超高层机电设计和工程管理要点.pdf

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1、第三讲：超高层建筑机电设第三讲：超高层建筑机电设计与工程管控要点计与工程管控要点瀚德致远商学院2019/4/14沈少卿什么是“超高层”？1.GB50352《民用建筑设计通则》3.1.2条规定：建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2.GB50016《建筑设计防火规范》规定：当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究论证。3.中国高层建筑国际交流委员会(CITAB)统计的年度超高层排名中仅列出300m以上超高层。中国“超高层”现状：截止2017年底，全国已建成和封顶的200米以上超高层建筑达485栋，规

2、划待建的200米以上超高层建筑超百栋，在开发建设、规划设计、消防防灾、施工建造技术和运营维护等方面都不断涌现出新的趋势，新的实践。以下是已建成的中国（含港澳台）已开业超高层建筑排名名楼名楼高楼层数所在城市建成年份用途1上海中心大厦632.00米125层上海2014办公、酒店、商业2天津高银117大厦596.50米117层天津2015办公、酒店、商业3平安金融中心592.50米118层深圳2016办公、酒店、商业4周大福中心（东塔）539.20米112层广州2015办公、酒店、商业5台北101大厦509.00米101层台北2004办公、酒店、商业6环球金融中心49

3、2.00米101层上海2008办公、酒店、商业7环球贸易广场484.00米108层香港2010办公、酒店8绿地紫峰大厦450.00米88层南京2009办公、酒店、商业9京基100金融中心441.80米100层深圳2011办公、酒店、商业10国际金融中心（西塔）441.75米103层广州2010办公、酒店11武汉中心大厦438.00米88层武汉2016办公、酒店、商业12金茂大厦420.53米88层上海1999办公、酒店、商业中国“超高层”现状：名楼名楼高楼层数所在城市建成年份用途13国际金融中心二期412.00米88层香港2003办公14中信广场391.10米8

4、0层广州1997办公15地王大厦383.95米69层深圳1996办公16裕景中心1号楼383.48米80层大连2014办公、酒店、公寓17中环广场373.90米78层香港1992办公18大连国贸中心370.00米86层大连2015办公、酒店19中国银行大厦367.40米70层香港1989办公20广晟国际大厦360.00米60层广州2012办公21赛格广场355.80米72层深圳2000办公、酒店、商业22恒隆市府广场西塔350.60米68层沈阳2015办公、商业23中环中心346.00米73层香港1998办公24天津国际金融中心339.60米68层天津2014办

5、公、商业25重庆环球金融中心339.00米78层重庆2013办公、酒店、公寓26九龙仓国金中心339.00米83层无锡2014办公、酒店、公寓27德基广场二期337.50米62层南京2013办公、酒店、商业28环球金融中心336.90米75层天津2011办公、酒店29花果园双子塔A座、B座335.00米67层贵阳2016办公、酒店、商业30世茂国际广场333.30米60层上海2006酒店、商业提纲1超高层暖通系统特殊性2超高层给排水系统特殊性3超高层项目电梯管控要点4超高层电气系统特殊性5超高层设备消声减振措施6防排烟、超高层新规解读提纲1超高层暖通系统特殊性2

6、超高层给排水系统特殊性3超高层项目电梯管控要点4超高层电气系统特殊性5超高层设备消声减振措施6防排烟、超高层新规解读1.1建筑高度对冷、热负荷的影响：1.对于超过100m的超高层建筑，应考虑冬季室外计算温度随建筑高度增加的变化，根据相关文献，建筑每升高100m，冬季供暖室外计算温度降低1℃；2.虽然《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015对幕墙气密性有不低于3级的要求，但是考虑到幕墙可开启窗、风压、热压对空调区域换气的影响，高层建筑随着建筑高度的增加，门窗渗透风量相应增加；3.全玻璃幕墙超高层建筑，冬季在南向、西向房间、内区房间也存在一定的冷负荷，可通过

7、冬季冷却塔免费供冷系统、内区加大新风量等方式实现局部短时间供冷；4.全玻璃幕墙超高层建筑，当房间两面靠玻璃幕墙（如：角房），建议冷、热负荷增加10%；5.全玻璃幕墙建筑，若层高高于4m，每高出1m，冷热负荷增加2-5%；采用地面辐射采暖的房间，若层高高于4m，每高出1m，热负荷增加1%暖通特殊性给排水特殊性电梯管控要点电气特殊性消声减振措施新规解读1.2超高层暖通系统水系统特性：1.由于风机盘管、空气处理机的承压一般为1.0MPa，为了保证末端设备不超压运行，空调冷冻水、采暖水系统将90-100m为一段，划分成多个竖向分区；2.对于高度超过250m的高层建筑，为

8、了避免冷冻水因2次以上板