经济型酒店分析

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1、中国经济型酒店竞争状况随着经济的发展和人们生活观念的转变，屮国旅游业近年来快速发展。一方面是经济活动直接带来的商务活动增加;另一方面是人们生活水平提高和观念转变后外出旅游活动更频繁都刺激了旅游业的发展。紧接着，随着各地经济沟通、信息沟通频繁，旅游也随着黄金周的开放而进一步推动了酒店行业的发展。尤为明显的当属连锁酒店的发展，如家、7天、汉庭等连锁酒店开始在各大城市如南后春笋般出现。经济型酒店是市场细分化产生岀来的产品，以经济实惠、随处可见、灵活服务、个性定制逐渐站稳脚跟，给人的感觉是时尚、简洁、卫生。并且经济型连锁酒丿占是中国服

2、务业新经济的代表产物，其“新”应该体现在产品设计、管理模式、受众体验、科技含量以及资本运作方面。纵观整个中国酒店业，从投资的长远及发展瓶颈来看，连锁酒丿占不失为一•种最佳选择。因城市间沟通逐渐增多，连锁酒店凭借其众多的会员聚合，一方面降低了经营风险，另一方面也增强了用户黏性。当然，卫生便捷的住宿环境和优惠的价格，更是增进了开拓市场时的魅力，受到消费者的广泛认。针对目前客房数量超过10万间，酒店数量有近100家的中国经济型酒店市场，屮国社科院旅游研究屮心发布的《2007小国经济型酒丿占发展绿皮书》披露，虽然屮国经济型酒店由场发展

3、前景依然良好，但随着行业竞争的H趋加剧，产业扩张需要更加理性。根据国家发改委的经济型酒店调查报告指岀，经济型酒丿占在我国展现出极强的成长性。经济型酒店的平均入住率高达89%,位居我国酒店业各种业态之首，而传统酒丿占的入住率达到60%-70%就算相当不错的水平。在我国，经济型酒店一般为一♦二千万元人民币的投资，每年10%的回报率，儿年后不仅能够收回全部投资，还能坐享城市房地产的增值。业内人士分析，一家拥有250间客房的经济型连锁酒店，如果能保证90%的入住率，每个月的营业额就可以超过120元，扣除物耗和人力成本，利润率大约可以达

4、到50%至60%o经济型酒店的激烈竞争：从中国经济型酒店2009年最新的排行榜來看，两年前排名前I•的酒丿占，除了如家，前五名已经发生了很大变化，有的甚至已经出局。分析人士认为，按照口前的格局，未来经济型酒店三到五年内将面临新的洗牌,大品牌冇望在完成对屮小品牌的整合后，在全国形成10-15家具冇较强实力的经济型连锁酒店，基本垄断全国市场。随着经济回暖，市场发展，经济型酒丿占数量越来越多，对此，业内人士表示了担忧：经济型酒店不是暴利，投资几百万，需要几年才能收冋成木。盲口追风跟进，一旦市场饱和，或者有什么大的滑坡，那套住的肯定是

5、最后的跟进者。经济型酒店的两种发展模式：业内人士分析，经济型酒店行业的发展渐渐会以两种模式为主：如家快捷酒丿占的全国占位、总量优先；7天连锁酒丿占的深耕区域、逐区推进。这两种模式有可能成为国内经济型洒店行业发展的两大引擎。《经济型酒丿占规范》的出台，将使这一行业的排位发生很人变化，但总的生存空间还是乐观的。波特“五力”模型行业内竞争:1、在经济型酒丿占行业屮，由于市场机会大、投资较低，故现今市场屮，连锁酒店数量多规模小，竞争激烈2、在此行业屮，产品同质化程度高，价格高低差异起到了主导作用3、酒店増长速度较快潜在竞争者：1、由于

6、经济型酒丿占的进入壁垒和退出壁垒较低，因此我国有大量其他的酒丿占加入到这一细分市场中。由于受高额的投资回报率的吸引，国内潜在投资者自然会将目光转向此块市场。因此，在数量上而言，经济型饭店可能会很快地从新兴业态步入成熟业态。随着市场存量的增人，势必会加剧经济型酒店的竞争。2、由于我国具有庞大的潜在消费群，国外的一些大品牌酒丿占集团也看好我国经济型酒丿占市场；，因此国外大烈的经济型酒丿占连锁集团纷纷抢打我国市场，它们依托于国际酒店集团具有多年的管理经验、品牌上的优势、雄厚的资金以及较高的资木运营能力等特点，势必会对国内经济型酒店行

7、业构成潜在威胁。替代品的竞争压力：替代品是指能够产生与现有产品相近功能或效用的产品。经济型酒丿占对酒丿占的要求包括安全・干净・舒适・交通方便，并且带有必要的商务配套设施，当然价格还要合理。这样经济型酒店去掉使用率很低但成木占有却很高的大型餐饮与宴会设施，把产品旳垂点放在增加睡眠与洗浴环境旳舒适、增加商务功能方面，从而在保证客房产品质量的同时将成本进行削减并最终降低房价。1、从大型餐饮与宴会设施方面考虑，高星级酒丿占将选择性的替代经济型酒丿占,使增加经济型酒店的竞争压力2、其次，社会上存在着一些小型旅馆、家庭旅馆、大型洗浴中心以

8、及农家旅馆等住宿企业，它们的服务质量、管理效率和食宿环境虽然远比不上经济型酒店，但是其低廉旳价格同样在吸引着众多消费者，这对经济型酒店构成了一定威胁供应商的讨价能力:影响经济型酒店成本的因素主要有两个，一个是建筑成本，一个是服务成本。为了节约建筑成木，许多经济型酒店往往会以低