物权法及其意义-全面理解物权法

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1、物权法及其意义-全面理解物权法主讲人：周林彬教授主讲人简介周林彬，男，生于1959年，法学博士。现任中山大学法学院教授、博士生导师、民商法研究所所长、法学院副院长。兼任北京大学、对外经济贸易大学法学院教授、中国民商法学、经济法学、国际经济法研究会常务理事，广东民商法学会会长等学术职务，兼任中国国际经济贸易仲裁委员会、广州、深圳仲裁委员会仲裁员、广州消协会副会长、广东商会、北京德恒律师事务所高级顾问。先后赴欧美及台湾、香港地区的多所大学的法学院讲学。已出版法学专著二十余部，发表学术论文六十余篇，主持承担和完成国家级、省部级科研项目十项，获得省、部、校级科研和教

2、学成果奖八项、先后获得“国家院特殊津贴”、“省级优秀教师”、“中国杰出青年法学家提名奖”等荣誉称号。引言历经十四年的《物权法》于今年初全国人大会议上高票通过，在国内外获得好评，并引起社会各界广泛关注。中央政治局集体学习物权法，胡总书记号召全社会学习物权法，树立物权观念。全面理解物权法的“一、二、三、四、五”一个理念：系统保护民事（私人）财产权的私法两类财产：动产和不动产三种物权：所有权、用益物权、担保物权四项原则：物权法定、物权公示、公秩良俗、平等保护五条意义：政治、经济、法律、社会、文化意义Ⅰ物权法的理念：一部系统保护民事财产权的私法1．“物权”的含义：“

3、物”是指财产，“权”就是指财产主人自由支配其财产并排除他人干涉的权利。物权主要指有形财产权，是看得见、摸得着、靠得住的现实财产权2．物权法是我国第一部“系统”保护财产权（特别突出私人财产权）的基本法。以往与私人财产权有关的法律，主要为以政府管理为主要目的行政管理法规，不利于私人财产权的保护。3．物权法本质上是“私法”，主要调整国家、集体和私人之间因为“物”的归属、利用和流转而发生的民事财产关系。民事财产关系强调“平等性”、“有偿性”，与国家机关上下级之间因为划拨、上缴、处罚等行为所产生的财产关系不同。www.fdcew.com房地产E网为什么物权法是民事财产

4、权保护的私法？理由一：该法是我国首部系统保护人民财产权的私法byPeople（民治）：人民立法，吸收意见一万多条ofPeople（民有）：维系民生的法，私人投资、置宅兴业、相邻共处等，尽在调整之中forPeople（民享）：私人财产权的人权宣言书物权法第三章系统规定了民事财产权六种保护方式，四种救济途径—尤以可诉性是该法生命所在业主诉权的规定、农村集体经济组织成员诉权的规定、私人物权请求权的规定物权法与作为私人财产权的“权利宣言”的理念，要求破除以私人财产的保护与国家财产的保护发生冲突的时候，必然要牺牲私人的财产权益而确保国家权益的传统观念理由二：对于公有财

5、产从私法救济的角度作出了规定，填补了公法规制上之空白物权法对监管不利造成国有财产损失的机构和工作人员规定了包括民事赔偿责任在内的法律责任据统计，我国从上世纪90年代国企改制开始，约9万亿国有资产“灰飞烟灭”，若不涉及犯罪的情形下，是否就不予追究个人的责任？物权法为检察机关以法律监督者的身份针对国有资产流失的案件，向法院提起诉讼，提供了制度接口理由三：物权法属于私法，贯穿意思自治A.意思自治的基石是“所有权神圣”,私人产权应与国家财产一样神圣不可侵犯.财产是自由的基础,尊重并保护私有财产,才能有民主产生。B.业主自治组织和集体组织成员社员权的规定，以及关于业主

6、权利的规定,有利于培育民事主体的民主意识。Ⅱ“物权法”之“物”：两类法定财产1“动产”是便于“人为移动”的财产。动产的设立,转让以交付为准“动产”既包括生产工具资料（原材料、机器、设备）也有一般生活用品（如电灯电话、汽车）汽车属于动产，但是必须进行过户登记，否则其交易不得对抗善意第三人2不动产”是指相对固定的财产，如自然资源、土地、房屋、建筑设施等。不动产物权的设立和交易，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。属国家所有的自然资源可以不登记。物权概念不可“通俗化”，物的“两分法”与物权分类的“所有制分类法”与“财产分类法”。Ⅲ“物权法”上的“权”：三种物

7、权1．所有权制度（1）所有权：人对物“占有、使用、收益、处分”的权利所有权的所有制关系所有权是第一物权、基础物权www.fdcew.com房地产E网（2）所有权的取得方式：A、原始取得（如工资）B、继受取得（如继承）C、善意取得（如无权处分属于他人财产）（3）《物权法》规定的各种所有权制度A、国家所有权国家专有财产（基础设施依法为国家所有。国家专有财产的所有权主体不变）非国家专有财产（如国企财产，非国家专有财产的所有权主体可变）国务院代表国家行使国有资产所有权，各级国家机关国有事业单位在授权范围依法行使国有资产所有权“统一所有、分级管理”的旧国资管理体制与“

8、分级所有、分级管理”的新国资管理体制各类国有企业，由