砖混住宅施工组织设计

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1、下关街居民安置小区3#、4#住宅楼交城县下关街新建居民安居小区工程第二标段3＃、4#住宅楼施工组织设计山西金峰建设工程有限公司编制：审核：27下关街居民安置小区3#、4#住宅楼目录目录第一章、编制说明第二章、工程概况第三章、施工组织第四章、施工准备及施工总平面布置第五章、主要施工方案方法第六章、土建与安装的施工配合第七章、成品保护措施第八章、质量保证措施第九章、季节性施工技术组织措施第十章、确保文明施工、环保的技术组织措施第十一章、应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议第十二章、保证工期的措施27下关街居民安置小区3#、4#住宅楼第一章、编制说明一、编制依据1、山西容

2、海城市规范设计院2010JZ-A-3、2010JZ-A-4设计施工文件。2、山西重力工程招标代理有限公司招标文件及有关资料。3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。4、施工现场的自然条件和具体情况。5、其他有关现行施工验收规范和操作规程。6、我公司现有的技术、装备以及类似建筑工程的施工经验资料。二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本

3、着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章、工程概况1、工程概况工程位于交城县下关街居民安置小区内，小区东临东环路，南临却波街。本工程3#住宅楼长宽尺寸为61.2×27下关街居民安置小区3#、4#住宅楼12米，地下一层，地上六层，地下层层高2.1米，地上部分层高3米，建筑高度18.90米，建筑

4、面积5006.93平方米；4#住宅楼长宽尺寸为60.6×12米，地下一层，地上六层，地下层层高2.1米，地上部分层高3米，建筑高度18.90米，建筑面积4873.73平方米；两栋建筑呈一字形布置，中间相隔23米。2、建筑设计本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下：外墙装饰：20厚1：3水泥砂浆找平；25厚铝（硅）镁复合保温材料；5-10厚聚合物砂浆；涂料饰面。内墙：混全砂浆墙面，面层预留，用户自理。楼地面：水泥砂浆；住宅楼面为低温热水地板辐射采暖楼面。屋面工程：砼楼板，30厚挤塑聚苯板保温层，1：6水泥焦渣找2%坡，20厚水泥砂浆找平层，1.5厚易贴灵YTL-A单面自

5、粘防水卷材。3、工程特点1、主体结构砌筑和砼施工是本工程施工要点。2、多专业相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要.3、施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近社区村民正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。4、文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，为本工程的重点管理项目和主要控制内容。第一章、施工组织第一节、施工组织机构一、施工组织机构的建立针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组

6、织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。27下关街居民安置小区3#、4#住宅楼该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。项目管理机构配备情况表职务姓名职称证书名称级别证号专业服务单位项目经理王继奎工程师建造师一级00193094工民建山西金峰项目副经理王鹏助工建造师二级00274844工民建山西金峰技术负责人赵义和工程师工程师证970129工民建山西金峰施

7、工员杨东峰工程师上岗证0637534工民建山西金峰质量员吕文君工程师上岗证0637222工民建山西金峰安全员王勇助工安全员证晋建安C（2010）0002399工民建山西金峰材料员曹军峰工程师上岗证13903572工民建山西金峰技术员霍巧存助工上岗证0637444工民建山西金峰计划员赵金晶助工上岗证0637118工民建山西金峰27下关街居民安置小区3#、4#住宅楼造价员史红飞助工上岗证晋060S05722工民建山西金峰二、施工组织机构的启动与高效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状