建设工程设计阶段的投资控制 .ppt

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1、第五讲建设工程设计阶段的投资控制内容提要本讲主要内容：第一节提高设计经济合理性的途径第二节价值工程第三节设计概算的编制与审查第四节施工图预算的编制与审查重点难点1、执行设计标准；2、推行标准设计；3、推行限额设计；4、设计方案优选；5、价值工程原理；6、价值工程主要工作内容；7、价值工程应用示例；8、设计概算的内容和作用；9、设计概算的编制方法；10、设计概算的审查；11、施工图预算的内容；12、施工图预算的编制依据；13、施工图预算的编制方法;14、施工图预算编制案例；15、施工图预算的审查。大纲要求（一）了解设

2、计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点、分类；（二）了解设计方案优选方法（三）熟悉限额设计；（四）熟悉价值工程原理和价值工程主要工作内容；（五）掌握设计概算的编制与审查；（六）掌握施工图预算的编制与审查。第十七节提高设计经济合理性的途径P447一、执行设计标准设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。例1：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设（）的重要依据。A．工程建设验收B．工程建设勘察C．工程建设监理D．工程建设设计E．工程建设施工答案：A．B．D．E（一）设计标准的作用

3、(1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制；(2)保证工程的安全性和预期的使用功能；(3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施；(4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据；(5)减少设计工作量、提高设计效率；(6)促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。第一节提高设计经济合理性的途径(二)设计标准化的要求(1)充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标；(2)根据建设地点的自然、地质、地理、物资供应等条件和

4、使用功能，制定合理的设计方案，明确方案应遵循的标准规范；(3)施工图设计前应检查是否符合标准规范的规定；(4)当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准。在使用功能方面应遵守上限标准（不超标）；在安全、卫生等方面应注意下线标准(不降低要求)；(5)当遇特殊情况难以执行标准规范时，特别是涉及安全、卫生、防火、环保等问题时，应取得当地有关管理部门的批准或认可。第一节提高设计经济合理性的途径二、推行标准设计工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的标准图、通用图和复用图，一般统称为标准图。在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、

5、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1-2倍，节约建设投资10％~15％以上。例2：工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的（），一般统称为标准图。A．标准图B．通用图C．复用图D．施工图E．手册图答案：A．B．C第一节提高设计经济合理性的途径例3：在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1—2倍，节约建设投资（）以上。A．8％~12％B．10％~18％C．10％~15％D．12％~18％答案：C(一)标准设计的特点

6、(1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明；(2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性；(3)设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作用；(4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多；(5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。第一节提高设计经济合理性的途径(二)标准设计的分类(1)国家标准设计；(2)部级标准设计；(3)省、市、自治区标准设计；(4)设计单位自行制定的标准。(三)标准设计一般要求在设计阶段投资控制工作中，对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技

7、术规定等进行设计。若房屋或构筑物整体不便定型化时，应将其中重复出现的建筑单元、房间和主要的结构节点构造，在构配件标准化的基础上定型化。建筑物和构筑物的柱网、层高及其他构件参数尺寸应力求统一化，在基本满足使用要求和修建条件的情况下，尽可能具有通用互换性。第一节提高设计经济合理性的途径(四)推广标准设计的意义(1)加快提供设计图纸的速度、缩短设计周期、节约设计费用；(2)可使工艺定型、易提高工人技术水平、易使生产均衡、提高劳动生产率和节约材料；有益于较大幅度降低建设投资；(3)可加快施工准备和定制预制构件等项工作，并能使施工速度大大加快，既有利于

8、保证工程质量，又能降低建筑安装工程费用；(4)按通用性条件编制、按规定程序审批，可供大量重复使用,做到及经济又优质；(5)贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条