新经济形势下对我国房地产经济的理性思考.pdf

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1、建设经济建材与装饰2014年8月新经济形势下对我国房地产经济的理性思考姚启明（福州市台江富力置业有限公司350000）摘要：当前，随着我国社会经济水平的不断提高，我国的各行各业都迎来了发展的好时机，其中房地产行业的发展势头极为迅猛。但是近年来，房地产经济在发展过程中出现了非理性发展模式，影响了人们的生活和经济发展。本文首先即分析了房地产经济在国民经济中的地位，其后对其目前的现状及问题做了较为理性的思考。关键词：房地产经济；国民经济；理性思考中图分类号：F293.3文献标识码：B文章编号：1673-003

2、8（2014）31-0156-02引言于房地产的逐渐兴盛，各类搬家公司、装潢公司、房屋中介、物业近年来，我国的国民经济发展非常快速，与此同时，我国的房管理等行业都得到了发展。此外，住房能够带动其他的生活消费地产在发展过程中出现了恶性竞争情况，给经济的发展和国家行业，促进房地产经济，可以有效推动国民经济的发展，推动人金融都带来了很大的危害，加剧了社会矛盾以及贫富差距。为了民生活方式和消费水平的提高。更好地上述问题，必须对我国房地产经济的发展做深刻的思考。（2）当前，房地产经济在发展过程中出现了价格直线上升

3、的情况，就导致人们因无法承受其高额的房价而止步不前，致使一1房地产经济在国民经济中的地位部分人群无力购房，从而导致贫富差距的更大化，这也就给我国20世纪90年代，我国的房地产业开始步入发展阶段。经过国民经济的健康发展带来了伤害。因此，对房地产经济的发展情多年的发展，目前房地产在我国的国民经济领域具有着不可替况进行良好的控制具有重要意义。代的地位，成为了我国国民经济的支柱。（1）房地产经济的发展离不开国民经济里众多行业和部门的2房地产经济发展现状基础性的资源的支持，而同时，房地产的发展又推动了此类行业房地

4、产经济在高速增长的过程中，也带来了很多的问题，这的进一步发展，对国民经济的增长起到了推动的作用。其次，房些问题包括政府方面的问题和房地产本身存在的问题，而这两地产经济给国民经济里许多行业均供应了更加良好的场所，由个问题又是相互牵涉相互关联的。2.2通过电脑进行辅助评标，以此提升工作的准确性通过在建设工程交易中心设立专户，进行统一收取投标保证相关专家在评标过程中，例如在评审经济标时，由于投标人金，对于未中标的建筑企业保证金将通过网上银行在规定的日数较多，计算量也将随之增加，这样免不了要出现漏算、错算的期内

5、如数退还，这一办法有效杜绝了招标代理机构不退还保证情况，结果将造成评标结果不准确，严重时还会造成本不该中标金的情况。的企业中了标，而原本该中标的企业却未能中标的情况，这严重3结语的影响了招投标的公平性和公正性。然而，通过利用电脑高速计综上所述，伴随着时代的不断发展，电脑以及网络已经走入算以及智能处理，进行电脑辅助评标，能够有效控制人为因素造了人类生活的各个领域，并且发挥着越来越重要的作用。对于工成的不利影响，进而提升了评标的工作效率以及准确性。程招投标而言，它应该直接面对新时代的发展要求，及时接纳并2.

6、3电脑以及网络应用在招投标的监督问题应用这项利器，从而更好的提升实际工作效率，减少招投标的成推动工程建设领域重点问题的专项治理，规范市场监督管理，本投入，并且应用电脑以及网络技术能够降低，甚至遏制工程招加大力度推动建设工程招投标的信息化建设，依靠信息化技术加强投标过程中的一些不良现象。招投标监管，严厉打击虚假招标以及围标、串标等违法违规现象。2.3.1招标网上备案办法参考文献设立“招投标网上办理平台”，逐步建立起以工程项目招投标[1]张京.浅析建设工程投标资格预审中的一些问题[J].中国招标，2008（

7、08）.监管为主线的信息平台，主要包括和招投标相关的业务。通过对[2]杨海萍.基于清单计价模式的莱茵庄园项目招投标阶段投资控制研究招标人报送报建表、招标公告、备案表以及招标文件的审核备[D].长安大学，2013.案，提高了实际工作效率。[3]李运东.我国现阶段建设工程招投标存在的问题及对策研究[D].西南交通大学，2012.2.3.2网上报名办法[4]李艳梅，杜宇.基于工作过程的工程招投标与合同管理课程改革初探主要是招标人通过网上投标报名，并在网上购买招标相关文[J].科技信息，2011（03）.件。此

8、外，发售的标书采取不记名办法，同时对投标人数也不做[5]冯钢，张世英.工程招投标中预算控制价作用及发展趋势分析[J].中国限制。把资格预审改为资格后审，并实行网上答疑。对于现场踏高新技术企业，2010（10）.勘，主要由施工企业自行踏勘，以防投标人预先获得其他投标企业的相关信息，这也是遏制围标、串标等恶劣行为的有效方式。收稿日期：2014-7-142.4统一收取投标保证金·156·2014年8月建材与装饰建设经济2.1地产市场现状房产的空置