招商部职责+签约流程.doc

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1、招商部职责1.组织对项目的分析和定位,掌握招商进度，分析招商过程中出现的问题；2.项目所处地理位置及商业行情进行调研分析；3.项目定位及价格的准确判断，对业态分布进行规划；4.对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；5.协助法务部拟定招商租务文件及合同，负责合同的保管、查询、建立合同档案。6.及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况;7.根据公司发展选择战略伙伴，对主力店及各专业卖场的大商家实施招商；8.根据项目实际情况，广泛接触各类零售行业的商家,收集整理商家资源

2、并备案；9.根据相关规定，努力争取更多的客户进场经营，与其协商租赁招商事宜，并负责合同的变更、续约等工作；10.与相关部门密切合作，做好经营户进场、装修、调整、退场工作；11.办理租户缴纳租金及相关手续；12.积极了解经营信息和业主、经营户的经营动态，与客户建立良好的业务关系。签约进场流程图由租户签订保证书会审通过交纳保证金及首期租金签订商铺租赁合同接洽品牌客户进行选址由客户提交品牌资料品牌审核确定商铺工程条件开业商户进场装修会审未通过开具装修受理单由租户前往商管部办理装修进场手续招商部、工程部、商管部进行

3、会审商户如有工程改动需提供相应方案及图纸进场装修、备货、上柜、营业提供租赁面积认定书、租赁许可证和装修入场证