6施工成本控制

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1、1A420152建筑工程施工成本控制方法的应用一、用价值工程控制成本的原理（07年案例题）按价值工程的公式V（价值）＝F（功能）/C（成本）分析，提高价值的途径有5条：(1)V提高，F不变；（改进型）(2)V不变，F降低；（节约型）(3)V提高，F降低；（双向型）(4)降低辅助功能，大幅度降低F；（牺牲型）(5)成本稍有提高，大大提高功能。（投资型）选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。（07年真题）◆补充知识：1、功能系数为每一项功能所占总功能的比例2、成本系数为每一项成本所占总成本的比例3、。二、

2、用挣值法控制成本（07、09年真题）◆通过分析项目成本目标实施与项目成本目标期望之间差异，判断项目实施费用、进度绩效。(一)三个费用值1、已完成工作成本预算（）2、计划完成工作预算成本（）3、已完成工作实际成本（）(二)挣值法的计算公式提前/延误/节支/超支1、成本偏差：时，表示超出预算成本；2、进度偏差：时，表示进度延误；3、成本绩效指数：时，表示超支；4、进度绩效指数：时，表示进度延误。1A420161材料采购和保管一、工程项目材料采购的要求2、材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出

3、的材料计划进行采购。选择企业发布的合格分供方名册中的厂家；对于企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同进行采购；对于不需要进行合格分供方审批的一般材料，采购金额≥5万元，必须签订订货合同。（案例出题点：如何选择分供方）3、材料采购时，注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，并使采购费和储存费之和最低。二、材料采购方案材料采购时，应进行方案优选，选择采购费和储存费之和最低的方案。速算公式如下四、进场材料的验收与保

4、管1、材料进入现场时，凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证，进口材料应具有国家商检局检验证明书。1A420162ABC分类法的应用1、A类材料占用资金比重大，是重点管理的材料，要按品种计算经济库存量和安全库存量；2、B类材料，可按大类控制其库存；3、C类材料，可采用简化的方法管理。◆ABC分类法的基本原理：①累积频率属于（0%～80%）区间的因素为主要因素（A级），重点管理；②累积频率属于（80%～90%）区间的因素为次要因素（B级），次要管理；③累积频率属于（90%～100%）区间的因素为一般因素（C级），一般管理

5、。1A420171施工机械设备的配置1、编制施工方案时，施工机械的选择，多使用单位工程量成本比较法，即依据施工机械的额定台班产量和规定的台班单价，计算单位工程量成本，以选择成本最低的方案。2、在施工中，不同的施工机械必须配套使用，以满足施工进度要求一、土方机械的生产能力与选择1、挖土机械选用依据：基础形式、工程规模、开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、现场和机具设备条件、工期要求以及土方机械的特点等。（11年案例题）2、深度不大的大面积基坑开挖，宜采用装载机推土、装土，用自卸汽车运土；3、对长度和宽度均较大的大面

6、积土方一次开挖，可用铲运机铲土、运土、卸土、填筑作业；4、对面积不大但较深的的基础多采用或斗容量的液压正铲挖掘机，上层土方也可用推土机进行；5、如操作面狭窄，且有地下水，土体湿度大，可采用液压反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土；6、在地下水中挖土，可用拉铲，效率较高；7、对地下水位较深，采取不排水时，亦可分层用不同机械开挖，先用正铲挖土机挖地下水位以上土方，再用拉铲或反铲挖地下水位以下土方，用自卸汽车将土方运出。二、垂直运输机械与设备的生产能力与选择2、施工电梯分类：⑴齿条驱动：分单吊箱（笼）式、双吊箱（笼）式，有限速装置，

7、适于20层以上建筑；⑵绳轮驱动：为单吊箱（笼〕，无限速装置，适于20层以下建筑工程使用。3、物料提升架：⑴包括：井架、龙门架、塔架、独杆升降台。⑵它们的共同特点为：①提升采用卷扬方式，卷扬机设于架体外；②安全设备一般只有防顶帽、防坐冲和停层保险装置，只允许物料提升，不得载运人员；③用于10层以下时，多采用缆风固定；超过10层时，必须采取附墙方式固定。1A420181劳务用工管理1、劳务企业、个人实行资质和资格管理制度。2、劳务作业不得再行分包或将劳务作业转包。3、建筑劳务企业必须依法与工人签订劳动合同，合同中应明确：合

8、同期限、工作内容、工作条件、工资标准（计时工资或计件工资)、支付方式、支付时间、合同终止条件、双方责任等。2、落实实名制管理的主要措施劳务分包单位的劳务员在进场施工前，应按实名制管理要求，将进场施工人员花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件及时报送总承包商备案。（2012年真题）5、合同示范文本由《合同协议书》、《通用条