徐州苏豪时代广场物业管理标书

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1、苏豪时代广场工程概述苏豪时代广场近靠淮海西路和矿山东路，地理位置优越，交通便利。是集购物中心、休闲、娱乐和超高层住宅楼为一体的多功能智能型商住楼。占地面积为19700平方米，建筑面积70372平方米，其中商业部分为34626平方米，楼总高度为110.42m。地下一层为机房与汽车停车场面积为14370平方米，层高为4.8m，约有333个停车位；一层为综合商业区，面积为11718平方米，层高5.0m；二层、三层为大型购物超市，面积分别为7035平方米和7380平方米，在二层北部区可停泊51多辆汽车的停车场，层高为5.76m；四层为五星级影院和

2、其它配套商业区，面积为7315平方米，层高为7.00m。四层裙房商业区有电梯如下：货梯2*2t部；客梯3部；扶梯3部（9台）；平板梯3部（6台），住宅区电梯有：消防梯2部、客梯4部，。共计24部电梯。其中配套设施有：中央空调（一至三层为中央空调，沿街商铺为独立空调）；消防栓系统；自动喷淋系统；防排烟系统；自动报警系统和联动系统；安全疏散系统；电话线与网线系统等。主体住宅楼为超高层（4.8m）住宅楼座落于裙房之上，可供466户入住。苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司徐州苏豪时代广场物业管理项目投标书南京实诚置业有限责任公司地址：南京

3、白下区苜蓿园大街77号6楼联系人：屈震宇传真：25-84251261电话：025—842512668425126713851580355苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司目录第一部分投标函第二部分投标企业概况及投标报价表第三部分企业授权委托书第四部分企业简介第五部分企业资质证书第六部分服务承若第七部分项目主要人员资料第八部分组织机构、人员配置、人员的选聘要求、人员的培训第九部分物资材料、固定资产的配置第十部分综合报价测算第十一部分商业项目管理的难点和重点第十二部分机电设备设施的管理要求第十三部分本项目可能出现的各类应急措施第十四部

4、分管理制度目录第十五部分档案资料的管理第十六部分编制依据1苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司投标函徐州成功置业有限公司：根据已收到的招标文件和政府有关规定，经我公司实地考察现场和研究招标文件后，我们愿意遵守招标管理的有关规定，承诺各项费用愿意按以下标准收取（RMB）。按照投标文件要求负责大厦的物业管理工作,我们承诺:1、本公司负责大厦前期物业管理工作招标文件的一切内容。2、我们承诺所提供资料真实可靠，并严格遵守本投标书的各项承诺，本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受询标。3、在合同协议书正式签署生效之前，本投标书和贵公司中标通

5、知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。投标单位（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：日期：2006年月日2苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司物业类型数据收费项目收费标准备注高层住宅24033ｍ²物业管理服务1．30元/ｍ²/公共水电能耗0.20元/平方米/月。费月商业物业31797ｍ²物业管理服务9．00元/ｍ²/公共水电能耗6.00元/平方费月米/月。姓名职务经理学历资格中级3苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司拟派项目负责人简历授权委托书本授权人声明：我屈震宇（姓名）系南京实诚置业有限责任公司

6、（投标人名称）的法定代表人，特授权委托（姓名）参加“苏豪时代广场”物业管理投标代理人，代理人全权代表我公司参与该项目物业管理投标活动，代理人无转委托权。特此委托。代理人：性别年龄身份证号码：职务：4苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司投标企业：（公章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托日期：年月日第一部分企业概况及管理构想第一节南京实诚置业有限责任公司情况介绍南京实诚置业有限责任公司简介南京实诚置业有限责任公司，于2000年8月,经雨花台区工商管理局批准，正式成立。本公司具有独立法人资格，持有三级管理资质，注册资金一百万元的

7、中型物业管理企业。目前委托管理的小区有龙福山庄、雨麓苑及花好月苑三个小区，其中龙福山庄面积有5.3万平方米，已获得三级服务等级，并5苏豪时代广场投标书南京实诚置业有限责任公司被评为星级园林住宅小区，从成立至今多次受到广大业主的一致好评，在雨花区同行中有较好的声誉，也曾受到媒体的多次赞誉。雨麓苑为2003年本公司新接小区，面积约为2万平方米，是集公寓、别墅、办公与一体的多样化社区。花好月苑为本公司最新接管的一处高尚涉外小区，其管理模式完全参照涉外楼盘的管理及服务方式进行。本公司所有管理层人员平均年龄30岁，均具有大专以上学历，并经过物业管理

8、相关专业培训，持有国家建设部统一颁发的物业管理资质证书，所聘保安、保洁员、维修工也都经过专业的岗前培训，具有良好的专业技术和素质。现代化、专业化的管理，公司引进先进的物业管理全程运作软件，通过