外墙渗漏的原因分析及防治措施

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1、2010年第21期坝代芷业文化N0．21，2010(总第169期)M0DERNENTERPRISECULTURE(CumulativetyNO．169)外墙渗漏的原因分析及防治措施悄重玲(南宁品正建设咨询有限责任公司，广西南宁530000)摘要：房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适墙体裂缝是受地基不均匀下沉和温度变化的影响以及墙体用，洼和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活局部受压承载力不足时使墙身承受较大的剪切力，当结构刚度带来极大不便。文章从施工方面，兼顾设计和材料原因方面分

2、较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，就会产生墙体裂析了外墙渗漏的产生原因。从材料控制、主体及装饰施工过程缝。墙体裂缝分为水平裂缝和竖向裂缝。水平裂缝一般发生在上提出了防治措施。窗间墙的上下两对角处，成对出现，沉降大的一边裂缝在下，关键词：外墙渗漏；墙体裂缝；外墙抹灰沉降小的一边裂缝在上。产生原因主要是地基不均匀变形或沉降缝处理不当；竖向裂缝一般产生在纵墙的顶层或底层窗台墙外墙渗漏质量通病是目前房建中存在的普遍问题。随着施上，产生原因主要是墙体的两端沉降值较大，中间沉降数值小，工技术的不断提高及行

3、业经验的积累，这一问题依旧无法得到使墙体的顶层或底层窗台中间受拉所产生。很好的杜绝。社会经济的快速发展以及住房商品化的进程，使(一)设计方面的原因人们对办公和居住条件要求越来越高，因此对建筑质量的要求1．目前多高层钢筋混凝土建筑物多采用框架、框剪、筒体也随之提高，外墙渗漏已成为不少用户投诉的一个焦点问题。等结构形式，外墙由砖混结构的承重墙体变为非承重墙，墙体一、外墙渗漏产生的原因厚度减薄，增加了外墙渗漏的机会。近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料得到广泛使用，但2．多高层建筑为减轻主体荷载，墙体多采用

4、轻质砌筑材由于设计与施工对砌块性能的了解不够以及生产监管力度不到料，如空心砖、加气混凝土砌块等，材料多孔吸水，使渗漏机位，致使墙体开裂渗漏问题较多。为此，有必要对墙体裂缝产会增多。生的原因进行研究分析，并采取合适的设计和施工方法加以防3．非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号一般按设计要求或治，确保工程质量。装饰施工自行决定，横竖灰缝宽窄相差过大，灰缝砂浆不饱满(2)建立合理的维护保养体系；(3)建立合理的设备使用和管已从碳素钢和合金工具钢，经高速钢、硬质合金、陶瓷材料，理日志；(4)实行专人负责、小组分

5、工和车间管理相结合的管发展到人造金刚石及聚晶金刚石(PCD)、立方氮化硼及聚晶立理模式；(5)建立一套合理的监督、考核体系；(6)建立行方氮化硼(CBN)。切削速度亦随着刀具材料创新而从以前的之有效的网络管理方案；(7)机床合理平面布局，确保物流畅12m／rain提升到1200rn／min以上。通，减少周转、搬运等辅助时间。提升企业数控加工效率，在刀具方面要做的主要工作是：(三)提升检测效率一方面针对企业数控设备、：~n-r-_对象及材料做好刀具的选型；提升检测效率要从两方面着手：一是要提升检测手段

6、，购另一方面要做好已购买刀具的使用与管理。由于刀具的国内外置先进的计量器具、仪器仪表，批量生产零件可视情况，设计品牌很多，良莠混杂，企业在做刀具选型时一定要擦亮眼睛，制作专用的样板及专用检测量具或夹具，以减少零件的交检时注重性价比，多咨询、多实践、多比较。搞好刀具管理主要是间；二是要提升检验人员的业务能力，主要是提升检验人员的要建立健全企业刀具借用与回收制度，同时要搞好企业工具库视图能力及使用量具量仪的能力。建设，做到账目明细清晰。(四)做好刀具选型与管理工作三、结语刀具是制造业主要消耗品之一，每个

7、制造企业每年都会消总之，提升数控an-r_效率要综合考虑，选择提升数控加工耗大量的刀具，制造业追求高品质刀具的脚步从来没有停止过，效率的途径与措施得当，必然能使每台数控设备的作用与效率这是因为无论是传统加工还是数控加工对刀具的依赖性都很强，得到充分发挥。一台先进的数控机床设备，没有高品质的刀具与之配套，要想提升加工效率几乎是不可能做到的事。尤其在高速加工与超高参考文献速加工技术中，超硬材料刀具是实现高速加工与超高速加工的【1】范继红，黄国辉．如何选择数控加工中心的夹具、刀具Ⅱ】．现前提和先决条件。代

8、农业装备，2009，(1)．为满足各种先进设备与新型材料对刀具的需要，刀具制造[2】孙建军．利用多工位夹具提高数控机床加工效率Ⅱ】．煤矿机业也在发生着日新月异的变革，主要表现在：从事刀具研究与电，2007，(1)．制造的企业、从事刀具销售的队伍越来越庞大，刀具的品牌与[3】王悦．改进换刀点设置提高数控车床的加工效率U1．天津成人种类越来越多，刀具的品质越来越好等方面。目前，刀具材料高等学校联合学报，2004，(2)．一156一又未做防水措施时，灰缝出现的干缩、干裂现象