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1、居住区规划设计目录第一章居住区规划设计概述第二章居住区的规划结构与布局第三章住宅用地规划设计第四章公共建筑设施用地规划设计第五章道路用地及停车设施规划设计第六章公共绿地规划设计第七章综合技术经济指标第一章居住区规划设计概述一、居住区的组织构成1、居住区基本要素构成物质要素：自然因素：地形、地质、水文、气象、植物等人工因素：各种建筑物及工程设施等精神要素：人的因素：人口结构、素质、居民行为、居民心理生理等社会因素：社会制度、政策法规、物业、邻里关系等2、居住区规模分级构成居住区的规模以人口规模和用地规模表述，其中以
2、人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”居住区规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷.居住小区规模:人口7000~15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷.居住组团规模:人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷.三级中包含独立居住小区和独立居住组团.居住区分级控制指标见表(居住区分级控制规模,人均居住用地控制指标)3、居住区用地项
3、目构成居住区规划总用地包括：居住区用地；其他用地居住区用地1）住宅用地2）公共建筑用地3）道路用地4）公共绿地其他用地为规划用地范围内，除居住区用地以外的各种用地。居住区用地平衡控制指标二、居住区规划设计的任务与要求居住区规划设计的目标是“以人为核心”，“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序，谋求居住区整体水平的提高，使居住生活环境满足如下要求：1）方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。2）舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和谐。3）安全——居住社会环境和居民社会生活的协
4、调与安全。4）优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。三、居住区规划设计的内容与成果1、居住区规划设计的内容1）选择，确定用地的位置及范围；2）确定规模（人口和用地大小）；3）拟定居住建筑类型、数量、层数，布置方式；4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式；5）拟定各级道路的宽度、断面形式，布置方式，对外出入口位置，泊车量和停泊方式；6）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式；7）拟定有关市政工程设施的规划方案；8）拟定各项技术经济指标和造价估算；2、居住区规划设计的成果1）分析图
5、a.基地现状及区位关系图;(人工地物,植被,毗邻关系,区位条件等)b.基地地形分析图;(地面高程,坡度,坡向,排水等分析)c.规划设计分析图;(规划结构与布局,道路系统,公建系统,绿化系统,空间环境等分析)2）规划设计方案图a.居住区规划总平面图；（各项用地界线确定及布置，住宅建筑群体空间布置，公建设施及社区中心布置，道路结构走向，停车设施以及绿化布置）b.建筑选型设计方案图；（包括住宅各类平、立面图，主要公建平、立面图）3）工程规划设计图a.竖向规划设计图b.管线综合工程规划设计图4）形态意向规划设计图或模型a
6、.全区鸟瞰或轴测图b.主要街景立面c.社区中心，重要地段以及主要空间节点平、立、透视图5）规划设计说明及技术经济指标a.规划设计说明b.技术经济指标四、居住区规划设计基础资料1、国家政策、法律、规范性资料项目a.城市规划法规；b.居住区规划设计规范；c.其他工程相关规范；d.城市总体规划；e.区域规划；f.控制性详细规划；g.居住区规划设计任务书；2、自然及人文地理资料项目1）地形图：a.区域位置地形图；比例尺：1：5000或1：10000b.建设基地地形图；比例尺：1：500或1：10002）气象：a.风象；（
7、年、季节风向、风速、风玫瑰图）b.气温；（绝对最高、最低和最热日、最冷日的平均气温）c.降水；d.云雾及日照；e.空气湿度、气压、雷击、空气污染度，地区小气候等；3）工程地质a.地质构造，土的特征及允许承载力；b.地层的稳定性；（如滑坡，断层，岩溶等）c.地震情况及烈度等级；4）水源a.地面水b.地下水c.城市给水管网供水5）排水a.排入河湖；b.排入城市排水管网；c.排入污水清洁度要求；6）防洪a.历史最高洪水位；（百年一遇，五十年一遇洪水位）b.`所在地区对防洪的要求和采取的措施；7）道路交通a.邻接车行道等
8、级，路面宽度和结构形式；b.接线点坐标，标高和到达接线点的距离；c.公交车站位置，距离；8）供电a.电源位置，引入供电线的方向和距离；b.线路敷设方式，有无高压线经过；9）人文资料a.基地环境特点；（建筑形式，环境景观，近邻关系等）b.人文环境；（文物古迹，历史传闻，地方习俗，民族文化等）c.居民、政府、开发、建设等各方要求，以及各类建筑工程造价，群众经济承受能力等；3、
