作带插头的试验白炽灯，逐个进行，看插座电源是否接通。并用电笔检查，左零右火，是否正确。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第六章安装工程保证工程质量措施一、安装工程保证工程质量措施1、施工中项目经理部，应狠抓职工质量意识教育，强调工程质量的重要性。2、各专业工长应结合施工现场实际，对班组作好施工图纸、施工方案、施工规范、标准的交底。3、施工中各专业工长应根据工程进度及分项工程内容，按系统按部位向班组进行施工工艺交底，明确施工程序及质量要求，班组在施工中，应按工序要求做好自检、交接检，如实填写自检记录，质检员在班组自检的基础上，进行抽查核实，并作出初步评定，将抽查情况反馈给项目技术负责人。4、针对施工内容，认真抓好安装质量通病的治理，工长在交底时应将质量通病治理作为重要交底内容。5、加强材料、设备质量控制，在购买材料设备前，应对产品质量及厂家的质量保证体系进行考察，择优订购。对入场材料、设备，应由材料人员会同质检人员、专业工长共同对质量进行验收，凡无合格证、材质证明书或合格证、材料证书与材料不符的，均不能验收入库，亦不能发放或投入使用。6、施工中必须使用经检验合格的各类仪表、计量器具。7、项目部每月由项目技术负责人组织一次质量大检查，各专业工程每周由工长组织一次质量检查，对检查中发现的质量问题应及时进行整改，杜绝大量返工现象的出现。8、抓好观感质量，在抓好施工内在质量的基础上，要重点抓好外露安装成品的观感质量。9、在施工中每月安排1天时间，针对施工中出现的质量问题，由各专业工长组织班组学习施工规范和有关技术标准。10、制订明确的质量奖罚制度。11、严格按照施工图纸及会审纪要，设计变更通知等技术文件进行施工。12、严格按照国家颁发的有关“规程”、“规范”及质监站颁发的“建筑设备安装质量检查要点及有关技术标准”进行施工。13、建立以质量岗位为核心的责任制以总工程师负责、质监部门监督检查、专业工程师和专业施工技术人员执行，责任落实到班组每个具体操作人员的质量保证体系。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计14、原材料、加工件、卫生设备、灯具、箱盘、机械设备等必须具备产品合格证、技术说明书、材质证明等，杜绝使用三无产品（无厂名、无生产日期、无出厂合格证），把好进货渠道关，实行谁购货谁负责制度，进场材料必须经专职人员按质量标准进行检查验收，对不合格产品，以次充好的产品拒绝验收，并不得在工程中使用。15、坚持“三检”制度（自检、互检、交接检）对存在的质量隐患及质量通病应立即进行整改及根除，绝对不允许不合格的产品流经下道工序。班组实行分片包干，分头负责制度专职质安员，施工技术负责人应随时进行检查、督促。16、按施工阶段划分，适时申请市质监站等监督部门会同设计单位、建设单位、工程监理等对施工质量进行咨询，对施工中存在的质量问题及时进行整改。17、做好隐蔽工程的检查验收，绝不允许未经验收就隐蔽的做法，隐蔽前必须经专职质安员和甲方代表、监理工程师检查认可，在隐蔽资料签字后，方可进行隐蔽。18、为保证工程质量出色完成设计文件，使用户满意。对卫生间的安装先作出样板间、样板层，注意外形尺寸统一和美观，相信群众设计图纸修正安装工艺，核实用料数量和品种，预测用工数量弄清工序流程的最有效办法，经设计单位、建设单位认可后，方可进行大面积安装。19、各种预埋箱、盘、盒及支架的固定应根据建筑结构、墙体材料采用相应的措施进行预留预埋，禁止损坏结构，小洞大打，错打的现象发生，预留预埋，后应按照施工图进行检查、复核、防止错配、漏配现象发生。20、预留电气孔洞尺寸时，应首先明确安装的设备型号规格，以免造成重新开孔、打洞。外露的一些电器器具，如灯饰、电气开关面板，各种器具等，要做到横平竖直，不里出外进，安装误差值在允许偏差之内。21、对半成品、成品的保护历来是安装工程施工中的一个薄弱环节，因此应会同有关部门制定出切实有效的保护措施，责任落实到人头，严格执行值班防护制度。