二手房屋交易合同按揭样本

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1、二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：身份证编号：地址：联系电话：委托代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方）：身份证编号：地址：联系电话:根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙取主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基本情况：房屋位于：,楼盘名：,幢单元室,产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：,房权证监号：（哈尔滨）字第号，装修状况：O二、甲方出售此

2、房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、稅项、租金等，甲方均在交易前办妥。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥:元（大写：人民币）。四、付款方式及交易方式：1、乙方向甲方支付¥:元（大写人民币：元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。2、本协议签定后，甲、乙取方自愿商定以银行按揭

3、方式购买并支付本协第三条规定之购房款。五、交易流程和付款步骤：1、双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交¥：元（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到哈尔滨香坊区房管所去查实房屋产权证。2•买卖双方把相关资料交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨香坊区房管所去办理房屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。3、买卖双方一起到哈尔滨管所去办理过户手续。在房管所把稅和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。领新产权证的收件单由甲方拿到，工作日后，买卖双方一起去领新房

4、屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款。4•在本协议签订后，甲乙取方于年月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。5.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙取方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，否则承担相应责任。6•房屋交割方式在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、、水电、、燃气、有线电视费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（

5、公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。六、户口卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。七・房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时

6、,应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。八、违约责任：1•甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易

7、中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥:元（大写：_元整）。（定金除外）2•乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付定金人民币¥:元（大写：元整）。九.其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2•因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3•上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。十.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事

8、人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在