浅谈社区商业建筑设计的发展趋势

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1、浅谈社区商业建筑设计的发展趋势摘要：以建成的社区商业案例作为样木进行分析，对商业和社区居民的生活关系进行分析，从社区商业与社区的建筑形态关系方面进行了论述，归纳出当前社区商业建筑设计的儿种趋势。关键词：社区商业；城市生活；以人为本；邻里；整合中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：1.社区商业社区商业对城市生活具有多重意义，主要体现商业服务、社会交往、社区文化环境行为场所体系方面。对于城市生活而言，社区商业是城市商业的基本层次，社区商业是社区和城市的中介空间，更是沟通社区邻里和城市生活的纽带。社区商业按开发角度分别有：内向型和外向型；按照规模分为：邻里社区商业、住区社

2、区商业、区域社区商业；按照业态分为：底商、商业街、商业中心。木文从城市生活的视角出发研究社区商业，是对社区商业建筑的设计提供一种理性思考的可能依据。2.社区商业的布局规划原则社区商业的布局规划需要以整体的视角卅视城市的商业网络建设和商圈发展，提出综合规划布局，以此为基础协调区域社区整体关系，取得最大经济社会效益。在社区商业配置的主导因素方面，《住宅区的千人指标》可以满足住宅区的基本配置需求，但是更应着眼商业的服务能力，注意区位和场所性，综合地分析社区的基木构成和城市商圈是商业配置的重点考量因素。社区商业与社区的空间关系，基于社区的不同规模、住宅建筑特点可以大致分为叠合、延伸、

3、并列、交互和自治一共五种关系。1.社区商业建筑设计策略社区商业的意义在于对牛活品质、社区邻里关系、城市公共生活关系的维系和创造，在于如何制造城市生活。把社区商业看做社区和城市的纽带，应对“人一社区一城市”的三者关系，社区商业的规划和建筑设计应当基于地区和社区居民整体的特点，并结合城市的商圈和公共生活休系条件，设计出以人为本、邻里和谐并融入城市空间体系的社区商业建筑。在这整个作用的过程屮，对于城市生活的主体——人的关注是从始至终的重点。1.案例分析4.1新社区活力的营造广州雅居乐的风情400米商业长廊系JERDE公司杰作，设计注重社区,为平凡的住宅项目注入新生。该项目通过32栋

4、住宅塔楼和一条设有商业零售设施的主街道，讣居民及访客可以用餐、购物、步行，以及感受现代都市的气氛。跟主街并列的是一条充满活力的滨水走廊，当中设有餐厅、剧院以及湖边散步径。此外为丰富居民的生活，雅居乐花园的大型会所内加入了咖啡店、图书馆、贵宾专属休憩区、运动用品专门店、室内游泳池、水疗中心、健身房、长者中心以及保龄球、桌球、攀岩的设施。商业街突破了“一条街道”的概念，购物、人工湖休闲、林荫小道、表演舞台、特色雕羯，将购物、娱乐和休闲完美地结合在了一起。华南板块还属于一个“居住常态化，商业度假化”的阶段，如何争取更多的常在消费群是华南板块商业发展必须面临的问题。目前社区商业建设一

5、个突出的问题各住宅区的建设各自为政，社区物业形态单一，政府规划和管理滞后，而政府牵头规划建设一系列配套项目，对提高整体社区适居性将冇很大益补。4.2邻里中心社区商业模式邻里中心是在3000至6000居民中设立一个功能齐全的商业、服务、娱乐中心，以苏州工业园区为例，邻里中心拱弃了沿街为市的传统商业形态的弊端，立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。邻里中心建设屮取得了良好的经济效益和服务满意度，改变了传统社区服务业“小而散”、沿街为市的传统底商模式，既解决了沿街底商与小区居民的矛盾，又为小区内外的居民提供了更大的便利。但是这种商业业态尚处在摸索阶段，还不成熟、不成规模，

6、并没有一个具有普适性的完整配置。另外应看到邻里中心作为单一商业业态还无法担当社区商业应具的功能。4.3开放式社区商业街位于深圳“布龙区域中心”坂雪岗的万科•城风情步行街提出livingmall理念，并打出“泛万科城”概念（万科城+第五园+四季花城）。建筑洋溢浓厚西班牙风情，哑铃型社区商业动线连接两个主要交通节点，以主力店大商铺带动小商铺，定位方面针对周伟IIT精英、高档住宅业主、私人老板、白领阶层，建筑设计方面超大社区广场和双层商业街概念，美丽的风情将吸引更多游人光临，人气更加旺盛成就了社区精神场所。整个步行街的设计，考虑到高标准的道路体系、步行线路、充足的停车位设置,宜人的

7、街道空间、开阔的水体、广场空间结合优美的绿化景观。与万科城小学等配套公建形成社区最具活力的消费、休闲、娱乐空间，开放的街区更吸引了周边的无数居民，成为坂雪岗地区大社区中心。4・4城市综合体模式建外SOHO被媒体称为北京〃最时尚的牛活橱窗〃，由20栋塔楼、4栋别墅，16条小街组成。建外SOHO是开放社区，16条小街在占地约17万平方米的建筑群中流动，制造出充满人情味的小街文化，吸引了众多追求个性化精致生活的时尚人群在此消费。建外S0II0作为新社区建筑代表影响了中国的年轻一代。越来越多的商业文化活动选择在