租赁房源客户获取渠道.ppt

《租赁房源客户获取渠道.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、租赁房源获取渠道店面接待地面开发失效房源房源更新租赁成交买卖成交定期洗盘网络扒房物业开发同行开发渠道方法话术工具人员时间注意事项店面接待让业主主动报价，说出具体的房屋情况，了解其心理价位您想租多少钱，对租户有什么要求？橱窗房源贴，展板，文件工具夹入职时间长的经济人，经验丰富的随时，上班时间内保证接待桌有值班人员热情好客，留下电话，记录详细，说话要专业地面开发人流量比较多的小区门口，组对楼盘，超市路口有意向的要主动询问，先生，您好，了解一下最近的楼盘信息吧展板，排报，对讲机值班开发人员，新人老人搭配下午4点至7点周六

2、日时间延长一些敢于说话，有意向的留下电话，服装整洁，带附近有钥匙的方便带看失效房源回访失效房源，详细记录信息，到期的，想买的，告示业主市场行情现在的租赁市场挺好的，租出去回收资金比较划算，，内网房源，电话，短信，邮件所有经纪人晚6点至8点告知租赁市场行情，了解房屋行情房源更新经济人离职后的，之前报价比较高的时间长房子没有租出的原因，您只要降降价立马出租电话，短信，内网房源所有经纪人房源比较久的，被别人遗忘的把控好业主，争取收到钥匙渠道方法话术工具人员时间注意事项租赁成交中途退租的房源，近期快到期的，成交后回访您好，

3、您的房子马上到期了，还续租吗？到期后您把钥匙放我们这里吧租赁成交档案，电话，邮件所有经纪人到期前一个月的房源，了解中途退租的房源告知现在的市场行前，最好能谈钥匙托管买卖成交买房后是投资的业主，公寓，写字楼，您对我们提供的服务满意吗？我们会很快给您出租的买卖成交档案。电话，短信所有经纪人视情况而定，一个月内的找到房源详细情况，了解周边价位，谈投资回报率洗盘可以以其他公司名义套出房源的真实性您好，我是XXX公司的，你现在的房子考虑出租是吗楼盘信息，电话了解所有经纪人每月一次，定期回访说话要委婉一些，对说话很客气的业主可

4、以自报家门渠道方法话术工具人员时间注意事项网络扒房第一时间找到房源，电话核实真实有效您好，我在网上看您有房子出租是吗，具体物业是，，外网，如：美宅，军港，赶集，58同城新人，租赁经纪人早8点多，晚8点多房源的真实性，看房时间，收钥匙的优点物业开发物业保洁，保安人员，物业经理最近有其他公司看房吗？有哪家业主准备出租知道吗对讲机，电话，保安记录的出入登记所有人员空看房的时候，陪看的时候吸烟的买包烟，夏天买瓶可乐，聊天的形势同行开发有认识的其他公司的提供房源，自己客户看上的房源只要提供真实有效的房源，就绝对不会亏待你电话

5、，短信，面谈所有经纪人随时说到的就要做到租赁客户获取渠道网络开发店面接待地面开发租赁成交买卖成交失效客户内网客户楼盘资料以往带看保安开发同行开发渠道方法话术工具人员时间注意事项网络在各个一线端口，二线端口，发帖吸户您是在那个网站看到我的帖子啊，这个房子很抢手，可以看的新浪，焦点，安居客，掏房屋，赶集，58，其他网站所有经纪人早8点至9点中10点至13点晚6点至9点价位靠谱图片真实接到客户留下电话，先吸，再养，再成交店面接待第一时间了解需求，现场形成带看，同事配合找房您有看好的小区吗？居室，楼层，朝向，配置有何要求店

6、面有钥匙的，房源本，内网从业时间长的租赁人员现场带看递出名片，留下电话，带看了解更深的需求地面开发向有意向的客户介绍信息，留下电话，递出名片你好，看看最近新上房源，有朋友同事给介绍一下名片，人字板，派报，钥匙，对讲机值班开发经纪人晚16点至18点开发要有结果，留下电话最重要租赁成交回访成交的老客户，可以让他转介绍朋友或同事您住的房子要到期了，想换房子吗，有朋友想租房吗电话，成交档案，短信经常回访，同事客户，自己的客户每月1次最好了解需求，介绍更多的客户，说话要有方式渠道方法话术工具人员时间注意事项买卖房源回访成交的

7、置换客户你刚买的房子要装修吗，现租同小区吗，又有朋友租房吗电话，短信所有经纪人回访刚成交的客户，每月一次把握尺寸，了解他周边的朋友转介绍最好失效客户回访是否租到房子了吗，满意吗您好，您是想在望京这边租套房子吗，有同事想租房吗内网信息，电话沟通入职新人晚7点至9点了解信息，到期时间，鼓动他介绍同事通过自己租房内网客户介绍精品房源，告知市场行情，提高心理价位我这里有新上的几套房子比较适合您，有时间看房吗，特别好的房子电话沟通，短信联系组内人员晚7点至9点充分了解客户需求，争取约出看房楼盘资料定期由楼盘责任人和新人打您好

8、，你的房子出租了吗，我这里有客户就等着看房呢资料库，电话组内责任人来经常回访每礼拜一次最好注意说话方式渠道方法话术工具人员时间注意事项以往带看定时回访以往带看的客户，了解心理价位，快速匹配房源你好，带您看的房子还满意吗，现在又新上了两套房源，看看吗内网客户，组内客户，电话沟通租赁经济人当日带看当日回访，时间不要间隔太长先推带看过的，聊聊价格，再匹配房源保安开