中国购房者心态调查报告.doc

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1、2015年中国购房者心态调查报告　　　　　　刚刚过去的2014年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之930房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。　　一、八成受访者认为房价较高　　1.1近半数受访者尚无房产　　调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大

2、，楼市尚有潜力待挖掘。　　1.3首套刚需占比过半　　二、超四成网友看跌2015楼市　　2.1半数网友认为政策效果一般　　2.2超两成受访者加快购房节奏　　2.3近半受访者选择观望　　2.4四成网友看跌2015楼市　　三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房　　3.1近六成网友计划今年购房　　数据显示，56.8%的受访者计划在2015年购房，35%的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。　　3.2七成购房者倾向购买纯新房　　从购房类型看，69.84%的

3、受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。　　3.380-100平的房型最受欢迎　　数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。　　四、半数网友买房完全靠自己　　4.1近8成网友能承受房价低于100万　　根据调查数据，77.73%的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下，100-300万元区间占17.41%，仅有4.85%的购房者能

4、承受的最高房价在300万元以上。　　4.2超七成网友买房主要靠自助　　从买房资金的来源看，77.2%网友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数50.31%的网友购房完全自助，另有7.46%的网友购房完全依靠父母或他人的资助。　　4.3超九成网友买房靠贷款　　调查结果显示，超过90%的受访者会选择贷款买房，选择银行贷款的占主流，比例为50.65%，16.74%的网友采取组合贷款。仅有8.08%的网友表示能一次性付款。　　4.4过半数网友可承受的首付比例低于三成　　调查结果显示，55.22%网友可承受的首付比例在3成以内，超过30%的网友可接受的首付比例为35成。仅有12.6%的受

5、访者表示可承受5成以上首付比例。