房地产估价机构资质核准条件.doc

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1、房地产估价机构资质核准条件一级资质核准条件:1.机构名称有“房地产估价”字样；2.从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；4.有15名以上专职注册房地产估价师；5.近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房

2、地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；9.有固定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。12.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。二级资质核准条件:1.机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样；2.从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上；3.有限责任公司的注册资本人民

3、币100万元以上，合伙机构的出资额人民币60万元以上；4.有8名以上专职注册房地产估价师；5.近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；6.法定代表人或者执行合伙机构事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙机构的合伙人中有2名以上（含2名）专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年.的专职注册房地产估价师；8.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；9

4、.具有固定的经营服务场所；10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项机构内部管理制度健全，建立并公示机构信用档案；11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；12.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。三级资质核准条件:1.机构名称有“房地产评估”或“房地产估价”字样；2.有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙机构的出资额人民币30万元以上；3.具有3名以上专职注册房地产估价师；4.在暂定期内完成估价项目总数100宗以上，估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5.法定代表人或者执行合伙机构事务的合伙人是注册后从事房地产

5、估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；6.2名以上（含2名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；7.机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60％；8.具有固定的经营服务场所；9.估价质量管理制度、估价档案管理制度、财务管理制度等各项机构内部管理制度健全，建立并公示机构信用档案；10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；11.符合国家、省、市建设行政主管部门规定的其它条件。暂定级资质核准条件:　　新设立中介服务机构的房地产估价机构

6、资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。