重建计划指引说明

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1、目录一、现状概述1二、村庄重建规划指引总纲6三、村庄重建规划指引内容9四、规划实施措施及建议22(1)地理位置、面积和人口村庄区位图一、现状概述1•基本情况苴山村位于雁门乡北部，人口728人；月里、通山、白水及麦地村均位于麦地沟周边，其中月里村位于麦地沟东侧半山，总人口1200人；通山村位于麦地沟南侧半山，总人口约480人；白水村位于麦地沟西侧半山，总人口约853人；麦地村位于麦地沟东西两侧山脚，总人口约409人。(2)自然条件1)乳山、月里、通山及白水村均为高半山坡地地带；麦地村为干旱河谷地带。2)各村地势垂直高差较大，四周均为高山环绕，地震烈度为八度设防区。3)属温气候，气气

2、候差异大，气温暖和，年均气温12.6°Co4）日照充足，雨量稀少，平均降雨量526毫米，洪水多在5-6月发生。月里村鸟瞰图月里村震后现状图通山村地形地貌图白水村震后现状图通山村震后现状图麦地村鸟瞰图1•地震损失情况2•地震损失情况⑴健筑1)・乳山村及麦地村的小学于地震中轻微损毁；月里村及白水村的小学已基本倒塌；通山村的小学属框架结构，地震中并无受损，仅有部分粉刷层剥落。2).各村的大部分民居已倒塌，村民现暂住临时搭建的过冬房。3).部分村民已开始进行重建，但进度不一，乳山村、麦地村的交通条件及经济条件较好，重建速度较快；月里村、通山村和白水村由于通村道路尚未完成硬地化，通车条件较

3、差，重建较为滞后，大部分村民仍未开始重建。(2).用地土地灭失情况严重，五条村震前共有约5500亩耕地，震后共灭失约1300亩，灭失率达24%。(3)•道路苴山村及麦地村于地震前已将通村路由土路改为水泥路面，地震中部分路面受损毁，但影响较小。月里村、通山村及白水村的通村道路仍为泥路，地震中受损严重，且多处受塌方影响，道路条件较差，但在援建工程的帮助下，现在路面已基本恢复，正待道路的硬地化。1•村庄建设现状及重建概况(1)村庄总体风貌乳山、月里、通山、白水和麦地各村主要产业均为农林种植业，无工业发展,因此各村的现状土地主要为村镇建设用地、道路用地、教育科技用地、农田和山体。村镇建设

4、用地主要位于各村内地势较为缓和的位置，绝大部分是村民的宅基地，农田环绕建设用地顺山坡地势分布；各村的农房部分为近年来改造的混凝土房,也有少数质量较差的土房，但大部分已在地震中受损甚至倒塌，村庄整体建设有以下特点：(1)除通山村外，其余各村均分为多个村民小组，各个村小组相对独立，其中月里村一组和四组之间的高差达600多米，但各个村小组均为集中建设，村庄建成区呈现大分散，小集中的特点。(2)村庄重建比较有序。住宅重建基本上以原址自建村宅为主，做到延续原有村庄肌理。(2)村庄重建存在的主要问题(3)村庄重建情况较好，饮用水源充足，电力实现区域供应，电视、电讯网络覆盖完整，道路已部分实现

5、路面硬化。1)道路系统现状存在问题①月里及白水部分村民小组仍未通车，仅靠机耕道路或人行小径与外界联系。②各村原有的村庄道路网系统尚未成系统，道路普遍偏窄，大部分村内小巷狭窄弯曲，消防车无法进入，部分巷道未硬底化。①道路附属设施不够齐全，无统一规划停车场，车辆在村n玉搭看曲験窄，未硬底化2）住宅建筑重建存在的问题①大部分重建住宅间建筑间距过小，日照通风条件不良，环境质量较差。②部分重建住宅侵占巷道，使本来已偏窄的巷道更挤迫。③新建住宅朝向不统一，整体感觉凌乱。④居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。3）公共设施用地现状存在的问题①各村均缺乏较大型的集中式公共活动场所供全村集

6、会使用。②各村村内尚未形成良好的商业服务环。4）基础设施存在的问题①给水系统不完善，给水管网基本为树状。现状村内饮用水源缺乏加压设备、净化设备和水质监管机制。②卫生状况有待改善，排水系统不完善。大部分巷道缺乏排水沟，污水、雨水都自流排放，对环境有一定程度的污染。③存在低压供电半径过长，迂回、交叉供电的现象，有的地方低压供电半径甚至超过了1000米，电压损失过大，供电质量不高；配电设备残旧，未能完全符合安全运行要求；部分线路线径小，在负荷高峰期间会出现超过载流安全极限问题；村中电线乱拉乱挂的现象较为严重，存在电气火灾的安全隐患。①生活垃圾缺乏管理，河冲、闲置空地内和排水明沟垃圾较多

7、，未有统一垃圾收集点。5)景观环境质量②新建的建筑风格普通，形式雷同，千篇一律，缺乏代表性，体现不出特色风貌。③村庄内的牲畜散养点分散，影响村内环境。④村庄内柴草随意堆放，影响环境景观且存在火灾隐患。二、村庄重建规划指引总纲1•规划范围村庄重建规划区是指因村庄建设和发展需要规划控制指导的区域。汶川县雁门乡村庄重建规划指引的规划区为雁门乡的五条村，即苴山村、月里村、通山村、白水村、麦地村的村庄建成区及部分耕地，规划区面积约28.2公顷。本次村庄重建规划指引以村民住宅重建的风格控制为