保障房建设实施绿色建筑激励政策的探讨.pdf

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1、2016年1月建材与装饰经济·管理·综述保障房建设实施绿色建筑激励政策的探讨陈明（福建福州350000）摘要：保障房建设实施绿色建筑是可持续建设工作中一个非常好的切入点，在国家倡导绿色生活理念的形势下，政府应积极推动绿色保障房项目建设，引导全社会的民众支持并深入理解绿色发展理念。下面本文从不同角度针对保障房建设实施绿色建筑激励政策进行一系列分析。关键词：保障房建设；绿色建筑；激励政策中图分类号：F299.23文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）03-0163-02经过三十几年的发展，我国城镇化进程逐渐加快，尤其是近建筑属于增量成本，与以前传统保

2、障房建设相比，现在的绿色保十年的发展速度更是惊人。然而在城市化急速扩张的同时，城市障房建设需要多支出很多费用。例如绿色建筑一星级在2010年人口数量井喷式增长，由于受到高房价等因素的限制，很多外来的增量成本是63元/m2，而绿色建筑三星级的增量成本则为219人口，尤其是一些高校毕业生和外来务工人员，短期之内根本不元/m2。增量成本占据了一定量的地方政府财政支出，由于有些地能顺利在城市中扎根。从建筑市场供需情况来看，住房刚性需求方财政状况不佳，就造成很难实施绿色建筑保障房建设的情况。将会在今后的很长一段时间内处于相对稳定的水平，因此，政府1.2民众缺少绿色意识，没

3、有绿色理念做指引开始尝试从供给角度展开保障房建设，以缓解住房市场的压力。项目负责人、购房者、开发商各方之间对实施绿色建筑存在1保障房建设实施绿色建筑的问题不同程度的不信任，甚至还有人认为这种项目是一种得不偿失保障性住房又称“保障房”几乎在“十二五”规划中占据了建的行为，相关负责人将保障房实施绿色建筑看做任务一样来执筑市场的半壁江山，但是怎样有序开展这项建设，同时还能减少行，他们认为只要执行效果符合国家的最低要求就可以了；开发对环境造成的影响，这才是我们应该关注的焦点。随着人们生活商将关注点全部放在了自己的盈利空间上，至于绿色技术的实水平的不断提高，绿色居住环境共

4、享成为“居住公平”需要得以施、能不能达到预期绿色建筑效果等，他们觉得无关紧要；民众满足的一种体现。然而当前保障房建设实施绿色建筑还有很多只关心房屋的居住功能，并不会关注是否实现了节能、节水等方问题有待解决，下面我们具体针对这些问题展开分析：面是否得到了实现。加上这方面的宣传和广告又非常少，“绿色1.1中央激励政策滞后，地方政府缺乏积极性居住理念”在人们的心中没有根深蒂固，人们很少会在生活中接虽然当前各地市已经相继开展了绿色保障房建设，但是从触到这方面的信息，缺少政策性的引导，因此很多人只是持有观2010年多地的试点情况来看，大部分省份对绿色建筑进行推行望的态度。

5、缺乏基础，起步比较晚。其中大部分保障房建设资金均来自于政1.3绿色产业链不完整，缺少政策推动力府的财政支出，如果按照绿色建筑相关标准实施建设，因为绿色“绿色”理念应贯穿于建筑生产、施工等各个环节，这样建筑到彻底地消除风险的策略。4结语（2）建设工程中通过一定的途径使得风险的承担者发生改变建设工程项目管理的风险在实施过程中有诸多不确定的风就是指的风险转移。风险转移有很多的方式，例如建设单位在建险存在，其是客观存在的，根据建设项目的特点及自身的状况，设工程项目招标过程中，将一定的建设风险通过设定保护性条项目管理者应该分析和评价各类风险因素，从而对相应的风险款，转移给

6、投标方。还有建设方在建设工程施工中，通过对工程控制对策进行制定，从而进一步更好地保障项目的顺利进行，使保险购买的方法，将一定的工程风险转移给保险公司。项目的质量和安全提高。（3）工程项目建设风险发生的可能性或风险发生后产生的损失程度降低到可接受范围就是指的风险减轻。例如要求施工人参考文献员在建设工程施工中对安全帽必须佩戴，在施工外架上布满安[1]叶小君.清单计价模式下的工程造价控制[J].价值工程，2014（17）：77~全网等都是为了在安全事故中使施工人员的伤害减轻。78.（4）风险监督是指对项目全过程的风险控制，项目中时采取[2]陈志晖.论如何加强工程管理的

7、风险认识[J].山西建筑，2011（10）：249~有效的处理方法针对发现的风险及进行监督。风险监督是动态250.的风险监督、过程监督、预见性的监督，是对项目全过程的监督。[3]李翠平，王丽.工程项目风险分析方法和应对措施[J].石家庄经济学院例如建设单位在建设工程项目中，对建设工程进行全过程的监学报，2004（2）：179~182.理，会通过招标等方式选择优秀的监理公司，并且针对建设过程可能存在的施工错误，设计单位图纸问题等及时协调纠正处理，收稿日期：2015-12-30使因为这些错失造成工程返工和经济损失避免或减少。·163·经济·管理·综述建材与装饰201

8、6年1月业才能更好的从粗