法规_法律资料_人文社科_专业资料 - 法规

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1、注册建造师，是指通过考核认定或者考试合格取得中华人民共和共建造师资格证书经过注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员。大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级建造师担任。注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。民法是调整

2、作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律，主要由《中华人民共和国民法通则》和单行民事法律组成，单行法律主要包括合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《建设项目环境保护管理条例》等。国际条约：《建筑业安全卫生公约》等.法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素组成。民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法

3、行为。根据《合同法》第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。因此，订立建设工程合同的行为，属于要式法律行为。《民法通则》55条56条规定，民事法律行为应当具备下列条件：1法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2行为人意思表示真实3行为内容合法4行为形式合法书面为头戴礼的授权委托书应当载明下列事项：1代理人的姓名或者名称2代理事项、权限和期间3委托人签名或者盖章债的发生根据：1合同2侵权行为3不当得利4无因管理5债的其他发生根据发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年诉讼时效性的种类：1普通诉讼时效（通常为2年）2短期诉讼时

4、效3特殊诉讼时效：例如《合同法》129条规定涉外合同诉讼时效期间为4年。《海商法》257条规定，就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《担保法》中规定有抵押权抵押是指找无人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。可以在建工程作为抵押物，抵押权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事

5、人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设计。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。《建筑法》8条申请施工许可证条件1已经办理该建筑工程用地批准手续2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4已经确定建筑施工企业5又满足施工需要的施工图纸及技术资料6有保证工程是质量和安全的具体措施7建设资金已经落实：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工程超过1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

6、8法律、行政法规规定的其他条件。提倡对建筑工程实行总承包《建筑法》24条2款规定，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、是被采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。合同无效：1承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的2没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的3建设工程必须进行招标而为招标或者中标无效的组成联合体的成员单位投标之间前必须要签订共同投标协议共同承包的各方对合同的履行承担连带责任《建筑法》27条对如何认定联合体资质作出了原则性规定，两个以上不同资质

7、等级的单位实行联合共同承包的，应当按照自制较低的单位的业务许可范围承揽工程。分包分为专业工程分包和劳务作业分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。没有经过建设单位认可的分包商是违法的分包商。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。也禁止分包单位将其承包的工程再分包。违法分包1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的2建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的。3施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的4分包单位将其承包的建设

8、工程再分包的。监理的权限：1工程监理人