23、对工程质量、进度、材料节约、产品保护等工作，责任落实到具体的施工管理人员和班组，并执行奖惩办法。24、在施工过程中对关键部位要注意“五防”即防倒坡、防错接、防松动、防堵塞、防渗漏。25、坚持向班组工人进行施工前的技术质量交底，对于各道工序，工人要做到自检和互检，专职质安员和工长要复查，做到每道工序合格甚至优良。26、教育全体职工提高质量意识和竞争意识，严格按照文明工地十二条标准要求施工。做到建筑成品的保护工作，为争创优良工程而共同奋斗。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第七章成品保护措施为了确保工程最终检验和试验的工作质量，在安装过程中要经历预制、搬运以及半成品和成品的存放等环节，在这些活动中，如缺乏控制和控制不当会直接影响产品的竣工质量，因此，项目部应有相应的保护措施。1、要加强职工职业道德教育，施工人员要有自学的产品保护意识，绝对禁止野蛮施工和野蛮装卸，对造成后果的要给予行政和经济处罚。2、制定合理的工序计划和交叉作业程序，避免施工顺序的颠倒造成的影响，特别处理好土建、二装以及安装各工序之间的配合协调。在与土建配合时，随着土建施工的进展，安装要主动、积极、及时、准确地搞好预留预埋工作，凡属安装需预留预埋的孔洞，预埋件不允许出现漏埋、错埋现象，以免安装时开槽打洞，破坏建筑物的结构。3、设备到位后，如不能及时安装就位，应保护设备原包装，如因开箱清检需要，清检工作完后应恢复包装，所有设备到场和安装后均应用作好防水保护。4、电气箱、盘、柜安装就位后，应用双层塑料膜封闭表面，并用胶粘带贴稳固，以防止表面污染和受损。5、阀门安装后，需用双层塑料膜包扎。6、对当天施工的管口，下班时应及时采取封闭措施，防止杂物进入。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第八章安全生产技术措施一、安全生产技术措施1、施工现场全体职工必须严格认真执行安全法规、安全技术操作规程。进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业必须拴好安全带。2、作业班组必须坚持每日班前召开安全技术交底会，做好交底记录，专业工长每月必须下达有针对性的安全交底卡。3、项目部每月由项目经理组织一次安全大检查，作业班组要建立安全监督岗，对发现的不安全隐患要及时进行整改。建立和制订行之有效的奖惩制度，杜绝一切违章作业。4、现场临时用电必须执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88中的有关规定，施工现场临设电源必须采用“三相五线制供电”。5、现场大型设备、材料运输、吊装前，必须编制有针对性的安全技术措施，对运输路线、吊装机具，重物捆扎点、人员的组织和指挥、基础检查验收都要逐项落实。6、现场脚手架的搭设，必须符合安全技术操作规程的规定，须经施工安全负责人和专职安全人员检验确认后，方能投入使用。7、特种作业人员必须经专门培训考核合格后，持证上岗。项目部应列表登记，并有证件的复印样本。8、现场使用的机具、设备应按规定设置，临设电源的架设应由现场电工进行，所有用电设备、机具必须一机一闸，使用后拉闸断电，手持电动工具电源必须经过漏电开关，使用的插头、插座应按要求配套，严禁裸插电源，现场机械设备应有可靠接地和防雨措施。9、施工现场的“四口、五临边”处，在醒目处要设置警示标志，并根据部位的不同，设置有针对性的安全防护装置。10、在井道内、地下室、夜间施工作业时，应有充足的照明，而且必须使用安全电源（V≤36伏）。11、电焊、氧、乙炔气施工作业前，应清除操作范围内的易燃物，操作后施工人员必须对现场认真检查，确认无火灾隐患后方能离开，在有孔洞的地方，必须事前用难燃材料对孔洞进行隔断。12、现场库房材料堆放应齐整，易燃物易爆物应设置专门的存放点，现场临时设施周围应按消防要求，配置足够数量的灭火器材。