4S店方案设计说明

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1、方案设计说明第7页共7页【建筑】第7页共7页第7页共7页一、工程概况工程名称：安捷乐山汽车品牌园二期工程--汽车4S店及安捷大楼建设单位：乐山安捷奥信汽车销售服务有限公司乐山安捷嘉信汽车销售服务有限公司工程区位：乐山市乐山市乐峨公路南侧用地现状：（1）征地面积28971.7平方米，地势平坦，北面为乐峨公路，东西面为规划道路。（2）市政设施：电力、电讯、给排水等可由周边城市道路引入；（3）气候条件：属亚热带季风气候区，属川C建筑气候区，夏季闷热，冬季温冷；气温日差较小，年降水量大，日照偏少。二、设计依据1．《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】2．《民用建筑设计通则》【GB5035

2、2-2005】3．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-97】4．甲方设计要求5．国家及当地相关的技术标准、规范和规定三、设计等级1．建筑等级根据《民用建筑设计通则》【GB50352-2005】第3.2.1条规定，本工程建筑类别为三类，建筑设计使用年限为50年。2．耐火等级建筑耐火等级为二级。车间生产危险性类别按丁类考虑。3．抗震等级按7度设防四、设计指导思想1、充分研究基地及其周边的自然条件——地形、地貌、道路、景观等，尊重环境，创造独特的汽车汽配商城。2、坚持以人为本，充分考虑人对环境的生理和心理需求。做到布局合理、交通方便、管理配套，营建祥和安定的商业环境。3、寻求

3、地方特色与时代气息的理想结合。4、紧跟时代步伐、响应国家号召，设计时充分考虑：节能、节地及环境保护。合理的规划：第7页共7页现代经典的建筑，现代时尚风情的设计美化的商务汽配中心，开阔的商务广场，漂亮的嵌草铺地停车场，处处体现出自然与人结合的美丽景色。综合大楼提供多种功能类型，标准办公室与开敞式办公室和商务套间，全面体现了人性化合理布局及理念，各种功能用房为居者提供了更多的选择,将情怀完美融入生活，通透宽阔，功能分区完善。周边整洁的街道，温馨的环境为办公营造出美好的生活空间，追求在融会中的完美统一，硬性服务设施和轻性服务品质为办公带来优雅美好办公感受。六、合理的功能分区：根据使用功能对汽车销

4、售，汽车修理和汽配商场合理布局。商务办公朝向的设计在功能表达上满足了采光和通风的要求，达到以人为本，别具一格的建筑风格。七、设计规模本工程为二期工程，二期用地面积为9592.2平方米，总建筑面积17911.0平方米。八、总体布局基地位于四川省乐山市，北侧面临乐峨公路，东西侧为规划城市道路。场地标高低于乐峨公路约5米。利用5米高差设置架空车库，基地主入口与乐峨公路相平，位于一层，形成主要的入口空间。从一层设坡道通向架空层，架空层建筑四周有消防车道环通。机动车主要停放在入口层平台。九、技术经济指标：第7页共7页【结构】（一)设计依据及设计条件：1.本工程设计所采用的设计规范、规程：建筑结构可靠

5、度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）建筑抗震设防分类标准GB50223-95建筑抗震设计规范GB50011-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002，砌体结构设计规范GB50003-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2.根据《抗震设计规范》附录A我国主要城镇设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组及当地抗震设防区的划分的规定，拟建工程所在地的地震基本烈度为7度，建筑物的抗震设防烈度定为7度，设计基本地震加速度值为0.10g

6、，分组属第二组，设计特征周期为0.35s。按中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》的规定，本工程属丙类建筑。3.根据建筑结构破坏的后果严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，根据地基损坏造成建筑物破坏后果的严重性，本工程地基基础设计等级为丙级。4.在正常使用条件下，本工程结构的设计基准期为50年。5.自然条件：①基本风压值WO=0.3kN/m2，地面粗糙度B类。②不考虑积雪荷载③本工程尚未取得场地地基勘察资料，暂按当地一般中等情况场地考虑，建筑场地属Ⅱ类场地。④荷载取值按《建筑结构荷载规范》取用，轻质隔墙根据实际情况按规范采用。（二）结构设计：1.主体结构选型：本工程为安捷乐山汽

7、车品牌园二期工程—汽车4S店及安捷大楼，根据建筑物的建筑高度、使用要求及设防烈度等因素，综合考虑确定综合楼采用框架结构。2.材料：钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400及冷轧带助钢筋，混凝土采用C25，C30。【给排水】本工程给排水设计包括红线范围内的建筑的生活给水、污水排放、雨水排放、消防供水等。一.生活给水本工程为安捷乐山汽车品牌园二期工程—汽车4S店及安捷大楼，其生活给水竖向设计分为三区。加压供水高、中区