集体土地使用权流转问题研究

《集体土地使用权流转问题研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、论文题目：集体土地使用权流转问题研究作者姓名：夔直苤领垴沼称：法堡亟±(3l洼堂2论文提交日期：论文答辩日期：授予学位日期：入学时间：研究方向：职称：釜一兰趱一拙巡业3—3一oNISSUESoFTHETRANSFERENCEoFTHERIGHTTOUSECoLLECTIVELANDADissertationsubmittedinfuWdlmentoftherequirementsofthedegreeofJ．MfromShandongUniversityofScienceandTechnologybyWeiYoumengSupervisor：ProfessorZhuYu

2、lingCollegeofHumanitiesAndLawApril2013声明本人呈交给山东科技大学的这篇学位论文，除了所列参考文献和世所公认的文献外，全部是本人在导师指导下的研究成果。该论文资料尚没有呈交于其它任何学术机关作鉴定。硕士生签名：扭孬爱日AI、FIRMATl0N期：幻，弓．p莎、口∥工declarethatthiSdissertation，submittedinfulfilimentoftherequirementsfortheawardofMasterofLawinShandongUniversityofScienceandTechnology，isw

3、hollymyownworkunlessreferencedofacknowledge．Thedocumenthasnotbeensubmittedforqualificationatanyotheracademicinstitute．sig⋯心：姚K哟Date：>力＼、。汐易．9g山东科技大学硕士学位论文摘要随着经济的发展、城镇人口的增加，如今集体土地使用权的流转呈加快趋势，范围不断扩大。现行法律关于集体土地使用权流转的规定主要集中在集体土地承包经营权上，而有关集体建设用地使用权流转和宅基地使用权流转的规定非常地薄弱，甚至是空白。即使已有的规定还对集体土地使用权范围及

4、其流转设立了严格的限制，使集体土地呈现非流转性。同时现行法律规定还存在集体土地所有权的主体不明等问题。集体土地使用权的流转中存在强制流转和自发入市等诸多问题。面对这些问题，依现行土地法律制度呈现无法可依、有法难以的现状。产生集体土地使用权流转问题的原因很多，集体土地法律制度只是其中一个，解决上述问题虽非解决集体土地制度一项就可成功，但无疑集体土地法律制度的完善会起到积极作用。土地法律制度有两种利益主线，一是社会整体利益，一是个体利益——一个理性和健全的土地法律制度，应是这两条主线的有机结合。从保护个体利益角度，集体土地使用权与国有土地使用权可共同规制——应放宽集体土地使

5、用权流转的限制，允许其与国有土地使用权一样直接入市流转；面对集体土地所有权的主体不明、集体成员权利虚化问题，可参照法人制度的成员权权能来完善集体土地成员权制度，依是否以集体土地作为基本生活保障来认定成员资格。从维护社会利益角度，在集体土地使用权流转中应明确政府行政主体角色，对其权力进行合理配置。关键词：集体土地使用权流转集体土地入市集体土地流转问题ABSTRACTWitheconomicdevelopingandurbanpopulationincreasing，nowthetransferofcollectivelanduserightisincreasingrapi

6、dly．Currentlawsofcollectivelanduserighttransferringfocusesonthecontractedruralland—usefights，theprovisionsofthecollectiveconstructionlandusefight’Stransferringandtransferringofthefightofruralhousesarelittle，orevenmissing．Theexistingprovisionsofthecollectiveconstructionlandusefight’Strans

7、ferringandtransferringofthefightofruralhousessetupstrictrestrictionsofthescope，SOthatthecollectivelandshowsnon—transferring．Theprovisionsofthesubjectaboutcollectivelandownershiparestillvague．Collectivelandusefighttransferringhavesmanyissues，suchasforcingtransferringandspo