武汉房讯楼市周刊(2011年5月第1周)

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1、武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体5月第1周（5月2日—5月8日）武汉楼市周报本周武汉楼市又见量价齐升！新洲成交量激增前言：本周，武汉商品住房市场量价齐升，成交量较前一统计周期增加86套，增幅为5.3%；成交均价比前一统计周期相比上涨12.75元/平方米，涨幅为0.2%。主要是因为本周江岸、江汉、青山等房价较高区域销量增长的同时，新洲、蔡甸、汉南等远城区销量也出现增长，但涨幅没有中心区大，因此本周成交价格略有上涨。另外，近期社会传言首套房首付要上调到5成，一部分客户赶紧出手购房，所以本周成交量出现较大涨幅。本周非住宅类商品房成交429套，比前一统计周期减

2、少213套，降幅为33.18%，其中写字楼市场成交63套，与上周相比减少26套，商业市场成交139套，与上周相比上涨8套，非住宅类商品房其他市场成交量下滑幅度较大，成交227套，环比下降195套。本周复地东湖国际、保利拉菲、逸景南湾寓上湖、美景天城等4个项目开盘，其中3个项目在中心城区。据房讯研究中心监测，保利拉菲因主推74-89㎡两房或小三房受到市场欢迎，去化率最好，达到60%左右，而郊区的美景天城项目去化率最低，仅为18%左右。一、武汉市商品住房一周成交量价分析据武汉房讯研究中心统计：5月2日-5月8日，武汉市商品住房共成交1706套，比前一统计周期增加86套，涨

3、幅为5.3%；成交面积为173910.7平方米，与前一统计周期相比增加13363.4平方米，增幅为8.3%；成交均价为6560.01元/平方米，与前一统计周期相比上涨12.75元/平方米，涨幅为0.2%。武汉市商品住房近两周成交一览时间成交套数成交面积成交均价区域5月第1周4月第4周5月第1周4月第4周5月第1周4月第4周江岸1388914343.169622.77483.967523.87江汉72577360.015957.4611623.8511550.31硚口636473.952908.646159.546103.54电话：(027)81881266网址：htt

4、p://wh.home77.com/地址：武汉市珞瑜路889号光谷国际广场A-901武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体汉阳50425084.284913.516721.026689.26青山70195201.671822.378451.658369.35武昌13413112402.5813192.0612230.5312160.43洪山23430824685.6429791.397613.987582.16东西湖14715914571.1516419.695463.285573.13东湖高新16828316232.2425756.217481.27745

5、8.47经济开发514832.856459.38区636135.256385.43江夏31123331828.3223529.274503.164410.52黄陂10112512111.1112535.44529.874653.63蔡甸48345120.723523.894253.814108.48新洲1323714238.353813.472701.152749.51汉南32164122.311928.412798.982816.83武汉市17061620173910.7160547.36560.016547.26数据统计：武汉房讯研究中心成交量走势分析武汉房讯研究

6、中心数据显示，本周（5.2-5.8）武汉市商品住房共成交1706套，比前一统计周期增加86套，涨幅为5.3%。虽然上周只有复地东湖国际、保利拉菲复、逸景南湾寓上湖、美景天城等4个项目开盘，但上周成交量仍出现一定的涨幅，主要是因为近期不断有传言称首套房首付比例将调至5成，这一消息加速了一些刚需购房者出手的速度，使得本周以江岸、江汉、汉阳为主的中心区和蔡甸、新洲、汉南为主的远郊区成交量均出现一定的增加。另外，一些项目的折扣也吸引了一批购房者，如江夏阳光100大湖第项目出现最高95折的优惠，低于市场优惠幅度，导致较多客户开始出手。由于以上两个重要因素，使得本周成交量出现较大

7、涨幅，但仍维持在近几周平均水平状态。电话：(027)81881266网址：http://wh.home77.com/地址：武汉市珞瑜路889号光谷国际广场A-901武汉房讯资讯有限公司中国最具影响区域地产网络媒体5月第1周4月第4周5月第1周各区域住宅类商品房成交套数环比图数据统计：武汉房讯研究中心3503083113002832332502342001681591501381341471321311258910110072706357505148503642343732619160江岸江汉硚口汉阳青山武昌洪山江夏黄陂蔡甸新洲汉南东西湖东湖高新经济开