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计13、进入施工现场的人员必须正确戴好安全帽，使用安全防护用具和用品。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第九章标准化文明施工要求为了强化现场施工管理，搞好文明施工生产，推动创文明工地活动深入发展，达到促安全生产，降低物质消耗，提高施工现场管理水平，增进社会效益和企业效益，树立企业在社会上的良好形象，提高企业在社会上的竞争力，我公司对该工程创文明施工作如下规定：（一）施工组织规划施工组织规划是搞好文明施工管理的基本条件，因此，从施工准备工作开始，就要把文明施工的要求和措施纳入施工组织管理，以平面布置为基础，管理制度为依据，责任到人、执行到岗为保证，检查、考核、奖惩为手段来进行管理。（二）现场容貌观瞻施工现场容貌是施工现场管理的第一印象，在施工管理过程中，施工现场门面要庄重大方齐整，广告宣传标语要书写醒目美观。（三）“一图四牌”齐全施工现场大门两侧应悬挂：施工公告牌；工程概况牌；总平面布置示意图；施工总进度牌；安全纪律牌。（四）临设工程环境临设工程的规划要做到经济合理，布置有序，搭设规矩，室内窗明地净，室外环境整洁卫生，无“死角”充分显示现场生机，振奋精神的心理效果，办公室的文件、图纸、图表、责任制要整治美观。（五）堆物、道路排水施工现场存放的大宗材料、设备、构件、周转材料应按指定区域堆放整齐。施工道路应畅通无阻，堆放场地的四周及施工道路的两侧应有排水沟，设备应有防水措施，现场给水、排水系统畅通，确保无积水。（六）施工现场“落手清”施工过程中，要求现场施工的每一个工程，每一个工日，每一道工序，每一个区域的作业面，在完成自己的形象进度部位时，都要对操作环境进行必要的清理（七）分工标志明显第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计为利于现场指挥和管理、维护正常的施工秩序，施工现场的管理人员、工人都要有明显的分工和责任岗位标志。1、现场安全帽分色：各级管理人员戴红色安全帽；工人戴黄色安全帽。2、现场指挥、检查监督人员就佩戴红底白色或黄底红色袖章或标志，应标明身份、指挥、质量员、安全员、执勤等，如现场指挥部另有规定以规定为准。（八）安全防护措施安全防护措施的检查重点是“安全三宝”，“洞口临边”主体交叉施工部位等几个主要环节，根据建设部“评分标准”进行评定，做得好的给予奖励，做得差的应予批评或罚款。（九）机械设备作业电气开关柜（箱）应完整带锁；应装设漏电开关，机械设备的安全防护装置齐全、灵敏可靠；工人应持证上岗；机械设备应坚持“十字作业”定机、定人、定岗并有安全操作规程标牌；机械设备的机容整洁，垂直运输应用验收合格挂牌方能投入使用，严禁带“病”作业。（十）现场防火措施在现场库房、办公区、生活区、作业区等健全防火制度，增设防火器材，并设置明显的防火标志和标牌，坚持动火审批制度，做到防患于未然。（十一）文明运输管理进入施工现场的车辆、各种安装材料、包装材料及建筑垃圾，应严格执行当地市容和环境卫生管理条例，采取切实有效的防护措施，避免污染施工现场周围的环境。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第十章新技术应用1、编制施工组织设计；2、编制施工进度网络图；3、编制工程预算书；4、编制施工材料计划书；5、填写施工日记；6、录入设计变更通知单；7、录入现场临时签证。第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计第Ⅲ部份、附录（一）施工总平面布置图（二）土建及水电施工阶段总平面布置图（三）工程临时用水用电总平面布置图（四）施工进度计划网络图（五）施工进度计划横道图第264页共264页 万科双水岸项目七期总承包施工项目实施性施工组织设计成都万科双水岸项目七期总承包工程施工组织设计成都市新都公用建筑工程有限公司日期：二零零七年十一月十五日第264页共264页