定额计价与清单计价.ppt

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1、建设工程总费用建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。主要包括以下费用：一．建筑安装工程费用二．设备及工器具购置费用三．工程建设其他费用四．预备费五.建设期贷款利息六.固定资产投资方向调节税七．流动资金一、建筑安装工程费用的构成1.直接费，包括直接工程费和措施费。（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。（2）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。2.间接费，由

2、规费、企业管理费组成。（1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。3.盈利，包括利润和税金。(1)利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。(2)税金：指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。（1）直接工程费按价目汇总表计算（2）其中：人工费按价目汇总表计算（3）施工技术措施费按价目汇总表计算（4）其中：人工费按价目汇总表计算（5）施工组织措施费2×相应费率（6）其中：人工费按规定的比例计算（7）直接费小计1+3+

3、5（8）企业管理费（2+4+6）×相应费率（9）规费（2+4+6）×核准费率（10）间接费小计8+9（11）利润（2+4+6）×相应利润率（12）动态调整发生时按规定计算（13）主材费按消耗量×市场价（指导价）确定（14）税金（7+10+11+12+13）×相应税率（15）工程造价7+10+11+12+13+14施工图预算编制程序一、搜集各种编制依据资料施工图纸及设计说明书、标准通用图集、设备本体安装图纸。(2)现行预算定额、预算定额的工程量计算规则(3)施工组织设计或施工方案。(4)材料、人工、机械台班等预算价格及调价规定。(5)建筑安装

4、工程费用定额。(6)有关产品样本和设备材料手册。(7)施工与验收规范及技术规程。(8)工程协议书、工程合同或招标文件。二、熟悉施工图纸和定额1．熟悉施工图纸及其说明一般安装工程的施工图纸应包括：(1)图纸目录。(2)施工说明。(3)设备和主要材料表。(4)设备、管路平面、剖面图以及工艺流程图。(5)管路平面布置图、剖面图和系统图。(6)局部安装详图和标准通用图。2．熟悉安装工程预算定额三、计算工程量1．工程量计算原则（1）口径必须一致（2）计量单位必须一致例如，管道安装和管道消毒、冲洗都是以延长米计算，但前者定额计量单位为“10m”；后者计

5、量单位为“100m”，不能混淆。（3）与工程量计算规则必须一致2．工程量计算顺序计算工程量是一项复杂而细致的工作。为防止重复计算、漏项或错算的现象发生以及便于核对，工程量计算必须按照一定的步骤和方法进行。工程量的计算步骤如下：（1）划分分项工程项目根据施工图包括的分部分项工程内容，按所选预算定额中的分项工程划分项目。例如，一般住宅的室内采暖工程，划分的分项工程项目大体排列如下：1）焊接钢管安装。2）管道穿楼板、穿墙钢套管制作安装。3）管道支架制作安装。4）管道冲洗。5）阀门安装。6）手动放风阀安装。7）散热器组成安装。8）集气罐制作安装。9

6、）管道除锈、刷油。10）管道支架除锈、刷油。11）散热器除锈、刷油。12）绝热保护层刷油。13）管道绝热。14）绝热保护层安装。（2）逐项计算工程量在划分分项工程项目后，可根据工程量计算规则逐项计算工程量，并填写工程量计算表。在计算工程量时，应注意以下几点：1)按工作介质流向；2)管道安装宜先地下后地上、先干线后支线的顺序计算。3)工程量数值的精确度，可按下列规定执行：m3、m2、m以下取两位；t以下取三位；台（套或件）取整数；两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。（3）工程量汇总四、套定额单价：（1）定额中的预算单价分为完全价和不完全价

7、两类。所谓完全价是包括了材料、人工和机械台班的全部预算费用；不完全价是指定额单价的材料费中，不包括某种材料本身的价值，这些材料通常是主要材料，所以这些材料费也称为“主材费”。凡是定额单价中未包括主材费的，该项材料在定额项目表中都明确有主材一行，材料数量为消耗量(即净用量加损耗量)。例如，阀门安装的定额项目中，不包括阀门本身价值，因此在计算定额直接工程费时，应增加“阀门价”(主材费)。定额直接工程费表中的安装费加上主材费，才是阀门安装定额项目的完全价。定额单价中未包括的主材费，应采用地区的材料预算单价乘以定额规定的材料消耗量后，填写在预算表的

8、相应栏目内，并暂不与定额计价材料费相加，以便为材料价差调整创造条件。五、计算各项取费、汇总单位工程预算造价按各省、自治区、直辖市规定的“建筑安装工程取费标准和计算程序表”计取措施