探索租赁社会房源货币补贴拓宽公租房保障渠道

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1、住房保障栏目编辑林爱庆近年来，天津的“三种补贴”准入线已多次调整，基本的家庭租赁，用于解决其无法在市场租到合适户型房屋或者上与人均可支配收入的增长保持了联动。根据困难家庭的不租赁关系不稳定的问题。2011年以后，这批住房纳入公租房同收入条件，确定不同的租房补贴标准，一是进一步细分了管理。目前，天津市公租房主要面向领取“三种补贴”家庭保障层次，合理配置保障资源，充分体现公平原则；二是减和人均年收入低于3万元、人均住房建筑面积低于12平方米轻承租家庭租金负担，使享受“三种补贴”家庭的租房支出非补贴家庭以及外地来津无房人员。外地来津工作人员承租分别在其可承受范围内；三是

2、对不再符合补贴条件的家庭可的公租房主要分布在滨海新区。立即停发，有利于退出机制的落实，目前已累计退出4.42万户。按照满足基本住房需求的原则，天津市的公共租赁住房以建筑面积30～45平方米为主力户型，套型面积控制在60平方米以内，交付使用前完成基本装修。公共租赁住房的建二、大力建设公共租赁住房设和运营实行政府引导下的市场化运作，租金标准按照市场2008年，天津市即开始公共租赁住房的尝试，早于国家指导价格确定。目前“三种补贴”家庭占已配租住房的80%要求2年。当时建设和收购了一批小户型房源，向领取补贴左右。探索租赁社会房源货币补贴拓宽公租房保障渠道■沈阳市房产局　为

3、切实解决沈阳市城镇中等偏下收入住房困难家庭、新3人的，保障面积48平方米；家庭人口4人（含4人）以上的，就业普通高校毕业生和外来务工人员住房困难问题，沈阳市保障面积64平方米。市场平均租金按廉租住房租赁补贴标结合自身城市特点和实际情况，坚持“政府主导、市场配置准执行，即每月每平方米8～15元。资源”的原则，积极拓宽公租房保障渠道，全面启动了长期租赁社会房源按年度配租计划确定当年的配租户数，对租赁社会房源实施公租房保障，取得了良好效果。保障对象采取当年报批制度。一、开拓创新，发掘社会房源的保障作用二、深化管理，完善社会房源的配租办法在实践中我们感到：新建公共租赁住房

4、一般需要2到3租赁社会房源实施公租房保障工作的关键在配租管理。年建设周期，同时受到地点、公共设施、生活配套等方面影响，保障对象在取得《租赁社会房源实施公租房保障家庭资格确不能尽快满足住房保障家庭的多样化住房需求。为此，2012认书》后，要办理租赁社会住房租赁住房证明（租赁证），同年，沈阳市出台了《关于租赁社会房源实施公租房保障有关时需要与申请时所在的区级住房保障管理部门签订期限1年问题的通知》（沈房发[2012]63号），采取租赁社会房源实施的公共租赁住房配租合同；配租家庭在与区级住房保障管理公租房保障的方式，进一步拓宽住房保障渠道。具体做法是：部门签订公租房租赁

5、合同后，按合同约定的方式每季度支付经住房保障管理部门审批确认的公租房保障家庭，自主选择租金；区级住房保障管理部门，按合同约定每季度（或半年）合适的住房后，由住房保障管理部门委托其代理与出租住房向保障家庭支付一次公共租赁住房租金补贴，同时保障对象产权人签订租赁协议，住房保障管理部门再将租赁的社会房需提供社区开具的租赁住房证明材料。源实物配租给该保障对象家庭，并实行公租房租金补贴。保在已签订的公租房合同期内，保障对象家庭收入及住房障对象在交纳与产权人约定的市场租金后，按规定享受租赁条件发生变化的，应当向原申请的区级住房保障管理部门报住房所在区域市场平均租金的30%的租

6、金补贴。享受的租金告，并按规定重新进行核定。补贴额度为：（保障面积－现有面积）×租赁住房所在区域租赁社会房源实行季度抽查核实制度。市、区住房保障市场平均租金×30%。管理部门，每季度会同相关部门，通过入户或与房屋出租人其中：家庭人口1人的按2人计算，保障面积32平方米；核实等方式，对配租家庭的租赁状况进行抽查，同时向社会家庭人口2人的按3人计算，保障面积48平方米；家庭人口公开投诉举报电话。72栏目编辑林爱庆住房保障三、补贴助力，租赁社会房源保障取得实效租赁社会房源实施公租房保障，不仅解决了目前新建公租房建设周期长，同时，解决了保障对象因建设项目地点的租赁社会房源

7、发放租金补贴实施公租房保障，助推了住房保障工作，取得了明显实效。2012年以来，沈阳市通过租限制，影响就业、孩子上学及配套等难题，扩大了公租房的赁社会房源的方式对28820户申请合格的家庭实施了公租房覆盖面，得到了保障家庭一致认可，使保障家庭切实、尽早保障，发放租金补贴资金7500多万元。地享受到了公租房保障。发放货币补贴构建公租房为主的保障体系■大连市房产局　自2010年国家开始实施公租房政策以来，大连市委市难群体：一是最低收入住房困难家庭；二是中低收入住房困政府认真贯彻国家有关精神，大力推进公租房制度建设，通难家庭；三是新就业职工和城市无房户。其中，新就业职工

8、、过完善政