债权融资支持保障房建设问题研究.doc

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1、债权融资支持保障房建设问题研究摘要：在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下，如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策，分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验，提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。关键词：保障房建设；地方政府债；中期票据；企业债中图分类号：f830.572文献标识码：b十二五期间，我国将建设3600万套保障房，其中2011年1000万套。据住建部估算，完成2011年1000万套保障性住房

2、建设的目标所需资金至少1.3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外，剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。保障房的资金来源有银行贷款、土地出让金、住房公积金增值收益、发行信托产品、开发商配售等多种方式。本文仅探讨债权融资支持保障房建设的可行性及其实践。一、保障房建设迫切需要寻找新的融资方式(一)债权融资支持保障房建设问题研究摘要：在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下，如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策，分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房

3、融资中的实践经验，提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。关键词：保障房建设；地方政府债；中期票据；企业债中图分类号：f830.572文献标识码：b十二五期间，我国将建设3600万套保障房，其中2011年1000万套。据住建部估算，完成2011年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1.3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外，剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。保障房的资金来源有银行贷款、土地出让金、住房公积金增值收益、发行信托产品、开发

4、商配售等多种方式。本文仅探讨债权融资支持保障房建设的可行性及其实践。一、保障房建设迫切需要寻找新的融资方式(一)债权融资支持保障房建设问题研究摘要：在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下，如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策，分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验，提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。关键词：保障房建设；地方政府债；中期票据；企业债中图分类号：f830.572文献标识码：b十二五期

5、间，我国将建设3600万套保障房，其中2011年1000万套。据住建部估算，完成2011年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1.3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外，剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。保障房的资金来源有银行贷款、土地出让金、住房公积金增值收益、发行信托产品、开发商配售等多种方式。本文仅探讨债权融资支持保障房建设的可行性及其实践。一、保障房建设迫切需要寻找新的融资方式(一)债权融资支持保障房建设问题研究摘要：在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下，如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题

6、。本文结合2011年出台的一系列政策，分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验，提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。关键词：保障房建设；地方政府债；中期票据；企业债中图分类号：f830.572文献标识码：b十二五期间，我国将建设3600万套保障房，其中2011年1000万套。据住建部估算，完成2011年1000万套保障性住房建设的目标所需资金至少1.3万亿元。除中央、省级和市县政府将承担5000多亿元外，剩余的8000多亿元要通过社会机构

7、投入和被保障对象以及所在企业筹集。保障房的资金来源有银行贷款、土地出让金、住房公积金增值收益、发行信托产品、开发商配售等多种方式。本文仅探讨债权融资支持保障房建设的可行性及其实践。一、保障房建设迫切需要寻找新的融资方式(一)债权融资支持保障房建设问题研究摘要：在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下，如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策，分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验，提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障

8、房建设的建议。关键词：保