当前廉租房运作中存在的问题及建议分析

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1、摘要1关键词1Abstract1Keywords1一、我国廉租房制度发展概述2（一）廉租房的定义与特点2（-）我国廉租房发展情况简述2（三）青岛廉租房实施情况简述3二、青岛市廉租房在建设与运行中存在的主要问题4（-）廉租房保障对彖覆盖面过窄4（二）廉租房屋品质缺陷5（三）廉租房建设融资困难5（四）廉租房供给不足6（五）准入和退出机制不完善6三、完善廉租房制度的相关建议7（-）完善廉租住房法律法规体系7（-）逐步放宽廉租房保障覆盖而7（三）拓宽廉租房建设资金筹集渠道7（四）加大廉租房供给数量8（五）成立专门机

2、构，完善监督管理体系8总结9参考文献9致谢10当前廉租房运作中存在的问题及建议分析——以青岛市为例劳动与社会保障专业学生王璐指导教师王佩摘要：近十几年来，房地产市场的繁荣推动了国民经济的发展，但逐年攀升的“高房价”也使社会更多的低收入群体“望房兴叹”。作为供房体系中重要的组成部分，廉租房的发展对于解决住房问题、实现社会公平正艾，促进社会和谐有着重要意义。但国内廉租房制度的发展起步较晚，以及在监督体制方面的欠缺，因此还存在许多问题。本文将以青岛市为例，剖析目前国内廉租房项目在实际运作中存在的问题，并结合相关发

3、达国家和香港地区的成熟经验为我国廉租房的发展提供一些可行性建议。关键词：廉租房；保障；问题；建议；青岛市Analysisofproblemsandsuggestionsinthecurrentoperationofthelowrenthousing一TakingQingdaocityasanexampleStudentmajoringinLaborandsocialsecrityWangLuTutorWangPeiAbstract：Inrecentyears,theprosperityofthereales

4、tatemarkethaspromotedthedevelopmentofnationaleconomy,butatthesametime,therising"highprice"makesthelow-incomegroupsfeelpowerless.Asanimportantconstituentofthehousingsupplysystem,thedevelopmentofthelow-renthousingplaysanimportantroleinsolvingthehousingproble

5、m,realizingsocialjusticeandpromotingsocialharmony.However,thelow-renthousingsystemstartslateinourcountryandstillhassomeshortcomingsinitssupervisionsystemsothattherestillexistsalotofproblemsinthesystem.ThispaperwilltakeQingdaocityasanexampletoanalyzeproblem

6、sexistinginthepracticaloperationofthelow-renthousingproject.TheauthoralsolearnstherelatedsuccessfulexperienceofdevelopedcountriesandHongKonginordertoprovidesomefeasiblesuggestionsforthedomesticlow-renthousingsystem.Keywords:Lowrenthousing；Secrity；Problems；

7、Suggestions；QingDao“衣食住行”历来即为人民生活之根本。无论是从历史层面还是从全球发展经验上看，住房问题从来就不是一个单纯的商品经济行为，因此就决定了它必须以解决占社会绝大多数各阶层民众的生存问题为最终目标，而不是只满足具有货币支付能力的社会少数人的住房要求。上个世纪90年代以来，随着住房市场放开，房屋商品化的比重逐渐增加。据统计，截至目前为止，中国的住房私有化率已超过了80%,居世界第一。众所周知，房地产市场的发展急速的推动了中国经济的发展，但不容忽视的是其与国民收入水平不成比例的高房价

8、严重的剥夺了大量低收入家庭的居住权。以青岛为例，青岛市区房产均价已超过10000元，按青岛市人均月收入3000元计算，若要在青岛非繁华地段买一套100平方米的房子，则需要27年的工资收入。青岛作为最早一批沿海开放城市Z-,经过三十年的快速发展，房价也急剧攀升，加Z口益膨胀的人口压力以及城市自身地理位置的局限性，使得青岛的住房供需矛盾更加突出。因此，如何更好地解决大多数低收入家庭的住房问题显得尤为重要。就全球来看，