土地确权--(实习报告)

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1、本次地籍调查的主要任务是在原城镇地籍调查后对新增或变化的国有土地使用权进行权属调查及界址测量。主要工作内容为权属调查、加密平面控制测量、地籍测量、土地利用现状更新调查、国民经济行业分类调查、电子数据成果制作等工作。具体工作内容为：　　1、各级行政区域界线转绘接边；　　2、原城镇地籍调查后新增或变化的国有土地使用权界调查；　　3、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍控制测量；　　4、原城镇地籍调查后新增或变化的地籍要素测量；　　5、土地利用现状更新调查；　　6、国民经济行业分类调查；　　7、原城镇地籍数据

2、改造、建立地籍调查数据库；　　8、地籍调查报告的编写；　　9、土地利用更新调查数据分析报告的编写。　　4.2分类系统　　4.2.1土地利用分类系统　　统一采用《北京市集体土地地籍调http://www.xielw.cn/weishenggongzuojihua/ 卫生工作计划 查土地利用分类和编码》（见附表）　　4.2.2权属分类　　?划拨国有土地使用权　　?出让国有土地使用权　　?国家作价出资（入股）国有土地使用权　　?国家租赁国有土地使用权　　?国家授权经营国有土地使用权　　?未确定使用权的国有

3、土地（指无明确使用权的国有自然　　?土地,如荒山、荒漠、草原等）　　4.2.3国民经济行业分类　　4.3按《国民经济行业分类与代码》GB/T4754—2002执行。调查区已有资料及可利用情况　　1、调查区内有1：500比例尺地籍图，可以作为工作底图使用。　　2、调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可以作为本次控制网加密的起算数据。　　3、调查区内有2000年--2004年期间完成的地籍调查资料，作为本次数据改造的源数据。　　4、调查区内有民政部门行政区域勘界资料，作为街道划分的

4、依据。　　4.4地籍调查工作的组织机构及人员组成西城区政府成立了领导小组。主管副区长任组长，区政府办公室主任、区国土分局主管副局长任副组长，成员由区发改委、区武装部、区规划局http://www.xielw.cn/shehuidiaochabaogao/ 社会调查报告、区建委、区财政局、区法制办、区民政局等部门组成。主要负责对重大问题的研究协调与决策。西城区国土分局成立了地调办公室。主管副局长任主任，登记中心主任任副主任，成员单位有：办公室、权属科、登记中心、财务科、法规科、规划科技科、用地科、土地

5、储备中心、信息中心等相关部门。负责协调本区调查工作和重大问题的决策。　　地调办下设权属调查组、数据资料组、宣传报道组、工作协调组、信息系统组、后勤保障组等部门。　　成立了由业务熟练工作认真的人员组成的权属调查外业组，以业务熟练具有丰富工作经验的干部为组长，完成权属调查工作，共分7个组，每组3人。按照北京市国土资源局的时间要求，高质量的完成这次地籍调查工作。　　4.5技术路线和工艺流程　　4.5.1技术路线　　权属外业调查以街坊为单位进行，调查区域内新增或变更的国有土地使用权宗地在原有城镇地籍调查成果

6、的基础上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调查区。国民经济行业分类与权属外业调查同时进行。　　地籍测量采用全站仪全野外数字化采集的作业模式。　　土地利用现状调查与地籍测绘同时进行。利用全站仪到实地将权属界线、地类界线等直接进行测绘，实地绘制草图并进行地类调查，然后内业编辑成图　　4.6权属调查　　权属调查是对土地使用者的申请、宗地位http://www.xielw.cn/yuegongzuozongjie/月工作总结 置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核

7、和登记发证提供具有法律效力的文书凭据。权属调查前按照原国家土地局颁发的《土地登记规则》中有关规定颁布土地登记公告，向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。　　4.6.1街坊、宗地的划分　　1、对原城镇地籍调查时已经设宗并调查的宗地按照新的数据标准进行整理。　　（1）、街坊划分调整　　对于原城镇地籍调查划分的街坊，可以沿用原街坊划分方式，也可以本着方便管理、无缝衔接的原则重新进行街坊划分　　（2）、宗地信息处理　　?由市局统一提供城调宗地界址点坐标及相应的宗地号，

8、按集调的编码规则在本街坊范围内予以重新编辑宗地号和界址点号，确保本街坊内宗地号与界址点号的唯一性。　　?其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导入集调数据库。　　?在提交入库成果时，作业队伍应同时提交北京市集体土地地籍调查新旧宗地号对照表(见附表)。　　2、对城镇地籍调查时未单独设宗的铁路、公路、水系、绿地等用地进行补充调查。　　?按照不破街坊的原则分别设置宗地，建立调查档案，确保实现本辖区内的宗地全覆盖。　　?不必履行指界手续，可充分利用城调成