装潢市场前景分析

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1、市场前景分析1.行业背景分析〃置业安家〃、“安居乐业〃，作为一个中国人，家的概念显得尤为重要，并且，〃置DO产、购家宅〃自古以來，就作为中国传统观念中〃成家立业〃的标志性彖征。随着时代的发展，〃商品住宅私冇化〃更成为实际的不町逆转的消费潮流，推动着每一个现实屮的屮国人。在21世纪的今夭，随着中国住宅建设规模的继续扩大，作为住宅必须的〃装修需求〃和与Z相对应的〃家装消费〃将持续高涨，充满着无穷商机。1.1房地产业情况幵发投资増长率高，商品房销售形势因住房消费的启动持续好转，商品住宅持续旺销；个人买房比例占据主导地位。從近幾年的情況來看，城鄉住宅投資佔GDP的比重保持在10%以上，佔全社會固定資產

2、投資的比重約24%,房地產業在阈民經濟的發展屮越來越佔有重要的地位。與此同時，個人購房的比例直線上升，房地產業的發展越來越與百姓的生活息息相關。目前,我國城鎮人均住房建築面積22平方米，按照〃十五〃規劃，到2010年時,可望達到人均25平方米。世界各國的經驗表明，在人均住宅面積達到30至35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求，房地產市場仍冇較大的發展空間。1.2家屈行业情况据中国家具协会统计：屮国家具产业多年來保持看15%-20%的高速度增长，2008年全行业总产值达1000亿元，比1986年增长了32倍。目前，全国拥有家具企业4力余家，其中合资企业900余家，从业人员达157200人，家居工

3、业己成为国民经济的一个新的增长点。同时由于我国拥有13亿以上的人口，这本身就是一个巨大的潜在市场，近年來城乡居民收入以每年4%-6%的速度增长，居民住房条件口益改善，向小康型发展，每年新建住宅而积近3亿平方米，家具更新周期已从以往的6-10年缩短到4-8年，这更使潜在市场变为了现实市场。1.3〃家居装饰、装修〃行业更是如此随着生活水平的提高，改善居室条件已口渐成为人们消费的另一个热点；全国用于住宅装修的费用高达到了1000亿元，而由于政府扩大内需的一系列政策杠杆的拉动，装修市场更为红火向上，口前全国从爭家庭装饰、装修的人员已达400万人。专家预测：到2010年，预计装修额度会达到6230亿元。

4、H前全国新建住宅的装修率已达到了90%以上。另据一项对■全国5大城巾的抽样结果显示：当前,正准备装修的家庭占41.3%以上。这无疑乂表明了家居装饰、装修行业庞大市场正进入前所未有的快速发展期。由丁•政策的影响,经济收入的提高，家庭居住环境向“小康型"H益转变,整个〃家居装修〃行业己经启动；行业发展空间大，充满生机；另外受屮国儿千年传统观念的影响，〃居家〃消费在人们心目屮占冇很大的比重，加上国内储蓄己髙达80000亿人民币，消费重点必将继续转入提高居住水平上。我国当前乃至今后一个较长时期，经济发展将始终处于一个特殊的城市化进程时期。城市化是国民经济发展的必然的结果，国民经济发展到一定阶段，必然会

5、出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析，今后十五年内，我国城市化进程将持续发展，由此将给建筑业、建材业及建筑装饰装修业带來无限商机，也必将给整个国民经济发展带來巨大推动力。忖前住房机制的深入改革，更为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。未來我国传统建筑材料行业通过产业结构调整，在提高产品质量，增加优质品种的同时，将呈稳步增长的态势。凡能满足房屋装饰装修、改善居住功能要求，又对■人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和满足可持续发展要求的各种装饰装修〃绿色〃功能材料将成为发展的主流和方向。国际上，在经济发达国家，建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公共建筑（包插写字楼、宾馆、饭店、商业设施

6、以及体育、文化娱乐场所）的内外装饰，市场走俏；在我们这个止处于发展中的国家，市场潜力和前景更是看好。国内市场，山权威部门提供的数据分析表明：第一、为实现我国小康居住目标，〃十五〃期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展；并现有29亿平方米的城镇住宅进行不同程度的装修改造。据此测算，介计年建筑装饰装修工程造价在1800亿元左右。按人工和材料费4:6计，仅城镇居民住宅建筑装饰装修一项，莫年需装饰材料费用在1100亿元左右。第二、9亿多农民现有农房面积约200亿平方米，佔计今后每年将以10亿平方米的速度发展。目前农民收入不高，具有装饰住宅能力仅限于东部沿海地区、大中城市郊区，占农民总数的5%。对

7、这部分农民测算，以每平方米平均按100元装饰费用计算，其去年装饰装修总费用为400亿元，扣除人工费，则其装饰材料市场费用可达250亿元（至于每五年又会冇5%农民进入小康水平，其装饰建材帀场潜力难以估算在内）。第三、据建设部统计全国每年约有1500万平方米、近20万套涉外宾馆、饭店建成；还有1600家约3000万平方米40万套客房的涉外宾馆、饭店进行不同程度的巫新装修。这些项口装饰装修费用标准在10