2016年天津管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试题.pdf

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1、2016年天津管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，不属于资产范畴。A：委托物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租人的固定资产E：土地2、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。A．科学化B．客观化C．具体化D．可行化E．程序化3、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是__。A．人工费B．材料费C．施工机械使用费D．施工机构迁移费4、地下管

2、线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：土地5、成果验收报告的主要内容没有__。A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见6、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月

3、全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。A：15B：55C：95D：125E：土地7、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资8、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税9、土地使用权抵押权的合法凭证是__。A．土地他项权利证明书B．国有土地使用证C．集体土

4、地使用证D．集体土地所有证10、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。A．一B．二C．三D．四11、下列方法可以加速折旧的是。A：平均折旧法B：偿还基金法C：年数合计法D：新旧程度折旧法E：时间因素12、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为．(2002年真题)A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：合法性13、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。A

5、：估价机构制定B：估价机构和委估者双方商定C：委估者制定D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度14、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离B：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素15、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。A.威廉&middo

6、t;配第 B.亚当·斯密 C.大卫·李嘉图 D.弗朗西斯·魁奈16、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地17、为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担（）责任。A．直接B．连带C．全部D．相关18、是收益现值法评估资产价值的关键。A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：土地19

7、、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80，混凝土基础的工程量为76，该建筑物的体积为720，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。A：111B：105．5C：11．1D：10．55E：土地20、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为__。A．竞争招标B．公开招标C．邀请招标D．议标E．半公开招标21、下列固定资产中，应计提折旧的是__。A．修理停用的设备B．当月交付使用的设备C

8、．未提足折旧提前报废的设备D．已提足折旧继续使用的设备22、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A：成本逼近法B：成本法C：剩余法D：收益法E：合法性23、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元／㎡，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1．5个百分点，则1995年5月该宗地地价为元／㎡。A：11